Uylar uchun soliq. Jismoniy shaxslar uchun ko'chmas mulk solig'ini hisoblash

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Bugun biz uy solig'i nima ekanligini va u qanday hisoblanishini tushunishimiz kerak. Bu masala har bir inson uchun juda muhimdir. Xususan, uy yoki uning ulushiga ega bo'lganlar uchun. Axir, o'rganilayotgan masala, birinchi navbatda, bunday fuqarolarga tegishli. Shuni esda tutish kerakki, soliqlar deyarli barcha fuqarolar tomonidan to'lanadi. Qarz jiddiy muammolarga olib keladi. Ularning oldini olish uchun siz Rossiyada amaldagi soliq qoidalarini yaxshilab tushunishingiz kerak bo'ladi. Qolaversa, doimiy islohotlar aholiga ularni nima kutayotganini xotirjamlik bilan anglashga imkon bermayapti. Xo'sh, nimaga e'tibor berish kerak? Uy-joy solig'ini qanday hisoblash mumkin? Rossiya qonunchiligida umuman bunday to'lov bormi?

Uy va mulk

Rossiyada bu soliq uchun alohida kvitansiya yoʻq. Xuddi shu tarzda, "uyga soliq" tushunchalari. Gap shundaki, bunday to'lovlarning umumiy nomi bor. Va bu ko'plab soliq to'lovchilarga tanish. Gap mulk solig'i haqida ketmoqda.

Bu toʻlov nima? Bu mulk egalaridan undiriladigan pul jazosi. Odatda, bu holatdaFaqat uy-joy hisobga olinadi. Ya'ni:

• xususiy uylar;
• uylardagi ulushlar;
• kvartiralar;
• xonalar.

Ammo transport va yer bunday mulk hisoblanmaydi. Siz ular uchun alohida to'lashingiz kerak bo'ladi. Ammo fuqarolar mol-mulk solig'i haqida nimani tushunishlari kerak? Qaysi xususiyatlar haqida bilishingiz kerak?

Kim toʻlaydi

Mulk solig'i kvitansiyasini kim olishi mumkin? Bu savol, qoida tariqasida, bir nuqtada ba'zi qiyinchiliklarni keltirib chiqaradi. Nega?

Gap shundaki, xususiy uy yoki boshqa mulk soligʻi barcha soliq toʻlovchilardan undiriladi. Ya'ni, agar fuqaro 18 yoshga to'lgan bo'lsa, u to'liq qobiliyatga ega bo'lsa, u yoki uyi, yoki uning bir qismi yoki hech bo'lmaganda xonasi bo'lsa, u holda pul to'lashi kerak bo'ladi. Hisob-kitoblar haqida biroz keyinroq.

Pensiya yoshiga yetgan fuqarolar uchun muammolar yuzaga keladi. Axir, bu abadiy benefitsiarlar. Ular bunday jazoni to'lashlari kerakmi? Yoki ushbu toifadagi fuqarolarning o'ziga xos imtiyozlari bormi? Agar shunday bo'lsa, faqat mehnatga layoqatli kattalar to'lovchi hisoblanadi. Va tashkilotlar (shu jumladan yakka tartibdagi tadbirkorlar).

Benefitsiarlar haqida

Aslida pensionerlar nafaqa oluvchilar hisoblanadi. Va ular soliq majburiyatlari bo'yicha alohida huquqlarga ega. Uy solig'i bundan mustasno emas. Har bir pensioner nimani kutishi mumkin?

U mol-mulk solig'idan to'liq ozod qilish huquqiga ega. Bundan tashqari, ularning sog'lig'i yoki ijtimoiy mavqeidan qat'i nazar. DARossiyada pensiya yoshiga etgan barcha odamlar ushbu jarimani to'lashdan butunlay ozod qilingan. Insonning qayerda yashashi muhim emas. Asosiysi, u Rossiya Federatsiyasi hududida yashaydi.

Bundan kelib chiqadiki, yuqorida aytib o'tilganidek, o'rganilayotgan to'lovni to'lovchilar faqat mehnatga layoqatli voyaga etgan fuqarolardir. Bolalar va nafaqaxo'rlar bu soliqni hech qanday tarzda to'lamaydilar. Bu haqiqatni har bir fuqaro hisobga olishi kerak.

Hisob-kitoblardagi oʻzgarishlar

Biroq, koʻpchilik u yoki bu holatda qanday uy soligʻi toʻlanishi kerakligi bilan qiziqadi. Axir, 2015 yilda o'rganilayotgan to'lovga nisbatan yangi o'zgarishlar kuchga kirdi. Ular egalariga juda ko'p muammolarni berishdi. Ayniqsa, hisob-kitoblar tufayli.

Ilgari, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligining qoidalariga asoslanib, soliq ko'chmas mulkning inventar qiymatini hisobga olgan holda hisoblab chiqilgan. Qoida tariqasida, u juda baland emas edi. Shuning uchun toʻlovlar unchalik katta boʻlmagan.

Ammo hozir hammasi oʻzgardi. Ayni paytda jismoniy shaxslarning ko'chmas mulk solig'ini hisoblash uy-joylarning kadastr qiymatini hisobga olgan holda amalga oshiriladi. Bu ko'rsatkich ancha yuqori. Shunday qilib, ba'zi xabarlarda aytilganidek, biz to'lov uchun to'lanadigan summalarning sezilarli darajada oshishini kutishimiz mumkin. Ba'zida bunday to'lovlar oldingi to'lovlardan 5-6 baravar oshishi mumkin. Aniq miqdorni hisoblash juda qiyin. Axir, soliq solinadigan baza turar-joyning kadastr qiymati bo'ladi.

chegirmalar

Keyingi nima? Kelgusi to'lovlardan qo'rqmang. Axir, barcha fuqarolar u yoki bu tarzda qilishlari kerakchegirma turi. Bu sizga soliq bo'yicha "chegirma" olish imkonini beradi. To'g'ri, uning hajmini hisoblash unchalik oson emas. Nega? Hammasi kadastr qiymatiga bog'liq. Bu mulk solig'ining eng muhim tarkibiy qismi hisoblanadi.

Chigirma mulk turiga ham bogʻliq boʻladi. Xususiy uy uchun soliq bitta, kvartirada - boshqasida, xonada - uchinchisida bo'lishini tushunish muhimdir. Uy-joylarning sanab o'tilgan toifalari uchun ajratmalar esa mos ravishda har xil.

Har bir fuqaro nimaga haqli? Soliq bazasini kamaytirish uchun. To'g'rirog'i, uy-joyning kadastr qiymatidan ma'lum miqdorda chegirib tashlash. Shunga ko'ra, o'rganilgan jazo kamroq bo'ladi. Chegirma istisnosiz barcha fuqarolarga tegishli.

Hozirda quyidagi cheklovlar mavjud:

• xona - 10 kvadrat metr;
• kvartira - 20 kv. m.;
• uy - 50 kv. m.

Bu nimani anglatadi? Uy-joyni ko'rsatilgan o'lchamlar bo'yicha baholashda kadastr qiymati kamayadi. Ya'ni, agar 1 kv. m. uy 10 000 rublga baholanadi, keyin umumiy summadan chegirma 5010 000=50 000 bo'ladi. Va umumiy maydoni 80 kvadrat metr bo'lgan uy bilan soliq faqat hisobga olinadi. 30 dan. Hech narsa qiyin emas.

Imtiyozlar boʻyicha cheklovlar

Ammo agar fuqaroning katta uyi boʻlsa, u hech qachon chegirma ololmasligi mumkin. Darhaqiqat, zamonaviy hisoblash qoidalarida ma'lum cheklovlar mavjud. Hamma holatlar uchun standart kvadrat metr chegirma berilmaydi.

Ko'chmas mulkning qiymati katta rol o'ynaydi. Agar u 300 000 000 rubldan oshsa, unda chegirmalar yo'qruxsat berilmagan. Ayni paytda Rossiyada amalda bo'lgan qoidalar shu. Yaxshiyamki, hatto juda katta uy ham xuddi shunday miqdorda baholanmaydi. Umumiy aholi yuqoridagi chegirmalarga ega.

Shuni ham unutmaslik kerakki, imtiyoz har bir turdagi 1 ta mulk uchun taqdim etiladi. Bu nima degani? Aytaylik, bir kishining 2 ta kvartirasi va uyi bor. Keyin nima? U tanlagan kvartiralarning 1 tasi uchun va uy uchun alohida chegirma olishi mumkin. Siz tanlaganingiz haqida soliq organlariga oldindan xabar berishingiz kerak. Shunga ko'ra, bunday vaziyatda turar-joy binosiga soliq har qanday holatda ham kamayadi. Lekin kvartiralar haqida, yuqorida aytib o'tilganidek, siz qaror qilishingiz kerak bo'ladi.

Agar jim tursangiz

Koʻp koʻchmas mulkka ega boʻlganlar haqida bir oz. Shuni ta'kidlash kerakki, yuqorida aytib o'tilganidek, ular qaysi kvartirani barcha imtiyozlar bilan hisobga olishni hal qilishlari kerak. Yoki qaysi uyda chegirma berish kerak. Agar qilmasangiz nima bo'ladi?

Bunda chegirma saqlanadi. Ammo u yuqori kadastr qiymatiga ega bo'lgan mulkka (toifalarning har birida) qo'llaniladi. Aslida, qoida amal qiladi: soliq yuqori bo'lgan joyda chegirma mavjud. Buni eslash kerak. Agar siz imtiyozni boshqa mulkka qo'llamoqchi bo'lsangiz, ushbu huquqdan foydalanishingiz mumkin. Faqat soliq idorasiga belgilangan shakldagi arizani topshirish orqali.

Kadastr qiymati haqida

Katta, aytish mumkinki, hozirda asosiy rolni ko'chmas mulkning kadastr qiymati o'ynaydi. Kimdanu bevosita shaxsdan olinadigan mulk solig'iga bog'liq bo'ladi.

Qoida tariqasida, bu miqdor davlat tomonidan belgilanadi. Va tegishli ma'lumotlar Mulk reestriga kiritiladi. Uy-joy solig'ining narxi ko'chmas mulkning kadastr narxi qancha ekanligini bilib, mustaqil ravishda hisoblanishi mumkin. U haqida qayerdan bilsam bo'ladi?

Bir nechta variant mavjud. Birinchi usul - soliq organlariga murojaat qilish. To'g'ri, hamma kadastr qiymati haqida gapirishi dargumon. Aksincha, ular kelajakda to'lanishi kerak bo'lgan miqdorni darhol xabardor qiladilar.

Muammoni hal qilishning ikkinchi usuli - Rosreestr bilan bog'lanish. Siz buni onlayn qilishingiz mumkin, buni shaxsan qilishingiz mumkin. Va ko'chmas mulk kadastr pasportiga buyurtma bering. Ushbu hujjatda kvartira yoki uyning kadastr qiymati majburiy bo'ladi.

Oxirgi yo'l - ro'yxatga olish palatasiga murojaat qilish. U erda ham ma'lum bir mulk uchun kadastr pasportiga buyurtma berishingiz mumkin. 5 ish kuni ichida beriladi. Shu sababli, 2016-yilda uylar solig‘i qancha bo‘lishini muammosiz hisoblash mumkin bo‘ladi.

Doimiy foyda keltirmaydi

Yana bir muhim faktni ham hisobga olish kerak. Gap shundaki, fuqarolar, yuqorida aytib o'tilganidek, soliq imtiyozlarini hisobga olgan holda, 2016 yildan beri mol-mulk solig'ini (turar-joy binosi yoki kvartira) to'laydilar. Hech qanday muammo yo'qdek tuyulardi. Shunga o'xshash bonus deyarli barcha fuqarolarga taqdim etiladi. Shunday qilib, jismoniy shaxslarning ko‘chmas mulki uchun soliq yig‘imlari oshishi haqida tashvishlanishingizga hojat yo‘q.

Aslida hammasi koʻrinadigan darajada yaxshi emas. O'rganilgan to'lovga nisbatan Rossiyada soliq imtiyozlaridoimiy bo'lmaydi. To'liq summa chegirmasiz 2020 yilda to'lanishi kerak. Shuning uchun, agar hozirgi vaqtda fuqaro 250 kv.m uy uchun olgan bo'lsa. m., 200 "kvadrat" da ko'chmas mulkning kadastr qiymatini hisobga olgan to'lov, bu har doim shunday bo'ladi deb o'ylamasligingiz kerak. Bir necha yil o'tgach, siz to'liq to'lashingiz kerak bo'ladi.

Qanday hisoblash mumkin

Koʻpchilik jismoniy shaxslarning koʻchmas mulk soligʻi hozir qanday hisoblanayotgani bilan qiziqmoqda. Aslida, to'lov uchun to'lanadigan miqdorni hisoblash juda muammoli. Ko‘pchilik soliq organlaridan bu to‘lov haqida oldindan so‘rashadi.

Biroq, agar siz uy-joyning kadastr qiymatini bilsangiz, soliq hech qanday muammosiz hisoblanadi. Nega? Chunki yaqinlashib kelayotgan to‘lovni hisoblash uchun maxsus interaktiv kalkulyator ixtiro qilingan. U quyidagi manzilda joylashgan: https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc. Aytgancha, rn74 ni yashash hududi raqami bilan almashtirish talab qilinadi. Masalan, Moskvada mulk solig'ini hisoblash uchun siz rn77 yozishingiz kerak.

Ko'rsatilgan oynada quyidagilarni ko'rsatishingiz kerak bo'ladi: mulkning kadastr raqami (majburiy emas, lekin kerakli), shartli raqam, soliqqa tortiladigan mulkning maydoni va turi. Shuningdek, siz uy-joyning kadastr qiymatini ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak bo'ladi. Va keyin siz "Davom etish" tugmasini bosishingiz mumkin. Bir necha daqiqa kutish - toʻlov uchun toʻlanadigan summa ekranda koʻrinadi.

Bir qiziq faktga e'tibor berishingiz kerak: agar siz uy-joyning kadastr raqamini ko'rsatsangiz, qolgan barcha ma'lumotlar kiritiladi.avtomatik ravishda. Ular Rosreestrda ro'yxatga olingan va Rossiya Federatsiyasi soliq xizmati kalkulyatoriga bog'langan. Shuning uchun fuqarolar ko'pincha to'lov miqdorini hisoblash uchun ushbu imkoniyatdan foydalanadilar.

Natijalar

Endi 2016 yilda u yoki bu holatda jismoniy shaxslar tomonidan qanday uy solig'i to'lanishi aniq bo'ldi. Ushbu to'lov mulk egalariga ko'p muammolarni keltirib chiqaradi. O'z-o'zidan hisob-kitoblarni amalga oshirish tavsiya etilmaydi - xatolar istisno qilinmaydi. Agar uy-joyning aniq kadastr qiymati noma'lum bo'lsa, siz hisob-kitoblarni unutishingiz mumkin.

Amaliyot shuni ko'rsatadiki, vazifani qo'lda bajarish tavsiya etilmaydi. Kelgusi to'lov haqida bilish uchun siz rasmiy "onlayn" kalkulyatorga murojaat qilishingiz kerak. Aynan shu usul eng ishonchli ma'lumotlarni olishga yordam beradi. Ayniqsa, agar to'lovchi fuqaro o'z mulkining kadastr raqamini bilsa.

Toʻlov 1-dekabrgacha talab qilinadi. Aynan shu muddatdan oldin siz 2015 yil uchun jismoniy shaxslarning mol-mulkiga soliq to'lashingiz kerak. Ayni paytda hisobga olinadigan boshqa funksiyalar yo‘q.