Kvartirani soliqsiz qanday sotish mumkin: soliq to'lamaslikning qonuniy usullari

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Uy-joy ko'chmas mulkini sotish murakkab va uzoq davom etadigan jarayon bo'lib, buning natijasida sotuvchi ma'lum daromadga ega bo'ladi. Buning uchun siz sotish qiymatining 13% miqdorida soliq to'lashingiz kerak, ammo ba'zi hollarda fuqarolar ushbu to'lovni to'lashdan ozod qilish huquqiga ega. Buning uchun ba'zi oddiy talablarga rioya qilish kerak. Shuning uchun odamlar kvartirani soliqsiz qanday sotishni tushunishlari kerak. Amaldagi usul qonuniy bo'lishi kerak, chunki sotuvchi shartnomada noto'g'ri summani ko'rsatib, soliq idorasini aldamoqchi bo'lsa, u holda soliq ob'ektning sotish qiymatiga emas, balki kadastrga qarab hisoblanadi.

Soliq solinadigan bazani kamaytirish yo'llari

Ko'pincha odamlar kvartirani soliqsiz sotish mumkinmi, deb o'ylashadi. Jarayon, albatta, salbiy soliq oqibatlarisiz amalga oshirilishi mumkin, lekin faqat ma'lum talablar bajarilgan taqdirdagina. Shaxsiy daromad solig'idan ozod qilishning asosiy usullari quyidagilardan iborat:

• agar kvartira naqd pul yoki ipoteka evaziga sotib olingan bo'lsa,keyin faqat 5 yildan keyin soliq to'lamay sotish mumkin;
• agar uy-joy bepul bitim asosida olingan bo'lsa, unda siz atigi uch yil kutishingiz kerak;
• obyektni avvalroq sotishga ruxsat beriladi va agar sotish narxi sotib olish narxidan past boʻlsa, u holda fuqaroning daromadi yoʻq, shuning uchun jismoniy shaxslardan olinadigan daromad soligʻini hisoblash va byudjetga oʻtkazish zarurati yoʻq;
• agar uy-joy narxi 1 million rubldan kam bo'lsa, masalan, yotoqxonadagi xona sotilgan bo'lsa, unda siz 1 million rubl soliq imtiyozidan foydalanishingiz mumkin, shuning uchun siz shunchaki salbiy soliq bazasini olasiz;
• agar boshqa koʻchmas mulkni sotish va sotib olish bir yil ichida amalga oshirilsa, u holda fuqaro chegirmalarni oʻzaro hisob-kitob qilishdan foydalanishi mumkin boʻladi.

Har bir variant oʻziga xos xususiyatlarga ega, shuning uchun kvartirani soliqsiz qanday sotishni uy egasi hal qiladi. Shartnomada noto'g'ri ma'lumotlarni yozish uchun xaridor bilan muzokaralar olib bormasligingiz kerak, chunki bu faqat Federal Soliq xizmati mutaxassislari soliqni uy-joyning kadastr qiymatidan kelib chiqib hisoblashiga olib keladi.

Xarid qilingan kvartiraga egalik qilish muddati

Koʻpincha odamlarni kvartirani soliqsiz qanchaga sotish mumkinligi haqidagi savol qiziqtiradi. Agar uy-joy o'z mablag'ingizdan sotib olingan bo'lsa, unda siz kamida besh yil kutishingiz kerak bo'ladi. Soliq kodeksiga bunday o'zgartirishlar 2016 yilda kiritilgan.

Uy-joy onalik kapitali, ipoteka yoki ish beruvchining yordami bilan sotib olingan bo'lsa ham, oldi-sotdi shartnomasida xaridorto'g'ridan-to'g'ri soliq to'lovchi. Shuning uchun, agar u ob'ektni sotishda shaxsiy daromad solig'ini to'lashni istamasa, u holda besh yil kutishga to'g'ri keladi.

2016-yilgacha, mulk sotuvchi tomonidan qanday qabul qilinganidan qat'i nazar, faqat uch yil kutish kerak edi. Ammo 382-sonli Federal qonun asosida Soliq kodeksiga daromad solig'idan ozod qilish uchun ko'chmas mulkka egalik qilish muddatini o'zgartirgan o'zgartirishlar kiritildi. Shuning uchun, Art. 217.1 Soliq kodeksi, ko'chmas mulkni sotishda ushbu to'lovni hisoblash qoidalarini o'rganishingiz mumkin.

Qabul qilingan kvartiraning xususiyatlari

Uy-joyni nafaqat sotib olish, balki turli xil tekin bitimlar asosida ham olish mumkin. Bu holatda kvartirani qancha muddatga soliqsiz sotishingiz mumkin? Bunday sharoitlarda siz egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazgan kundan boshlab faqat uch yil kutishingiz kerak. Bu chegirmalarga quyidagilar kiradi:

• uy-joy o'sha paytda kvartirada ro'yxatdan o'tgan barcha shaxslar tomonidan xususiylashtirilgan;
• kvartira vafot etgan qarindoshlari yoki doʻstlaridan meros boʻlib qolgan;
• obyekt yaqin qarindoshlar, jumladan turmush oʻrtoqlar, ota-onalar, bolalar yoki aka-ukalar tomonidan hadya qilingan;
• uy-joy ijara shartnomasi asosida shaxsga oʻtkazilgan, biroq ilgari u ushbu mulk egasini umrbod saqlab qolgan.

Yuqoridagi holatlarda siz bor-yoʻgʻi uch yil kutishingiz kerak, shundan soʻng siz mulkni soliq toʻlamasdan sotishingiz mumkin. Boshqa hollarda, siz besh yil kutishingiz kerak bo'ladi. Bunday sharoitlar 2016-yil boshidan ishlay boshladi.

Nega vaqt cheklovlari bor?

Koʻchmas mulkni sotishni rejalashtirgan har bir kishi hadya qilingan kvartirani qachon soliqlarsiz sotish mumkinligini tushunishi kerak. Kutish zarurati iqtisodiy nuanslar bilan bog'liq, chunki bunday vaqt davomida fuqaro ko'chmas mulkni sotib olish va sotishdan hech qanday foyda ololmaydi.

Ma'murlar besh yil ichida inflyatsiya va ko'chmas mulkning amortizatsiyasi uning bozor qiymatini sezilarli darajada pasaytirishiga aminlar, shuning uchun agar shaxs tijorat foyda olishga qaratilgan bo'lsa, u minimal bo'ladi.

Agar shaxs bitimdan foyda olmasa, u holda u mol-mulkni sotib olish narxida sotishi mumkin. Bunday holda, fuqaro daromadi yo'qligi sababli shaxsiy daromad solig'ini to'lamaydi. Lekin u haqiqatan ham hech qanday foyda qilmaganini isbotlashi kerak.

Muddat qanday hisoblanadi?

Har qanday mulk egasi kvartirani soliqsiz sotishni bilishi kerak. Bu operatsiyani necha yildan keyin bajarish mumkin? Muddat soliq to'lovchi tomonidan mulk qanday olinganiga bog'liq.

Bu vaqt har doim ham shartnoma imzolangan paytdan boshlanmaydi, chunki ba'zida Rosreestrda huquqni ro'yxatdan o'tkazish vaqti hisobga olinadi. Shuning uchun xizmat muddati quyidagi qoidalar asosida hisoblanadi:

• agar oldi-sotdi shartnomasi tuzilgan boʻlsa, u holda muddat shartnomada koʻrsatilgan kundan boshlab, agar xarid ikkilamchi bozorda amalga oshirilgan boʻlsa, hisob-faktura sertifikatida mavjud boʻlgan sanadan ham obʼyekt boʻlsa foydalanish mumkin. ishlab chiqaruvchidan sotib olingan;
• agar kishi uy-joy olsameros bo'yicha, keyin meros ochilgan sana hisobga olinadi, shuning uchun mulkni haqiqiy qabul qilish yoki meros guvohnomasini olish muddati muhim emas;
• agar shaxs bedarak yoʻqolgan boʻlsa, bu merosxoʻrlarga oʻz mol-mulkini tasarruf etish huquqini bermaydi, lekin sud shaxs oʻlgan deb eʼtirof etilganda, sud qarori qabul qilingan paytdan boshlab uch yillik muddat boshlanadi. qilingan;
• agar xayriya tuzilgan boʻlsa, ortga hisoblash xayriya shartnomasida koʻrsatilgan sanadan boshlanadi;
• koʻpincha mulk qismlarga boʻlingan holda sotib olinadi, masalan, fuqaro avval xonani, keyin esa kvartiraning qolgan qismini sotib olishi mumkin, shuning uchun ortga hisoblash birinchi qism sotib olingan paytdan boshlanadi.

Agar uy egasi kvartirani qachon soliqsiz sotish mumkinligini bilsa, davlat byudjetiga katta miqdordagi mablag'ni o'tkazishdan qo'rqmasdan ko'chmas mulkni sotish bo'yicha bitim tuzishi mumkin bo'ladi.

Mulk chegirmasidan foydalanish

Agar kishi kvartirani qachon soliqsiz sotishni bilsa-yu, lekin uch yil kuta olmasa, soliq yukini kamaytirishning boshqa usullaridan foydalanishi mumkin. Bunday usullardan biri soliq imtiyozlarini taqdim etishdir. Kvartirasini sotgan barcha fuqarolarga taklif etiladi.

San'atga muvofiq. Soliq kodeksining 220-moddasida bunday chegirma miqdori 1 million rublni tashkil qiladi. Aynan shu summaga ob'ektni sotish bahosi bilan ifodalanadigan soliq solinadigan baza kamayadi. Agar odamlar bitim tuzishda kvartiraning narxini ataylab past baholasa, unda ko'rsatilgan kadastr qiymatining 70%. Rosreestre. Lekin bu shart faqat 2016 yildan keyin sotib olingan obyektlarga tegishli.

Agar arzon ob'ekt sotilayotgan bo'lsa, u bir xonali kvartira yoki hatto xona bilan ifodalanadi, lekin narxi 1 million rubldan oshmasligi kerak. Bunday sharoitda kvartirani 2019 yilda soliqsiz sotish mumkin, chunki soliq solinadigan baza manfiy qiymat bilan ifodalanadi.

Agar ko'chmas mulkning narxi 1 million rubldan ortiq bo'lsa, chegirma tufayli soliq miqdori sezilarli darajada kamayadi. Misol uchun, fuqaro qarindoshi tomonidan sovg'a qilingan kvartirani xayriya tugaganidan keyin bir yil o'tgach sotmoqchi. Kvartira shaharning chekkasida joylashgan, shuning uchun uning narxi atigi 1,2 million rubl. Sotuvchi to'lovni to'lashdan qochib qutula olmaydi, lekin u soliq imtiyozlaridan foydalanishi mumkin. Uning uchun soliq miqdori: (1 200 000 - 1 000 000)13%=26 ming rubl.

Shuning uchun, agar chegirmadan foydalansangiz, hatto yangi binodagi kvartirani soliqsiz yoki minimal toʻlov bilan sotishingiz mumkin. Ammo bunday sharoitlarda soliq xizmati mutaxassislari soliq to'lovchiga xabarnoma yuboradilar. Buni e'tiborsiz qoldirib bo'lmaydi, shuning uchun xizmat xodimlarini chegirmadan foydalanish haqida xabardor qilish uchun FTS filialiga tashrif buyurishingiz kerak bo'ladi. Bundan tashqari, ushbu tashkilotga sotilgan mulk uchun 3-shaxsiy daromad solig'i deklaratsiyasi va boshqa hujjatlar taqdim etiladi.

Soliq yukini kamaytirish uchun bu usuldan foydalanishning kamchiligi shundaki, uni yiliga bir marta ishlatish mumkin. Shuning uchun, agar shaxs bir yil ichida bir nechta mulkni sotishni rejalashtirsa, u soliqni boshqa yo'llar bilan kamaytirishi kerak bo'ladi.

Xarid narxini hisobga olish

Toʻlovni boshqa yoʻllar bilan kamaytirishning iloji boʻlmasa, kvartirani soliq toʻlamasdan qanday sotish mumkin? Yana bir usul kvartirani sotib olish narxini hisobga olish imkoniyatini taqdim etadi. Ushbu parametr faqat uy-joy ilgari shaxsiy mablag'lar yoki ipoteka hisobidan sotib olingan vaziyatda mos keladi. Kvartirani hadya qilgandan keyin soliqsiz sotish ish bermaydi, chunki fuqaro bunday sotib olishga o'z mablag'ini sarflamagan.

Soliq faqat ko'chmas mulkni sotishdan olingan foydadan to'lanadi. Agar shaxs bitimdan hech qanday daromad olmaganligini isbotlay olsa, u soliq to'lashdan ozod qilinadi. Qachon kvartirani soliq to'lamasdan sotishim mumkin? Agar siz ushbu usuldan foydalansangiz, ob'ektni sotib olgandan keyin istalgan vaqtda sotishingiz mumkin. Soliqdan ozod qilishning ushbu usulidan foydalanish jarayoni quyidagi parametrlarda farqlanadi:

• fuqaro mol-mulkni olgan hujjatlarni oʻzida saqlashi shart;
• agar kvartira sotib olingan narxda sotilsa, soliq talab qilinmaydi;
• kvartira arzon narxda sotilsa, davlat byudjetiga mablagʻ oʻtkazish shart emas;
• agar sotish narxi sotib olish narxidan oshsa, u holda 13% faqat mavjud farqdan toʻlanadi;
• soliq toʻlovchida oʻz mol-mulkini qanchaga sotib olgani va sotganligi haqidagi maʼlumotlarni oʻz ichiga olgan rasmiy hujjatlar boʻlishi kerak;
• bu usul agar shaxs zudlik bilan koʻchmas mulkni sotishi kerak boʻlsa, qulay hisoblanadi vauning narxi 1 million rubldan oshadi;
• narxlarni kamaytirish usulidan chegirma bilan bir vaqtda foydalanishga ruxsat beriladi, lekin faqat turli koʻchmas mulk obʼyektlari uchun, masalan, agar fuqaro bir yil ichida bir nechta kvartirani sotishi kerak boʻlsa.

Ushbu usulning o'ziga xos xususiyati shundaki, fuqaro Federal Soliq Xizmatiga uning daromadi yo'qligini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishi kerak. Bundan tashqari, siz 3 kishilik daromad solig'i deklaratsiyasini rasmiylashtirishingiz kerak bo'ladi.

Tarmoqlardan foydalanish

Yangi kvartirani soliqsiz sotishning koʻplab usullari mavjud. Agar biror kishi bir mulkni sotgandan so'ng darhol boshqa ob'ektni sotib olishni rejalashtirsa, u soliq chegirmalarini hisobga olishdan foydalanishi mumkin, garchi Soliq kodeksida bu usulning kontseptsiyasi rasman yo'q. Bu usul quyidagicha:

• sotuvchi 1 million rubl chegirmadan foydalanishi mumkin, xaridor esa 2 million rubl miqdorida pulni qaytarishga ishonishi mumkin;
• aniq 2 million rubl miqdorida mulk chegirib. to'r uchun ishlatilishi mumkin;
• chegirma koʻchmas mulkni sotish uchun toʻlashingiz kerak boʻlgan soliqni qoplashi mumkin.

Masalan, fuqaro o'z mulkini 2,5 million rublga sotadi. Unda bir yil avval 1,9 million rublga kvartira sotib olganini tasdiqlovchi hujjatlar bor. Bu holatda soliq miqdori: (2 500 000 - 1 900 000)13%=78 ming rubl. Xuddi shu yil davomida fuqaro boshqa kvartiraga ega bo'ladi, uning narxi 2,3 million rublni tashkil qiladi. U maksimal imkoniyatlardan foydalana oladichegirmaning hajmi, shuning uchun u bunday xarid uchun 260 ming rublni qaytarib oladi.

Shu bilan birga, fuqaro o'zaro hisob-kitoblardan foydalanishi mumkin, shuning uchun 260 000 - 78 000=182 ming rubl. davlatdan qo'shimcha ravishda olinishi mumkin. Bunday sharoitda fuqaro hech qanday to'lov to'lamaydi. Lekin ko‘chmas mulkni sotib olish va sotish rasmiy hujjatlar yordamida isbotlanishi kerak.

Xuddi shunday, siz merosdan keyin kvartirani soliqsiz sotishingiz mumkin. Ammo bu holda soliq solinadigan baza ko'payadi va siz chegirmangizning bir qismini qurbon qilishingiz kerak bo'ladi. Turli mulklarni sotish va sotib olish jarayoni bir xil soliq davrida yakunlanishi kerak.

Sotuv narxini ataylab pasaytira olamanmi?

Kvartirani soliqsiz qanday sotish haqida o'ylayotgan ko'pchilik noqonuniy usuldan foydalanishni afzal ko'radi. Bu sotuvchining xaridor bilan rasmiy shartnomada kvartira narxini pasaytirishga rozi bo'lishidan iborat. Bunday holda, soliq imtiyozidan foydalanganda fuqaro soliq solinadigan bazani deyarli nolga tushirishi mumkin.

Soliqlarni pasaytirishning bu usulidan avval ham bir qancha fuqarolar foydalangan. Natijada soliq solinadigan bazaning noqonuniy qisqarishiga yo‘l qo‘ymaslik maqsadida qonunchilikka o‘zgartishlar kiritildi. Buning uchun soliq inspektorlari sotish narxini kvartiraning kadastr qiymatining 70 foizi bilan solishtiradilar. Soliq eng yuqori ko'rsatkich asosida hisoblanadi. Shuning uchun odamlar soliq solinadigan bazani sezilarli darajada kamaytira olmaydi. Agar biror kishi xususiylashtirishdan keyin kvartirani qanday sotish haqida o'ylayotgan bo'lsasoliq yukini kamaytirishning boshqa usullaridan foydalanish maqsadga muvofiqdir.

Soliq organlari yil boshida belgilangan kadastr narxini hisobga oladi, aynan qachon bitim tuzilgan. Agar turli sabablarga ko'ra kadastr indeksi haqida ma'lumot bo'lmasa, soliq organlari faqat oldi-sotdi shartnomasida ko'rsatilgan narxni hisobga olishlari kerak. Bu shart odamlar tomonidan 2016 yilgacha sotib olingan koʻchmas mulk obʼyektlari uchun ishlatilmaydi.

Hujjatlarni tayyorlash

Har kim qanday qilib soliqsiz kvartirani to'g'ri sotishni bilishi kerak. Necha yildan keyin shartnoma tuzilishi mumkin? Soliq oqibatlarisiz bitim tuzish uchun 3 yoki 5 yil kutishingiz mumkin. Bundan tashqari, siz soliqni kamaytirishning boshqa usullaridan foydalanishingiz mumkin. Ba'zi hollarda uni to'lash umuman kerak bo'lmasligi mumkin. Shu bilan birga, bitimni yopishdan oldin muayyan usulni tanlashingiz kerak.

Agar shaxs uch yoki besh yildan kamroq vaqt davomida ko'chmas mulkka ega bo'lsa, u Federal Soliq xizmatiga ma'lum hujjatlar to'plamini tayyorlashi kerak. Bu hujjatlarga quyidagilar kiradi:

• 3-Federal soliq xizmati xodimlari tomonidan bepul taqdim etiladigan maxsus dasturlar yordamida osongina to'ldirilishi mumkin bo'lgan shaxsiy daromad solig'i deklaratsiyasi;
• bu ob'ekt qanday qilib shaxsning mulkiga aylanganligi to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjat va u oldi-sotdi shartnomasi, hadya qilish shartnomasi, meros guvohnomasi yoki ob'ektni xususiylashtirish to'g'risidagi shartnoma bilan ifodalanishi mumkin.;
• huquqlarning oʻtkazilishini tasdiqlovchi USRN dan koʻchirmakvartiraning boshqa shaxsga tegishliligi;
• agar sotib olish va sotish narxlari oʻrtasidagi farq tufayli soliq solinadigan bazani kamaytirish mumkin boʻlsa, soliq toʻlovchi tomonidan ushbu obʼyektni sotib olishga qancha mablagʻ sarflanganligi toʻgʻrisidagi maʼlumotlarni oʻz ichiga olgan qoʻshimcha hujjatlar topshiriladi;
• agar fuqaro bir soliq davri mobaynida koʻchmas mulkni sotgan va sotib olgan boʻlsa, demak, u oʻzaro hisob-kitob qilish imkoniyatidan foydalanmoqchi boʻlsa, u holda u ikkala kvartira uchun ham hujjatlarni tayyorlaydi, shuningdek, mulkni chegirib tashlash uchun ariza rasmiylashtiradi.

Barcha hujjatlar fuqaroning roʻyxatdan oʻtgan joyida joylashgan Federal Soliq xizmati boʻlimiga topshiriladi.

Deklaratsiya qoidalari

Agar shaxs qonunda belgilangan muddat tugagunga qadar uy-joyni sotgan boʻlsa, soliq toʻlash zaruratidan qatʼi nazar, u Federal Soliq Xizmatiga deklaratsiya topshirishi kerak boʻladi. Siz buni o'zingiz yoki yollangan mutaxassislar yordamida qilishingiz mumkin. Ushbu hujjatga quyidagi maʼlumotlar kiritilgan:

• mulk sotilgan sana;
• kvartiraga egalik muddati;
• soʻralgan chegirma haqida maʼlumot 1 million rublga teng;
• kvartira dastlab naqd pulga yoki ipoteka krediti bilan sotib olingan boʻlsa, obʼyektning sotib olish narxi toʻgʻrisida maʼlumot;
• obyektning sotilgan sanasi;
• soliqni hisoblash va yig'imning aniq miqdori, agar shunga qaramay uni to'lash zarurati tug'ilsa;
• koʻchmas mulkning boshqa sherik egalari toʻgʻrisidagi maʼlumotlar, agar soliq toʻlovchi kvartiraning faqat bir qismining egasi boʻlsa.

Hisoblash avtomatik ravishda maxsus yordamida amalga oshirilishi mumkinfederal soliq xizmati xodimlari tomonidan bepul taqdim etiladigan dasturlar. Ushbu shartlarda soliq to'lovchi ushbu dasturga faqat sotilgan uy-joy, so'ralgan chegirma va soliq solinadigan bazani kamaytirishga imkon beruvchi boshqa omillar haqidagi asosiy ma'lumotlarni kiritishi kerak. Agar biror kishi sovg'a qilingan kvartirani soliqsiz sotishni tushunsa, bu ob'ektni olganidan keyin ham bir yil o'tgach, to'lovni to'lashning hojati yo'q.

Soliq toʻlamaganlik va deklaratsiya yoʻqligi uchun javobgarlik

Har qanday shaxs, muayyan shartlarga rioya qilgan holda, kvartirani soliqsiz sotishi mumkin. To'lovdan ozod qilish uchun mulk shaklidagi meros kamida uch yil davomida egalik qilishi kerak. Agar biror kishi uy sotib olsa, u 5 yil kutishga to'g'ri keladi. Agar siz to'lovni to'lashdan ozod qilishning boshqa usullaridan foydalansangiz, Federal Soliq xizmatiga deklaratsiya topshirishingiz kerak bo'ladi. Bundan tashqari, soliq shaklida byudjetga ozgina miqdorni o'tkazish kerak bo'lishi mumkin.

Agar shaxs qonun talablariga rioya qilmasa, qonunbuzarlik uchun javobgarlikka tortilishi kerak. Agar yig'im belgilangan muddatlarda to'lanmagan bo'lsa, San'atga muvofiq. Soliq kodeksining 122-moddasi to'lov miqdorining 20% miqdorida jarima to'lashi kerak. Agar biror kishi turli sabablarga ko'ra undan to'lov talab qilinishini bilmasa ham, bu javobgarlikdan ozod qilish uchun asos bo'lmaydi. Agar u ixtiyoriy ravishda soliqlar va jarimalarni to'lashdan bosh tortsa, sud ijrochilari qabul qilinganidan keyin mablag'larni undirishda ishtirok etadilar.tegishli sud qarori.

Soliq qachon toʻlanadi?

Deyarli har bir kishi kvartirani soliqsiz sotmoqchi. Ko'chmas mulkka ega bo'lishingiz kerak bo'lgan davr fuqaro ushbu ob'ektni qanday qabul qilganiga bog'liq. Ammo agar odam zudlik bilan o'z kvartirasini sotishi kerak bo'lsa, u soliq solinadigan bazani kamaytirishning boshqa usullaridan foydalanishi mumkin. Toʻlovni toʻlashdan ozod qilish uchun har doim ham bu usullarga tayanib boʻlmaydi, shuning uchun ham baʼzida soliq toʻlovchilar byudjetga oz miqdorda mablagʻ oʻtkazishlari kerak boʻladi.

San'at asosida. Soliq kodeksining 220-moddasiga binoan, ushbu protsedura hisobot yilidan keyingi yilning aprel oyi oxirigacha bajarilishi kerak. Agar to'lov juda katta bo'lsa, u holda fuqaro Federal Soliq Xizmatiga bo'lib-bo'lib to'lash uchun ariza bilan murojaat qilishi mumkin. Shu bilan birga, fuqaroning moliyaviy ahvoli shunchalik yomon ekanligini isbotlash kerakki, u bunday soliq yukiga bardosh bera olmaydi.

Hujjatlar qachon topshiriladi?

Agar ko'chmas mulkka egalik qilish muddati uch yildan oshmasa, soliq to'lash shart bo'lmagan vaziyatda ham fuqaro Federal Soliq xizmatiga ma'lum hujjatlarni topshirishi kerak bo'ladi. Shuningdek, u soliq toʻlovchining davlat byudjetiga hech qanday miqdorda mablagʻ oʻtkaza olmasligini tasdiqlovchi 3-NDFL deklaratsiyasini ham oʻz ichiga oladi.

Boshqa hujjatlar bilan deklaratsiyani hisobot yilidan keyingi yilning 15-iyuliga qadar topshirish kerak.

Pensionerlar soliq to'laydimi?

Har qanday sotuvchi qanday qilib oʻylaydikvartirani soliqsiz sotish. Har qanday shaxs, agar mulkchilik davri uchun qonuniy talablar bajarilmasa, to'lovni to'lashi kerak. Sotuvchining yoshi va moliyaviy ahvoli muhim emas. Shuning uchun, hatto mehnatga layoqatli bo'lmagan nafaqaxo'rlar ham ko'chmas mulkni sotishdan daromad olganlarida shaxsiy daromad solig'ini to'lashlari shart.

Pensionerlar uchun imtiyozli tariflar yoki boshqa imtiyozlar qoʻllanilmaydi. Ular barcha soliq to'lovchilar uchun belgilangan muddatlarni hisobga olishlari kerak. Agar turli sabablarga ko'ra ular kerakli miqdorni byudjetga o'tkazishga ulgurmasalar, jarima to'lashlari yoki sud ijrochilariga murojaat qilishlari kerak.

Sotuvchi voyaga yetmagan boʻlsa ham, ota-ona yoki vasiy sotuvchidan soliq toʻlashi kerak. Xuddi shu qoida faqat davlatdan nafaqa oladigan nogironlar uchun ham amal qiladi. Shuning uchun, ko'chmas mulkni sotishda odamlar o'z qarorlarining soliq oqibatlaridan xabardor bo'lishlari kerak.

Xulosa

Hamma kvartirani soliqsiz sotishni xohlaydi. Turar-joy ko'chmas mulki shaklidagi meros mulkka uch yil bo'lganidan keyin yig'im to'lamasdan sotilishi mumkin. Bu shart tekin bitimlar asosida olingan barcha ob'ektlarga nisbatan qo'llaniladi. Sotib olingan kvartira faqat besh yildan keyin soliq oqibatisiz sotilishi mumkin.

Soliqdan ozod qilish yoki soliq bazasini kamaytirishning boshqa usullari ham mavjud. Ammo ulardan foydalanganda, har qanday holatda, siz Federal Soliq xizmatiga soliq deklaratsiyasini va boshqa hujjatlarni topshirishingiz kerak bo'ladi. Agar soliq to'lovchi turli sabablarga ko'ra soliqqa hujjatlarni taqdim etmasaxizmat ko'rsatish yoki soliq shaklida kerakli miqdordagi mablag'ni o'tkazmasa, emu o'z qarorining salbiy oqibatlariga duch kelishi kerak.