Evropadagi eng arzon mulk: eng yaxshi takliflar, mintaqalar va mamlakatlar haqida umumiy ma'lumot, sotib olish bo'yicha maslahatlar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Ko'pchilik eng foydali investitsiyalardan biri bu ko'chmas mulk sotib olish deb hisoblaydi. Ammo odatda ular o'z mamlakatida yoki hatto o'z shaharlarida uy sotib olishadi. Ayni paytda, bugungi kunda chet elda kvartira yoki uy sotib olish Rossiyadan ko'ra haqiqiyroqdir. Eng katta talab Evropada ko'chmas mulk uchun. Ba'zilar uni o'zlari uchun sotib olishadi, boshqalari uni vatandoshlariga ijaraga berishadi, uchinchisi esa bir vaqtning o'zida ikkala variantdan foydalanadilar. Lekin har qanday holatda ham, men Evropada eng arzon ko'chmas mulk topish istayman. Nima uchun ko'proq to'lash kerak? Bu maqolada siz jozibador narxda turar joy topishingiz mumkin boʻlgan mamlakatlar va shaharlar muhokama qilinadi.

Odamlar nima uchun Evropada mulk sotib oladilar

Bu qarorga bir qancha turli omillar sabab boʻladi. Ba'zi odamlar bir vaqtning o'zida bir nechta sabablarni ta'kidlashadi. Eng ommaboplaridan biri bu mamlakatning aholiga mos kelmaydigan ichki siyosatidir. Statistikaga ko'ra, odamlarning 76 foizi qaror qabul qiladihokimiyatning o'zboshimchaliklari tufayli Rossiyani tark eting.

Taxminan 64% issiqroq iqlimda yashashni xohlagani uchun Yevropadagi eng arzon koʻchmas mulkni qidirmoqda. Taxminan 52% odamlar shu tarzda sarmoya kiritadi va yana 44% yozgi dam olish uylarini sotib oladi. Taxminan 31% rossiyaliklar oilaviy sabablarga ko'ra chet elda uy-joy sotib olishadi. Masalan, bolalarning boshqa davlatda davolanishi yoki ta'lim olishi sababli. Yana 23% oʻz vatanidan tashqarida oʻz biznesini yaratishni xohlaydi.

Narxni nima belgilaydi?

Siz yuqorida o'qishingiz mumkin, endi chet elda mulk sotib olish Rossiyaga qaraganda osonroq. Xususan, Evropada, chunki dunyoning ushbu qismidagi mamlakatlar yuqori turmush darajasi va nisbatan barqaror iqtisodiyot bilan ajralib turadi. Evropada eng arzon ko’chmas mulk variantlarini hisobga olgan holda, narxlar juda keng doiradagi borligini ham aytish kerak. Misol uchun, agar Shveytsariyada bir kvadrat metr uy-joy o'rtacha 530 ming rublni tashkil qilsa, Bolgariyada u atigi 46 ming turadi.

Narx nimadan iborat? Bu koʻrsatkichga quyidagilar taʼsir qiladi:

• mamlakatning tashqi siyosati;
• iqtisodiy daraja;
• hayot xavfsizligi darajasi;
• chet elliklarning koʻchmas mulkka sarmoya kiritishga qiziqishi;
• davlat taraqqiyoti istiqbollari;
• geografik joylashuv;
• yerning xilma-xilligi yoki tanqisligi;
• infratuzilma holati;
• ekologik vaziyat.

Shunchaki, bu ko'rsatkichlar qanchalik yuqori bo'lsa, u yoki bu turdagi uy-joy narxi shunchalik yuqori bo'ladi.davlat.

Evropaning qaysi mamlakatlarida eng arzon koʻchmas mulk bor?

Reyting uy-joy narxi nisbatan pastroq boʻlgan bir nechta shtatlarni ajratib koʻrsatadi. Ruslar orasida eng mashhurlari quyidagi mamlakatlardir:

1. Bolgariya.
2. Ispaniya.
3. Italiya.
4. Turkiya.

Moldova yashash uchun eng past boʻlgan davlat hisoblanadi. Bu yerda ish haqi past, tovarlar narxi esa ancha yuqori. Bu qashshoqlik darajasining sezilarli darajada oshishiga olib keldi. Moldovada iqtisodiy inqiroz avj olmoqda, siyosiy vaziyat keskin. Shuning uchun bu erda uy-joy nisbatan arzon. 31 000 rubl uchun variantlarni topishingiz mumkin. kvadrat metr uchun.

Polsha Moldovaning butunlay teskarisi. Bu vaziyatda, ko'chmas mulk narxlari yuqori bo'lishi kerak, deb tuyuladi. Biroq, bu shunday emas. "Evropadagi eng arzon ko'chmas mulk qayerda" deb hayron bo'lgan odamlar ushbu variantni diqqat bilan ko'rib chiqishlari kerak, chunki Polshada siz "odnushka" ni atigi 3 million rublga sotib olishingiz mumkin. Narxlar juda past, chunki raqobat juda yuqori.

Yana ikkita variant - Litva va Estoniya. Boltiqbo'yi mamlakatlari Rossiyada yashash uchun eng qulay mamlakatlardan biri sifatida tanilgan. Bu yerda turmush darajasi ancha yuqori, uy-joy nisbatan arzon. Bu ruslar Litva va Estoniyada ko'chmas mulk sotib olishni faol boshlaganiga yordam berdi. Uy sotib olish chet el fuqarosiga Shengen vizasini ham olish imkonini beradi. Masalan, Vilnyusda juda katta kvartira 2-3 million rublga tushadi va 15 millionga siz hashamatli kvartirani sotib olishingiz mumkin.shahar markazidagi saroy. Shahar chekkasida uy-joy narxi bundan ham arzon - kvartira uchun atigi 200-350 ming.

Evropadagi eng arzon mulk - quyoshli Bolgariya

Balki bu ruslar orasida eng mashhur mamlakatdir. Misol uchun, bu erda yaxshi uyni o'rtacha 750 ming - 1 million 550 ming rublga sotib olish mumkin. Ammo ancha arzonroq takliflar mavjud - 155 minggacha. Biroq, bunday uy-joyni hisobga olish tavsiya etilmaydi. Birinchidan, bu juda yaxshi uy bo'lmaydi. Masalan, Boxoniera - bu umumiy maydoni 18 m² bo'lgan kvartira, unda oshxona yo'q va hammom juda kichik. Ko'pincha u yuqori qavatlarda joylashgan.

Arzon variantlar faqat Evropada qayta tiklash uchun arzon ko'chmas mulk qidirayotgan odamlar tomonidan ko'rib chiqiladi. Bu eski uy-joy fondidagi kvartira bo'ladi, jiddiy ta'mirlashni talab qiladi, lekin 50 kvadrat metr maydonga ega. Yoki dengizdan uzoqda joylashgan qishloqdagi vayronaga aylangan uy. Uning maydoni 100 m² dan oshmaydi.

Aholi punktlariga kelsak, Burgasdagi mulkni tanlash tavsiya etiladi. Hech bo'lmaganda bunday xariddan afsuslanishingiz shart emas. Shaharda yashash juda yoqimli, chunki u toza va go'zal, va uning atrofida ko'plab diqqatga sazovor joylar mavjud. Va nihoyat, dengizga to'g'ridan-to'g'ri chiqish imkoniyati mavjud.

Ispaniyada mulk sotib olish

Ularning aytishicha, bu mamlakatda uy-joy o'rta sinf ruslar uchun eng mos keladi. Biroq, Ispaniyada ko'plab xonadonlar bo'sh ekanligi ham ma'lum. Masalan,juda arzon narxda, siz bank tomonidan egasidan tortib olingan uy-joy sotib olishingiz mumkin. Bunday variantlar 3-3,8 millionga sotiladi. Siz arzonroq kvartiralarni topishingiz mumkin, ammo ular yomon ahvolda bo'ladi.

Dengiz boʻyida Yevropadagi eng arzon koʻchmas mulkni qidirayotganlar Torrevieja hududida, plyajdan atigi 300m uzoqlikda joylashgan studiya sotib olishni oʻylab koʻrishlari kerak. Bu taxminan 1 million 750 ming rublga tushadi. Biroq Ispaniya fuqaroligini olishni xohlovchilar kamida 11,5 million rubllik uy sotib olishlari kerak bo‘ladi.

Turkiyada arzon uy-joy

Bu holatda yashash xavfli ekanligini unutish vaqti keldi. Ayniqsa, yosh qizlarga. Rus ayollariga mutlaqo hurmat yo'qligi va ularni "fohisha" degan ma'noni anglatuvchi "Natasha" deb atashlari. Bularning barchasi uzoq vaqtdan beri eskirgan ertaklar va ertaklar. Turkiyada, asosan, aqlli va bilimli odamlar yashaydi va bu yerdagi qoidalar xavfsiz tarzda eng yuqori Yevropa standartlariga tenglashtirilishi mumkin.

Ruslar Turkiyada mulk sotib olishadi, lekin boshqa mamlakatlardagi kabi tez-tez emas - Osiyo va Evropa irqlari qadriyatlari o'rtasidagi katta ruhiy tafovut hal qiluvchi rol o'ynaydi. Ammo uy-joy hali ham sotilmoqda va bozorda siz arzon narxlarda ajoyib variantlarni topishingiz mumkin. Misol uchun, Alaniyaga e'tibor berish tavsiya etiladi. Shahar Antaliyadan atigi 120 km uzoqlikda joylashgan. Bu yerda siz Yevropadagi eng arzon ko‘chmas mulkni dengiz bo‘yida topishingiz mumkin. Hashamatli kvartiraning kvadrat metri 80,5 ming rublni tashkil qiladi. Agar sizga osonroq va arzonroq variantlar kerak bo'lsa, e'tibor berishingiz kerak"nufuzli bo'lmagan hudud". Alaniyada bu dengizga borish uchun 20 daqiqa ketadigan joy va markazgacha bo'lgan masofa atigi 8 km. Lekin bu shaharchada hamisha toza va ozoda, ko'chalari ham, dengizi ham plyaj chizig'i bilan bog'liq.

Italiyada uy sotib olish

Puglia - ko'chmas mulkni aynan shu shaharda izlash kerak. U chindan ham ajoyib muhit va jozibador narxlarga ega. Masalan, qishloq tipidagi uyni nisbatan past narxda 6,9 million rublga sotib olish mumkin. Kam kommunal to‘lovlar, arzon oziq-ovqatlar, ko‘plab attraksionlar, jumladan, o‘rta asrlardagi joylar, shuningdek, qulay plyajlar bu yerda ertakdagidek yashash imkonini beradi.

Shuningdek, chuqur provinsiya hisoblangan Kalabriya mintaqasidagi shinam Skaleya kurortini ham ko'rib chiqishingiz mumkin. Shuning uchun bu erda ko'chmas mulk narxlari juda past. 1 m² narxi 38,5-115 ming rubl orasida o'zgarib turadi. Hammasi dengizdan yoki shahar markazidan masofaga bog'liq. Albatta, nufuzli hududda kvartiraning o'zi yaxshiroq va derazadan manzara ajoyib.

O'zingizni qanday himoya qilish kerak?

Yevropada mulk sotib olayotganda noxush vaziyatlardan qochishga yordam beradigan ba'zi maslahatlar mavjud:

1. Yashash uchun mamlakat tanlashdan oldin uning qonunlarini diqqat bilan oʻqib chiqishingiz kerak. Dori vositalari qonuniylashtirilgan shtatlarni tanlash tavsiya etilmaydi.
2. Shartnoma shartlari ham e'tiborga loyiqdir. Masalan, sotib olingandan keyin ijaraga berilmaydigan mulk bormamlakat qonunlari bilan tartibga solinadigan ijara. Bundan tashqari, oldi-sotdi bitimini qo'llab-quvvatlash xarajatlari ancha yuqori. Ba'zan ular uy-joy narxining 20% ga yetishi mumkin.
3. Ba'zi shtatlarda ko'chmas mulk sotib olingandan keyin ham dastlabki 10 yil ichida fuqarolik bermasligi mumkin. Har yili yashash uchun ruxsat olish uchun ruxsat olishingiz kerak bo'ladi. Yana rad etmasliklari haqiqat emas.

Bunday nuanslar juda ko'p. Evropada mulk sotib olish yoqimsiz vaziyatlarga olib kelishi mumkin bo'lgan jiddiy biznesdir. Keyinchalik qilgan ishingizga afsuslanmaslik uchun bu masalani iloji boricha diqqat bilan o'rganib chiqing.