Kottec qishlog'i "Yopish": muddat, muammolar, sharhlar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Zamonaviy sharoitda koʻpchilik fuqarolar ekologik toza hududda yashashga, toza havodan nafas olishga, shovqin-suronni his qilmaslikka, shu bilan birga metropolga toʻliq ega boʻlgan tsivilizatsiya bilan aloqani yoʻqotmaslikka intiladi. Va bunday so'rovlar "Blizkoe" yozgi uyini qondirishga qodir. U Shimoliy poytaxtning chekkasida, aniqrog'i - Mistolovo qishlog'ida (halqa yo'lidan 7 km uzoqlikda) joylashgan.

Tavsif

"Blizkoye" kottej turar joyi - bu hayotning qulayligi va harakat erkinligi o'rtasidagi o'ziga xos kelishuv. Qulay joylashuv odamga shahar tsivilizatsiyasining afzalliklari va qishloq o'ziga xosligining to'liq arsenalidan bahramand bo'lish imkonini beradi.

Uy-joy ob'yektlarining bosh rejasi Finlyandiya mutaxassislari tomonidan tuzilmoqda, Kanada mutaxassislari esa me'moriy dizayn ustida ishlamoqda.

Birinchilari Rossiya iqlimining oʻziga xos xususiyatlarini inobatga olgan holda tabiat qoʻynida qulay va shoshqaloq hayot kechirishning barcha afzalliklaridan boshqalarga qaraganda yaxshiroq xabardor. Ikkinchisi, o'z navbatida, qulaylik va go'zallik haqida ko'p narsani tushunadi,har bir uyda bo'lishi kerak.

PetroStil kompaniyasi yuqoridagi loyihani amalga oshirish bilan shug'ullanadi. U rivojlanish bozorida yigirma yildan ortiq vaqtdan beri mavjud. Uning kredosi yuqori sifatli va zamonaviy uy-joy qurishdir. Buning uchun "PetroStyle" taniqli dizaynerlar va rejalashtiruvchilarni hamkorlikka taklif qiladi.

Uy-joy mulki liniyasi

Oddiy oddiy odam uchun "Blizkoye" yozgi qishlog'i har xil qulaylik darajasidagi uy-joy variantlarini o'z ichiga olgan majmua ekanligini bilish qiziq bo'ladi. Potentsial uy xaridori er uchastkasi (4-6 akr) bilan 120 "kvadrat" uy-joy mulkini sotib olish huquqiga ega. Shuningdek, 150 kv. metr yer uchastkasi (6-8 sotix). Badavlat odamlar uchun 180 "kvadrat" maydonga ega, er uchastkasi (7-9 akr) bo'lgan ob'ektlar do'konda.

Ob'ektlar g'isht texnologiyasidan foydalangan holda qurilgan. "Yaqin" yozgi qishlog'i nafaqat keng uylar, balki qulay shaharchalardir. Ularning maydoni 57 dan 167 kvadrat metrgacha o'zgarib turadi. metr.

Jami 16 ta shunday obyekt mavjud. Har bir uchastkada 1,5 gektar maydon va ikkita mashina uchun joy ajratilgan.

Lekin bu hammasi emas! Agar siz "Blizkoe" yozgi qishlog'ini doimiy yashash joyi sifatida tanlagan bo'lsangiz, unda uch qavatli uyda uy-joy sotib olish taklifini ko'rib chiqing. Sizga turli o'lchamdagi bir, ikki va uch xonali kvartiralar taklif etiladi.

Shunday qilib, hatto eng murakkab va talabchan mijoz hamo'zi uchun mos variantni topadi.

Xaridorlarni va mahalliy infratuzilmaning jihozlanish darajasini mamnun qilolmay bo'lmadi. "Blizkoye" - bu yozgi qishloq bo'lib, uning sharhlari odatda ijobiydir. Shunga qaramay, ob'ekt hududida bolalar bog'chasi, supermarketlar, sport maydonchalari, dorixona, jamoat bog'lari mavjud. Bundan tashqari, qishloqda piyoda va velosiped yo'laklari mavjud. Hudud kechayu kunduz qo‘riqlanadi.

Uy-joy majmuasi barcha zarur kommunikatsiyalar bilan jihozlangan: suv ta'minoti, elektr energiyasi, magistral gaz, isitish, kanalizatsiya.

Obyektning tayyorlik darajasi

Uy-joy majmuasi uch bosqichda qurilmoqda.

Ko'pchilikni "Yaqin" yozgi qishlog'i qachon yashashga to'liq tayyor bo'ladi degan savol qiziqtiradi. Birinchi bosqichni yetkazib berish muddati 2016 yilga, ikkinchisi 2017 yilga belgilangan.

U erga qanday borish mumkin

Mistolovo qishlog'idan chiqib, Shimoliy poytaxtga qaytish juda oson. Agar shaxsiy avtomobilingiz bo'lsa, u holda sizning xizmatingizda ikkita avtomagistral mavjud: Engels prospekti bo'ylab va Madaniyat prospekti bo'ylab. Siz jamoat transportidan ham foydalanishingiz mumkin. Avtobus muntazam ravishda Blizkoyedan Sankt-Peterburgga qatnaydi. Aylanma yo'lda (yozgi qishlog'idan 7 km uzoqlikda) o'tish joyining mavjudligi 30 daqiqada imkon beradi. aeroportda yoki kurort hududida bo'lish. Mistolovo qishlog'idan o'n daqiqalik masofada ikkita metro stantsiyasi bor: Parnassus va Devyatkino. K 01 mikroavtobusi ikkinchi bekatga boradi.

Narxlar

Agar xaridor maydoni 120-150 kv. m., er uchastkasi (4-8 akr) bilan birgalikda ushbu segmentdagi eng arzon ob'ekt 6 million rublga baholanmoqda.

Maydoni 90 “kvadrat” boʻlgan shaharcha sotib olmoqchi boʻlganlar 3 million rublga yaqin pul ajratishlari kerak boʻladi. 35 dan 78 kvadrat metrgacha bo'lgan kvartiralar. metr kamida 1,7 million rubl turadi.

Sharhlar

Shubhasiz, "PetroStil" Mistolovo qishlog'i hududida farovon hayot kechirish uchun deyarli barcha sharoitlarni yaratgan. Qurilish tugagandan so'ng, Shimoliy poytaxt aholisining ma'lum bir qismi, albatta, Blizkoye yozgi posyolkasiga (Sankt-Peterburg) ko'chib o'tadi. Shahar atrofidagi ushbu ob'ektni ko'rib chiqishlar shuni ko'rsatadiki, ishlab chiqaruvchi o'z oldiga qo'ygan maqsadlarini amalga oshirishga muvaffaq bo'lgan va uy-joyga talabga ega. Potentsial xaridorlar turar-joy majmuasining qulay joylashuvini allaqachon qadrlashdi. Yaqin atrofda yirik savdo markazlari joylashgan: Auchan, Ikea, OBI. Bundan tashqari, sport va ko'ngilochar maskanlar qishlog'iga yaqinligi juda maftunkor: tennis korti, chang'i kurorti, ot sporti klubi.

Xaridorlarga qurilayotgan turar-joy majmualari sifati yoqadi. Ular loyihani amalga oshirish uchun injiniring va dizayn sohasida nufuzli mutaxassislar bo‘lgan xorijlik mutaxassislar taklif etilganidan mamnun. Bugun ruslar qo‘shni davlatlardan kelgan mehnat muhojirlari tomonidan qurilayotgan uy-joylardan tobora ko‘proq voz kechib, bu ishni haqiqiy professionallarga ishonib topshirishmoqda.

Biroqyuqoridagi qishloq haqidagi ba'zi sharhlar salbiy ma'nodan xoli emas. Xususan, uy-joy qurilishi sur'ati mijozlarga yoqmaydi. Ularning fikricha, u yetarlicha tez qurilmayapti.

Muammolar

Ha, "Blizkoye" (Sankt-Peterburg) yozgi qishlog'ining afzalliklari juda ko'p. Biroq, bir barrel asalda, afsuski, malhamda chivin bor edi. Aholi punktining tashkiliy-huquqiy holatini aniqlashda qiyinchiliklar paydo bo'lishi mumkin. U qanday boshqaruv shaklida mavjud bo'ladi? Umumiy qoida sifatida, HOA yaratish kerak. Biroq, qonun bu masalani kottej turar-joyiga kelganda hal qilishni tartibga solmagan.

Mulk egalari shirkatini shakllantirish ham juda qiyin, chunki ushbu tuzilmani yaratish tartibi bir vaqtning o'zida bir nechta qonun hujjatlari bilan tartibga solinadi: LCD, Fuqarolik kodeksi va "Bog 'va qishloqlar to'g'risida" Federal qonun -foydali hamkorlik.”

Shunday ekan, keling, «Yopish» kottej posyolkasi qurilib, aholi punktiga ega boʻlgan vaziyatni koʻrib chiqaylik. Umumiy yig'ilishni o'tkazish bilan bog'liq muammolar, albatta, paydo bo'ladi. Gap shundaki, kvorumga erishish qiyin, chunki barcha uy va xonadon egalari bu yerda doimiy yashamaydi, shuning uchun muhim masalalarni hal qilishni qayta-qayta kechiktirish mumkin.

Qiyinchiliklar umumiy mulk ta'rifi bilan bo'ladi. Bu erda yana huquqiy bo'shliq haqida gapirish mumkin, chunki bu masala qonunchilik darajasida hal etilmagan.

KPda uy-joy mulkdorlari oʻrtasida xarajatlar yukini taqsimlash boʻyicha ham koʻplab savollar mavjud.

Xulosa

Ammo umuman olganda, "Blizkoye" yozgi qishlog'i aholisining istiqbollari dahshatli. Shahar aholisi odatiy hayot ritmini o'zgartirishi shart emas, bu o'rmon bo'ylab sayr qilish yoki kechki olov yonidagi yoqimli yig'ilishlar bilan to'ldiriladi.