Ipoteka solig'ini chegirish uchun hujjatlar ro'yxati: tartib va shartlar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Soliq chegirmasi rasmiy ravishda ishlayotgan va koʻchmas mulk sotib olgan har qanday shaxs tomonidan berilishi mumkin. Turar-joy binolari yoki turar-joy binosini qurish uchun mo'ljallangan er sotib olish uchun tayinlanadi. Faqat ma'lum shartlar bajarilganda to'lanadi. Buning uchun Federal Soliq Xizmatiga yoki ish joyiga murojaat qilishingiz mumkin. Mablag'lar nafaqat uy-joy sotib olish, balki ipoteka krediti bo'yicha to'langan foizlar uchun ham to'lanadi. Qanday bo'lmasin, ariza beruvchi tomonidan ipoteka solig'ini chegirish uchun ma'lum hujjatlar tayyorlanadi. Dastlab, uy sotib olish uchun chegirma olish tavsiya etiladi va shundan keyingina to‘langan foizlar bo‘yicha chegirma olish uchun murojaat qiling.

Imtiyozlar uchun shartlar

Ko'pincha, ko'chmas mulk sotib olayotganda, fuqarolar banklar yordamiga murojaat qilishadi, shuning uchun ular ipoteka krediti berishadi. U ikki qismga bo'lingan, chunki u kredit bo'yicha asosiy qarz va foizlardan iborat.

Toʻlangan foizlar uchun chegirmaga ishonishingiz mumkinfaqat ma'lum bir ob'ektni sotib olish uchun maqsadli kredit berilgan sharti bilan. Ipoteka bo'yicha soliq imtiyozlari uchun hujjatlar fuqaroning Federal soliq xizmatiga yoki ish joyiga imtiyoz olish uchun murojaat qilganiga bog'liq.

Kim ariza topshirishi mumkin?

Ipoteka uchun soliq chegirmasi olish uchun hujjatlarni tayyorlashdan oldin, fuqaro ushbu imtiyozga ishonishi mumkinmi yoki yo'qligini hal qilishingiz kerak. Fuqarolar bunga quyidagi shartlarda ishonishlari mumkin:

• ular uchun har yili shaxsiy daromad solig'i bo'yicha taqdim etilgan mablag'lar byudjetga o'tkaziladi;
• faqat doimiy yashash uchun binolar sotib olindi;
• agar ob'ekt bir nechta fuqarolarga berilgan bo'lsa, har kim o'z ulushiga qarab chegirma olishi mumkin;
• ilgari fuqaro imtiyozni tugatmasligi kerak edi;
• Toʻlov qanday ulushlarda taqsimlanishini turmush oʻrtoqlar mustaqil ravishda aniqlashlari mumkin.

Ishlamaydigan pensionerlar, soddalashtirilgan rejimda ishlaydigan yakka tartibdagi tadbirkorlar yoki norasmiy ishlayotgan shaxslar chegirmaga ishona olmaydilar, chunki ular uchun shaxsiy daromad solig'i to'lanmaydi.

Chegirma miqdori

Foyda miqdori turli omillarga bog'liq bo'lib, ular ko'chmas mulk qiymatini va fuqaroning oxirgi yili uchun shaxsiy daromad solig'i shaklida Federal Soliq xizmatiga o'tkaziladigan mablag'lar miqdorini o'z ichiga oladi. Ammo qonunchilik darajasida ma'lum cheklovlar mavjud:

• uy-joy sotib olish uchun chegirma maksimal 2 million rubldan hisoblanadi, shuning uchun soliq to'lovchilar faqat 260 ming rubl olishlari mumkin;
• toʻlangan foizlar uchun3 million rublning 13% qaytariladi, shuning uchun siz maksimal 390 ming rubl olishingiz mumkin.

Avvaliga uy-joy sotib olish qiymatidan kelib chiqqan holda ipoteka soliq chegirmasi uchun hujjatlarni topshirish tavsiya etiladi va u tugaganidan keyingina toʻlangan foizlar boʻyicha hujjatlarni yigʻish kerak.

Asosiy chegirmani qoʻllash

Koʻchmas mulk sotib olgan va soliq toʻlagan barcha odamlar bunga ishonishlari mumkin. O'z yoki qarz mablag'lari uchun ob'ektni sotib olayotganda taqdim etiladi. Bu maksimal 260 ming rublga teng. Siz uni ish joyida yoki Federal Soliq xizmati orqali berishingiz mumkin.

Koʻpincha fuqarolar soliq xizmatiga maxsus murojaat qilishni maʼqul koʻradi, chunki bunday yechim har yili oʻtgan yil davomida toʻlangan shaxsiy daromad soligʻiga teng darajada yuqori miqdorni olish imkonini beradi.

Foyizlarni qaytarish

Agar koʻchmas mulk sotib olish uchun ipoteka krediti berilsa, u holda toʻlangan foizlar qaytarilishi mumkin. Uning xususiyatlariga quyidagilar kiradi:

• Ipoteka foizlari boʻyicha soliq chegirmasi boʻyicha hujjatlarda bankdan koʻchirma boʻlishi kerak, unda qarz oluvchi tomonidan kreditni toʻlash uchun qancha pul oʻtkazilganligi koʻrsatilgan;
• agar 390 ming rublga teng chegirma toʻliq tugamagan boʻlsa, asosiy foydadan farqli oʻlaroq, qoldiqni kelajakdagi xaridlarga oʻtkazib boʻlmaydi;
• bunday qaytarib berish faqat ko'chmas mulk sotib olish uchun haqiqiy kredit berilgan taqdirdagina ta'minlanadi, balki odatdagi asosida olingan pul emas.iste'mol krediti.

Har ikkala chegirma ham soliq to'lovchining ish joyida berilishi mumkin. Bu usul sizga shaxsiy daromad solig'ini undirmasdan uzoq muddatga ish haqi olish imkonini beradi.

Kredit talablari

Bunday imtiyozlarni berishga faqat koʻplab talablar inobatga olingan taqdirdagina ruxsat etiladi. Ular hatto ko'chmas mulk sotib olish uchun olingan kreditga ham qo'llaniladi. Shuning uchun mol-mulk solig'i chegirmalari uchun ipoteka berilishi kerak. Federal soliq xizmatiga taqdim etilgan hujjatlar maqsadli kredit berilganligini tasdiqlovchi hujjat boʻlishi kerak.

To'g'ridan-to'g'ri kredit shartnomasida mablag'lar uy-joy sotib olishga yo'n altirilishi ko'rsatilishi kerak. Shuning uchun pul qarz oluvchiga berilmaydi, balki tanlangan ob'ekt sotuvchisiga to'g'ridan-to'g'ri yuboriladi.

Agar mulk davlat yoki ish beruvchi hisobidan sotib olinsa, siz imtiyozdan foydalana olmaysiz.

Ipoteka soliq imtiyozlari uchun standart hujjatlar

Dastlab, bu jarayon uchun mablagʻ qayerdan kelganidan qatʼi nazar, har bir mulk xaridoriga tayinlangan asosiy daromaddan foydalanish mantiqan toʻgʻri keladi. Buning uchun ipoteka solig'ini chegirish uchun hujjatlarning to'g'ri ro'yxatini to'g'ri tayyorlash muhimdir. Bunga quyidagilar kiradi:

• barcha mulk egalarining pasportlari;
• fuqaroning ish haqi miqdori, shuningdek ishlagan yil uchun shaxsiy daromad solig'i shaklida Federal Soliq xizmatiga qancha pul o'tkazilganligi to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan 2-shaxsiy daromad solig'i to'g'risidagi guvohnoma;
• soliq xizmati shakli bo'yicha bayonot, qaerdasotib olingan mulk uchun chegirma olish zarurligi ko'rsatilgan;
• - sotib olingan ob'ekt va egalari to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan yaxshi shakllangan 3-NDFL deklaratsiyasi, shuningdek, to'g'ridan-to'g'ri chegirmalarni hisoblab chiqadi va hujjatni tuzish uchun Federal Soliq xizmati tomonidan taklif qilingan maxsus dasturlardan foydalanish tavsiya etiladi. deklaratsiyani hisoblash va to'ldirish jarayonini soddalashtiradi;
• kerakli mablagʻlar koʻchmas mulk sotuvchisiga oʻtkazilganligini tasdiqlovchi toʻlov hujjatlari va ular bank koʻchirmalari, cheklar va boshqa hujjatlar bilan koʻrsatilishi mumkin;
• qarz shartnomasi;
• koʻchmas mulk huquqi xaridorga berilganligini tasdiqlovchi hujjat va buning uchun roʻyxatga olish guvohnomasi yoki USRN dan koʻchirma foydalanish mumkin;
• ipoteka toʻlovlari jadvali;
• agar bir vaqtning o'zida foizlarni chegirish so'ralsa, bankdan arizachi qancha foiz to'laganligi haqidagi ma'lumotni o'z ichiga olgan qo'shimcha ma'lumotnoma olinadi.

FTS xodimlari qoʻshimcha hujjatlar talab qilishlari mumkin. Ular kreditlash xususiyatlariga va sotib olingan ob'ektga bog'liq.

Agar zudlik bilan uy-joy fondiga oʻtkaziladigan tijorat mulki sotib olinsa, qaytarish hali ham belgilanmagan.

Foizli chegirma olishning nuanslari

Koʻpchilik uy sotib olish uchun banklarga murojaat qilishga majbur. Bunday holda, ular nafaqat asosiy daromadga, balki ipoteka foizlari foydasiga ham ishonishlari mumkin. Hujjatlar,foizlar bo'yicha soliq chegirmasi uchun zarur bo'lgan qimmatli qog'ozlar:

• soliq toʻlovchi toʻlangan foizlar uchun chegirma talab qilayotganini koʻrsatuvchi bayonot;
• Deklaratsiya 3-shaxsiy daromad solig'i, bunda qancha pul bankka foizlar shaklida o'tkazilganligi ko'rsatilgan;
• 2-shaxsiy daromad soligʻi toʻgʻrisidagi maʼlumotnoma, uning yordamida arizachi ishlagan yilida oladigan maksimal pul miqdorini tushunishingiz mumkin;
• ma'lum bir bank bilan tuzilgan kredit shartnomasi;
• foizlar toʻlanganligini tasdiqlovchi toʻlov hujjatlari;
• jadval, uning asosida bank oldidagi qarzlar to'lanadi;
• bank muassasasidan olingan koʻchirma, unda foiz sifatida qancha toʻlanganligi koʻrsatilgan.

Federal soliq xizmatiga murojaat qilishdan oldin darhol barcha hujjatlarni to'plash tavsiya etiladi, shuning uchun ular ushbu tashkilot bilan bog'lanish vaqtida tegishli bo'lishi kerak. Ipoteka solig'i bo'yicha chegirma uchun hujjatlarning to'liq ro'yxatini faqat Federal Soliq xizmati hududiy bo'limida topish mumkin. Odatda qo‘shimcha hujjatlar talab qilinmaydi, lekin soliq idoralari xodimlari firibgarlikda gumon qilishlari odatiy hol emas, buni faqat qo‘shimcha hujjatlar yordamida bartaraf etish mumkin.

Kisrli egalik uchun nima kerak?

Koʻpincha ipoteka kreditlari rasmiy nikohda boʻlgan yoshlar tomonidan beriladi. Uy-joyni ro'yxatdan o'tkazishda umumiy mulk tanlanadi, shuning uchun chegirma uchun ariza berishda sizga kerak bo'ladiqo'shimcha hujjatlar:

• pasport egalari;
• fuqarolar oʻrtasidagi nikoh guvohnomasi;
• agar odamlar qaytarib berishni mustaqil ravishda taqsimlasa, ulardan dalolatnoma tuziladi, unda ular qaysi aktsiyalarda foyda olishlari ko'rsatilgan;
• voyaga etmagan bolalar uchun hujjatlar.

Koʻpchilik chegirmani oʻzlari tarqatishni afzal koʻradi. Yuqori maosh oladigan va rasmiy ravishda ishlayotgan fuqaroga nafaqa berish dolzarbdir. Shuning uchun, imtiyozlarni taqsimlash uchun ariza hujjatlarga kiritilgan. Bu holda ipoteka kvartirasi uchun soliq imtiyozi faqat bitta qarz oluvchiga beriladi.

Hujjatlarni topshirishning nuanslari

Ko'pincha fuqarolar Federal Soliq Xizmatidan imtiyozlar olish uchun ariza berishni afzal ko'rishadi, chunki bu holda siz chegirma to'liq tugamaguncha har yili hisob raqamiga o'tkaziladigan katta miqdordagi mablag'larga ishonishingiz mumkin. Shuning uchun, siz ipoteka bo'yicha soliq imtiyozlari uchun qanday murojaat qilishni aniqlab olishingiz kerak. Qanday hujjatlar talab qilinadi? Asosiy ro'yxat yuqorida keltirilgan, ammo hujjatlar ro'yxatini to'g'ridan-to'g'ri Federal Soliq xizmati hududiy bo'limida bilib olishingiz mumkin.

Hujjatlarni topshirish qoidalariga quyidagilar kiradi:

• ularni shaxsan soliq xodimiga topshirishi, pochta orqali yuborishi yoki hatto bu maqsadlar uchun elektron aloqa kanallaridan foydalanishi mumkin;
• hujjatlar ikki nusxada tayyorlanadi, chunki bu arizachiga qabul qilingan sana koʻrsatilgan hujjatlarga ega boʻlish imkonini beradi, shuning uchun koʻrib chiqish muddati kechiktirilsa, mavjud hujjatlar daʼvo arizasi berish uchun asos boʻladi;
• xizmat qilingKo'chmas mulk sotib olingandan keyin uch yillik ish uchun hujjatlarni rasmiylashtirish mumkin, bu sizga bir vaqtning o'zida juda katta miqdordagi mablag'ni olish imkonini beradi;
• FTS xodimlariga hujjatlarni tekshirish uchun bor-yoʻgʻi ikki oy vaqt beriladi, shundan soʻng mablagʻlar fuqaro arizada koʻrsatgan bank hisob raqamiga yana bir oy oʻtkaziladi.

Koʻpincha fuqarolar ariza tuzishda undagi hisob summasini koʻrsatishni unutishadi. Bunday holda, ular Federal Soliq xizmati xodimlariga ushbu ma'lumotlarni ko'rsatish uchun bo'limga chaqiriladi.

Qanday qilib arizani toʻgʻri yozish kerak?

Soliq chegirmasi uchun hujjatlar roʻyxatini toʻgʻri tayyorlash muhim. Ipoteka foizlari barcha talablar bajarilgan taqdirdagina qaytariladi. Shuning uchun quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan arizani to'g'ri tuzish juda muhim:

• hujjatlar taqdim etiladigan Federal soliq xizmatining nomi va kodi koʻrsatilgan;
• arizachi toʻgʻrisidagi maʼlumotlar, uning toʻliq ismi, ish joyi, roʻyxatdan oʻtgan manzili va aloqa maʼlumotlari koʻrsatilgan;
• Qaytish shartlari, shuningdek, arizachi tomonidan pulni olish usuli ko'rsatilgan;
• arizaga ilova qilingan barcha hujjatlar roʻyxatga olingan;
• pul oʻtkaziladigan hisob raqamini koʻrsating.

Ushbu hujjatni kompyuterda yoki qogʻozda yozishingiz mumkin.

Imtiyozlarni olish tartibi

Deyarli har bir koʻchmas mulk xaridori ipoteka uchun soliq imtiyozini qanday olish, bu jarayon uchun qanday hujjatlar kerakligi vashuningdek protsedura. Eng qiyin payt - kerakli hujjatlarni to'plash. Federal Soliq xizmati orqali imtiyozlarni olishning bevosita tartibi bosqichlarga bo'lingan:

• kvartira sotib olish uchun tanlandi;
• sotib olish uchun ipoteka krediti berilmoqda va tanlangan kredit maqsadli ekanligiga ishonch hosil qilish muhim;
• oldindan toʻlov oʻtkaziladi;
• qarz olingan mablag'lardan foydalanganlik uchun foizlar to'lanadi;
• barcha toʻlov hujjatlari qarz oluvchida saqlanadi, chunki ular kelajakda imtiyozlarga ariza berish jarayonida talab qilinadi;
• Keyingi yilda siz ipoteka foizlari yoki standart deklaratsiya bo'yicha soliq chegirmasi uchun hujjatlarni tayyorlashingiz mumkin;
• to'plangan hujjatlar Federal Soliq xizmati bo'limiga topshiriladi;
• Tasdiqlash ikki oy davom etadi, shundan soʻng mablagʻlar arizada koʻrsatilgan bank hisobiga boshqa oy ichida oʻtkaziladi.

Agar siz qanday hujjatlar talab qilinishini oldindan bilsangiz, imtiyozlarni olishda hech qanday qiyinchiliklar boʻlmaydi.

Ish beruvchiga murojaat qilishning nuanslari

Qonunga ko'ra, siz nafaqat to'g'ridan-to'g'ri Federal Soliq xizmatiga to'lovni qaytarish uchun ariza berishingiz mumkin, balki bu imtiyoz ish joyida ham beriladi. Jarayon zarur hujjatlarni faqat bir marta yig'ish zarurligi bilan osonlashadi.

Fuqaroning haqiqatan ham ma'lum miqdorda qaytarish huquqiga ega ekanligini tasdiqlovchi guvohnoma olish uchun Federal soliq xizmatiga kvartira uchun hujjatlar bilan dastlabki ariza topshiriladi. Ushbu sertifikat boshqa hujjatlar bilan birga o'tkaziladifuqaro ishlayotgan korxonaning buxg alteriya bo'limi. Kelgusi oydan boshlab ish haqi chegirma tugamaguncha shaxsiy daromad solig'i undirilmasdan to'lanadi.

Xulosa

Chegirma nafaqat uy-joy sotib olish uchun, balki ko'chmas mulk sotib olish uchun ipoteka kreditidan foydalanilgan bo'lsa, bankka to'langan foizlar uchun ham berilishi mumkin. Ro'yxatga olish tartibi muayyan hujjatlarni tayyorlashni talab qiladi, ularning to'liq ro'yxati Federal Soliq xizmati bo'limida aniqlanishi mumkin.

Har bir qarz oluvchi toʻlov soliq idorasida yoki uning ish joyida qaytarilishini oʻzi tanlaydi.