Dam olish markazining biznes-rejasi: qurilish xarajatlarini hisoblash, qoplash muddatlari, sharhlar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Ta'til barcha odamlar uchun orziqib kutilgan vaqt. Mamlakatdagi iqtisodiy vaziyatning og'irlashishi tufayli ko'proq ruslar mahalliy dam olish markazlariga tashrif buyurishni boshladilar. Va bu tendentsiya faqat yaqin kelajakda kuchayadi. Shu munosabat bilan, dam olish maskani qurish bo'yicha biznes-reja tobora dolzarb bo'lib bormoqda.

Umumiy ma'lumotlar

Oʻz dam olish markazingiz daromadli biznes uchun ajoyib imkoniyatdir. Dam olish markazining biznes-rejasi har doim katta investitsiyalarni o'z ichiga oladi. Ammo bunday ish katta istiqbolga ega. Butun yil davomida ishlaganda, bu holatda bo'lgani kabi, to'lov yaxshi bo'ladi. Bundan tashqari, dam olish markazi cheksiz rivojlanishni o'z zimmasiga oladi. Dam olish maskani uchun biznes-rejani hisob-kitoblar bilan tuzishda, asosan, o'rtacha daromadli odamlarga e'tibor qaratish lozim.

Muvaffaqiyatning asosiy omillari

Shu sohadagi loyiha muvaffaqiyatiga bir qator omillar kuchli ta'sir ko'rsatishini hisobga olish kerak. Demak, dam olish maskanining biznes-rejasini tuzishda uning atrofidagi hududning go‘zalligi, xizmat ko‘rsatish sifatiga e’tibor qaratish lozim. Hali ham hisobga olinishi kerakxizmatlarni tanlash kengligi, narxlarning maqbulligi, talabning rivojlanishi.

Dam olish markazining har qanday biznes-rejasida rejalashtirilgan byudjet kamida o'n million rublni tashkil qiladi. Bunday holda, 33 700 000 rubl miqdorida byudjet ko'rib chiqiladi. Muassasa faoliyatining 4-oyidan boshlab korxona zararlardan qoplana boshlaydi. To'lov 30 oydan boshlab amalga oshiriladi. Sof foyda - oyiga 962 000 rubl. Savdo daromadi 30% bo'ladi.

Biznes tavsifi

Bu dam olish markazining biznes rejasi bir nechta binolarni ko'zda tutadi. Ular uchun dam olish, hordiq chiqarish, ish uchrashuvlari, treninglar o‘tkazish uchun joy ajratiladi. Ular go'zal hududga, suv havzalari yaqiniga joylashtiriladi. O'rmondagi dam olish markazlari mashhur bo'lgani uchun biznes-rejaga suv ombori yaqinidagi hududni kiritish mantiqan to'g'ri keladi.

Korxona butun yil davomida ishlashi rejalashtirilgan. Maqsadli auditoriya har xil bo'ladi. Hammasi bo'lib uchta yirik bino qurish rejalashtirilgan. Markaziy ofisda ma'muriyat va maishiy ehtiyojlar uchun binolar, ovqat xonasi, konferents-zalli bar, tibbiyot punkti, 20 ta xona bo'ladi.

Ikkita binoga faqat yashash uchun moʻljallangan xonalar kiradi. Bu yerda jami 100 ga yaqin kishi istiqomat qiladi. Har bir xona 20-30 kvadrat metr.

Har bir xonada alohida karavot, garderob, oynalar, choyshablar, telefon, televizor, chiroq, stul, dushli hammom bo'ladi. Ichki makonlarni issiq ohangda qilish tavsiya etiladi. Jigarrang, sutli, yashil ranglarga ustunlik berish yaxshidir.

Bundan tashqari, dam olish markazining biznes-rejasini tuzishda eng yaxshisi,sport maydonchasi, yozgi sahna, gazebos, bolalar maydonchasi, suzish havzasi qurilishini ta'minlasin. Ushbu qo'shimchalarning barchasi dam olish markazining mashhurligini oshiradi. Bundan tashqari, ta'tilda bazaning biznes-rejasini qayiqlar va baliq ovlash uskunalari sotib olish bilan to'ldirish orqali baliq ovlash imkoniyatlarini taqdim etish mantiqan.

Dam olish maskanini rivojlantirish orqali egasi binolar sonini ko'paytirishi va ko'proq sayyohlarni jalb qilishi mumkin bo'ladi. Maksimal foyda olish uchun an'anaviy mavsumiy xizmatlarni taqdim etiladigan xizmatlar ro'yxatiga kiritishga arziydi. Shunday qilib, ko'ldagi dam olish markazining biznes-rejasida siz baliq ovlash, konkida uchish bilan bog'liq xizmatlarni kiritishingiz kerak.

Qoʻshimcha xizmatlar

Xizmatlar ro'yxatiga juda mashhur qo'shimchalar - dam olish markazida Yangi yil bayramini o'tkazish, bolalar va kattalar uchun bayramlarni tashkil etish imkoniyati, korporativ tadbirlar, o'quv dasturlari, treninglar, ekskursiyalar, transferlar.

Savdo bozori haqida

Bunday bazalar soni doimiy ravishda oshib borayotganini hisobga olish kerak. Misol uchun, 2016 yildan 2017 yilgacha bo'lgan bir yil ichida ularning soni ikki baravar ko'paydi. Ushbu turdagi dam olishga bo'lgan talab sezilarli darajada oshdi. Va u o'sishda davom etmoqda. Ma'lumotlar Rosstat rasmiy veb-saytidan olingan.

Maqsadli auditoriya haqida

Maqsadli auditoriyaga bolalar - maktab o'quvchilari va maktabgacha yoshdagi bolalar, shuningdek, har qanday yosh toifasidagi odamlar kiradi. Bunday dam olish maskanlari tadbirkorlar, yoshlar orasida mashhur. Aksariyat tashrif buyuruvchilar uchun farovonlik darajasi oʻrtacha darajada boʻladi.

Marketing haqida

Biznes-rejani tuzishda bu majburiydirdam olish markazini ochish, muassasa egasi amal qiladigan marketing strategiyasini oldindan o'ylab ko'ring. Ushbu sohadagi eng samarali reklama usullari orasida ular, birinchi navbatda, ijtimoiy tarmoqlarda taniqli brend yaratishni sanab o'tadi. tarmoqlar.

Odatda maqsadli auditoriya dam olish joyini diqqat bilan tanlaydi. Va u qanday sharoitlarni kutishi haqida oldindan to'liq ma'lumot olishi kerak. Ular birinchi navbatda tegishli fotosuratlarni qidiradilar. Forumlarda reklama qilish mantiqan.

Mijozlarni jalb qilishning eng samarali usuli - og'izdan og'izga. Buning uchun siz xizmat, ko'rsatilayotgan xizmatlar sifati haqida qayg'urishingiz kerak.

Ushbu sanoat bozori dinamik rivojlanish bilan ajralib turadi. Shu sababli, undagi o'zgarishlarni kuzatib borish muhimdir. Bu sizga raqobatdosh ustunlikni beradi. Ijtimoiy tarmoqlarda fotosuratlar va videolarni joylashtirish orqali mijozlar bazada fikr-mulohazalarini qoldirishda juda faol bo'lishlari uchun shart-sharoitlarni taqdim etish yaxshiroqdir. tarmoqlar.

Doimiy mijozlar uchun sodiqlik dasturlari haqida oldindan oʻylab koʻrish muhim. Agar siz bu joy haqida ajoyib taassurot qoldirsangiz, ular paydo bo'ladi.

Bundan tashqari, treninglar, korporativ tadbirlar, ochiq havoda tadbirlar tashkil qiluvchi firmalar bilan hamkor boʻlish mantiqan. Bu har ikki tomon uchun ham foydali boʻladi.

Harakat rejasi

Dam olish markazining tayyor biznes-rejasini amalga oshirishning eng muhim bosqichi joy izlash bo'ladi. Hovuzli go'zal tabiatga ustunlik berish yaxshidir. O'rmonlarning yaqinligi mamnuniyat bilan qabul qilinadi. Bu joy shahar muhitidan uzoqda bo'lishi muhim - kamida 1-2yirik aholi markazidan soatlab sayohat. Maydoni taxminan besh-olti gektar bo'lishi kerak. Bundan tashqari, qo'riqxonaga tegishli bo'lmagan hududda turar joy kutilmoqda. Aks holda, qurilishga ruxsat berilmaydi.

Muhim nuqta - yerni chuqur o'rganish, me'moriy xususiyatlarni tanlash. Siz shahar ma'muriyatidan qurilish uchun ruxsat olishingiz kerak. Buning uchun hujjatlar, shu jumladan hududning topografiyasi, texnik shartlar bo'yicha xulosa kerak bo'ladi. Bundan tashqari, siz kadastr roʻyxatidan oʻtishingiz kerak boʻladi.

Hujjatlar

Biplan dam olish markazining biznes-rejasida yuridik shaxs MChJ sifatida ro'yxatdan o'tkazilishi nazarda tutilgan. Shuningdek, siz USN soliqqa tortish tizimini tanlashingiz kerak bo'ladi. Kassa apparatini soliq organlarida ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak. Siz ijara shartnomasini imzolashingiz kerak bo'ladi. Shuningdek, sanitariya, texnik, yong'in va ekologik xavfsizlik talablariga muvofiqligini tasdiqlash kerak. Bundan tashqari, biz yig'ish kerak, o'sha. xizmat.

Qurilish davom etmoqda

Ko'p jihatdan, bi-rejali dam olish markazi biznes-rejasining samaradorligi qurilish guruhining tanlovi bilan belgilanadi. Binolarning sifati bevosita ularga bog'liq bo'ladi. Aynan shu bosqich barcha xarajatlarning ko'p qismini tashkil qiladi, shuning uchun unga maksimal vaqt berilishi kerak. Avval siz ishchi guruhning tajribasi bilan tanishishingiz, muvaffaqiyatli ishlarning sharhlarini ko'rishingiz kerak. Bu bosqichda tejashga ruxsat berilmagan.

OldinHammasi bo'lib, gaz, elektr va suv ta'minotini ta'minlash kerak bo'ladi. Ko'pincha bunday hollarda artezian quduqlari burg'ulashadi. Dam olish maskani ochish bo'yicha ushbu biznes-rejada alohida qozonxona qurish ko'zda tutilgan.

Alohida podvallari va chodirlari bo'lgan ikki qavatli ramka uylarini qurish maqbuldir. Binolarning maydoni 2000 kvadrat metrni tashkil qiladi. Taxminan 1200 kvadrat metr xonalarga, 800 kvadrat metr esa maishiy va ma'muriy ehtiyojlar, ovqat xonasi, konferentsiya xonasi uchun mo'ljallangan.

Mebel va jihozlarni oʻrnatish

Turistik dam olish markazining biznes-rejasini amalga oshirish uchun jihozlar bilan jihozlangan yuqori sifatli va ishonchli mebellarni o'rnatish muhimdir. Muhim tejamkorlikni loyihaning uzoq muddati bilan birlashtirish muhim.

Tashkiliy tuzilma

Baza toʻliq ishlashi uchun 22 nafar xodimni jalb qilish kerak. Birinchi qadam ikkita administratorni olishdir. Ularga tashrif buyuruvchilarni kutib olish, joylashtirish va ularga hamrohlik qilish vazifalari ishonib topshiriladi.

Favqulodda vaziyatlar uchun 2 ta hamshira yollashingiz kerak boʻladi. Eng qiyin vaziyatlar tibbiy muassasalarda hal qilinadi, ammo xodimlar kasalxonaga borishlari uchun hamshiralar hamma narsani qiladilar.

Bundan tashqari, oltita ofitsiant ishga olinishi kerak. Ularga ovqat xonasida tozalik va tartibni ta'minlash vazifalari ishonib topshiriladi.

2 nafar oshpaz yollashingiz kerak. Oshpazni tanlashga diqqat bilan qarash kerak.

Barda mijozlarga toʻgʻri xizmat koʻrsatish uchun sizga kamida 1 barmen kerak boʻladi.

Dam olish markazida qulay muhit va binolarning tozaligi katta rol o'ynaganligi uchun 3 ta xizmatkor yollashga arziydi.

Xavfsizlikni ta'minlash uchun sizga 4 ta qo'riqchi kerak. Bu sayyohlik joyidagi asosiy koʻrsatkich.

Uyni mayda ta'mirlash bilan shug'ullanadigan qulay ishchilarga 2 ta kerak bo'ladi.

Bu holatda qo'shimcha mutaxassislar ro'yxati cheklanmagan. Hamma narsa biznes egasi dam olish markazidagi o'z assortimentiga qanday xizmatlarni kiritishga qaror qilganiga bog'liq bo'ladi. Animatorlar, kalyanchilar, sport murabbiylari va musiqachilar bo'lishi mumkin.

Xodimlarni ishga qabul qilishda mutaxassislarning tajribasi, ularning kasbiy mahorati, faollik darajasi, intizom mavjudligini hisobga olish kerak. Mas'uliyat, halollik, stressga chidamlilik kabi shaxsiy fazilatlar ham muhimdir. Har bir xodim tibbiy kitob olishi shart.

Moliyaviy reja haqida

Ushbu biznes-rejadagi umumiy xarajatlar 33 million 700 ming rublni tashkil qiladi. Qurilish eng qimmatga tushadi - bu erga taxminan 24 million rubl ketadi. Ikkinchi muhim element - mebel va jihozlar uchun 6,5 million rubl kerak bo'ladi. 500 ming rubl miqdoridagi zaxiralar kerak, shuningdek, saytni ijaraga olish - 1,8 million rubl. Shuningdek, marketing uchun 150 ming rubl ajratishingiz, 500 ming miqdorida inventar sotib olishingiz kerak bo'ladi.

Asosiy binoning qurilishiga qariyb toʻqqiz million rubl, qolgan ikkita binoga oʻn ikki million rubl, gazebos uchun bir million rublga yaqin va taxminan.sakkiz yuz ming rubl, bolalar maydonchasi uchun - bir million ikki yuz ming rubl.

Xonalardagi mebellar uchun taxminan 3 million rubl, ovqat xonasi uchun 1 million 300 ming, konferentsiya zali uchun 900 ming, bar uchun 800 ming, ma'muriy bino uchun 200 ming va 100 rubl kerak bo'ladi. kommunal xona ming, tibbiy markaz - 200 ming

Dastlabki rejalarga koʻra, birinchi olti oyda davomat ortadi, yozda u eng yuqori choʻqqiga chiqadi.

Qo'shimcha daromad manbai - konferentsiya xonasini ijaraga olishni unutmasligimiz kerak. Bu erda narx kuniga 50 ming rublga yetishi mumkin. Uning mashhurligi oshgani sayin, uning qiymati faqat oshadi. Ziyofatning dastlabki narxi bir kishi uchun 2 ming rublni tashkil qiladi. Banketlar 60 dan 120 kishigacha o‘tkazilishi mumkin.

Oylik xarajatlarni hisobga olishni unutmang:

1. Agar sayt ijaraga olingan boʻlsa, bu nuqtaga oʻrtacha 600 ming rubl ketadi.
2. Reklama uchun taxminan 100 ming rubl sarflashingiz kerak boʻladi.
3. Ish haqi fondida - 600 ming rubl.
4. Kommunal xarajatlar - 100 ming rubl.
5. 90 ming rubl sarf materiallariga sarflanadi.
6. Inventarni to'ldirish uchun - 70 ming rubl.
7. Oziq-ovqat uchun - 652 ming rubl.
8. Ziyofatlar uchun - 255 ming rubl.
9. Xizmat oyiga 20 ming rubl turadi.

Kutilmagan xarajatlarni hech qachon unutmang - kamida 50 ming rubl. Shunday qilib, dam olish maskani uchun tayyor biznes-reja oylik xarajatlar 2 million 537 dollarni olib ketishini ko'rsatadi.ming rubl. Daromad to'g'ridan-to'g'ri dam olish markaziga tashrif buyurishga bog'liq bo'ladi va bu narsaga katta e'tibor qaratish lozim.