2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44
Bir necha yil oldin mamlakatimizning koʻplab hududlari uchun turar-joy koʻchmas mulkining yetishmasligi muammosi dolzarb edi. Bugungi kunda bunday kamchilik yo'q - uy-joy bozori ikkilamchi kvartiralar va yangi binolar segmentlarida takliflar bilan to'ldirilgan. Pul bo'lar edi - faqat tanlash va sotib olish uchun qoladi. Ammo tanlov bosqichida ko'plab xaridorlar yo'qotishmoqda: kvartirani qanday qilib to'g'ri baholash kerak? Faqat kadrlar muhimmi yoki binoning maydoni va xususiyatlari ham e'tiborga loyiqmi? Keling, bugungi kunda uy-joy sotib olishingiz mumkin bo'lgan uylarning asosiy turlarini batafsil ko'rib chiqaylik.
Vaqt sinovidan oʻtgan binolar
Eski fond inqilobdan oldingi binolar; ular bugungi kunda mamlakatimizning hamma shaharlarida ham saqlanib qolgan. Ushbu toifadagi ko'chmas mulk har bir holatda alohida baholanishi kerak. Ushbu turdagi ba'zi binolar imkon qadar tezroq buziladi, boshqalari esa Evropa standartlari yordamida ehtiyotkorlik bilan va samarali rekonstruksiya qilinadi. Agar siz shaharning tarixiy markazida ko'p asrlik uyda yashashni orzu qilsangiz, bunday uy-joy uchun juda katta miqdorni to'lashga tayyor bo'ling. Lekin joylashgan eski uyda kvartira sotib olish uchunyomon ahvol, mantiqiy emas. Bino yaqin orada buzib tashlanishi ehtimoli juda katta.
Uylarning turlari haqida gapirganda, siz "Stalin" ni e'tiborsiz qoldirolmaysiz. Bu o'tmishdagi hashamatli ko'chmas mulkning yana bir toifasi. I. V. Stalin bunday binolarni Ulug 'Vatan urushi tugagandan so'ng darhol qura boshlaganini mashhur nomdan taxmin qilish qiyin emas: g'oliblar mamlakatida hayot uchun chiroyli va qulay uylar bo'lishi kerak. Siz "Stalin"ni baland shiftlar va sovet ramzlari bilan bezatilgan jabhalar bilan taniy olasiz. Ko'pincha bunday uylardagi kvartiralar juda keng va qulay tartibga ega.
Oʻtgan davr sadolari
Uy-joy qurishning eng mashhur variantlaridan biri bu "Xrushchev". Bunday uylar mamlakatimizning barcha shaharlarida bo'lgan va mavjud. Bu miniatyura xonadonlari bo'lgan g'isht va panelli besh qavatli binolar. Odatda 4 xonadan ko'p bo'lmagan, ularning tasvirlari oddiy ko'proq, hammom birlashtirilgan va oshxona uchun 2 uchun 6 m2 ajratilgan. Turar-joy ko'chmas mulkining ushbu toifasi faqat arzonligi bilan mamnun. Mamlakatimizda ko'pincha uylar bosh davlat boshqaruvchisi nomi bilan atalgan. "Xrushchevlar" o'rniga "Brejnevlar" kelgani ajablanarli emas. Binolarning sifati yaxshilandi - shiftlar biroz balandlashdi, tartib yanada xilma-xil, umumiy tasvirlar ko'paydi, liftlar ham paydo bo'ldi. Bunday yangi binolar o'z davri uchun haqiqiy hashamatga aylandi, ular bugungi kunda mashhur.
Hozirgi kunda qanday turdagi turar-joy binolari qurilmoqda?
Zamonaviy qurilish tashkilotlari bizni murakkab arxitekturaga ega, individual loyihalar asosida qurilgan binolar va tipik koʻp qavatli binolar bilan quvontiradi. Hozirgi vaqtda g'isht yoki g'isht-monolitik kabi uylarning bunday turlari hali ham mashhur. Ikkinchi holda, biz tashqi tomondan g'isht bilan to'qnashgan mustahkam monolitik tuzilma haqida gapiramiz. Bunday binolar nihoyatda yuqori sifatli va har qanday kataklizmlarga chidamli hisoblanadi. Monolit uylarda devorlarda tikuvlar yo'q - ular qoliplarni o'rnatish va to'g'ridan-to'g'ri qurilish maydonchasida beton quyish orqali amalga oshiriladi. Bu yaxshi ovoz va issiqlik izolyatsiyasi xususiyatlari bilan ajralib turadigan zamonaviy va arzon uy-joy. Blokli binolar dizaynerning printsipiga muvofiq beton bloklardan qurilgan. Ko'pincha ular panel turi bilan aralashtiriladi - panellardan qurilgan uylar. Biroq, farq nafaqat materialda (aniqrog'i, uni chiqarish shakli), balki "yig'ish" tamoyilida hamdir.
Xulosa: uyni qanday tanlash kerak?
Uy-joy ko'chmas mulki arzon emas, shuning uchun kvartirani tanlashga barcha mas'uliyat bilan yondashish kerak. Har qanday ma'lum turdagi uy boshqalardan ko'p marta yaxshiroq deb aytish mumkin emas. Ikkilamchi uy-joyni tanlashda siz ma'lum bir binoning holatini, shuningdek, binoni kapital ta'mirlash va o'z vaqtida ta'mirlashni tasdiqlovchi hujjatlarni o'rganishingiz kerak. Agar biz yangi binolar haqida gapiradigan bo'lsak, unda qurilish va ishlatiladigan materiallarning sifati, shuningdek, ishlab chiquvchining obro'sini hisobga olish kerak. Esda tutingki, barcha shaharlardako'p qavatli uylardagi kvartiralardan tashqari, bir nechta mulkdorlar uchun mo'ljallangan yakka tartibdagi uy-joy va kam qavatli turar-joy binolari segmenti mavjud. Siz har doim shunday oilaviy uy yoki o'zingizning mulkingizdagi er uchastkasi bilan shaxsiy kottej sotib olishingiz mumkin.
Tavsiya:
CASKAD ko'chmas mulk agentligi: sharhlar. Shahar atrofidagi ko'chmas mulk
Moskva viloyatidagi kam qavatli ko'chmas mulk xaridorlari "CASKAD Real Estate" kompaniyasi haqida ko'plab sharhlarni qoldiradilar - bu kompaniya tufayli ularning hayoti nafaqat qulay, balki yorqinroq bo'ldi. Ushbu bozor segmentida sotuvlarning yarmidan ko'pi unga tegishli. "CASKAD Real Estate" - poytaxt ko'chmas mulk bozorida taniqli etakchi
"Ko'chmas mulk" tushunchasi nima. Ko'chmas mulk turlari
“Ko’chmas mulk” tushunchasi birinchi marta Rim huquqida, barcha turdagi yer uchastkalari va boshqa tabiiy ob’ektlar fuqarolik muomalasiga kiritilgandan so’ng shakllantirilganini kam odam biladi. Garchi bugungi kunda u dunyoning istalgan mamlakatida umumiy qabul qilingan
Ko'chmas mulk faoliyati - ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalarda yordam
Har birimiz uchun ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalar juda jiddiy ishdir. Mulkimizni sotib olish yoki sotishda biz barcha huquqiy jihatlarni va yuzaga kelishi mumkin bo'lgan salbiy oqibatlarni hisobga olishimiz kerak, ularning oldini olish uchun oldindan choralar ko'rish kerak
Guruchlar avval qanday qilingan va bugungi kunda ular qanday yaratilgan? Shvetsiya o'yinlari
Maqola gugurtlarning yaratilish tarixiga bag'ishlangan - ularning dastlabki prototiplaridan tortib to zamonaviylarigacha. Shuningdek, unda mashhur shved gugurtlari, gugurt boshi kimyoviy tarkibiy qismlarining evolyutsiyasi va quti uchun stikerlar haqida hikoya qilinadi
Qanday qilib ko'chmas mulkda pul ishlash mumkin? Ko'chmas mulk biznesi
Qanday qilib ko'chmas mulkda pul ishlash mumkin? Ko'p variantlar mavjud - keyinchalik qayta sotish maqsadida sotib olishdan ijaraga sarmoya kiritishgacha. Maqolada ushbu biznesda mavjud bo'lgan asosiy variantlar, jumladan, ko'chmas mulk xizmatlari bo'yicha daromadlar ta'kidlangan
