Yosh oilalar uchun kreditlar: xususiyatlar, shartlar, sharhlar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Yangi turmush qurganlar kamdan-kam hollarda o'z uylarini darhol sotib olishlari mumkin. Odatda bu davrda hayot va sevishganlar boshqa muammolarga qaraganda ancha ko'p. Biroq, hech kim ota-onasi bilan yoki ijaraga olingan kvartirada yashashni xohlamaydi. Bundan tashqari, har doim o'sib borayotgan xarajatlar va mamlakatdagi iqtisodiy vaziyatni hisobga olish kerak. Bu fonda ko'pchilik yuqori foiz stavkalari bilan kredit olishdan qo'rqishadi. Va agar oilada to'ldirish rejalashtirilgan bo'lsa, shaxsiy uy-joy juda orzuga aylanadi.

Biroq, bugungi kunda chiqish yo'li bor. “Yosh oila” dasturi mavjud. Ushbu turdagi ipoteka krediti yanada qulay shartlarga ega, bu esa ko'pchilik yangi turmush qurganlar uchun qulay bo'ladi. Bunday kredit Rossiya Federatsiyasining 35 yoshgacha bo'lgan fuqarolariga beriladi. Biroq, ular ma'lum shartlarga javob berishi kerak. Keling, yosh oila uchun uy-joy sotib olish uchun kredit olish xususiyatlarini batafsil ko'rib chiqaylik.

Dasturga kim kirishi mumkin

Ushbu turdagi kreditlash oilalarning ayrim toifalari davlatdan kredit olishi mumkin, agar barcha pullar o'z uy-joylarini sotib olishga ketgan bo'lsa. Umuman olganda,federal dastur bir martalik subsidiya boʻlib, u faqat ipotekani toʻlash uchun ishlatilishi kerak.

Agar "Yosh oila" ipoteka kreditiga kimlar mos kelishi haqida gapiradigan bo'lsak, unda bir nechta muhim shartlarga e'tibor qaratish lozim:

• 35 yoshdan kichiklar subsidiya olishga ishonishlari mumkin. Biroq, agar turmush o'rtoqlardan biri biroz kattaroq bo'lsa, ikkinchisi esa, aksincha, yoshroq bo'lsa (masalan, turmush o'rtog'i 37 yoshda, xotini esa 32 yoshda), u holda sheriklar hali ham pul olish huquqiga ega.
• Yangi turmush qurganlar rasmiy roʻyxatdan oʻtgan boʻlishi kerak. Biroq, turmush o'rtoqlarning har biri bundan oldin necha marta turmush qurganligi muhim emas. Agar turmush o'rtoqlardan biri vafot etgan bo'lsa, agar uning daromadi zarur badallarni to'lashga imkon bersa, hatto yolg'iz ona ham ipoteka krediti olish uchun murojaat qilishi mumkin. Agar sevishganlar faqat birga yashasalar (qanchalik uzoq bo'lishidan qat'iy nazar), lekin rasmiy ro'yxatdan o'tmagan bo'lsalar, bu dastur ular uchun mavjud emas.
• Hamkorlar yashash sharoitlarini yaxshilashga muhtoj boʻlgan shahar yoki shahar maʼmuriy organida roʻyxatdan oʻtgan boʻlishi kerak. Ya'ni, agar er-xotinning uy-joyi bo'lmasa, ular subsidiya olish uchun ariza topshirishlari mumkin.

Yosh oila kreditining asosiy shartlari

Albatta, davlat yangi turmush qurganlarga uy-joy sharoitlarini yaxshilashga yordam berishga harakat qilmoqda. Biroq, qarz oluvchilar federal ipoteka imtiyozlari dasturiga mos kelish uchun muayyan bosqichlarni bajarishlari kerak.

Avvalo, siz ipoteka boʻyicha dastlabki toʻlovni toʻlashingiz kerak boʻladi. Agar yangi turmush qurganlarbolalar yo'q, keyin u sotib olingan uy-joyning umumiy qiymatining 20% ni tashkil qiladi. Agar sevishganlar allaqachon farzandli bo'lsa, siz kamida 15% to'lashingiz kerak.

Qo'shimcha hujjatlar va badallar

Shuningdek, siz qarz oluvchilarning daromadlarini tasdiqlashingiz kerak. Bu er-xotinlarning umumiy daromadlarini hisobga oladi. Oylik ipoteka to‘lovidan so‘ng, yangi turmush qurganlarda pulning kamida 40% yoki oilada chaqaloqlar bo‘lsa, undan ko‘p bo‘lishi kerak.

Bundan tashqari, yosh oilalar uchun uy-joy kreditlari sug'urta qilishni talab qiladi, bu nafaqat qarz oluvchilarni, balki tanlangan uyning o'zini ham qamrab olishi kerak. Qoidaga ko'ra, shartnoma muddati 12 oy. Shundan so'ng sug'urta yangilanishi kerak. Agar yangi turmush qurganlar bu shartni bajarmasa, kredit bo'yicha foiz stavkasi oshiriladi.

Ipoteka kreditlashning o'ziga xos xususiyatlari

Yosh oilalar uchun kreditlar standart dasturlardan faqat foiz stavkasi miqdorida farqlanishini yodda tutish kerak. Demak, qarz qaytarilgunga qadar ipoteka asosida olingan uy-joy bank mulki bo‘lib qoladi. Shunga ko'ra, uy-joyni almashtirish yoki sotish mumkin emas.

Ko'pchilik moliyaviy institutlarda qarzni muddatidan oldin to'lash mumkinligini ham hisobga olish kerak. Shu bilan birga, yangi turmush qurganlarga jarima solinmaydi. Hech qanday qoʻshimcha cheklovlar nazarda tutilmagan.

Yosh oilaga uy-joy sotib olish uchun kredit olish uchun murojaat qilganda, barcha turmush o'rtoqlar ham boshlang'ich to'lovni to'lashga qodir emas. Bunday holda, ruxsat beriladiasosiy kapitaldan foydalaning. Bu miqdor odatda nafaqat dastlabki to'lov uchun, balki kreditning bir qismini to'lash uchun ham etarli. Biroq, shu bilan birga, turmush o'rtoqlarning farzandlari yashash maydonining ulushiga ega ekanligini ko'rsatadigan hujjat notarial tasdiqlangan bo'lishi kerak.

Yosh oilalar uchun kredit tanlashda koʻpchilik qaysi bank bilan bogʻlanishni bilmasligi bilan duch keladi. Bugungi kunda barcha banklar bunday xizmatlarni taqdim etmaydi. Sberbank eng ishonchli hisoblanadi. Bu moliya institutining shartlari haqida batafsil ma’lumotga arziydi.

Sberbank talablari

Ushbu tashkilotga murojaat qilganda, ancha qulay kredit shartlari qabul qilinadi. Bu holda ipoteka bo'yicha foiz stavkasi 12,5% bo'ladi. Bunday holda, kredit 30 yil muddatga beriladi. Biroq, mijozlar sotib olingan mulkni sug'urta qilishlari kerak. Dastlabki badal 20% ni tashkil qiladi, ammo bank onalik kapitalidan foydalanishga ruxsat beradi (agar oilada ikkitadan ortiq bola bo'lsa).

Kredit berishning afzalliklari

Agar biz Sberbankdagi "Yosh oila" kreditining afzalliklari haqida gapiradigan bo'lsak, unda bu holda qarz oluvchilar o'z daromadlarini tasdiqlamasligi mumkin. Biroq, bu faqat kafillar mavjud bo'lganda mumkin. Ular yosh er-xotinning yaqin do'stlari yoki qarindoshlari bo'lishlari mumkin.

Shuningdek, 95% hollarda potentsial qarz oluvchilar tasdiqlanganligini ham ta'kidlash joiz. Agar toʻliq boʻlmagan hujjatlar toʻplami yigʻilgan boʻlsa yoki kreditning asosiy shartlari bajarilmasa, rad etish mumkin.

Bilish yaxshi

Agar kerak boʻlsa,yosh oila uchun imtiyozli kredit berib, turmush o'rtoqlar to'lovlarni kechiktirishni so'rashlari mumkin. Qoida tariqasida, bank bunday imkoniyatni besh yil muddatga taqdim etadi. Buning uchun siz bank filialiga murojaat qilishingiz va yangi turmush qurganlarning qarz majburiyatlarini vaqtincha bajara olmasligi sabablarini ko'rsatgan holda yozma ariza yozishingiz kerak.

Masalan, kechikish sababi turmush oʻrtogʻining homiladorligi, oila aʼzolaridan birining ishini yoʻqotishi yoki jiddiy kasallik boʻlishi mumkin.

Shuningdek, qarz oluvchilar soliq organiga murojaat qilib, soliq chegirmalarini qaytarishni soʻrashlari mumkin. Bunday holda, 250 ming rublgacha olish imkoniyati mavjud.

Sharhlar

Agar biz qarz oluvchilarning fikri haqida gapiradigan bo'lsak, unda asosan hamma yosh oilalar uchun bunday kreditlar haqiqatan ham yangi turmush qurganlar uchun jiddiy yordam ekanligini ta'kidlaydi. Bir tomondan, ko'pchilik uchun 25-30 yilga kredit berish juda xavfli ish bo'lib tuyuladi. Biroq, ish yo'qolgan taqdirda, kechiktirishni olish imkoniyati mavjud. Bu qarz oluvchilarni moliyaviy jihatdan xavfsizroq his qiladi.

Ba'zilar darhol kredit olishning iloji yo'qligini aytishadi. Qoida tariqasida, bu noto'g'ri yig'ilgan hujjatlar to'plami tufayli sodir bo'ladi. Biroq, yana murojaat qilganda, deyarli hamma kredit olishga muvaffaq bo'ldi. Shuning uchun bunday protseduraning barcha nozik tomonlarini bilish juda muhimdir.

Sberbankda kredit olish uchun murojaat qilish xususiyatlari

Agar biz yosh oilalar uchun kredit haqida gapiradigan bo'lsak, unda bu holda standart hujjatlar bilan bir xil hujjatlar to'plami taqdim etiladi.ipoteka krediti. Umuman olganda, farq faqat ortiqcha to‘lov va dastlabki to‘lov miqdorida.

Uy-joy qurish yoki sotib olish uchun mablag' olish uchun yangi turmush qurganlar:

• Kredit olish uchun ariza shaklini toʻldiring va bank filialiga topshiring.
• Moliya instituti mablagʻ berishga qaror qilguncha bir necha kun kuting.
• Xarid qilinayotgan yoki qurilayotgan mulk uchun barcha hujjatlarni bankka topshiring.
• Kredit shartnomasini imzolang. Shu bilan birga, bank mijozi uchun hisobvaraq ochiladi, unga pul mablag‘lari o‘tkaziladi.
• Egalikni roʻyxatdan oʻtkazing. Buning uchun Rosreestr bilan bog'lanishingiz yoki bank filiali orqali elektron ro'yxatdan o'tishingiz kerak.
• Mulkni sug'urtalash, ipoteka shartnomasi yoki ipoteka shartnomasini imzolash.

Qanday hujjatlar kerak

Yosh oilaga uy-joy qurish yoki sotib olish uchun kredit olish uchun ariza topshirish uchun standart hujjatlar toʻplamini tayyorlash kerak:

• Qafillar (agar mavjud bo'lsa) tafsilotlarini ko'rsatuvchi er-xotinning bayonoti.
• Barcha birgalikda qarz oluvchilarning pasportlari nusxalari.
• Turmush o'rtoqlarning daromadlarini tasdiqlovchi 2-shaxsiy daromad solig'i shaklidagi guvohnoma (agar kafil bo'lsa, u holda faqat uning to'lov qobiliyatini tasdiqlashi kerak) va mehnat daftarchalari.
• Rasmiy nikoh va bolalar borligini tasdiqlovchi hujjatlar.

Arizani koʻrib chiqqandan soʻng bank xodimi talab qilishi mumkinqo'shimcha hujjatlar. Misol uchun, agar biz qurilayotgan uy haqida gapiradigan bo'lsak, unda moliya instituti barcha kvartiralarning o'z vaqtida foydalanishga topshirilishiga va boshqa nuanslarga ishonch hosil qilishi kerak. Agar turmush o'rtoqlar mavjud uy-joyidan kredit olish uchun foydalanmoqchi bo'lsalar, u holda turmush o'rtoqlardan biri yoki ikkalasi ham mulkdor ekanligini tasdiqlash kerak.

Yosh oilalarni davlat tomonidan qoʻllab-quvvatlashning muqobil usullari

Ipoteka krediti kredit boʻyicha ortiqcha toʻlovni kamaytirishning yagona yoʻli emas. Masalan, 2018 yil uchun onalik kapitali miqdori 453 ming rublni tashkil qiladi. Bularning barchasi ipotekani qisman to'lash uchun ishlatilishi mumkin. Eslatib o‘tamiz, ushbu dastur 2020 yilgacha amal qiladi. Ikki yoki undan ortiq bolali oilalar ham qoʻshimcha mablagʻga ishonishlari mumkin.

Shuningdek, chaqaloq tug'ilganda 15 ming rubl miqdorida bir martalik to'lov beriladi. Biroq, bunday "yordam" bola tug'ilgandan keyin 6 oydan kechiktirmay berilishi kerak.

Gubernator subsidiyasi ham bor. U 30 yoshgacha bo'lgan, bir yoki bir nechta farzandi bor turmush qurgan shaxslarga beriladi. To'lov miqdori yangi turmush qurganlar yashaydigan mintaqaga bog'liq. Shuning uchun miqdor sezilarli darajada farq qilishi mumkin.

Bundan tashqari, mintaqaviy toʻlovni amalga oshirishga urinib koʻrishingiz mumkin. Qoida tariqasida, bu bir martalik nafaqa. Bunday to'lovlarning aniq miqdori yosh turmush o'rtoqlar yashaydigan mintaqaga ham bog'liq.

Bundan tashqari, "Katta oila" deb nomlangan dasturlarga e'tibor berish kerak. Bunday holda, yangi turmush qurganlar18 yoshga to'lmagan kamida uchta bolasi bo'lsa, davlat yordamiga ishonishi mumkin. Bunday dastur, shuningdek, ipoteka to'lovlarining bir qismini to'lash uchun mablag'lardan foydalanishni ham o'z ichiga oladi. Bundan tashqari, yangi turmush qurganlar soliqlarning bir qismidan ozod qilinishi mumkin.