Shaxsiy hisobvaraqdagi ijara qarzini qanday aniqlash mumkin: uy-joy kommunal xizmatlari uchun ishonch telefoni

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Majburiy oylik xarajatlarimizning katta qismini kommunal xizmatlar, telefon, internet va h.k. toʻlovlar tashkil etadi. Fuqarolarning aksariyati bunga juda vijdonan yondashadi va toʻlovlarni qatʼiy kelishilgan vaqtda amalga oshiradilar. Ammo hayotni oldindan aytib bo'lmaydi. Ba'zan siz zudlik bilan ta'tilga yoki ish safariga borishingiz kerak, yoki to'lov uchun kvitansiya birdan noma'lum yo'nalishda yo'qoladi. Biroz vaqt o'tgach, mulk egasida tabiiy savol tug'iladi: "Men boshqaruv kompaniyasidan qarzim bormi?"

Ijara qarzini shaxsiy hisob yoki manzil boʻyicha qanday aniqlash mumkin va bunday holatda qayerga murojaat qilishim kerak? Bu haqda biz ushbu maqolada gaplashamiz.

Ijara: bu kontseptsiyaga nimalar kiradi

Har bir mintaqada va koʻpincha har bir shaharda ijara narxlari bir-biridan juda farq qiladi. Bundan tashqari, bu miqdor hatto qaysi uyda yashashingizga, liftingiz, konsyerj va boshqa qulayliklarga ega ekanligingizga bog'liq bo'lishi mumkin.

Umuman olganda, aholito'lov:

• kvartira va hududni saqlash;
• uy ta'mirlandi.

Kvartira uchun toʻlov quyidagi narsalarni oʻz ichiga olishi mumkin:

• uyda texnik xizmat koʻrsatish;
• umumiy joylarni saqlash;
• kommunal xizmatlar;
• binoni kapital ta'mirlash uchun hissa.

Oʻz navbatida, kommunal kompaniyalar oʻz toʻlovlariga quyidagi bandlarni kiritadilar:

• elektr;
• suv va kanalizatsiya;
• gaz;
• isitish;
• qattiq maishiy chiqindilarni utilizatsiya qilish;
• atrofni tozalash;
• telefon;
• radio nuqtasi;
• lift;
• konsyerj xizmati.

Bu toʻlovlarning barchasi har oy hisoblab chiqariladi, ularni rad etishning iloji yoʻq. Albatta, agar sizning uyingizda, masalan, lift bo'lmasa, sizdan buning uchun to'lov talab qilinmaydi. Boshqa har qanday holatda, agar xizmat ko'rsatilsa, siz buning uchun to'lashingiz kerak. Toʻlov sizning uyda yashashingiz yoki yashamasligingizga bogʻliq emas.

ZHEK yoki RC

Qarzlaringiz haqida bilishning eng qadimgi va ishonchli usuli - uy-joy idorasi yoki boshqaruv kompaniyasiga piyoda borish.

Ta'kidlash joizki, so'nggi paytlarda dunyo tobora ko'proq kompyuterlashtirilganligi sababli ushbu muassasalardagi navbatlar ancha kamaydi. Hayotimizning barcha sohalarini endemik kompyuterlashtirishga qaramay, ko'p odamlar hali ham hisobvaraqdan ko'chirma olish uchun ariza berishni afzal ko'rishadi. Gap shundaki, uy-joy idorasi nafaqat bilan birga bo'lgan yagona joyUlar qarzingizni tiyingacha nomlaydilar, lekin u qayerdan kelganini ham aytib berishadi.

Ishni soddalashtirish uchun uy-joy kommunal xizmatlari uchun ishonch telefoni mavjud. Bunday xizmat sizga EIRC yagona axborot-hisob-kitob markazida taqdim etiladi. Ushbu xizmat kommunal xizmatlardan ma'lumot to'playdi, har bir alohida xonadon uchun to'lov hujjatlarini ishlab chiqadi va kvitansiyalarni pochta orqali jo'natadi. Shuningdek, ushbu tashkilotda siz qarzning yo'qligi yoki mavjudligi to'g'risida ma'lumotnoma olishingiz mumkin.

Shaxsiy hisobdan foydalaning

Shaxsiy hisobdagi ijara toʻlovi boʻyicha qarzlarni aniqlash uchun siz bir nechta usullardan foydalanishingiz mumkin:

1. Rossiya pochtasi xodimiga murojaat qiling. Maʼlumot olish uchun hisob raqamlarini berish kifoya, mulk egasining borligi va hech qanday hujjatlarni taqdim etish talab qilinmaydi.
2. "Kommunal" uchun to'lov xizmatini ko'rsatadigan istalgan bank terminalida.
3. Kommunal xizmatlar uchun toʻlovni shaxsiy hisob raqami boʻyicha qabul qiluvchi bankda.
4. Sizga kommunal xizmatlar koʻrsatuvchi korxonaning yordam boʻlimiga qoʻngʻiroq qilib: elektr energiyasi, gaz, suv bilan taʼminlash. Toʻgʻri, bu yerda har bir tashkilotga alohida qoʻngʻiroq qilishingiz kerak boʻladi, chunki ularda hamkasblarining moliyaviy hisob-kitoblari haqida maʼlumot yoʻq.

Bu usullarning barchasi bitta kamchilikka ega. Ma'lumotlar biroz og'ish bilan topshirilishi mumkin. Masalan, ko'pincha kunlik to'lov haqidagi ma'lumotlar kompyuterga qo'shilmagan va qarzni to'liq to'laganingizdan so'ng, siz hali ham bir necha rubl yoki yana qarzdor bo'lishingiz mumkin.tiyin. Bunday hodisaga yo'l qo'ymaslik uchun to'lovdan keyin ikki yoki uch kun o'tgach, shaxsiy hisobvaraqdagi ijara qarzini yana bir bor aniqlashga arziydi.

da

Agar siz kvartira sotib olishga qaror qilsangiz va qarzlar yo'qligiga ishonch hosil qilishni istasangiz, eng oson yo'li - egalaridan hisobvaraqdan ko'chirma so'rashdir. Ammo, agar siz vositachi orqali uy sotib olsangiz yoki taqdim etilgan ma'lumotlarning to'g'riligiga shubha qilsangiz, nima qilish kerak. Bunday holda, siz manzilda ijara haqini bilib olishingiz mumkin. Buning bir necha yo'li mavjud:

• davlat xizmatlarining internet xizmatlarida;
• uy-joy kommunal xizmatlarini ko'rsatuvchi kompaniyalarning rasmiy veb-saytlarida;
• boshqaruvchi kompaniya saytida shaxsiy hisobni roʻyxatdan oʻtkazish orqali;
• bankning "kommunal" bilan ishlaydigan filialiga murojaat qilish orqali;
• shunday moliya institutlarining bankomatlari orqali.

Bundan tashqari, katta shaharlarda odatda koʻchmas mulk markazlari mavjud boʻlib, ularda istalgan obyektning manzilini koʻrsatgan holda tez va bepul maʼlumot olishingiz mumkin.

Telefonda

Qarz haqida bilishning eng oson yo'li - oxirgi oy uchun chekda ko'rsatilgan telefon raqamini terish. Bundan tashqari, har bir kvitansiya odatda uy-joy kommunal xizmatlarining ishonch telefonini ko'rsatadi, ammo u erdan o'tish deyarli mumkin emas. Agar bu hiylani bajara olsangiz, ma'lumot darhol taqdim etiladi.

Internet orqali qarzlarni tekshirish

Siz allaqachon tushunganingizdek, shaxsiy hisobingizdagi ijara qarzlarini aniqlashning eng oson usuli - foydalanishInternet. Qarzlarning mavjudligi to'g'risidagi ma'lumotlar ko'plab Internet saytlarida taqdim etiladi: to'lov tizimlari saytlaridan tortib, kommunal xizmatlar ko'rsatuvchi rasmiy portallargacha.

Ular orasida eng ommaboplari banklar va boshqaruv kompaniyalarining veb-saytlaridir. Yagona salbiy tomoni shundaki, banklar hisoblangan jarimalar haqida xabar bermaydi, faqat asosiy qarzni toʻlashni taklif qiladi.

Kompaniya menejerlarining saytlaridan foydalanish juda qulay. Odatda, “Shaxsiy hisob”ni ro‘yxatdan o‘tkazish orqali siz nafaqat qarz borligi va uning miqdori haqida bilishingiz, balki hisoblagich ko‘rsatkichlarini ham o‘tkazishingiz mumkin.

"Kommunal" to'lamaganlarga nima tahdid soladi

Kvartira uchun toʻlovni oʻz vaqtida amalga oshirish juda muhim. Mablag'lar odatda hisob-kitob oyidan keyingi oyning 10 yoki 15-kunidan kechiktirmay kiritilishi kerak.

Agar siz iste'mol qilingan xizmatlar uchun uch oydan ortiq vaqt davomida to'lamagan bo'lsangiz, kommunal xizmatchilarning dastlabki ogohlantirishini kuting. Agar eslatmalarga e'tibor bermasangiz, yana uch oy ichida qarzni undirish uchun sudga murojaat qilishingiz mumkin.

Koʻpincha kommunal xizmatlar unchalik uzoq kutishmaydi. Agar texnik jihatdan mumkin bo'lsa, sizning turar joyingiz xizmatdan shunchaki uziladi. Oddiy qilib aytganda, ular sizning elektr, gazingizni o'chiradi, suvni o'chiradi yoki isitishni to'xtatadi. Siz barcha aloqalarni faqat qarzni toʻliq toʻlash, jarimani toʻlash va tizimni tiklash boʻyicha barcha ishlarni bajarish orqali ulashingiz mumkin.

Aholining qarzlarini "yo'q qilish" uchun eng qattiq chora - bu ko'chirish. haqiqat,buni qilish unchalik oson emas. Yig'ilgan qarz hisobiga kvartirani olib qo'yish haqida gapirish uchun kamida uchta shart bajarilishi kerak:

• qarz uy-joy narxiga mutanosib;
• voyaga etmaganlar kvartirada qayd etilmagan;
• bino egasining yashash uchun boshqa turar joyi bor.

Lekin tinchlanmang. Agar qarzni to'lash uchun uy-joyni ko'chirish va sotish juda qiyin ish bo'lsa, sud ijrochilari mol-mulk va qimmatbaho narsalarni osongina tasvirlab berishlari mumkin.

Qarzli kvartirani sotib olish va sotish

Endi siz ijara qarzini qayerdan bilishni bilasiz va insofsiz sotuvchilarning “oʻljasiga” tushmaysiz. Va agar siz o'zingiz qarzga ega bo'lgan kvartirani sotishga qaror qilsangiz nima qilish kerak. Buni qilish mumkinmi?

Bunday operatsiyani taqiqlovchi toʻgʻridan-toʻgʻri qonun normalari mavjud emas. Ammo agar siz kelajakda muammoga duch kelishingizni xohlamasangiz, sotishda bir nechta shartlarga rioya qilishingiz kerak:

• qarz borligini yashirish shart emas;
• qarz miqdorini aniq tekshiring va uni uy-joy narxi bilan solishtiring;
• xaridorga narxni mavjud qarz miqdoriga tushirishni taklif qilish;
• bitim tuzayotganda, oldi-sotdi shartnomasida siz xaridorga qarzni to'lash majburiyatini yuklashingiz va u bunga rozi ekanligi haqida band qo'ying.

Shartnomaga ushbu bandning kiritilishi yangi mulkdorni sizning "kommunal"ingiz uchun qarzni to'lashga majbur qiladi va uni moliyaviy imkoniyatlar mavjudligi to'g'risida bilmaganligi sababli bitimni bekor qilish huquqidan mahrum qiladi.majburiyatlar. Agar shartnomada qarzni o'tkazish to'g'risida to'g'ridan-to'g'ri ko'rsatilmagan bo'lsa, sotilgandan keyin ham summa sobiq egasidan undirilishi mumkin.