2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44
Har bir biznes vakili muammoga duch keladi - egallagan ishlab chiqarish yoki ofis maydoni kichkina bo'lib qoldi. Yangi binolarni tanlash va ko‘chirish vazifasi paydo bo‘ladi.
Ishlab chiqarish ob'ektini ijaraga olish - bu sizning professional hayotingizda qabul qilishingiz kerak bo'lgan juda muhim qaror. Uni qabul qilishdan oldin ko'plab muhim savollarga aniqlik kiritilishi kerak. Lizing shartlaridan tortib to to‘lov miqdori va shartlarigacha bo‘lgan barcha savollaringizga aniq va aniq javob olishingiz kerak. Bu tomonlar o'rtasida istalmagan nizolarning oldini olishga yordam beradi.
Shahar tashqarisida sanoat binolarini ijaraga olish eng yaxshi variantdir. Mulk shahar markazidan qanchalik uzoqda joylashgan bo'lsa, uning narxi shunchalik past bo'ladi.
Ishlab chiqarish omborlarini ijaraga olish har bir kompaniya uchun juda muhim. Boshlash uchun siz qaror qabul qilishingiz kerak: sizga qancha vaqt uchun ombor kerak, qaysi hudud va qaysi tovarlar guruhlari uchun. Masalan, sanitariya-tesisat, quvurlar, musluklar isitilmaydigan xonada saqlanishi mumkin va mahsulotlar maxsus jihozlar va xonaning sanitariya holatiga nisbatan qattiqroq talablarni talab qiladi, tibbiydorilarni faqat sertifikatlangan muassasalarda saqlash mumkin.
Agar siz bilan muzokara olib borayotgan odam savollaringizga javob bera olmasa, bu xona sizga mos emas. Ishlab chiqarish ob'ektini ijaraga olish - bu noaniqlik va noaniqliklarga toqat qilmaydigan savol. Axir sizning maqsadingiz nafaqat kerakli joy olish, balki ishonchli uy egasi bilan hamkorlik qilishdir.
Ko'pincha bu masalada narx hal qiluvchi rol o'ynaydi. Nufuzli kompaniyalar ijara uchun qancha to'lashlari mumkinligini oldindan bilishadi. Agar bu summa byudjetdan oshsa, bitim barbod bo'lishi tabiiy.
Shartnoma tuzayotganda, ayniqsa, "yashirin to'lovlar" deb ataladigan narsalarga ehtiyot bo'lishingiz kerak. Ko'pincha shunday bo'ladi: shartnoma kompaniya uchun qulay shartlarda imzolanadi, keyin esa qo'shimcha, oldindan kelishilmagan xarajatlar talab qilinadi.
Ishlab chiqarish ob'ektini ijaraga olish muzokaralar bosqichida quyidagi masalalarga oydinlik kiritishni nazarda tutadi:
- siz ijaraning asosiy narxini, ya'ni amalda foydalanilgan maydon uchun to'lovni bilishingiz kerak;
- ijara shartlari boʻyicha muzokaralar olib borish va taklif qilish mumkinligini bilib oling;
- "ijara bilan birga toʻlashingiz kerak boʻlgan toʻlovlar bormi" degan savolga aniq javob oling;
- yil davomida ob'ektiv sabablarga ko'ra ijara haqi qancha oshirilishi mumkinligining aniq foizini bilib oling;
- kommunal toʻlovlarni toʻlash masalasini hal qiling. Agar uy egasi aytsato'lovlarning faqat bir qismi ijaraga kiritilganligi uchun siz qaysi birini bilishingiz kerak.
Ishlab chiqarish inshootini ijaraga olish dastlabki muzokaralarda sizni qiziqtirgan har qanday savolni berish huquqini beradi. Agar siz bunday "so'rovnoma" ni oldindan tayyorlasangiz yaxshi bo'ladi. Agar bo‘lajak uy egasi qo‘rqinchli javoblar berayotganini yoki nimanidir yashirayotganini his qilsangiz, boshqa joylarni qidirishni boshlash vaqti keldi.
Tavsiya:
Kvartirani ijaraga olishda nimalarga e'tibor berish kerak: kvartirani ijaraga olish qoidalari, shartnoma tuzish, hisoblagich ko'rsatkichlarini tekshirish, uy egalarining sharhlari va yuridik maslahat
Kvartirani ijaraga olmoqchimisiz, lekin aldanib qolishdan qo'rqasizmi? Ushbu maqoladan siz kvartirani qanday qilib to'g'ri ijaraga olishni, kvartirani qanday tanlashni, ko'chib o'tishda nimalarga e'tibor berishni va ijara shartnomasini tuzishning nuanslarini bilib olasiz
Sanoat binolarini ventilyatsiya qilish: turlari, talablari, dizayni va nazorati
Sanoat binolarini ventilyatsiya qilishni loyihalash juda qiyin ish. Sxemalarni yaratish korxonaning o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olgan holda amalga oshiriladi. Sanoat binolarining ventilyatsiya tizimining asosiy vazifasi barcha iflosliklarni tezda "tutib olish" va ularni olib tashlashdir
Mashinani qanday ijaraga olish kerak. "Taksi" da mashinani qanday ijaraga olish mumkin
Hozirgi vaqtda tobora ko'proq "temir otlar" egalari passiv daromad olish uchun mashinani qanday ijaraga olishni o'ylashmoqda. Ta'kidlash joizki, bu biznes uzoq vaqtdan beri chet elda gullab-yashnamoqda va u juda katta daromad keltiradi
Sanoat binolarini yoritish nima?
Korxonalarda oqilona mehnat sharoitlarini yaratishning asosiy me'yorlaridan biri yorug'likdir. Yorug'lik manbalari va funktsional maqsadiga qarab turli turlarga bo'linadi
Sanoat binolarini isitish turlari
Sanoat binolarini isitish xarajatlar smetasida va sanoat mahsulotlarining tannarxida katta ulushni egallaydi. Bu, ayniqsa, qishi juda qattiq va sovuq bo'lgan Rossiya uchun to'g'ri keladi. Vijdonsiz selektsionerlar ushbu xarajatlarni tejash va odamlarni sovuqda ishlashga majbur qilish uchun har qanday yo'l bilan harakat qilishadi. Bu hech qaerga yo'l. Bunday korxona vayron bo'lishga mahkum: agar ishlab chiqarish xodimlari tarqalmasa, ular kasallik ta'tilini to'lash uchun katta miqdorda to'lashlari kerak bo'ladi
