Jismoniy va yuridik shaxslardan qarz sotib olish. Qarz bilan mulk sotib olish

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Zamonaviy voqelikni kreditlarsiz tasavvur qilish qiyin - bu siz xohlagan narsaga erishishning eng oson va tezkor usuli, deb ishoniladi. Shuning uchun ham jismoniy, ham yuridik shaxslar qarz oluvchilar kreditorlar oldidagi moliyaviy majburiyatlarini bajara olmaslik holatlari tez-tez uchrab turadi. Ayniqsa umidsiz holatlarda, oxirgi narsa qarzni sotishdir.

Qarzni sotib olish va sotish

Qarzni sotish bir xil oldi-sotdi shartnomasi yoki xayr-ehson koʻrinishidagi fuqarolik-huquqiy bitimdir, chunki bu jarayon pul bilan ham, toʻlovsiz ham boʻlishi mumkin. Bunday kelishuv natijasida shartnomaning aniq shartlariga ko'ra, bir kreditor boshqasi bilan almashtiriladi. Boshqacha qilib aytganda, qarzni sotib olish kreditor huquqlarini topshirishdir.

Qarzni sotishda shuni yodda tutish kerakki, suddan boshqa hech kim qarzdorni kreditor oldidagi moliyaviy majburiyatlarini bajarishga majburlashga haqli emas. Biroq, kreditlangan shaxsning qarzini to'lashdan bosh tortishi, San'atga ko'ra, bunga olib keladi. 229-sonli Federal qonunining 69-moddasida sud ijrochilari qarzdorning mol-mulkini qoplash uchun uni sotish huquqiga ega.qarz majburiyatlari.

Biroq, ba'zi hollarda sud ijrochilari qarzdor bilan jiddiy munosabatda bo'lishlari uchun etarli vakolatga ega emaslar. Shuning uchun kreditorning qarzni sotishdan boshqa iloji yo'q. Rossiya qonunlari qarzni sotish yoki sotib olishni taqiqlamaydi, agar uning mavjudligi sud tomonidan tasdiqlangan bo'lsa. Kreditor huquqlarini boshqa shaxsga o'tkazish to'g'risidagi shartnoma istalgan vaqtda qarzni to'liq to'lagunga qadar tuziladi. Shu bilan birga, bunday bitimga qarzdorning roziligi shart emas - kredit shartnomasida kreditorning huquqlarini o'tkazish to'g'risidagi band bo'lishi kifoya.

Majburiy buyruq boʻyicha qarz sotib olish

Siz har qanday uchinchi shaxsga, tabiiy yoki yuridik, - kollektor agentligiga, yakka tartibdagi fuqaroga qarz sotishingiz mumkin. Bundan oldin kreditor sudda ijro varaqasini olishi va uni sud ijrochisi xizmatiga yuborishi, shuningdek, tegishli ariza yozishi kerak. Shunga asoslanib, FSSP roppa-rosa 7 kun davomida ijro protsessini ochadi. Shundan keyingina kollektorlar bilan topshiriq shartnomasini tuzish mumkin. Keyin bu kelishuvni sud ijrochisiga o'tkazish kerak - mansabdor shaxs kreditorning huquqlarini topshirishdan xabardor bo'lishi uchun.

Biroq, agar qarzdor yashiringan bo'lsa yoki uning moliyaviy ahvoli o'ta og'ir bo'lsa, sud ijrochisi ijro ishini tugatishi mumkin. Bunday holda, ijro varaqasi undiruvchiga qaytariladi. Shundan so'ng, uch yil ichida kreditor qarzni hisobdan chiqarishga ham, majburiy ijroni boshlash to'g'risida qayta ariza berishga ham haqli.ishlab chiqarish. Bunday holda, huquqlaringizni kollektor agentligiga topshirish ham mumkin.

Kollektor agentligi va sotib olish qarzi

Kollektor agentliklar qarzlarning asosiy xaridorlari boʻlib qolmoqda. Qarz sotuvchilari va xaridorlari asosan Internetdagi tematik saytlarda topiladi. Qarzni sotib olish miqdori ko'plab omillarga bog'liq - kredit miqdori, ijro varaqasining mavjudligi, kechikish vaqti, qarz oluvchining moliyaviy to'lov qobiliyati va boshqalar.

Koʻp hollarda kreditor agentlikdan kredit summasining 35% dan koʻp boʻlmagan miqdorda oladi (foizlar bu yerda hisobga olinmaydi). Bir qator hollarda ijro varaqasining mavjudligi bu miqdorni 50% gacha oshirish imkonini beradi.

Shaxsiy qarzni sotib olish

Xususiy qarzlarning asosiy sotuvchilari bugungi kunda banklardir. Ular qarzlarni maxsus kim oshdi savdosiga qo'yadilar, bu erda professional xaridorlar qarzning xususiyatlarini (qarzdorning to'lov qobiliyati, kechikish vaqti, aloqa qilish imkoniyati) tahlil qilib, ushbu qarzni sotib olishga qaror qilishadi. Qoidaga ko'ra, ular qarz oluvchidan sotib olish narxidan ikki yoki undan ko'p baravar ko'p pul olishni rejalashtirmoqda.

Aytishim kerakki, jismoniy shaxslarning qarzlarini sotib olish qonuniy asosga ega emas. Shuning uchun qarz oluvchiga ushbu jarayonga aralashish taqiqlanmaydi. Amalda, qarzdor hatto kollektorlar bilan "savdolashishi" mumkin (tabiiyki, barcha qarz oluvchilarning sabr-toqati va buning uchun zarur bilimlari mavjud emas). Agentlikka faqat tegishli xulosaga ko'ra pul to'lash huquqiga egashartnomalar. Shartnomani sudda imzolash yaxshidir.

Korporativ qarzni sotib olish va sotish

Qarz majburiyatlarini sotib olish san'at bilan tartibga solinadi. Fuqarolik Kodeksining 382-386-moddalari. Yuridik shaxslarning qarzlarini sotib olish, aslida, eng umidsiz muddati o'tgan majburiyatlarni olishdir. Shuning uchun kollektorlar bunday qarzlarni dastlabki kredit summasining 10-15 foizidan ko'p bo'lmagan miqdorda oladilar. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi sotib oluvchilarni qarzdorni kreditorning huquqlarini boshqa shaxsga o'tkazish to'g'risida yozma ravishda xabardor qilishga majbur qiladi. Agar kollektorlarning talablari noqonuniy bo'lsa, qarz oluvchi ular bilan hamkorlik qilishdan bosh tortishga haqli.

Ko'pincha qonuniy qarzdorlar uchun qarzni sotib olish foydali bo'ladi - ba'zi hollarda kollektorlar uning faqat yarmini qaytarishni so'rashadi. Lekin shu bilan birga, ma'lum bir agent uchun qarz oluvchidan imkon qadar ko'proq "silkitish" foydalidir, chunki. bu uning komissiya miqdorini belgilaydi.

Qarzli kvartira sotib olish

Va nihoyat, keling, kommunal to'lovlar bilan kvartira sotib olish kabi yoqimsiz daqiqaga to'xtalib o'tamiz. Biz darhol ta'kidlaymizki, boshqaruv kompaniyasi yangi egasidan ularni qaytarishni talab qilish huquqiga ega emas - yagona istisno kapital ta'mirlash uchun badallar bo'ladi (LC RF Art. 153, 2-band, 5-band). Agar eski mulkdorning qarzlarini undirish to'g'risida sud qarori sizning nomingizga kelgan bo'lsa, unda siz oldi-sotdi shartnomasining nusxalarini va mulkingiz to'g'risidagi hujjatlarni ilova qilgan holda murojaat qiluvchi sudga imkon qadar tezroq e'tiroz yozishingiz kerak.

Bunday vaziyatdan oʻzingizni himoya qilish uchun xarid qilishdan oldin quyidagilarni bajarishingiz kerak:

• Sotuvchining qarzlari borligini HOA yoki Buyuk Britaniya ofisida shaxsan soʻrang.
• Jinoyat kodeksining veb-saytida yoki shahringizdagi kommunal xizmatlarda qarzdorlar roʻyxatini skanerlang.
• Kerakli ma'lumotlarni konserjdan bilib oling.
• Sotuvchidan uning kommunal qarzlari yoʻqligi toʻgʻrisida maʼlumot berishini soʻrang.

Qarzni sotib olish mamlakatimizda keng tarqalgan va ruxsat etilgan hodisadir. Bugungi kunda jismoniy va yuridik qarz oluvchilarning qarzlarini olish amaliyoti. Kollektsion agentliklar asosiy xaridor bo'lib qolmoqda.