Qanday qilib qurilish biznesini noldan boshlash kerak: reja, bosqichma-bosqich ko'rsatmalar va tavsiyalar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Qurilish biznesining asosiy afzalligi - doimiy o'sib borayotgan talab. Har kuni bir nechta potentsial mijozlar ta'mirlash ishlarini olib boradigan, shinam uy quradigan yoki mavjud inshoot atrofida panjara o'rnatadigan pudratchilarni qidirmoqda. Albatta, bu ishni o'zlari bajaradigan kuchli jinsiy aloqa vakillari ko'p, lekin har bir erkak ikki oynali oynani o'rnatishi, quvurni almashtirishi yoki shkaf qurishi mumkin emas.

Qurilish biznesini qanday boshlash va bu sohadagi tadbirkorni qanday tuzoqlar kutib turishi haqida va bundan keyin ham muhokama qilinadi. Har bir tadbirkor yodda tutishi kerak bo'lgan asosiy qoida shundaki, siz pul to'lashga tayyor bo'lgan har qanday mijozni rad eta olmaysiz.

Bozor monitoringi

Shunday qilib, xayolimga oʻzimni qurilish biznesi kabi sohada sinab koʻrish gʻoyasi keldi. Qayerdan boshlash kerak? Ko'pchilik buni soliq idorasiga murojaat qilish orqali aytadi. Yo'q! Batafsil bozor tadqiqotlari bilan bog'liq jiddiy tayyorgarlik ishlari bilan.

Hozirda koʻplab kompaniyalar ochiq, ular ham koʻp qavatli uy, ham shaxsiy kottej qurishga tayyor.

Har bir yangi boshlanuvchi tadbirkor bozorda bir yildan ortiq ishlagan tashkilotlar raqobatchi sifatida harakat qilishini tushunishi kerak. Va bu ularning mijozlar va hamkor etkazib beruvchilarning ishonchiga ega ekanligini anglatadi. Shuning uchun, yagona to'g'ri qaror "olomondan" ajralib turishdir. Etakchilik yo jalb qilingan kapital hajmida yoki qurilishga yangicha yondashuvda ifodalanishi kerak.

Faoliyatni roʻyxatdan oʻtkazish

Qanday qilib qurilish biznesini boshlash kerak? To'liq bozor tahlilidan so'ng rasmiy ro'yxatdan o'tish kerak. Eng mos shakl mas'uliyati cheklangan jamiyatdir.

Shundan soʻng siz mos kompaniya nomini tanlash, eng yaxshi ofis manzilini topish, ustav kapitalini yaratish va taʼsischilarni tanlashni boshlashingiz mumkin. Har bir element haqida batafsil.

Qanday qilib qurilish biznesini noldan boshlash kerak: reja

1. Noyob va osongina tanib olinadigan nomdan.
2. Kompaniya ofisining mijozlarga ochiq joyda joylashgan joyidan.
3. Ta'sischilar tomonidan qo'yilgan ustav kapitalidan yoki boshlang'ich kapitaldan, ularsiz kompaniya o'zining barqaror faoliyatini boshlay olmaydi.
4. Kompaniyani roʻyxatdan oʻtkazish uchun zarur boʻlgan hujjatlar toʻplamidan - har bir taʼsischining pasporti, joylashgan joyi, asosiy faoliyat turi, shuningdek, ustav hajmi toʻgʻrisidagi maʼlumotlar.kapital va uni shakllantirish usuli.

Bu amallarning barchasini oʻzingiz qilishingiz yoki tegishli mutaxassislardan yordam soʻrashingiz mumkin.

Professionallik va tashkilotchilik qobiliyati. Nima muhimroq?

Qanday qilib qurilish biznesini noldan boshlash va muvaffaqiyatga erishish mumkin? Tajriba bu masalada bebaho yordamchidir. Bunday holda, ba'zi muammolar o'z-o'zidan yo'qoladi. Garchi, statistik ma'lumotlarga ko'ra, bu sohada noldan o'zini anglay boshlagan va biznes zinapoyasidan yuqoriga ko'tarilganlar juda ko'p.

Tashkiliy qobiliyatlar, professional jamoa yaratish qobiliyati, har qanday hamkor yoki mijoz bilan umumiy til topish - muvaffaqiyatning asosiy komponentlari.

Bundan tashqari, ish qanday amalga oshirilishini aniqlash kerak - mustaqil ravishda yoki qo'shimcha kompaniyalarni jalb qilish. Shunday qilib, ekspertlarning fikriga ko'ra, qurilish faoliyatini har qanday, hatto global loyihani qo'llab-quvvatlashga qodir bo'lgan yaxshi hamkorlar va mustahkam homiylar bilan birgalikda boshdan kechirish yoki hech bo'lmaganda yo'qligida har tomonlama yordam ko'rsatish yaxshiroqdir. muhim buyurtma.

Brigada

Qanday qilib qurilish sohasida noldan biznes boshlash mumkin? Vijdonli malakali ishchilarni topish kerak. Bu kasb dunyodagi eng kerakli kasb sifatida tan olingan.

Iqtidorli yirik korxona vijdonsiz xodimga nisbatan ishdan boʻshatishgacha boʻlgan har qanday choralarni qoʻllashi mumkin.hech narsadan qo'rqmasdan. Mutaxassissiz qolgan kichik kompaniya muddat o‘tkazib yuborilganligi sababli buyurtmani yo‘qotishi mumkin.

Shuning uchun, agar faoliyat boshida ishlashga yaroqli jamoa yigʻilmagan boʻlsa, unda ishlashni boshlashning hojati yoʻq.

Aytgancha, jamoaning asosini faqat malakali ishchilardan to'ldirish, keyin esa kompaniya kengaygan sari yangi kelganlarni jalb qilish kerak.

Zamonaviy bozor iqtisodiyoti doirasida hamma narsa tez va sifatli bajarilishi kerak. Ya'ni, kecha ishga olingan mutaxassis darhol rejani amalga oshirishga kirishishi kerak.

Qurilish nafaqat mas'uliyatli, balki uzoq davom etadigan jarayon ekanligi sababli xodimlarga nisbatan qattiqroq talablar qo'yilmoqda. Axir, yoriqlar yoki tishlashning paydo bo'lishi, qulashi haqida gapirmasa ham, maishiy texnikaning oddiy buzilishi emas.

Hamkasblar

Ta'mirlash va qurilish biznesini qanday boshlash kerak? Har qanday raqobat muhiti professional hamkorlikni nazarda tutadi - bosh rejaga bog'lanish, loyihani muvofiqlashtirish, aloqalarni ulash va hokazo. Shularni hisobga olgan holda, hamkasblarni rejalashtirilgan harakatlar haqida, o'zi uchun topilgan joy haqida, ketma-ketlik haqida oldindan xabardor qilish kerak. ish.

To'satdan sakrash katta muammolarga aylanishi mumkin, masalan, davlat tuzilmasi bilan to'liq tushunmovchilik, chunki rivojlanish qonunga qat'iy muvofiq amalga oshirilishi kerak.

Moliyaviy qism

Qanday qilib noldan qurilish biznesini ochish mumkin? Bilan gaplashish kerakinvestorlar va ular bilan dastlabki in'ektsiyalarni muhokama qiling.

Investitsiya xarajatlari miqdori taxminan 12 000 000 rublni tashkil qiladi. va bir nechta maxsus texnika birliklarini sotib olish va ijaraga berish, loyiha hujjatlarini ishlab chiqish, shuningdek, geologik-geodeziya tadqiqotlarini o'tkazishni o'z ichiga oladi. Asboblar va kombinezonlarga taxminan 1 000 000 rubl sarflash kerak bo'ladi. Ofis ijarasi yiliga taxminan 150 000 rublni tashkil qiladi. Bundan tashqari, siz sayohat va ko'ngilochar xarajatlar haqida o'ylashingiz kerak - yiliga 200 000 rubl, shuningdek, a'zolik to'lovlari, reklama tadbirlari va veb-saytlarni reklama qilish - yiliga 100 000 rubl. Jami dastlabki xarajatlar 13 450 000 rublni tashkil qiladi.

Daromad va to'lov muddatini hisoblash uchun siz kichik qurilish kompaniyasining rentabelligining o'rtacha qiymati bilan qurollanishingiz kerak. Metropolda bu ko'rsatkich 100% bo'lishi mumkin, ammo bu erda faqat yangi boshlanuvchilar ildiz otishi dargumon. Subsidiyalangan hinterland 25-30% dan ko'p bo'lmagan miqdorda ta'minlashga qodir. Bu erda buyurtmalar ham mavjud, ammo ular ko'p sonli sayohatlarni talab qiladi. Rossiyada o'rtacha rentabellik taxminan 60% ni tashkil qiladi, bu esa 20 oylik to'lovni keltirib chiqaradi. To'g'ri, shuni yodda tutish kerakki, qish vaqti asosan ishlamay qoladi.

Ruxsatnomalar

Qanday qilib qurilish biznesini boshlash kerak? Quruvchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotiga qo'shilish to'g'risidagi qarordan. Ushbu daqiqadan qochgan tadbirkor kamida 5000 rubl miqdorida jarima to'lashi kerak. SROga qo'shilgan har bir kompaniya to'lovlarni to'laydi,hajmi mintaqaning mahalliy hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi (lekin ular kichik bo'lishi mumkin emas). Shunday qilib, faqat kompensatsiya fondi 400 000 rublni talab qiladi. yilda. Hamma qurilish tashkilotlari ham bunday xarajatlarni engishga qodir emas, shuning uchun ko'pincha yarim qonuniy ishlarga afzallik beriladi.

Quyidagi tashkilotlar uchun SROga kirish shart emas:

• faoliyati faqat binolar va jabhalarni ta'mirlash va bezashni o'z ichiga olgan qurilish va ta'mirlash kompaniyalari;
• Yengil konstruksiyalarni oʻrnatuvchi qurilish-montaj firmalari: deraza va eshiklar.

Qanday qilib qurilish biznesini boshlash kerak? Quyidagi bosqichlardan:

1. Qurilish uchun hujjatlar yigʻilmoqda.
2. Har xil turdagi inshootlarni loyihalash uchun litsenziyalar berish.
3. Muhandislik tadqiqotlari uchun ruxsatnomalar olish.

Shuningdek, Rospotrebnadzor va Favqulodda vaziyatlar departamentiga tashrif buyurishingiz kerak.

Qurilish kompaniyasi nima qiladi?

Siz yuqori ixtisoslashgan yoki katta formatdagi kichik qurilish biznesini ochishingiz mumkin. Qayerdan boshlash kerak? Aholi tomonidan talab qilinadigan xizmatlar turlarini aniqlang. Shunday qilib, qurilish kompaniyasi:

• turli xil bino va inshootlarni qisman va kalit taslim asosida qurish;
• ta'mirlash va montaj ishlarini bajarish;
• mashinalar, uskunalar va qurilish asboblarini ijaraga oling;
• loyihalarni ishlab chiqish;
• savdo qurilishimateriallar.

Faoliyat sohasining kengligi boshlash uchun zarur boʻlgan investorlar soniga bevosita taʼsir qiladi.

Asosiy xodimlar

Qurilish firmasi quyidagilarsiz qila olmaydi:

• arxitektor yoki dizayner;
• buxg alter;
• HR;
• ta'minotchi;
• prorab.

O'z advokatingiz ortiqcha bo'lmaydi.

Har bir jamoada malakali rassomlar, suvoqchilar, duradgorlar va elektrchilar bo'lishi kerak. Davlat litsenziyasining berilishi ko'p jihatdan kompaniya xodimlarining asosiy qismi oliy ma'lumotga ega bo'lishiga bog'liq.

Agar biz kichik kompaniya haqida gapiradigan bo'lsak, yollangan buxg alter xizmatlaridan foydalanish ancha mos keladi. Afzallik oylik ish haqining yo'qligida, chunki to'lov ish tugagandan so'ng amalga oshiriladi.

Buyurtmalarni qayerdan qidirish kerak?

Buyurtmani quyidagi usullardan biri orqali olishingiz mumkin:

• Tenderda g'alaba qozonish. Iltimos, ariza berishdan oldin shartlar va shartlarni diqqat bilan oʻqib chiqing.
• Qurilish kompaniyasi bilan shartnoma tuzish. Masalan, kimdir devor qurishi mumkin, boshqalari esa tugatishi mumkin.
• Yirik tashkilotning subpudratchisi - yirik loyiha ijrochisiga aylaning.

Qurilish sohasida mashhur boʻlishning eng ishonchli yoʻli har qanday buyurtmani amalga oshirishga masʼuliyat bilan yondashishdir. Yaxshi bozor obro‘si hech kimga zarar keltirmagan.