Qozondagi ijtimoiy ipoteka. Yosh oilalar uchun ijtimoiy ipoteka

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Ipoteka - bu mijoz ko'chmas mulk sotib oladigan va belgilangan muddatda qarzni to'lash majburiyatini olgan kredit turi. Majburiyatning bajarilishini ta'minlash uchun mol-mulk bankka garovga qo'yiladi. Xaridor boshqa mulkni ham garovga qo'yishi mumkin. Rossiyada ushbu turdagi kreditlash shartlari juda qattiq. Shuning uchun hukumat banklar bilan birgalikda fuqarolarning ma'lum bir toifasiga xizmat ko'rsatish dasturlarini taklif qiladi. Qozondagi ijtimoiy ipoteka nima ekanligini, uni olish shartlari haqida ushbu maqoladan bilib olasiz.

Xususiyatlar

Ijtimoiy ipoteka uy-joylari tijorat dasturi boʻyicha mustaqil ravishda kvartira sotib olish imkoniga ega boʻlmagan fuqarolarning ijtimoiy himoyaga muhtoj toifalariga beriladi. Asosiy farq 1 kvadratning arzonligidadir. m yashash maydoni. Qarz oluvchilar kvartirani sotib olish uchun ko'p yillar davomida pul yig'ishlari shart emas. Ular darhol kirishlari mumkinkredit olish va oila a'zolarini u erda ro'yxatdan o'tkazish uchun ariza topshirgandan so'ng. Yana bir afzallik bank va hukumat tomonidan taqdim etilgan qo‘shimcha kafolatlardir. Kredit tashkiloti barcha hujjatlarni sinchkovlik bilan tekshiradi, qarz oluvchilarning hayoti va mol-mulkini sug'urta qiladi, xizmat uchun foiz stavkasi shartnoma muddati tugagunga qadar o'zgarmaydi.

Davlat xodimlari uchun (Qozon) ijtimoiy ipoteka quyidagi shartlarda beriladi:

• ishtirokchilar davlat korxonalari, shuningdek uni qisman moliyalashtiradigan xodimlar boʻlishi mumkin;
• Kvartirada yashovchi bir kishi uchunkamida 18 kvadrat metr bo'lishi kerak. m;
• kreditning maksimal muddati 28 yil;
• kredit 7% foiz stavkasida beriladi;
• avanssiz kredit olish mumkin.

Talablar roʻyxati nafaqat tijorat banklari, balki davlat organlari tomonidan ham belgilanadi. Birinchisi fuqarolik, yashash ruxsatnomasi va ish tajribasi va hokazolarga cheklovlar qo'yishi mumkin. Rasmiylarning talablari ko'proq ko'chmas mulk va ularning joylashgan joyiga tegishli.

Ipoteka kreditining asosiy kamchiligi 100% yoki undan ortiq miqdorda ortiqcha toʻlov boʻlishi mumkin. Unga xizmat ko'rsatish, xizmat ko'rsatish, oylik sug'urta to'lovlari va boshqalar uchun bank komissiyasi kiradi.

Tafsilotlar

Qozondagi ijtimoiy ipoteka Salavat Kupere loyihasi doirasida taqdim etiladi. Kirovskiy tumanidagi turar-joy majmuasi hududida 400 gektar maydon ajratilgan bo'lib, unda 1,4 million kvadrat metr quriladi. myashash maydoni. Bu yerda allaqachon rivojlangan infratuzilma: 22 ta bolalar bog'chasi, 7 ta maktab va bir nechta poliklinikalardan foydalanishi mumkin bo'lgan 50 000 dan ortiq aholi istiqomat qiladi. 2014-yilda umumiy maydoni 380 ming kvadrat metrdan ortiq bo‘lgan 6,5 ming xonadon foydalanishga topshirildi. m. 2015 yil uchun reja - 345 ming kvadrat metrdan ortiq bo'lgan 5649 xonadon. metr.

Federal uy-joy dasturi quyidagi xizmatlarni taqdim etadi:

• yosh oilalar uchun ijtimoiy ipoteka;
• er uchastkalarini berish;
• qishloqda mutaxassislarni uy-joy bilan ta'minlash;
• Fuqarolarning ayrim toifalarini koʻchmas mulk bilan taʼminlash boʻyicha davlat majburiyatlarini bajarish.

Kim ipoteka olishi mumkin?

Fuqarolarni uy-joy bilan ta'minlash masalasi Qozon va Tataristonda keskin. Ammo bu hududlarda xizmatlar ko'rsatishda ba'zi nuances mavjud. Qonunga muvofiq, davlat yordamidan yashash sharoitlarini yaxshilashga muhtoj bo‘lgan, ro‘yxatdan o‘tgan shaxslar, shuningdek, naqd pul inyeksiyasini amalga oshirgan tashkilotlarda ishlovchi shaxslar foydalanishi mumkin. Qozonda yana bir muammo bor: munitsipalitet erlari deyarli toʻliq foydalanilgan, qurilish uylarni buzish joyida yoki sanoat zonasida olib borilmoqda.

Koʻrishlar

Qozon va Tatariston aholisi uchun "Ijtimoiy ipoteka" dasturining shunday kichik turlari mavjud:

• "Yosh o'qituvchilar uchun kvartira".
• "Yosh oilalar uchun ipoteka".
• "Yoshlar uchun kvartira".

Keling, ularning har birini batafsil koʻrib chiqamiz.

Oʻqituvchilar uchun kvartira

35 yoshgacha bo'lgan yangi o'qituvchilarni qo'llab-quvvatlash uchun maxsus kompensatsiya tartibi ishlab chiqilgan. Ishtirokchilar dastlabki to‘lovni to‘lash uchun uy-joy narxining 10 foizigacha subsidiya olishlari mumkin. Agar xodim bir yildan ortiq ishlagan bo'lsa va o'sha joyda yana 5 yil ishlashga majbur bo'lsa, bu pul beriladi.

Yosh oilalar uchun ijtimoiy ipoteka

35 yoshga toʻlmagan turmush oʻrtoqlar uy-joy narxining 35%, kamida bitta bolali oilaga esa 40% miqdorida subsidiya olish uchun ariza berish huquqiga ega. Uy-joy standartga mos kelishi kerak: 18 kv. har bir oila a'zosiga m. Er-xotinning maksimal yoshi 34 yosh. Oila uy-joy reestrida bo'lishi va qo'lida Ijtimoiy ipoteka dasturi bo'yicha beriladigan subsidiyadan ortiq mablag'ga ega bo'lishi kerak.

Reestrda subsidiya olish uchun qayerga murojaat qilishim kerak? mahalliy ijro etuvchi hokimiyatga. Agar qaror ijobiy bo'lsa, unda ishtirokchi maxsus sertifikat oladi va subsidiyaning o'zi hamkor bank hisobiga o'tkaziladi.

Yoshlar uchun ipoteka

150 smenada ishlagan talabalar qurilish otryadlari askarlari kvartira narxida ipoteka olish uchun ariza topshirishlari mumkin. Bu bozor narxidan uch barobar arzon. Batafsil ma'lumotni veb-saytda topishingiz mumkin"Rossiya talabalar jamoalari" jamoat tashkiloti.

Qozon shahrida bola tug'ilganda ijtimoiy ipoteka

Oiladagi moddiy yukni kamaytirish maqsadida davlat dasturida toʻlovlarni boʻlib-boʻlib toʻlash koʻzda tutilgan. Bu uyning dastlabki narxiga, to'plangan badal miqdori va oylik daromadga bog'liq. Dastur shartlariga ko'ra, agar bola kredit berilgandan keyin oilada paydo bo'lsa, u holda u 18 kv.m qiymatiga teng miqdorda moddiy kompensatsiya oladi. m sotib olingan uy-joy. Lekin bu miqdor qarzning toʻlanmagan qismidan oshmasligi kerak.

Ijtimoiy ipotekani qanday olish mumkin

Kredit olish uchun bankka ariza va quyidagi hujjatlar nusxalarini topshirishingiz kerak:

• pasportlar;
• SNILS;
• TIN;
• harbiy guvohnoma;
• bolaning tugʻilganlik haqidagi guvohnomasi;
• ta'lim hujjatlari;
• nikoh/ajralish guvohnomalari;
• mehnat daftarchasi (ish beruvchi tomonidan tasdiqlanishi kerak);
• daromad sertifikatlari.

Qoʻshimcha talab qilinishi mumkin:

• Roʻyxatdan oʻtganlik sertifikati.
• Qarindoshlarning pasportlari nusxalari.
• Ota-onalarning pensiya guvohnomalari.
• Yaqinlarning oʻlim haqidagi guvohnomalari.
• Boshqa mulk mavjudligini tasdiqlovchi hujjatlar (dacha, avtomobil, yer, qimmatli qogʻozlar va boshqalar).
• Oxirgi olti oy davomida bank hisoblaridagi harakatlar.
• Ijobiy kredit tarixini tasdiqlovchi hujjatlar: kommunal toʻlovlar nusxalarioxirgi 6-12 oylik xizmatlar; kredit shartnomalari.

Asl nusxalar nusxalari bilan birga topshirish vaqtida topshirilishi kerak.

Agar bo'lajak qarz oluvchi biznes egasi bo'lsa, u holda bankka rivojlanish barqarorligi va dinamikasini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etish kerak. Yakka tartibdagi tadbirkorlardan roʻyxatdan oʻtganlik toʻgʻrisidagi guvohnoma, faoliyatni amalga oshirish uchun litsenziyalar, yigʻim toʻlanganligini tasdiqlovchi hujjatlar, hisobvaraqdan koʻchirmalar, ijara shartnomalari nusxalari va boshqalar talab qilinadi.

Rossiya Federatsiyasi hududida ishlayotgan norezidentlar yashash va ishlash uchun ruxsatnoma nusxasini taqdim etishlari shart.

Hujjatlarni koʻrib chiqqandan soʻng bank dastlabki qaror qabul qiladi. Agar u ijobiy bo'lsa, mijoz ma'lum bir mulkni tanlashga o'tishi mumkin. U dastur shartlariga javob berishi kerak. Tanlovdan so'ng qarz oluvchi uy-joyni baholash uchun huquqni tasdiqlovchi hujjatlarni to'plashi kerak.

Qo'shimcha tartib

Uy-joyning taxminiy miqdori asosida kredit limiti shakllantiriladi. Bu ko'rsatkichning 80-100% dan ko'p emas. Qozondagi ijtimoiy ipoteka kreditlashning uzoq muddatli turi bo'lganligi sababli, bank mehnat qobiliyatini yo'qotish, mulk huquqi yoki mulkka zarar yetkazish xavfidan sug'urta shaklida kafolatlar berishni talab qiladi. Keyin mijoz bank bilan shartnoma imzolashi kerak. Qarz oluvchi hujjatlarni yig'ish bosqichida uning shakli bilan oldindan tanishishi mumkin. Ba'zi hollarda, ipoteka qonun bilan ta'qib qilinadigan oldi-sotdi shartnomasini imzolash kerak. Bundan tashqari, ipoteka berish ham kerak - bu huquq beruvchi qimmatli qog'ozkreditor majburiyatning bajarilishini olish uchun. Hujjatlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish jarayoni tugaydi. Bu yerda qanday qilib ijtimoiy ipoteka olish mumkin.

Xulosa

Davlat maxsus dasturlar doirasida aholining ayrim toifalariga kreditga uy-joy sotib olish imkonini beradi. Kredit 28 yil muddatga yillik 7 foiz stavkada, agar shaxs dastlabki to‘lovni to‘lashi mumkin bo‘lsa, beriladi. Dasturda ishtirok etish uchun tuman davlat hokimiyati organlarida roʻyxatdan oʻtish va hujjatlar toʻplamini yigʻish lozim.