2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44
Ma'lumki, uy-joy masalasi nafaqat Rossiyada, balki boshqa mamlakatlarda ham eng dolzarb muammolardan biri hisoblanadi. Bu masalada harbiy xizmatchilar ham bundan mustasno emas. Askar va ofitserlarning ko'p oilalari o'n yillar davomida o'z uylariga umid qilmasdan ijaraga olingan kvartiralarda kezib yurishga majbur.
Ushbu vaziyatni tuzatish uchun Rossiya Federatsiyasi hukumati maxsus dastur ishlab chiqdi. U "Harbiy ipoteka" deb ataladi. Mutaxassislar tomonidan ixtiro qilingan yangi narsa nima? Yangi dastur harbiy xizmatchilarga shaxsiy uy-joy olishga qanday yordam beradi? Quyida bu haqda batafsil oʻqing.
Bu nima?
Harbiylar hayotini osonlashtiradigan qonun 2004 yilda qabul qilingan. Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan ishlab chiqilganidek, ushbu hujjat harbiy xizmatchilarni imtiyozli shartlarda qulay uy-joy bilan ta'minlash uchun mo'ljallangan. Jamgʻarma va ipoteka tizimi (NIS) dasturi bunga hissa qoʻshmoqda.
Xo'sh, harbiy ipoteka - bu nima va uni qanday olish mumkin?Keling, buni aniqlaylik. Dasturning mohiyati shundaki, har qanday armiya a'zosi tegishli hisobot yozishi va o'z kvartirasi uchun tejashni boshlashi mumkin. Bunday arizani topshirgandan so'ng 3 yil o'tgach, siz imtiyozli shartlarda ipoteka uchun ariza berishingiz mumkin. Bunday kreditlashning o'ziga xos xususiyati shundaki, qarz harbiylarning o'z mablag'lari hisobidan emas, balki ijro etuvchi hokimiyat organlari tomonidan to'lanadi. Xususan, Mudofaa vazirligi. Harbiy xizmatchilar uchun ipoteka kabi masalalar bilan shug'ullanadigan butun bo'linma mavjud. Uning nomidan pul pudratchining maxsus jamg'arma hisob raqamiga o'tkaziladi.
Harbiy ipoteka kimga beriladi?
Agar siz Rossiya armiyasining shartnoma asosidagi askari boʻlsangiz va shaxsiy uy-joyingiz boʻlmasa, sizga harbiy ipoteka yordam beradi.
Siz uchun "moʻjiza" nima ekanligini quyidagi koʻrsatkichlar boʻyicha bilib olishingiz mumkin:
- siz ofitsersiz va shartnomangiz 2005-01-01 dan oldin imzolangan;
- Sizning xizmat muddatingiz 3 yildan kam boʻldi, lekin siz 01.01.08 dan keyin ofitser boʻldingiz;
- michman, shuningdek, praporşman va sizning shartnomangiz 2005-yil yanvaridan keyin, siz 3 yildan ortiq xizmat qilganingizda tuzilgan;
- askar, dengizchi, serjant yoki brigadir (shartlar bir xil);
- harbiy akademiya (boshqa ta'lim muassasasi) bitiruvchisi, 01/01/05 dan keyin diplom olgan va shartnoma imzolagan;
- siz zahiradagi harbiy xizmatchisiz.
Harbiy ipoteka olish imkoniyatiga boshqa omillar, jumladan, turmush o'rtoqlar, bolalar yoki ro'yxatdan o'tishning mavjudligi yoki yo'qligi ta'sir qilmaydi. faqatshart shundaki, harbiy xizmatchilar uchun uy-joy olish uchun ariza beruvchi kamida 3 yil NIS (jamg'arma va ipoteka tizimi) a'zosi bo'lishi kerak.
2016-yildagi shartlar
2016-yildan boshlab harbiylar uchun uy-joy masalasida ba'zi o'zgarishlar mavjud. Rossiya Mudofaa vazirligi uy-joylarni "naturada", ya'ni oddiygina uy yoki kvartira shaklida berish amaliyotidan voz kechishga qaror qildi. Faqatgina 2005 yilgacha shartnoma imzolagan harbiylar shu paytgacha mavjud bo'lgan uy-joy subsidiyasidan foydalanishlari mumkin. Shu vaqtgacha Mudofaa vazirligi tomonidan qurilgan barcha uy-joylar ular uchun moʻljallangan.
Boshqa barcha harbiy xizmatchilar harbiy ipoteka asosida kvartira yoki uy olishlari mumkin. Shu bilan birga, davlat kredit berish shartlarini belgilashga qaror qildi. Bu shuni anglatadiki, tizimda ishtirok etuvchi har qanday bankda ro'yxatdan o'tish shartlari deyarli bir xil bo'ladi. 2016 yil uchun bu shartlar:
- Harbiy xizmatchilar uchun ipoteka maksimal 25 yilga beriladi. Shu bilan birga, ushbu muddat oxirida qarz oluvchining yoshi 45 yoshdan oshmasligi kerak, shuning uchun agar ro'yxatdan o'tish paytida siz allaqachon 40 yoshda bo'lsangiz, kreditni 5 yildan ortiq muddatga uzaytirishni kutmasligingiz kerak..
- Birinchi toʻlov - armiya tomonidan sotib olingan binolar narxining kamida 10%.
- Kredit stavkasi - 12,5% (o'rtacha).
- Harbiy xizmatchilar uchun uy-joy uchun mumkin boʻlgan maksimal miqdor 2 million 400 ming Rossiya rublini tashkil qiladi.
- Qarzning bir qismini onalik kapitali orqali toʻlash va qoʻshimcha isteʼmolchi olish ham mumkin.imtiyozli kredit.
- Kreditni tasdiqlash uchun askar kamida 12 oy uzluksiz ish tajribasiga ega boʻlishi kerak, shundan 4 oy oxirgi ish joyida.
"Harbiy" bosqichma-bosqich
Agar siz "harbiy ipoteka" dasturida ishtirok etishga qaror qilsangiz, kreditni bosqichma-bosqich ko'rib chiqish kerak bo'ladi. Shuning uchun keling, rus armiyasining barcha "kredit jahannami doiralari" ni batafsil ko'rib chiqaylik.
- NIS sertifikatini berish. Buning uchun siz 2-3 oy davomida tasdiqlangan tegishli hisobotni topshirishingiz kerak. Shundan so'ng, armiya jamoasiga 6 oy davomida amal qiladigan hujjat beriladi.
- Uy-joy tanlash. Bu erda hech qanday cheklovlar yo'q, siz mamlakatning istalgan hududida kvartira yoki uy tanlashingiz mumkin. Ammo agar siz rieltor yordamidan foydalanishga qaror qilsangiz, uning xizmatlari uchun o'z cho'ntagingizdan to'lashingiz kerak bo'ladi.
- Kredit berish joyini (bankni) aniqlash va shartnomani imzolash. Mamlakat bo'ylab 20 dan ortiq bank muassasalari bunday dastur bo'yicha ishlaydi, shuning uchun avvalo shartlarni bilib olishingiz kerak.
- Mudofaa vazirligi bilan kelishuvning bajarilishi. Uning xodimlari o‘n kun ichida barcha hujjatlarni o‘rganib, imzo qo‘yadi. Shundan so'ng, pul bank hisobiga o'tkaziladi.
- Uy-joy sotish uchun hujjatlarni imzolash.
- Hujjatlarni ro'yxatdan o'tkazish. Odatda 7 kun davom etadi.
- Va shundan keyingina maqsadli mablagʻlar ipotekani toʻlash uchun oʻtkaziladi.
Harbiy ipoteka va"fuqarolar"
Yangi bino yoki "eski" fond uchun harbiy ipoteka oddiy uy kreditidan qanday farq qilishini aniqroq tushunish uchun keling, kichik jadval tuzamiz.
| Harbiy ipoteka | Oddiy uy kreditlari |
| Faqat harbiylar - NIS a'zolari tomonidan olinishi mumkin. | Har kim murojaat qilishi mumkin. |
| Qarz Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi tomonidan to'lanadi. Uning ipoteka va uy-joyi bor. | Kvartira bank garovida. |
| Maksimal miqdor 2,4 million. Agar bu yetarli boʻlmasa, shaxsiy mablagʻingizdan qoʻshishingiz mumkin. | Miqdor qarz oluvchining to'lov qobiliyati va uning yoshi bilan chegaralanadi. Qancha berish kerak - bank qaror qiladi. |
| Uy sotuvchisi shartnoma imzolanishidan bir necha hafta oldin hujjatlarning asl nusxasini bankka yuboradi. | Hujjatlar faqat shartnoma tuzilgandan keyin va faqat nusxasini olish uchun bankka topshiriladi. |
| Mudofaa vazirligidan pul oʻtkazmalari kechikishi mumkinligi sababli kutish muddati koʻpaymoqda. | Ipoteka tezroq beriladi. |
| Obyektni sotib olish va sotishni tasdiqlovchi hujjatlarni rasmiylashtirish bir hafta davom etadi. | Shartnomani taxminan bir oyga roʻyxatdan oʻtkazish mumkin. |
| Avval kredit beriladi, keyin esa oldi-sotdi shartnomasi tuziladi (keyin u Mudofaa vazirligiga tasdiqlash uchun taqdim etiladi). | Barcha hujjatlar bir vaqtda imzolanadi. |
Harbiy ipoteka kerakligiga shubha qilyapsizmi? Bu nima va qanday chiqarish kerak, biz buni allaqachon hal qildik. Endi hamma narsani muhokama qilaylikbu turdagi kreditlashning afzalliklari va kamchiliklari.
Pros
“Fuqarolik” uy-joy kreditlari bilan solishtirganda foiz stavkasi ancha past.
- Birinchi toʻlov uchun mablagʻ allaqachon mavjud.
- Uy-joyni faqat xizmat koʻrsatiladigan joyda emas, istalgan hududda tanlash mumkin.
- Mulkda uy-joy mavjudligidan qat'iy nazar NISda qatnashishingiz mumkin.
- Siz ham yangi bino, ham ikkilamchi sektor sotib olishingiz mumkin.
Kasalliklar
Biroq, bunday dasturning kamchiliklari bor. To‘g‘ri, ular unchalik ahamiyatli emas.
- Uzoq tranzaksiya jarayoni. Qayta ishlash 2 oydan ko‘proq vaqt olishi mumkin.
- Bezatish ishlarini bajarish uchun (agar uy-joy yangi binoda sotib olinsa) qo'shimcha iste'mol krediti olishingiz kerak bo'ladi.
- Uy-joy uning oila a'zolariga emas, to'g'ridan-to'g'ri armiya jamoasiga beriladi.
- Dastur shartlari faqat xizmat davom etgan taqdirdagina amal qiladi. Ishdan bo'shatilgandan so'ng, qarz oluvchi o'z mablag'lari hisobidan qarzni to'lashi shart. Faqatgina istisno - sog'lig'i sababli zahiraga borish.
Tavsiya:
Yangi bino yoki "ikkinchi darajali": nimani sotib olish yaxshiroq?
Koʻpchilik uy xaridorlarini qiziqtiradigan asosiy savollardan biri bu yangi bino yoki “ikkinchi darajali” bino oʻrtasidagi tanlovdir. Ikkala turdagi kvartiralarning narxlari unchalik farq qilmasa, tanlov jiddiy murakkablashadi. Har bir variant o'zining ijobiy va salbiy tomonlariga ega, shuning uchun uy sotib olishga juda mas'uliyat bilan yondashish kerak. Axir, bu kvartira va ularning ba'zilarining narxi yuz minglab dollarga yetishi mumkin
Yangi boshlanuvchilar uchun fond bozori: tushuncha, ta'rif, maxsus kurslar, yangi boshlanuvchilar uchun savdo ko'rsatmalari va qoidalari
Birja - bu doimiy ravishda uydan chiqmasdan pul ishlash va undan yarim kunlik ish sifatida foydalanish imkoniyati. Biroq, bu nima, valyutadan nimasi bilan farq qiladi va birja savdogarlari nimani bilishi kerak?
TSZhZ askar uchun. Harbiy xizmatchilar uchun uy-joyning jamlanma-ipoteka tizimi
Hamma davlatdan uy-joy olishi mumkin boʻlgan vaqtlar oʻtib ketdi. Endi uy-joy muammosini hal etish muhtojlarning yelkasiga tushadi. 2005-yildan boshlab harbiy xizmatchilar uchun maxsus “Maqsadli uy-joy krediti” (CHL) tizimi ishlamoqda. Ushbu dasturning mohiyati ushbu maqolada muhokama qilinadi
Rossiyadagi yangi mahsulotlar roʻyxati. Rossiyadagi yangi ishlab chiqarishlarni ko'rib chiqish. Rossiyada polipropilen quvurlarning yangi ishlab chiqarilishi
Bugungi kunda, Rossiya Federatsiyasi sanktsiyalar toʻlqini ostida qolganda, import oʻrnini bosishga katta eʼtibor qaratilmoqda. Natijada, Rossiyada turli yo'nalishlarda va turli shaharlarda yangi ishlab chiqarish korxonalari ochilmoqda. Bugungi kunda mamlakatimizda qaysi sohalarga talab yuqori? Biz eng so'nggi kashfiyotlar haqida umumiy ma'lumotni taqdim etamiz
"Harbiy ipoteka": turli banklarda olish shartlari. "Harbiy ipoteka" bo'yicha Sberbank va VTB shartlari
Agar siz NIS aʼzosi boʻlsangiz va davlat hisobidan uy-joy sotib olish imkoniyatidan foydalanmoqchi boʻlsangiz, u holda “Harbiy ipoteka” dasturi sizga yoqadi. Harbiy xizmatchilar uchun kredit olish shartlari juda qulay
