"Mitino World": mijozlar sharhlari

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

"Mitino olami" haqidagi sharhlar yangi kvartira qidirayotgan ko'plab yangi ko'chmanchilarni qiziqtiradi. Bu Rossiya poytaxtida yangi mikrorayonda, Pyatnitskoye shossesi metro stantsiyasidan piyoda masofada joylashgan butun oilaviy kvartira. Ushbu maqolada biz sizga ushbu joydan kvartira sotib olayotganda xaridorlar qanday sharoitlarni kutishlari mumkinligini, ishlab chiqaruvchi ishonchlimi va pulingizni unga ishonishingiz mumkinmi yoki yo'qligini aytib beramiz.

Kompleks haqida

"Mitino olami" haqidagi sharhlarni juda boshqacha topish mumkin. Shuning uchun hamma narsani diqqat bilan ko'rib chiqish kerak. Ayni paytda ushbu oilaviy mahalla Rojdestveno qishlog'i yaqinida, Muravskaya ko'chasida 58 gektar maydonda qurilmoqda.

Qurilish kompaniyasining ta'kidlashicha, bu Moskvadagi oilaviy kvartal formatida barpo etilayotgan amalda birinchi turar-joy majmuasi. Undauning asosiy xususiyati hisoblanadi. Atrofdagi hamma narsa katta va do'stona oilaning farovon hayoti uchun maxsus yaratilganga o'xshaydi. Ijtimoiy infratuzilma eng mayda detallarigacha o‘ylab topilgan bo‘lib, bu sizga dam olish, sport va ijod uchun maxsus muhit yaratish imkonini beradi.

Birinchi bosqich turli balandlikdagi o'n ikkita binoni o'z ichiga oladi. Ulardan panelli binolar tarmog'i (11 dan 25 qavatgacha) va beshta monolit (har biri 24 qavat). Mazkur konsepsiyani amalga oshirish doirasida poliklinika, ikkita maktab, savdo-ko‘ngilochar, tibbiyot va sport-sog‘lomlashtirish majmualari qurilishi rejalashtirilgan. Mehmonlar uchun yettita yer osti avtoturargohi hamda yer usti toʻxtash joyi mavjud.

Hududni obodonlashtirish uchun hovlilar, sport va bolalar maydonchalari, dam olish maskanlari jihozlanadi. Daryo va turar-joy binolari bo'ylab parkda umumiy uzunligi taxminan olti kilometr bo'lgan piyoda yo'laklari paydo bo'ladi, bu sizga faol hayot tarzini olib borish imkonini beradi.

Buloqlar va markaziy xiyobonga ega yaxshi ta'mirlangan maydon o'ziga xos diqqatga sazovor joylarga aylanadi, deb taxmin qilinmoqda.

Ishlab chiquvchi ushbu turar-joy majmuasi hamma uchun maksimal qulaylik yaratishini kafolatlaydi.

Arxitektura

Mir Mitino turar-joy majmuasini ko'rib chiqishda ko'pchilik o'ziga xos arxitektura yechimlari ularni o'ziga jalb qilishini tan olishadi. Oilaviy kvartal yarim yopiq hovlilar bilan qurilmoqda. Estetikaga ma'lum hissa rangli echimlarning yagona uslubi bilan qo'shiladi. Ko'chaning chetidan fasadlar tabiiy va uyg'un ranglarda, hovlilarda esa yorqin yoki issiq ranglarda amalga oshiriladi.u yoki bu uy tegishli bo'lgan muayyan tematik zona.

To’siqsiz muhitni shakllantirishga alohida e’tibor qaratilmoqda. Kirish eshigi va piyodalar yo'lagi darajasi o'rtasida hamma joyda minimal balandlik farqi ta'minlanadi. Shisha eshiklar tabiiy yorug'likni ta'minlaydi va baland shiftlar tufayli qabulxona doimo qulay bo'ladi.

Barcha ko'p qavatli binolar zamonaviy panelli uy-joy tizimlaridir. Ular bir-biridan turli xil rejalashtirish va me'moriy echimlar, hurmatli ko'rinish, shuningdek, chidamlilik, kuch va energiya samaradorligini oshirish bilan ajralib turadi. Uch qavatli tashqi panellar g'isht devorining ta'siri bilan taqqoslanadigan issiqlik izolatsiyasini ta'minlashga qodir. Kvartiralarning o'zida lodjiyalar yoki balkonlardan tashqari konditsioner o'rnatish uchun joy bo'lishi kerak.

Gozallashtirish

"Mitino World" mijozlarining sharhlarida ko'pchilik bu erda amalga oshirilgan yaxshilanishdan mamnun ekanligini ta'kidlaydi. Butun turar-joy majmuasi hududi zamonaviy va jozibali ko'rinadi.

Kemal obodonlashtirish ishlari olib borildi, malakali landshaft dizaynerlarining mehnati koʻzga tashlandi, kichik meʼmoriy shakllar oʻrnatildi. Hovlilar, bolalar maydonchalari, bolalar va sport maydonchalari, dam olish maskanlari uzluksiz jihozlangan.

Infratuzilma

Bizning davrimizda yangi binoda kvartira sotib olayotganda butun mikrorayon infratuzilmasi muhim rol o'ynaydi. Mir Mitino oilaviy kvartalining sharhlari buni ta'kidlaydiMoskva shimoli-g'arbiy tumanida joylashgan.

Uy-joy tanlashda asosiy omillardan biri uning transport qulayligidir. Shu nuqtai nazardan, ushbu turar-joy majmuasi ham avtoulovchilar, ham piyodalar uchun eng qulay joyda joylashgan.

Uylardan piyoda masofada "Pyatnitskoe shosse" metro bekati, shuningdek, bir nechta avtomagistrallar mavjud. Jumladan, Moskva halqa yo'li, Volokolamsk va Pyatnitskoe magistrallari. Shunday qilib, ushbu oilaviy kvartalning aholisi muntazam ravishda biror narsaga kechikib qolishlari va vaqtlari yo'qligi haqida tashvishlana olmaydi. Bu yerdan shahar markaziga 30-40 daqiqada bemalol va tez yetib olishingiz mumkin.

Umuman olganda, infratuzilma boyligi boʻyicha ushbu mikrorayon Rossiya poytaxtidagi boshqa koʻplab tumanlardan sezilarli darajada ustundir. Uning hududida bir vaqtning o'zida beshta poliklinika (shu jumladan bolalar, kattalar va stomatologiya), to'qqizta maktab, shu jumladan chet tillarini chuqur o'rganadigan maktablar va 37 tagacha bolalar bog'chalari mavjud.

Bundan tashqari, hordiq chiqarish uchun joylar ham mavjud. Yaqin atrofda "Mitino" madaniyat markazi, poytaxtning "Monoton" musiqali teatri joylashgan. Faol turmush tarzi muxlislari uchun bir vaqtning o'zida bir nechta fitnes markazlari, shuningdek, Pearl deb nomlangan bolalar hovuzi mavjud.

Bolali oilalar erta bolalikni rivojlantirish kurslariga tashrif buyurishga qiziqishadi. Siz "Ladya", "Mitino", "Mandarin", "Kovcheg", "Tuk-" savdo markazlarida har qanday xaridlarni amalga oshirishingiz va shunchaki dam olishingiz mumkin. Knock".

Bu hududning haqiqiy tabiiy durdonasi bu Mitino landshaft parki boʻlib, u yerda koʻpchilik mikrorayon aholisi zavq bilan vaqt oʻtkazishni yaxshi koʻradi.

U erga qanday borish mumkin?

Oilaviy kvartal Rojdestveno qishlog'idan unchalik uzoq bo'lmagan "Mitino" shaharlararo munitsipaliteti hududida joylashgan. Turar joy haqida har qanday batafsil maslahatlar beradigan, shuningdek, tayyor va qurilayotgan kvartiralar qanday ko‘rinishini ko‘rsatadigan savdo ofisi soat 9:00 dan 21:00 gacha ishlaydi.

Bu yerga avtomobil yoki jamoat transportida borishingiz mumkin. Agar siz mashina haydasangiz, u holda shahar markazidan Leningradskoye shossesi bo'ylab harakatlanishingiz kerak. Moskva halqa yo'li bilan chorrahadagi Volokolamskoye shossesiga chiqish orqali, xuddi shu nomdagi metro stantsiyasiga o'tib, Pyatnitskoyega buriling. Oldindan o‘ngga, Muravska ko‘chasiga buriling.

Agar siz metroda Pyatnitskoe shosse stantsiyasiga kelgan bo'lsangiz, Muravskaya ko'chasi bo'ylab piyoda yurishingiz yoki 614-raqamli avtobusda Selo Rojdestveno bekatiga borishingiz mumkin.

Quruvchi

"Mir Mitino" ishlab chiqaruvchisi haqidagi sharhlarni juda ko'p topish mumkin. Bu 2005 yilda ro'yxatdan o'tgan Rozhdestveno kompaniyasi. Uning haqiqiy joylashuvi: Moskva, Pyatnitskaya ko'chasi, 6/1, 8-bino, 1-xona, 14-xona.

Hozirda uning ishlayotgan yagona ob'ekti bu maqolaning mavzusi bo'lgan oilaviy kvartiradir.

Shuning uchun siz Mir Mitino turar-joy majmuasini ishlab chiqaruvchisi haqida juda ko'p ehtiyotkor sharhlarni topishingiz mumkin. Ko'rinib turibdiki, kompaniya kichik, barqaror obro'ga ega emas. Uning ishida juda katta bo'lsa-da, faqat bitta ob'ekt borligi ham uyatli.

Koʻpincha ishlab chiqaruvchiga ishonch yoʻqligi potentsial xaridorlarni bu yerda kvartira sotib olish variantidan voz kechib, ishonchliroq kompaniyalarni tanlashga majbur qiladi.

Agar siz masalani chuqur tushunsangiz, ishlab chiquvchining o'zini baholashning ma'nosi yo'q, chunki u ushbu loyihani amalga oshirish uchun maxsus yaratilgan. Shu bilan birga, uning ortida juda katta va taniqli kompaniya NDV Group turibdi. Va ishlab chiquvchi kam bo'lmagan yirik kompaniya Capital Group. Qurilish shartnomasida GVSU Center xolding kompaniyasi bevosita ishtirok etadi. Promsvyazbankning unda ishtirok etishi ushbu tuzilmaning moliyaviy barqarorligini oshiradi. Natijada, loyihani amalga oshirishda katta tajribaga ega haqiqiy mutaxassislar ishtirok etishi ayon bo'ldi.

Kvartiralar

Sharhlarga koʻra, Mitino World sizga har xil tartibdagi kvartiralarni taklif qilishga tayyor.

Hozirda 32 kvadrat metr maydonga ega bir xonali kvartiralar sotilmoqda. Bunday yashash maydoni sizga besh million rublga tushadi.

Ikki xonali kvartiralar 53 kvadrat metrdan boshlanadi. Ularning narxi 7 170 million rubldan. Ushbu turar-joy majmuasida topadigan eng kichik uch xonali kvartira deyarli 70 kvadrat metrni tashkil qiladi. Upotentsial yangi kelganlarga 9 million rubldan oshadi. Sotib olish mumkin bo'lgan eng katta "uch rubl" maydoni 81,5 m². Uning narxi 12 million rubldan oshadi.

Har bir xonadonda standart lodjiya yoki oddiy balkonga qo'shimcha ravishda konditsionerni o'rnatish mumkin. Ushbu maqsadlar uchun maxsus tashqi strukturaviy elementlar mavjud. Kompaniyaning fikriga ko'ra, uylarning katta plyusi - bu pardozlashning yuqori sifati. Binolarni o'rnatish va ishlab chiqarish jarayonida qo'l mehnati xatolari minimallashtiriladi. Bundan tashqari, ob'ektlarni qurish shartlari minimal - qavatlar soniga qarab, panel uylar olti oydan o'n ikki oygacha bo'lgan muddatda quriladi.

Ishlab chiquvchining qiziqarli taklifi bor, ya'ni kvartiralarni birlashtirish. Eng real variant - uch xonali kvartirani bir xonali kvartira bilan birlashtirish.

Xodimlar tajribasi

Mitino World haqidagi xodimlarning fikr-mulohazalari asosida ushbu kompaniya ishonishga arziydimi yoki yoʻqligini tushunishingiz mumkin. Ishlab chiquvchining o‘zi haqida kam ma’lumot borligini hisobga olib, uning ishonchli yoki ishonchli emasligini tushunish uchun har qanday imkoniyatdan, hatto eng kichik imkoniyatdan foydalanmoqchiman.

Xodimlarning ta'kidlashicha, ko'pchilik xodimlar mehnat qonunchiligiga muvofiq ro'yxatdan o'tish imkoniyatiga ega. Shu bilan birga, siz olgan ish haqining katta qismi hali ham konvertlarda to'lanishiga tayyor bo'lishingiz kerak. Ayniqsa, past malakali ishlarga jalb qilingan mutaxassislar uchun.

Shu bilan birga, inKorxonada ishlarning ishlab chiqarilishi va pardozlash sifati ustidan qattiq nazorat o‘rnatildi. Shu sababli, xaridorlar bu erda ishlab chiqarishni yo'lga qo'yishga harakat qilishayotganiga amin bo'lishlari mumkin, ammo, albatta, ular xatosiz qila olmaydilar.

Ijobiy fikrlar

"Mir Mitino" turar-joy majmuasi haqidagi sharhlarda ko'pchilik bu joyning ekologik tozaligini ta'kidlaydi. Darhaqiqat, tumanda ushbu hududdagi ekologik vaziyatga salbiy taʼsir koʻrsatadigan bironta ham zavod, poligon, tozalash inshootlari va boshqa joylar yoʻq.

Birgina narsa shundaki, Mitinoning o'zida qabriston bor. Ammo u yangi binolardan ancha uzoqda joylashgan. Darhaqiqat, u kompleksdan tabiatni muhofaza qilish zonasining bir qismi bo'lgan Novogorskiy o'rmon parki tomonidan ajratilgan. Shuning uchun, hech kim uni kesib tashlamaydi.

Bu park haqiqatan ham ko'pchilikni hayratda qoldirishi mumkin, buni xaridorlar "Mitino's World" sharhlarida ham qayd etadilar. Savdo ofisiga boradigan yo'l shunchaki yashil chayqalayotgan daraxtlar massasi bo'ylab o'tadi. Yaqin atrofda kichik Sxodnya daryosi ham bor, u bo'ylab qirg'oqni gulzorlar, skameykalar va me'moriy shakllar bilan jihozlash rejalashtirilgan. Kelajakda u yerda piyodalar maydoni paydo boʻlishi kerak.

Ko'pchilikni chalg'itadigan yana bir narsa - elektr tarmog'i. U birinchi bosqich qurilish maydonchasining deyarli o'rtasida ishlaydi. Ishlab chiquvchilarning so‘zlariga ko‘ra, uni ko‘chirish rejalashtirilgan, tayanchlardan birining o‘rnida esa bolalar bog‘chasi qurilishi rejalashtirilgan.

Mitinoda parkni rekonstruksiya qilish kutilmoqda. U o'n olti hududga bo'linadi. Xususan, rivojlanayotgan va plyaj bo'ladizonalar, qishki sport maydonchalari, tarixiy va arxeologik majmua va hatto skeyt parki. U kichik sharshara va yopiq piyoda ko'prigi bilan jihozlangan. Ishlar byudjet hisobidan amalga oshiriladi. Buning uchun jami bir milliard rublga yaqin mablagʻ ajratish rejalashtirilgan.

Aksiyadorlarning Mir Mitino haqidagi fikriga ko'ra, ko'pchilik ishlab chiquvchi qiziqarli maketlarni taklif qilishini tan oladi. Shunday qilib, mebelni tartibga solishda siz, albatta, biror narsani ixtiro qilishingiz shart emas. To'g'ri, ba'zi kvartiralarda hali ham darhol ko'rinadigan kamchiliklar mavjud. Bu funktsional koridorlar va kichik oshxonalar emas. Go'yo uzoq sovet o'tmishidan.

Mir Mitino turar-joy majmuasi haqidagi mijozlar sharhlarida ko'pchilik uy sotib olayotganda hamma narsa iloji boricha ishonchli va shaffof ekanligini ta'kidlaydi. Birinchidan, siz o'zingiz yoqtirgan kvartirani bir kunga bepul bron qilishingiz mumkin. Buni telefon orqali amalga oshirish mumkin.

Keyin ofisda bron qilish shartnomasi tuziladi, unga ko'ra umumiy maydonga qarab 30 dan 50 ming rublgacha to'lash kerak. Agar siz ipoteka krediti bo'yicha kvartira sotib olishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, bank kredit berishdan bosh tortgan taqdirda pulni qaytarishni kafolatlaydigan qo'shimcha shartnoma tuziladi. Toʻliq narxda yoki boʻlib-boʻlib xarid qilganingizda, toʻsatdan fikringizni oʻzgartirsangiz, sizga toʻlov qaytarilmaydi.

Keyingi bosqichda xaridor qurilishda aktsiyadorlik shartnomasini imzolaydi va u ro'yxatdan o'tish uchun yuboriladi. Siz tanlagan bankda akkreditiv ochiladi, unga pul o'tkazishingiz kerak. Shartnoma bo'yicha birinchi to'lovbron qilish, agar fikringizni o'zgartirmasangiz, kvartira narxiga kiritiladi.

Rezidentlarning "Mitino olami" haqidagi sharhlarida, shuningdek, ikkita foydali to'lov varianti mavjudligi haqida ma'lumotlar mavjud. Foizsiz 30% boshlang'ich to'lov qabul qilinadi. Balans har oy yoki chorakda to'lovlarni amalga oshirib, olti oy ichida to'lanishi kerak. Aynan bir xil dastlabki to‘lov bilan 18 oyga bo‘lib-bo‘lib to‘lash ham mavjud. Ammo shu bilan birga, balansda bir foiz undiriladi. Aslida, bu imtiyozli ipotekaning analogidir.

Kompleksning asosiy afzalliklaridan biri, har jihatdan, hamyonbop narxdir. Nisbatan kam pul evaziga siz poytaxtda yashash uchun ruxsatnoma va rivojlangan infratuzilmaga ega hududda metrodan yurish masofasidan kvartira olasiz. Bularning barchasi ko'plab potentsial xaridorlarni jalb qiladi.

salbiy

Shuni tan olish kerakki, siz Moskvadagi Mir Mitino turar-joy majmuasi haqida juda ko'p salbiy sharhlarni topishingiz mumkin. Asosiy da'volar bu panel uylari ekanligi bilan bog'liq. Ishlab chiquvchining ta'kidlashicha, faqat eng zamonaviy texnologiyalar qo'llaniladi, ko'pchilik hali ham har qanday panel monolitdan ko'ra yomonroq ekanligiga amin. Hozirda bunday variantlar faqat past sifatli uylarda, asosan ekonom-klassda qo'llaniladi.

Bundan tashqari, rivojlanish darajasi yuqori, bu ham Mir Mitino turar-joy majmuasi haqida ko'plab salbiy fikrlarni keltirib chiqaradi. Potentsial aholi, hozir deyarli har bir oilada yoki hatto bir nechta avtomobil borligini hisobga olsak, hamma uchun yer osti to'xtash joyi etarli emas deb qo'rqishadi. Er osti to'xtash joylari sonichorak hududida rejalashtirilgan kvartiralar qurish rejalashtirilganidan ancha kam.

Bundan tashqari, uylarning o'zi pasttekislikda qurilgan, u erda doimo nam bo'ladi, vaqt o'tishi bilan barcha yomg'ir suvlari oqib chiqa boshlaydi. Bu mahalliy aholi uchun jiddiy kamchilik bo‘lishini bilgan holda, ishlab chiquvchi baribir faol qurilish ishlarini olib bormoqda, bu esa Mitino World haqida norozi fikrlarni keltirib chiqarmoqda.

Salbiy, ishlab chiquvchi uylarni yetkazib berishni doimiy ravishda kechiktirishi tufayli paydo bo'ladi. Bu uning bunday yirik loyihani amalga oshirish uchun yetarli mablag‘ga ega emasligidan yoki qabul qilish jarayonida jiddiy qonunbuzarliklar aniqlanganidan, shu sababli uylarni foydalanishga topshirishni rasmiylashtirishning imkoni yo‘qligini ko‘rsatadi.

Mir Mitinodagi kvartiralarni ko'rib chiqishda shunga o'xshash muammolarga duch kelganlar jarimani, shu jumladan sud orqali to'lashni talab qilish niyatida ekanliklarini da'vo qilmoqdalar. Muntazam ravishda uylarni yetkazib berish ta'sirchan muddatga, bir yilgacha kechiktiriladi. Natijada, ta'mirlash va joylashtirish rejalari ko'z o'ngimizda barbod bo'lmoqda.