2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44
Har birimiz uchun ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalar juda jiddiy ishdir. Mulkimizni sotib olish yoki sotishda biz barcha huquqiy jihatlarni va yuzaga kelishi mumkin bo'lgan salbiy oqibatlarni hisobga olishimiz kerak, ularning oldini olish uchun oldindan choralar ko'rish zarur.
Bunday vaziyatlarda ishonchli va professional mutaxassislar, rieltorlar maslahatini olish ortiqcha boʻlmaydi.
Rieltor (ingliz tilidan tarjima qilingan "rieltor" - "ko'chmas mulk agenti") - sotib olish yoki sotish bo'yicha bitimlar tuzishda ko'chmas mulk bozorida vositachilik faoliyati bilan professional ravishda shug'ullanadigan jismoniy yoki yuridik shaxs. ko'chmas mulk ob'ekti yoki uni ijaraga berishda. Har qanday bitimlarni tuzishda uning daromadi unga ko'rsatilgan xizmatlar uchun komissiya yoki mukofotdir. Ularning kasbiy faoliyati esa “ko‘chmas mulk faoliyati” deb ataladi.
Rieltorlik kasbi dunyodagi eng talabchan va yuqori maoshli kasblardan biridir. U bilan rivojlanadi va kengayadihar yil. Shuning uchun, ushbu kursga kirish uchun siz bu masala bo'yicha oddiy bilimdan ko'proq narsani bilishingiz kerak.
O'z biznesida malakali va muvaffaqiyatli rieltor - bu uzoq vaqt emas, balki o'z ustidagi mashaqqatli mehnatning natijasidir. Bu unvonga erishish uchun inson bilimli va aqlli, analitik fikrlay oladigan, diqqatli, ijobiy va stressli vaziyatlarga chidamli bo'lishi kerak.
Reltorlik faoliyati ikki tomon – rieltor va manfaatdor iste’molchi o’rtasida yer uchastkalari, binolar, inshootlar, inshootlar, turar-joylar va mulklar bilan fuqarolik-huquqiy bitim tuzish uchun shartnoma yoki ishonchnoma asosida amalga oshiriladi. noturarjoy binolari. Ushbu turdagi xizmatlarni ko'rsatish huquqi uchun davlat organidan tegishli ruxsat olishni hamma mamlakatlar amalda qo'llamaydi. Masalan, Rossiyada rieltorlik faoliyatini litsenziyalash nazarda tutilmagan.
Afsuski, litsenziyalovchi organ tomonidan ushbu faoliyatga cheklovlar va nazoratning yoʻqligi har kimga bozorga rieltor sifatida kirishga imkon beradi.
Bozorning ushbu segmentidagi nazoratsiz vaziyat haqiqatda firibgarlik faoliyatini rivojlantirish uchun ulkan maydonga aylanadi. Va bu fakt professional mutaxassislarning obro'siga salbiy ta'sir qiladi.
Ko'chmas mulk faoliyati nafaqat broker yoki agentning harakatlaridir. Bunday biznesni professional tarzda olib borish uchun tashkillashtirilgan ko'chmas mulk saytlari yaratilishi mumkinbelgilangan o'yin qoidalari. Bunday saytlarda, bir tomondan, ko'chmas mulkka bo'lgan talabni shakllantiruvchi xaridorlar, ikkinchi tomondan, bunday mulkni sotish bo'yicha o'z takliflarini bildiradigan sotuvchilar mavjud. Broker yoki bunday saytlarning tashkilotchisi ikkala tomonni birlashtirish va bitimlarni oldindan belgilash uchun komissiya oladi. Bunday saytlarda bitimlar kim oshdi savdosining turli usullari bilan tuzilishi mumkin. Shuni ta'kidlash kerakki, tranzaktsiyalarning ushbu shakli firibgarlik operatsiyalari ehtimolini minimallashtiradi, shuningdek, sotuvchiga o'z ob'ekti uchun eng yaxshi narxni, xaridorga esa - eng maqbul xarid narxini olish imkonini beradi.
MDH mamlakatlarida rieltorlik faoliyati deganda SSSR parchalanishidan oldin amalda qoʻllanilmagan yoki juda yomon tarixga ega boʻlgan nisbatan yosh professional xizmatlar turi tushuniladi. Ammo odamlarning farovonligi oshgani sayin, bu turdagi bandlikka qiziqish va e’tibor kuchaydi.
Tavsiya:
Tug'ruq ta'tili va uni ro'yxatdan o'tkazish bilan bog'liq qiyinchiliklar
Ushbu maqolada tug'ruq ta'tili tushunchasi, uning huquqiy tomoni, shuningdek, tug'ruq ta'tiliga ariza berishning asosiy qoidalari ochib berilgan
Hayot va sog'liq sug'urtasi. Ixtiyoriy hayot va sog'liq sug'urtasi. Majburiy hayot va sog'liq sug'urtasi
Rossiya Federatsiyasi fuqarolarining hayoti va sog'lig'ini sug'urta qilish uchun davlat ko'p milliard so'm ajratadi. Ammo bu mablag'larning barchasi o'z maqsadiga sarflanmoqda. Bu aholining moliyaviy, pensiya va sug‘urta masalalarida o‘z huquqlaridan bexabarligi bilan bog‘liq
Moliyaviy yordam olish uchun ariza: misol bilan yozish namunasi va shakli, moliyaviy yordam turlari
Hayotida muhim voqealar boʻlgan koʻplab xodimlarga ish joyida moddiy yordam koʻrsatiladi. Maqolada moliyaviy yordam olish uchun namunaviy arizalar keltirilgan. Ish beruvchiga to'lovlarni tayinlash qoidalarini tavsiflaydi
Iqtisodiyot va moliya bilan bog'liq kasblar: ro'yxat. Qanday kasblar iqtisod bilan bog'liq?
Zamonaviy jamiyat bizga o'zining rivojlanish yo'llarini belgilab beradi va ular ko'p jihatdan inson tanlagan kasblar bilan bog'liq. Bugungi kunda mehnat bozorida eng ko'p talab qilinadigan iqtisod va huquq sohasi mutaxassisliklari
Nega rubl gaz yoki oltinga emas, neftga bog'liq? Nega rubl kursi neft narxiga bog'liq, lekin dollar kursi bog'liq emas?
Mamlakatimizda koʻpchilik rubl nega neftga bogʻliqligi haqida savol tugʻdirmoqda. Nega qora oltin arzonlashsa, chetdan olib kelinayotgan tovarlar qimmatlashsa, chet elga chiqib dam olish qiyinroqmi? Shu bilan birga, milliy valyutaning qadrsizlanishi va u bilan birga barcha jamg'armalar
