"Oxtinskiy bog'i" yozgi qishlog'i: tavsif, aloqa, ishlab chiquvchi, u erga qanday borish mumkin

2025 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2025-01-24 13:27

Hozirgi vaqtda shovqin-surondan charchagan ko'plab shahar aholisi shahar tashqarisidagi hayotni tanlashadi va Sankt-Peterburg aholisi bunday imkoniyatga ega: Oxtinsky Park yozgi qishlog'i sizga nafaqat yovvoyi tabiat o'rtasida tinchlik beradi., lekin sizni odatiy qulayliklar va imkoniyatlardan mahrum qilmaydi. Bu yerda nafaqat 12-36 gektarlik qurilish uchastkalari, balki tayyor uylar ham sotuvga qo‘yilgan.

Joylashuv va Shartlar

Ushbu mikrorayon infratuzilmasi uning muhandislik qismida allaqachon mavjud: markaziy suv ta'minoti va elektr tarmoqlari, yaxshi tuproq yo'llar mavjud. Albatta, har bir sayt go'zal qarag'ay o'rmonida joylashgan bo'lib, bir kilometr narida go'zal Oxta daryosi va etti kilometr narida go'zal ko'llar - Gepoyarvi va Kavgolovskoye joylashgan. Biroq, Okhtinsky Park kottej aholi punktining aholisi ham tsivilizatsiyadan unchalik uzoq emas edi. Piyoda masofada "Derbi" - otliqajoyib restorani bo'lgan sport klubi, bir yarim kilometr uzoqlikda Oxta Park, konkida uchish maydonchalari, kafelar va restoranlarga ega mashhur chang'i kurorti. Bu haqda quyida batafsil muhokama qilinadi.

Sankt-Peterburg markazidan Okhtinsky Park kottej posyolkasigacha borish juda oson, sayohat taxminan o'ttiz besh daqiqa davom etadi. Halqa yo'li juda yaqin, shuning uchun marshrutni eng qulayini tanlash mumkin. Okhtinsky Park yozgi qishlog'iga boradigan yo'lda kerakli xaridlarni amalga oshirishingiz mumkin. Vyborgskoye shossesida ko'plab gipermarketlar mavjud, shu jumladan Lenta va O'Key, Engels prospektida - Mega, bu erda hamma narsa mavjud: IKEA, OBI, Auchan va boshqalar. Madaniyat xiyobonida - "Chorrahada" va Real. Yo‘lda nima kerak bo‘lsa, do‘kon qidirishingiz shart emas.

Foydalar haqida koʻproq oʻqing

Bu Kareliya Istmusida joylashgan ekologik toza hudud. Bu erda sanoat ishlab chiqarish ob'ektlari yo'q, shuning uchun yaqin atrofdagi barcha go'zalliklar asl bokira shaklida saqlanib qolgan. Shunga qaramay, bu yerlarning tarixi juda boy va bu yerning yangi aholisi u bilan yaqindan tanishmaydi. Qadim zamonlardan beri bu o'rmonlar, ko'llar va daryolar qirg'oqlari yashab kelgan, buni Neolit davrining ibtidoiy ovchilarining Enkolovoga eng yaqin hududlarda ("Oxtinskiy bog'i" - besh yuz metr masofada), Choy ko'lida topilgan joylari tasdiqlaydi., shuningdek, Komendantskaya tog'ida. Yilnomalarda bu joylar haqida eslatmalar 11-asrda topilgan. Prineva viloyati nafaqat Finlar tomonidan yashagan vaB altlar, slavyanlar ko'p edi.

Leningrad viloyatidagi bu kottej qishlog'i eng munosib mulk hisoblanadi. Kuzmolovskiy va Enkolovo (Vsevolojskiy tumani) aholi punktlari yaqin joyda joylashgan. Okhtinskiy parki aholi punktida umumiy maydoni 150 gektar, uchastkalar soni 450 ta, ularning barchasi kattaligi jihatidan farq qiladi, o'n to'rtta va deyarli qirq gektar. Bularning barchasi bosqichma-bosqich amalga oshirilmoqda, qurilish etti bosqichga bo'lingan. Haqiqatdan ham, Leningrad viloyatida ko'chmas mulkni topish qiyin, bu erda afzalliklar soni uzoqroq bo'ladi.

Faoliyat joylari

Kattalar ham, bolalar ham ot sporti klubiga qiziqishadi, chunki tabiatga yaqinroq mashg'ulot, go'zal hayvonlar bilan yaqinroq muloqot qilish - aqlli va chiroyli. Derbida tajribali murabbiylar ishlaydi, shuning uchun mashg'ulotlar qat'iy professionallar nazorati ostida o'tkaziladi. Ot minish, aytish mumkinki, Okhtinsky Park KP ning afzalliklaridan biri. Bu sport hech kimni befarq qoldirmaydi: o'zingizga minish qo'rqinchli, shuning uchun siz nafis hayvonlarning oson yugurishini tomosha qilishdan zavqlanishingiz mumkin va har kimga otni erkalash mumkin.

Tog' chang'isi va snoubordni sevuvchilar esa o'zlariga yoqadigan mashg'ulotlar uchun to'g'ri maydonni topadilar. Oxta-parkda har xil qiyinchilikdagi oltitagacha qiyalik bor, bu yerda yangi boshlanuvchilar ham, tajribali sportchilar ham minishlari mumkin. Nishablar yaxshi jihozlangan, xavfsizlik nazorat qilinadi. Sotib olishning afzalliklari orasida "Okhtinsky Park" yozgi qishlog'i haqida sharhlarSaytning ma'lumotlariga ko'ra, ular eslatib o'tadigan birinchi narsa - bu qishki dam olish turi, bu har bir aholi punktida mavjud emas. Yugurib ketganlar Oxta-park hududida joylashgan kafe yoki restoranda isinish va sog'lig'ini tiklashga tayyor. Bundan tashqari, "Shimoliy yonbag'ir" tog'-chang'i kurorti juda yaqin joylashgan bo'lib, u erda xizmat ko'rsatish klassi belgilangan jahon standartlariga javob beradi.

Ovchilar va baliqchilarning tanlovidan juda mamnunman. Mahalliy ko'llarda baliq ovlash ajoyib! Yozda Gepoyardi va Kavgolovskiy ko'llarida plyajdagi dam olish, qishda esa baliq ovlash ustunlik qiladi. "Oxtinskiy bog'i" ning deyarli yonida (etti daqiqalik yo'l) Toksovo - ekologik turizm markazi. Bu erda siz bizon bolalar bog'chasiga ham tashrif buyurishingiz mumkin. Bundan tashqari, markaz kattalar va bolalar bilan tayyor ishlaydi, birgalikda oilaviy dam olish uchun ko'plab dasturlar ishlab chiqilgan. Va nihoyat, tort ustidagi muzlash - bu mashhur Igora tog'-chang'i kurorti, unga to'g'ridan-to'g'ri Oxtinskiy bog'idan Yangi Priozernoye shossesi bo'ylab tezda borish mumkin. U erga qanday borish mumkin? Qishloqdan uch kilometr uzoqlikdagi avtomagistral belgilar bilan boshlanadi.

Dasturchi haqida bir oz

Kottec shaharchasi "Oxtinskiy bog'i" ishlab chiqaruvchi ob'ektlari hisobidan birinchi emas. Ushbu nemis kompaniyasi 1999 yilda Pulkovo aviakompaniyasi bilan hamkorlikda chiptalarni sotish agentligi sifatida tashkil etilgan. 2004 yilda boshqa faoliyat yo'li tanlandi: "PoolExpress" endi Rossiyada ishlab chiqish bilan shug'ullanadi,shahar atrofidagi ko'chmas mulk uchun kompaniyaning uslubidan foydalanish. Bir yil o'tgach, Borisovo-2 kommunal majmuasi sotuvi boshlandi, shundan so'ng mijozlar ushbu ishlab chiqaruvchini eslab, unga hurmat bilan qarashdi.

Ikki yildan so'ng "PoolExpress" allaqachon o'z brendini shakllantirgan va logotipdagi qora-oq-oltin ranglar oq-ko'k (aviatsiya) ranglariga o'zgargan. Shu bilan birga, kompaniyaning rieltorlik agentligiga asoslangan o'z rieltorlari mavjud edi. Endi kompaniyaning ma'lumotlar bankida turar-joy va elita ko'chmas mulk (yuzdan ortiq ob'ektlar, shuningdek, besh yuzdan ortiq shahar atrofi ob'ektlari) mavjud. Ular orasida faqat Leningrad viloyatidagi o'n bitta kottej shaharchasi Pool Express tomonidan qurilmoqda, Oxtinskiy bog'i bu marjonning marvarididir.

Ushbu ishlab chiqaruvchining barcha ob'ektlari Finlyandiya ko'rfazi va Kareliya Istmusidagi daryolar va ko'llar bo'yida joylashgan. Uy qurilgan er uchastkalari ham, oddiy kommunikatsiyalar o'rnatilgan er uchastkalari ham, shartnomali va shartnomasiz uchastkalar ham sotuvga qo'yiladi. "Oxtinskiy parki" kottej posyolkasida kommunikatsiyalar olib kelingan. Barcha PoolExpress ob'ektlarida mijozlar uchun sug'urta dasturi mavjud bo'lib, uni ishlab chiqaruvchi Rosgosstrakh kompaniyasi bilan birgalikda amalga oshiradi. Qurilish, muhandislik, profilaktika ishlari va obodonlashtirish sho'ba korxonasi - "Kottej-Servis" tomonidan amalga oshiriladi.

Kottec infratuzilmasi

Uylar juda chiroyli tizilgan - ikki va uch qavatli, keng - 220 kvadrat metrdan 684 kvadratgacha. Ularbutun qishloqning yagona uslubini tashkil etuvchi oltita tayyor loyihani qurish. Materiallar eng ishonchli va shuning uchun mashhur: g'isht, loglar, gazbeton. Loyihaga ko'ra uylarning joylashuvi bepul, hatto har bir mijoz zinapoyalarni o'z didiga ko'ra jihozlaydi, lekin kirish metall eshiklari, yog'ochdan yasalgan ikki oynali oynalar va kamin shaftalari bilan jihozlangan.

Bu mikrorayonga muhandislik tarmoqlari ham olib kelingan: har bir uchastkaga elektr energiyasi, markaziy kanalizatsiya va suv ta'minoti, magistral gaz. Butun hudud bo'ylab yaxshi asf alt yo'llar yotqizilmoqda. Kottej qishlog'i o'ziga xos juda boy infratuzilmaga ega. Bu bolalar bog'chasi, kurort markazi, biznes zonasi, sport maydonchalari. Qishloqning butun atrofi devor bilan o'ralgan. Yaqin atrofda aholi punktlari mavjud bo'lgani uchun siz ularning infratuzilmasidan foydalanishingiz mumkin. Bular poliklinikalar, maktablar va bolalar bog'chalari.

Ammo qishloqning o'z sport majmuasi bo'ladi - besh yuz metr uzoqlikda. Ikki kilometr uzoqlikda ikkita o'rta maktab, bitta musiqa maktabi, bolalar bog'chalari (shu jumladan xususiylar), bolalar uchun sog'lomlashtirish markazi (Kuzmolovskiy qishlog'i) joylashgan. Ot sporti juda yaqin - Pegasus va Derbi klublari faoliyat yuritadigan Enkolovoda. Chiroyli hudud ot minish va piyoda sayohat qilish uchun eng qulay hisoblanadi: shifobaxsh qarag'ay o'rmonlari, daryolar, ko'llar.

U erga qanday borish mumkin

"Oxtinskiy bog'i" o'zining qulay joylashuvi bilan mashhur. Halqa yo'lidan - bor-yo'g'i olti kilometr, "Devyatkino" metro bekatidan va "ProspektProsveshcheniya" - o'n. Qishloqqa to'g'ridan-to'g'ri ulashgan Enkolovskoe avtomobil yo'li halqa yo'liga olib boradi. Jamoat transporti hududga yaqin joyda beshinchi, ikkinchi va birinchi bosqich uchastkalarida to'xtaydi. U bilan siz metroga yoki metroga borishingiz mumkin. Kuzmolovo temir yo'l vokzaliga. Agar urinib ko'rsangiz yoki omadingizdan foydalansangiz, ostonadan Sankt-Peterburg markaziga qadar yarim soat vaqt ketadi, o'ta og'ir hollarda - taxminan ellik daqiqa.

Yaxshi joylashuv va shimoliy poytaxtga yaqinlik bu loyihaning asosiy afzalliklari hisoblanadi. Gipermarketlar va tog'-chang'i kurortlari, mo'l-ko'l o'rmon atrofi, toza havo, go'zallik, tinchlik - bularning barchasi fonda qoladi. Ba'zi uylar katta magistral yaqinida joylashgan bo'lishiga qaramay, bu uchastkalarni sotish ham xuddi shunday muvaffaqiyatli bo'ldi. Deyarli hamma narsa allaqachon sotilgan va bu tabiiydir, chunki ishlab chiquvchi ajoyib obro'ga, ta'sirchan tajribaga va o'z ishi uchun yuqori mas'uliyatga ega. Leningrad viloyatida oʻzining yengil qoʻli bilan yetti qishloqni allaqachon foydalanishga topshirgan va sotgan.

Kamchiliklar haqida

Bu kottej qishlogʻi haqidagi sharhlar asosan juda ijobiy, garchi vaqti-vaqti bilan yoʻllar hali qurib bitkazilmaganligi, Oxtinskiy bogʻidagi yozgi qishlogʻida narxlar haddan tashqari yuqori ekanligi, kommunal toʻlovlar juda yuqori ekanligi haqida baʼzi faktlarni uchratish mumkin. Yagona sharhlar suv ta'minoti va elektr energiyasidagi uzilishlar haqida gapiradi. Ammo ko'proq mijozlarning ta'kidlashicha, kommunikatsiyalar, jumladan, kanalizatsiya, gaz, suv ta'minoti, elektr energiyasi,toʻliq saytning umumiy narxiga kiritilgan.

Butun yozgi qishloq perimetri atrofida ishonchli tarzda o'ralgan, hudud ichki yoritish bilan jihozlangan. Ijtimoiy infratuzilma uchun ajratilgan biznes zonalari ishlab chiqilmoqda. Agar salbiy sharhlar to'g'ri bo'lsa, Oxtinskiy bog'ining yangi ko'chmanchilari o'z kottejlarini doimiy yashash uchun emas, balki mavsumiy dam olish uchun ishlatishadi. Biroq, odamlar bu erda abadiy qo'nishdi.

Koʻchmas mulk mutaxassislari nima deydi va yozadi

2018-yil oktabr oyida 450 ta uchastkadan faqat beshtasi sotilmagan holda qoldi. Ammo bir yil oldin ularning soni atigi 12 ta edi, shuning uchun qanday qilib bu ko'rsatkichlarni juda yuqori deb hisoblash mumkin? Biroq, mutaxassislar qat'iy. Ular ikkilamchi sotish bo'yicha takliflarni hisoblab chiqdilar: egalari hozirda 25 ta uchastkani (450 tadan!) sotmoqda. Qayta sotish, albatta, sotib olinganidan ancha qimmat. Balki bu odamlarda moliyaviy muammolar bor, lekin yozgi jamoa yomon emasmi?

Mutaxassislar narxlarning tarqalishi haqida ko'p yozadilar. Assortiment haqiqatan ham ajoyib, hatto kuchli. 6,7 million rubl uchun uchastkalar bor, lekin 86,7 uchun ham bor. Kottejlar ham boshqacha turadi: 10,8 million rubldan 180 milliongacha. Ehtimol, bu turli xil takliflar va tez sotuvlar bilan birga keladi.

Mijoz sharhlari

Asosan, xaridor-xaridorlar mutaxassislarning fikriga qoʻshiladi. Dacha posyolkasidagi uchastkalar qimmat, ammo talab juda katta. 450 er maydoniga qaraganda, bu endi qishloq emas, balki shaharcha. Xaridorlar yozgi uy yoki uchastka sotib olish shartlarini solishtiradilarBoshqa aholi punktlari bilan "Oxtinskiy bog'i" va ularni bu erda mulk sotib olishga qanday sabablar sabab bo'lganini tushuntiring.

Ta'kidlanishicha, qishloq yashashga to'liq tayyor, va'da qilingan barcha kommunikatsiyalar amalga oshirilgan, hatto aholi tomonidan yangi hududni o'zlashtirish jarayonida yuzaga kelgan mayda-chuyda muammolar ham bartaraf etilgan. Novoselov qishloqda topilgan o'ziga xos qulaylikdan, sukunatdan mamnun, chunki har bir uy boshqalardan ancha uzoq masofada joylashganligi, shuningdek, qishloq tom ma'noda ko'milgan ko'katlar. Qarag'ay daraxtlari to'g'ridan-to'g'ri uchastkalarda va uylar orasida o'sadi. 2014 yilda allaqachon barcha etti bosqichda sotuvlar shunchalik faol bo'lganki, barcha 450 ta uchastkaning yarmidan ko'pi sotilgan. Shuni ta'kidlash kerakki, bu qiziqish bugungi kungacha so'nmagan.

Hamma bir xil yozadi: bu mintaqadagi barcha yozgi qishloqlar ichida eng mashhuri, muvaffaqiyatli va yaxshi targ'ib qilingan loyiha, narx va sifat jihatidan juda muvozanatli. Uning barcha navbatlari allaqachon topshirilgan. Buning ajablanarli joyi yo'q, sharhlarda aytilishicha, qurilishda ko'chmas mulk bozoridagi eng tajribali ishlab chiqaruvchi Pool Express ishtirok etmoqda. Kompaniya barcha majburiyatlarini a'lo darajada bajardi.

Yozgi qishloqda yashash hech qanday qiyinchiliklarga olib kelmaydi, ular shunchaki kutilmaydi. Kottejlar mustahkam, shahar ajoyib, hatto, ehtimol hurmatli ko'rinadi. Metropoldan masofa qulay - unchalik uzoq emas, lekin ekologik jihatdan qulay. Bularning barchasi doimiy yashash uchun kottejlardan foydalanishga imkon beradi. Bu yerda istalgan fasl yaxshi.

"Pool Express" nomini o'zgartiring

Ishlab chiquvchilarning reytingi shuni ko'rsatadiki, Sankt-Peterburg va Leningrad viloyatida "PoolExpress" eng yuqori ballga ega - "A" va endi barpo etilgan "Okhtinsky Park" yozgi qishlog'ining taqdiri balandligi yana bir bor tasdiqladi. bu obro'. Bu massiv allaqachon foydalanishga topshirilgan, kommunikatsiyalar ishlamoqda, yo‘llar yotqizilgan, obodonlashtirish ishlari olib borilgan, xavfsizlik ta’minlangan. Hayot qulay. Shuning uchun ham yer uchastkalari, ham kottejlar narxi yuqori bo‘lishiga qaramay, xaridor o‘z rubli bilan ushbu loyihaga ovoz berdi.

Bu ishlab chiquvchi har doim toʻliq qurollangan loyihalarga kirishgan, joy tanlashga malakali yondashgan, chunki bu koʻpincha hal qiluvchi omil hisoblanadi. Ayniqsa, agar xarid maqsadli auditoriya tomonidan amalga oshirilsa. "PoolExpress" hech qachon qurilayotgan ob'ektni foydalanishga topshirishni kechiktirmagan va bu qishloq ham bundan mustasno emas. Bu yerda goʻzal manzaralar, transport uchun qulaylik va yuqori darajadagi tayyorgarlik bor.

Narxlar, albatta, maqbul emas. Ammo shunga qaramay, sotuvlar deyarli yakunlandi. Eng yaqin sanoat zonasi besh kilometr uzoqlikda, u ekologik tozalikka ta'sir qiladigan darajada yaqin emas. Bunga yaqin atrofdan o'tadigan avtomobil yo'llari ta'sir qilishi mumkin. Ammo qarag'ay o'rmoni toza havo muammosini juda yaxshi hal qiladi va hatto qishloq hududida qarag'ay daraxtlari juda ko'p.