Moskvadagi jismoniy va yuridik shaxslar uchun mulk solig'i. Yangi mulk solig'i

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Bugun biz Moskvada ko'chmas mulk solig'i nima ekanligini aniqlashimiz kerak. Gap shundaki, bu xususiyat ko'plab soliq to'lovchilarni qiziqtiradi. Xususan, mulkda qandaydir mulkka ega bo'lganlar. Bu soliqni oddiy jismoniy shaxslarga ham, tashkilotlarga ham to'lash kerak. Ammo bu to'lov haqida nimani bilishingiz kerak? 2016 yilda Rossiyada to'lov tartiblari qanday? Aynan shu davrda mamlakatda mol-mulk solig'ini hisoblashning yangi qoidalari amal qila boshladi. Moskva va mintaqa aholisiga tegishli bo'lgan barcha tamoyillar, qoida tariqasida, Rossiyaning boshqa hududlariga tegishli. Shuning uchun mol-mulk solig'i hamma joyda taxminan bir xil tarzda to'lanadi. Farqi faqat benefitsiarlarga nisbatan, shuningdek to'lov uchun to'lanishi kerak bo'lgan miqdorlarda. Yangi mulk solig'i nima deb ataladi? Qarz bo'lmasligi va qonun bilan bog'liq muammolar bo'lmasligi uchun qanday xususiyatlarga e'tibor berishingiz kerak? U yoki bu holatda mulk solig'ini qanday to'lash mumkin? Bularning barchasi keyinroq muhokama qilinadi.

Soliqni aniqlash

Boshlash uchunKo'chmas mulk solig'i nima ekanligini tushunishingiz kerak. Moskvada yoki boshqa mintaqada - bu unchalik muhim emas. Hamma joyda bir xil qoidalar va maʼlum soliq toʻlovlarining taʼriflari qoʻllaniladi.

Mulk solig'i mulk solig'i deb ataladi. Qoida tariqasida, u fuqaro yoki tashkilotga tegishli bo'lgan turar-joy va noturarjoy ko'chmas mulk uchun to'lanadi. Avtomobil uchun alohida to'lov mavjud. Bu transfer solig'i deb ataladi. Garchi bu mashina mulk hisoblansa ham.

Moskva va boshqa shaharlarda mulk solig'i quyidagilar uchun olinadi:

• kvartiralar;
• daromadli tijorat mulki;
• xonalar;
• dachalar;
• uyda;
• roʻyxatga olingan koʻchmas mulkdagi ulushlar;
• boshqa turar-joy binolari.

Shuning uchun oddiy (turar-joy) va tijorat (turar-joy bo'lmagan) ko'chmas mulk uchun to'lovlarni alohida ta'kidlash kerak. Soliqqa tortish tamoyillari taxminan bir xil. Faqat hozir ko'pchilik bu to'lovlardan nimani kutish kerakligini bilishmaydi. Haqiqatan ham, 2016 yilda, yuqorida aytib o'tilganidek, mulk solig'ini hisoblashning mutlaqo yangi qoidalari ishlay boshlaydi.

Kim toʻlaydi

Koʻpchilikni qiziqtirgan keyingi savol bu koʻrsatilgan toʻlovni kim toʻlovchi ekanligi. Javob ko'rinadigan darajada qiyin emas. Gap shundaki, Moskvadagi ko'chmas mulk solig'i to'lanishi kerak:

• mulkiga ega boʻlgan voyaga yetgan fuqarolar;
• tashkilotlar;
• tadbirkorlar;
• koʻchmas mulkka ega boʻlgan voyaga etmagan shaxslar.

Oxirgi komponentga alohida e'tibor berish kerak. Axir, bolalar soliq to'lovchi emas. Ularning o‘z daromadlari ham, boshqa daromad manbalari ham yo‘q. Qonunga ko'ra, ular moliya bilan muayyan operatsiyalarni amalga oshirishga qodir emaslar. Lekin ayni paytda ularning ixtiyorida mulk bor. Rossiyada qoida bor - ko'chmas mulk bor, to'lov bor. Agar Moskvadagi to'lovchi voyaga etmagan bo'lsa-chi? Umuman olganda, har qanday shaharda shunga o'xshash vaziyat yuzaga kelganda.

Gap shundaki, Moskva va Rossiyaning boshqa mintaqalarida jismoniy shaxslarning ko'chmas mulk solig'i voyaga etmaganlarning qonuniy vakillari tomonidan to'lanadi. 18 yoshga to'lmagan bolaning ota-onalari bolalarning mol-mulki uchun to'lovlarni amalga oshirishlari kerak. Bu qoida ko'p yillar davomida mavjud, ammo hamma ham bu haqda bilmaydi. Shuning uchun ularni e'tiborsiz qoldirmaslik kerak. Axir, to'lovni kechiktirish bilan nafaqat qarzlar, balki qo'shimcha xarajatlar ham paydo bo'ladi. Har kuni soliqqa jarimalar qo'shiladi. Ular faqat to'lovni oshiradi. Shuningdek, to'lanishi kerak bo'lgan soliqning umumiy summasining 20 dan 40 foizigacha jarima to'lashingiz mumkin. Xuddi shunday qoida butun mamlakat boʻylab amal qiladi.

Jismoniy shaxslar uchun toʻlov muddati

Yana nimani bilish muhim? Masalan, ko'rsatilgan soliqni to'lash to'g'risidagi ma'lumotlar juda muhim ma'lumot bo'lishi mumkin. Yaqinda Rossiyada ushbu toʻlovga oid yangi qoidalar va tartiblar kuchga kirdi.

Qaysi sanagacha mol-mulk solig'ini to'lashingiz kerak? 2016 yil - o'zgarishlar davri. Va bu davrda siz qarzni to'lashingiz kerak bo'ladi1 dekabrgacha. Ilgari mulk solig‘i keyingi yilning 1 fevraligacha to‘lanishi mumkin edi.

Jismoniy shaxslar tomonidan mol-mulk uchun pul mablag'larini o'tkazishni cheklash momentiga oid o'zgarishlar yagona yangilik emasligiga e'tibor qaratish lozim. 1.12.2016 yilgacha barcha ruslar (nafaqat moskvaliklar) 3 ta soliq to'lashlari kerak:

• mulk;
• transport;
• yer.

Tashkilotlar uchun muddatlar

Aytgancha, tashkilotlarning mol-mulk solig'i boshqa tamoyillar bo'yicha to'lanadi. Odatda bu tijorat ko'chmas mulkini garovga qo'yish masalasi. Kompaniyalar unga egalik qiladi, u foyda keltiradi va tashkilotning samaradorligini ta'minlaydi. Moskva va mamlakatning boshqa hududlarida noturar mulk solig'i jismoniy shaxslardagi kabi 1 dekabrgacha to'lanmaydi.

Hozirda mulk uchun toʻlov hisob-kitob davridan keyingi yilning 30-martidan kechiktirmay talab qilinadi. Ya'ni, kompaniya 2015 yilda o'ziga tegishli bo'lgan mulk uchun 2016 yilda to'laydi. Bu muddat o'tgan yillarga nisbatan o'zgarishsiz qoldi. Ammo soliqni hisoblash tartibi biroz o'zgargan. Va jismoniy shaxslar uchun ham, yuridik shaxslar uchun ham. Xo'sh, odamlar nimaga tayyorlanishlari kerak? Moskvada tijorat mulk solig'i qanday to'lanadi? Jismoniy shaxslarning oddiy mulki haqida nima deyish mumkin? Endi to'lanadigan miqdorni qanday hisoblash mumkin? Aholini qanday o'zgarishlar kutmoqda?

Bildirishnomalar haqida

Masalan, barcha soliq toʻlovchilarkelgusi to'lovlar haqida xabar berishning yangi qoidalariga duch keladi. Gap nima haqida?

Moskvadagi yangi ko'chmas mulk solig'i nafaqat yangi qoidalarga muvofiq hisoblanmaydi. Soliq to'lovchilarga bildirishnomalar endi pochta orqali kelmasligi mumkin. Darhaqiqat, 2016 yildan boshlab barcha fuqarolar, shuningdek, tashkilot rahbarlari bir necha usulda kvitansiya oladilar. Qaysi biri?

Toʻlov uchun soliq organlariga mustaqil murojaat qilish huquqi saqlanib qolgan. Ushbu chora odatda kvitansiya uzoq vaqt davomida uy manziliga kelmaganda qo'llaniladi. Tarqatish maksimal toʻlov sanasidan 30 kun (oy) oldin amalga oshirilishi kerak.

Ikkinchi variant - to'lovni pochta orqali olish. Kvitansiya fuqaroning yashash joyiga yoki tashkilotni ro'yxatdan o'tkazish joyiga yuboriladi. Yaqinda Moskva va boshqa shaharlarda odamlar hali ham toʻlovlar yoʻqligidan shikoyat qila boshladilar.

Oxirgi bildirishnoma usuli shunchaki yangilik. Moskva va boshqa shaharlardagi tijorat ko'chmas mulkiga soliq, shuningdek, jismoniy shaxslarning mulk solig'ini to'lash zarurligini bilish uchun Davlat xizmatlari portalidan foydalanish taklif etiladi. Agar fuqaro saytda faollashtirilgan profilga ega bo'lsa, pochta orqali bildirishnomani kutishning hojati yo'q. Bu shunchaki kelmaydi.

Shunday qilib, qogʻoz koʻrinishidagi kvitansiyani olish huquqi faqat soliq organiga oʻz xohishi haqida oldindan xabar bergan yoki Davlat xizmatlari portalida hisob qaydnomasi boʻlmagan shaxslarda qoladi.

Yangi hisoblash qoidalari

Moskvada mulk solig'ini hisoblash, boshqa shaharlarda bo'lgani kabi, 2016 yilda ham o'zgaradi. To'lovlarni olgan fuqarolar juda yuqori soliq to'lovlari haqida shikoyat qila boshladilar. Gap shundaki, bu juda normal holat. Axir, endi mol-mulk solig'i biroz boshqacha hisoblab chiqiladi. O'zgartirishlar turar-joy va noturar joy ko'chmas mulkiga tegishli. Ya'ni, tashkilotlar va jismoniy shaxslar yuqori soliqlarni kutishlari mumkin.

Nega? Gap shundaki, 2016 yildan boshlab soliq bazasi ko'chmas mulkning kadastr qiymati bo'ladi. Davlat barcha ko'chmas mulkni baholaydi, Rosreestr qiymati to'g'risidagi ma'lumotlarni kiritadi. Bundan tashqari, unga qarab u yoki bu soliq tayinlanadi.

Kichik bir xonali kvartiralarda yashovchi moskvaliklar xavotirga o'rin yo'q, deyishadi. Va kichik ofislarda ishlaydigan tashkilotlar ham. Yirik ko'chmas mulk rezidentlari uchun soliqlar sezilarli darajada oshiriladi. "Kichik o'lchamli" innovatsiyalar unchalik jiddiy emas.

Moskvadagi ko'chmas mulk solig'ining aniq miqdorini aytib bo'lmaydi. Axir, barchasi mulkning kadastr qiymatiga bog'liq. Bu quyidagilarga bog'liq bo'ladi:

• uy-joy turi («ikkinchi darajali» yoki «yangi bino»);
• qurilish yoshi;
• koʻchmas mulk oʻlchamlari;
• yashash hududi;
• egalari soni;
• koʻchmas mulk joylashgan joy.

Shunga koʻra, kelgusi toʻlovlarni hisoblash juda muammoli boʻlib qoladi. Qanday qilib bilib olishingiz mumkinligi haqida ko'proq bilib olishdan oldinsoliqning taxminiy miqdori, yana bir nechta nuanslarni tushunish tavsiya etiladi. Masalan, jismoniy shaxslar va tashkilotlar o'rtasida kim benefitsiar hisoblanadi. Moskvadagi barcha ko'chmas mulk tijorat mulkiga soliq solinmaydi. Va barcha soliq to'lovchilar o'z mol-mulki uchun belgilangan to'lovni to'lashlari shart emas.

Jismoniy shaxslar oʻrtasidagi imtiyozlar

Avvalo, jismoniy shaxslarning mol-mulk solig'iga e'tibor berish kerak. Gap shundaki, fuqarolar Moskvadagi barcha holatlarda o'z mulklari uchun ma'lum mablag'larni o'tkazmaydilar. Ba'zi hollarda odamlar chegirmalarga yoki bunday jazolardan to'liq ozod qilinishiga haqli.

Moskvadagi nafaqaxo'rlar uchun mulk solig'i, qoida tariqasida, joy yo'q. Belgilangan qonunlarga ko'ra, pensiya yoshiga etgan shaxslar (ish bilan band yoki ishsiz - farqi yo'q) mol-mulk solig'ini to'lamasligi mumkin. Toʻlov olinmaydi:

• kvartiralar;
• xonalar;
• turar-joy binolari;
• garajlar yoki avtomobil joylari;
• fuqaro kutubxona, muzey, ustaxona sifatida foydalanadigan noturar joy;
• 50 kvadrat metrdan oshmaydigan qo'shimcha binolar.

E'tibor berish kerakki, imtiyozlar har bir mulk uchun faqat 1 marta beriladi. Pensioner soliq organlariga o'z huquqlarini e'lon qilishi kerak. Yoki umumiy qoidalarga muvofiq Moskvada mulk solig'ini to'lashingiz kerak bo'ladi.

Benefitsiarlar orasida koʻp bolali oilalar ham ajralib turadi. Mulk uchun qanday qilib aniq to'lashlari haqidagi savol individual asosda hal qilinadi. Muayyan sharoitlarda fuqarolar soliq to'lashdan butunlay ozod qilinishi mumkin.

Nogironlar ham mol-mulk solig'ini to'lashdan ozod qilingan. Ayniqsa, sog'liq uchun jiddiy zarar haqida gap ketganda. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, 1 va 2-guruh nogironlari to'lovda chegirma oladi yoki soliq to'lashdan butunlay ozod qilinadi.

Tijoriy imtiyozlar

Lekin bu hammasi emas. Moskvadagi yangi ko'chmas mulk solig'i, yuqorida aytib o'tilganidek, nafaqat jismoniy shaxslarga va ularning uy-joy mulkiga ta'sir qildi. Tijorat bo'lmagan ko'chmas mulk ham yangi qoidalar bo'yicha hisoblangan to'lovlarga tortiladi. Bunday holda, mulkning kadastr qiymati hisobga olinadi. Ammo tijorat (turar-joy bo'lmagan) ko'chmas mulkning ayrim turlari imtiyozli deb tasniflanadi. Gap nima haqida?

Tashkilotlar qisman soliq toʻlashi mumkin:

• tibbiy;
• ta'lim;
• ilmiy.

Shuningdek, 2016-yilda tijorat koʻchmas mulkining quyidagi toifalariga soliq solinmaydi (nafaqat Moskvada, balki boshqa shaharlarda ham):

• diniy turdagi tashkilotlar;
• "davlat xodimlari";
• madaniy xususiyatga ega ob'ektlar va ko'chmas mulk;
• mudofaa inshootlari;
• HOA;
• avtomobil kompaniyalari;
• nogironligi bor odamlar bilan ishlaydigan kompaniyalar (ushbu fuqarolar ishlaydigan joylarda);
• metro;
• shahar transporti.

Benefitsiarlar qolmadi. Odamlar yana nima haqida bilishlari kerak2016 yilda jismoniy va yuridik shaxslarning mol-mulki uchun soliq undirishlari?

Mulk imtiyozlari

Masalan, yangi soliq toʻlovlarini hisoblashda maʼlum imtiyozli shartlar qoʻllaniladi. Ular barcha fuqarolar va tashkilotlarga tegishli. Gap aynan nima haqida?

Moskvada (va butun Rossiya bo'ylab) ko'chmas mulk solig'i miqdori endi mulkning kadastr qiymatiga bog'liqligi allaqachon aytilgan. Ammo ma'lum sharoitlarda jismoniy va yuridik shaxslar muayyan chegirmalarga ega. Ular soliq solinadigan bazani biroz qisqartiradi.

Kadastr qiymatini pasaytirish Moskvaning barcha aholisiga tegishli. Ammo, yana, har bir mulk turiga nisbatan, imtiyoz faqat bir marta beriladi. Ya'ni, agar mulkda bir nechta kvartira bo'lsa, chegirma ulardan faqat bittasiga qo'yiladi. Yoki fuqaroning o'zi tanlaydi, yoki soliq organlari kattaroq maydon va qiymatga ega bo'lgan ko'chmas mulkdan tegishli chegirma qiladi. Moskvada ko'chmas mulk solig'i uchun qanday "bonuslar" bor? Imtiyozlar - chegirmalar quyidagicha:

• kvartiralar - kadastr qiymatini 20 "kvadrat"ga kamaytirish;
• xonalar - 10 kv. m.;
• turar-joy tipidagi uylar - 50 kv. m.

Ya'ni, agar kvartira dastlab 50 kvadrat metr maydonga ega bo'lsa, siz faqat 30 uchun to'lashingiz kerak bo'ladi. Bu imtiyoz soliq hisob-kitoblaridagi o'zgarishlarni biroz yumshatish imkonini beradi.

Hisoblash tartibi

Endi siz mol-mulk solig'ini qanday qilib to'g'ri hisoblash haqida o'ylashingiz mumkinMoskva va Moskva viloyati misolida. Aslida, hamma narsa ko'rinadigan darajada qiyin emas. Moskva va boshqa shaharlardagi ko'chmas mulk solig'i xuddi shu tamoyillar bo'yicha hisoblanadi.

Aniq qanday? Soliq stavkasini mulkning kadastr qiymatiga ko'paytirish kifoya. Muayyan miqdor bo'ladi. Birinchi komponent har yili o'zgarib turadi. Har bir mintaqada o'ziga xos soliq stavkalari mavjud. Va buni hisobga olish kerak. Aynan shu sababli kelgusi yillarda mulk solig'i oshadi.

Shunga oʻxshash tamoyillarga koʻra, yuridik shaxslar uchun koʻchmas mulk soligʻini hisoblash amalga oshiriladi. Faqat bitta istisno - siz oldindan to'lovni amalga oshirishingiz mumkin. Ya'ni, oldindan to'lash. Bunday holda, tashkilotlar keyingi soliq davrida soliqni pasaytirilgan stavkada to'laydilar. Oldindan toʻlangan summa uchun.

Bitkilar

Moskvada ko'chmas mulk solig'i stavkasi qanday ekanligini tushunish muhimdir. Bu jismoniy va yuridik shaxslar uchun mol-mulk uchun to'lovning aniq miqdorini hisoblashda yordam beradi. Moskvada soliq stavkalari Rossiyaning boshqa hududlariga qaraganda yuqori. Bu hodisa ajablanarli bo'lmasligi kerak. Axir, mamlakat har doim federal ahamiyatga ega bo'lgan hududlarda yashovchilarga ko'proq pul to'lashi kerak edi. Rossiyadagi tashkilotlar uchun quyidagi soliq stavkalari qo'llaniladi:

• 1% - 2014-yilda;
• 1, 5% - 2015 yilda;
• 2% - 2016-yildan beri.

Va Moskvada:

• 1, 5% - 2014 yil uchun;
• 1,7%- 2015 yil uchun;
• 2% - 2016 va undan keyin.

Agar biz Moskva aholisi uchun turar-joy ko'chmas mulki uchun qanday mol-mulk solig'i stavkalari belgilanishi haqida gapiradigan bo'lsak, siz quyidagi qiymatlarni ko'rishingiz mumkin:

• 50 "kvadrat"gacha bo'lgan qo'shimcha binolar va ko'chmas mulk uchun - 0,1%;
• 50 "kvadrat" gacha va narxi 10 dan 20 milliongacha - 0,15%;
• 50 kvadrat metrgacha kadastr qiymati 50 milliongacha - 0,2%;
• 50 "kvadrat" dan ortiq va qiymati 300 million rublgacha - 0,3%;
• koʻchmas mulk narxi 300.000.000 rubldan oshadi - 2%.

Bular hozirda Rossiyada, xususan, Moskvada mavjud soliq stavkalari. Va kelgusi to'lovning taxminiy yoki aniq miqdorini qanday hisoblash mumkin? Aholi uchun mol-mulk solig'i nima tayyorladi? 2016 yil - ko'pchilik katta mulk to'lovlari bilan shug'ullanishi kerak bo'lgan vaqt. Ular sir yoki yoqimsiz ajablanib bo'lmasligi uchun mulk solig'ini hisoblashning maxsus usullari ixtiro qilindi.

Kalkulyator haqida

Biz maxsus Internet xizmatlari haqida ketyapmiz. Ular butunlay rasmiy. Kirish ma'lumotlariga ko'ra, ular sizga ma'lum bir mulk uchun qancha to'lashingiz kerakligini aniq aniqlash imkonini beradi. Bu maxsus kalkulyator. Uni Federal Soliq xizmati rasmiy veb-saytida topishingiz mumkin.

Moskva va mamlakatning boshqa hududlarida ko'chmas mulk solig'i kalkulyatori nimani taklif qiladi? Foydalanuvchi kadastr raqamini, so'ngra barcha boshqa so'ralgan ma'lumotlarni kiritadi. Agar Rosreestrda mulk haqida ma'lumotlar bo'lsa, ular avtomatik ravishda bo'ladikalkulyatorga kiritilgan. 2016-yil 1-dekabrgacha qancha soliq to‘lanishi kerakligini bilishgina qoladi.

Rosreestrda ma'lumot bo'lmasa yoki fuqaro mulkning kadastr raqamini bilmasa, siz so'ralgan ma'lumotlarni qo'lda kiritishingiz mumkin. Ya'ni:

• mulk turi;
• kadastr qiymati;
• maydon;
• imtiyozli chegirma amal qiladimi;
• Mulk joylashgan hudud.

Bundan keyin biroz kutish kifoya - kiritilgan ma'lumotlar tahlil qilinadi, shundan so'ng ekranda to'lov uchun to'lanishi kerak bo'lgan miqdor paydo bo'ladi. Moskva yoki boshqa shahardagi mol-mulk solig'i to'g'risida to'g'ridan-to'g'ri mintaqadagi soliq organlaridan bilib olish yaxshiroqdir.

Natijalar

Endi odamlar va tashkilotlar 2016-yilda qanday oʻzgarishlarga tayyorlanishi aniq boʻldi. Moskva va Rossiyaning boshqa hududlarida yangi ko'chmas mulk solig'i ko'plab yangi hisoblash qoidalarini olib keldi. Bunday o'zgarishlardan aholi unchalik mamnun emas. Ayniqsa, kelajakda toʻlovlar yildan-yilga oshib borishini hisobga olsak.

Moskvadagi yuridik shaxslar uchun ko'chmas mulk solig'i hajmi ham o'zgaradi. Axir, endi to'lash uchun to'lanadigan miqdor to'g'ridan-to'g'ri mulkning kadastr qiymatiga, shuningdek, muayyan holatda qo'llaniladigan soliq stavkasiga bog'liq bo'ladi. 2018-2020 yillarga qadar har xil turdagi mol-mulk uchun soliqlarni oshirish rejalashtirilgan. Moskvada qanday mulk solig'ini to'lash kerak? Ushbu ma'lumot uchun, yuqorida aytib o'tilganidek, ikkalasiga murojaat qilish yaxshiroqdirsoliq idorasiga murojaat qiling yoki onlayn kalkulyatordan foydalaning.