Onalik kapitalini ipotekaga qanday investitsiya qilish kerak: shartlar va hujjatlar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Onalik kapitalini ipotekaga qanday investitsiya qilish kerak? Savol, ular aytganidek, dolzarbdir, chunki hamma ham protseduraning xususiyatlarini bilmaydi, shuning uchun ular ko'pincha rad etishadi. Agar siz bizning maqolamizni o'qib chiqsangiz, kapitaldan hech qanday muammosiz foydalanasiz. Keling, asosiysidan boshlaylik. Oilaviy tenglik nima?

Konseptsiya

Ipoteka kreditiga onalik kapitalini investitsiya qilishdan oldin hech boʻlmaganda bu tartib nima haqida umumiy tasavvurga ega boʻlishingiz kerak.

Mamlakatimizda ma'lum vaqtdan beri ikkinchi yoki keyingi farzand tug'ilishi uchun onalik kapitali to'lanadi. Faqat 2007 yildan keyin bolani tug'gan yoki asrab olgan odamlar subsidiyaga ishonishlari mumkin. Onalik kapitali nima? Aslida, bu davlatning moddiy yordami bo'lib, uni faqat ma'lum maqsadlar uchun sarflash mumkin. Uni faqat bolaning ota-onasi yoki vasiylari tasarruf etishi mumkinligini tushunish muhimdir.

Ba'zan siz har bir tug'ilgandan keyin kapital chiqarilishini eshitishingiz mumkin, lekin bu unday emas. Nima bo'lishidan qat'i nazar, umrida bir marta to'lanadiyana nechta bola tug'ilgan yoki asrab olingan.

Agar ona kapitalni ololmasa, bu huquq otaga oʻtadi. Bu, masalan, ayol vafot etgan yoki u ota-onalik huquqidan mahrum bo'lgan holatlarga taalluqlidir.

Ota-onalar subsidiya ololmaydigan yoki bu huquqdan mahrum boʻlgan hollarda, bola voyaga yetmagan boʻlsa ham pulni oʻzi oladi.

Men nimaga sarflashim mumkin

Onalik kapitalini ipotekaga qanday investitsiya qilish kerak va bu qonuniymi? Ha, juda. Hukumat subsidiyani sarflashga ruxsat berilgan maqsadlarni belgilab qo'ydi. Ular orasida:

1. Yashash sharoitlarini yaxshilash. Nafaqat ona kapitaliga uy-joy sotib olish, balki undan ipoteka uchun ariza berishda dastlabki to‘lov sifatida yoki uy-joy kreditini qisman to‘lash sifatida foydalanishga ham ruxsat beriladi.
2. Ona nafaqasining jamlanishi. To'liq summani ayolning pensiya hisobiga o'tkazish mumkin. Garchi bu ko'zda tutilgan bo'lsa-da, bir nechta odam onalik kapitalini shu tarzda tasarruf etishga jur'at eta oladi, chunki ertaga moliya va qonunchilik bilan nima sodir bo'lishi noma'lum.
3. Bolaning tarbiyasi. Bu katta yoshdagi bolalarni ham, kichiklarni ham o'qitishga tegishli. Kam miqdordagi onalar ham ta'limga pul sarflashadi.
4. Agar oilaga mashina kerak boʻlsa, sotib olish. Onalik kapitalidan shu tarzda foydalanishga nisbatan yaqinda ruxsat berildi. Qancha muvaffaqiyatli xaridlar amalga oshirilgani noma'lum, shuning uchun odamlar hozircha mashina sotib olish imkoniyatidan xavotirda.
5. Alohida ehtiyojli bolaning jamiyatga moslashishi. Bunga ularsiz yashay olmaydigan xizmatlar yoki ob'ektlarga xarajatlar kiradi.jismoniy yoki aqliy nuqsoni boʻlgan bolalardan voz keching.

Koʻrib turganingizdek, onalik kapitalini sarflashning bir qancha usullari mavjud, asosiysi, notoʻgʻri foydalanganlik uchun jinoiy jazo nazarda tutilganligini unutmaslikdir.

Agar hamma narsa maqsadli foydalanishda koʻproq yoki kamroq aniq boʻlsa, onalik kapitalini ipoteka kreditiga qanday investitsiya qilish haqidagi dilemma koʻp savollar tugʻdiradi.

Oldin toʻlov

Yaqinda hukumat subsidiyalardan foydalanish imkoniyatlarini kengaytirdi. Endi siz boshlang'ich to'lov sifatida onalik kapitali bilan ipoteka olishingiz mumkin. Bu birinchi to‘lov uchun pul yig‘a olmagan oilalarga yordam beradi, ular bolaning uchinchi tug‘ilgan kunini kutishlariga to‘g‘ri kelmaydi.

Ammo hammasi ham koʻrinadigan darajada oddiy emas. O'zgartirishlar ipoteka kreditlari sonini ko'paytirish maqsadida qabul qilindi, ammo nimadir noto'g'ri ketdi va kutilgan o'sish hech qachon sodir bo'lmadi. Buning sababi shundaki, odamlar ba'zi qiyinchiliklarga duch kelishdi. Gap shundaki, Pensiya jamg'armasi vakillari bu holatda qayerda pul o'tkazish kerakligini hali aniqlamagan - to'g'ridan-to'g'ri sotuvchiga yoki bankka. Agar siz qarz beruvchiga pul o'tkazsangiz, bu endi boshlang'ich to'lov sifatida onalik kapitali bilan ipoteka emas, balki kredit uchun to'liq to'lovdir. Mantiqan, siz sotuvchiga pul o'tkazishingiz kerak, ammo Pensiya jamg'armasi bola uch yoshga to'lgunga qadar jismoniy shaxslarga pul o'tkazishga qarshi.

Ma'lum bo'lishicha, noto'g'ri ishlab chiqilgan qonunchilik bazasi birinchi navbatda ipotekani amalga oshirishni murakkablashtiradi.hissa - onalik kapitali. Davra suhbatida muammo bir necha bor muhokama qilingan, biroq jiddiy o‘zgarishlar kiritilmagan.

Faqat ba'zi banklar boshlang'ich to'lov sifatida onalik kapitalini kreditlashga tayyor. Ammo tranzaktsiya amalga oshishi uchun ma'lum shartlar bajarilishi kerak:

1. Dastlabki toʻlov kapital miqdoridan oshmasligi kerak.
2. Uy-joy kredit summasidan qimmatroq boʻlishi kerak.

Talab qilinadigan hujjatlar

Ipotekani onalik kapitali bilan toʻlashdan yoki uni dastlabki toʻlov sifatida ishlatishdan oldin buning uchun qanday hujjatlar kerakligini bilishingiz kerak.

Hujjatlar toʻplami qanday uy-joy sotib olinayotganiga ham bogʻliq, hujjatlardagi farqlar unchalik katta emas.

Demak, kredit berish uchun hujjatlarni toʻplash kerak:

1. Kapitalni oʻtkazish uchun ariza. Pul uy-joy sharoitlarini yaxshilashga sarflanishini ko'rsating.
2. PFga murojaat qilgan shaxsning pasporti. Unda roʻyxatdan oʻtish belgisi boʻlishi kerak.
3. Ishonchli vakil tomonidan Pensiya jamg’armasiga hujjatlar topshirilganda, uning yonida ishonchnoma va pasport bo’lishi shart.
4. Agar turmush o'rtog'i ipoteka bersa, u nikoh to'g'risidagi guvohnomani, ro'yxatdan o'tish belgisi bo'lgan pasportni taqdim etishi kerak.
5. Bank bilan tuzilgan ipoteka shartnomasining nusxasi. Shuningdek, isteʼmol krediti kooperativi bilan maqsadli kredit shartnomasini taqdim etishingiz mumkin.
6. Ipoteka shartnomasining davlat roʻyxatidan oʻtgan nusxasi.
7. Yozmabarcha oila a'zolariga kvartira yoki uydagi ulushlarni ajratish majburiyati. Bu Pensiya jamg'armasi tomonidan pul o'tkazilgandan, uy-joy foydalanishga topshirilgandan yoki og'irlik olib tashlanganidan keyin olti oydan kechiktirmay amalga oshirilishi kerak. Aytgancha, majburiyat notarial tasdiqlangan bo'lishi kerak.

Qo'shimcha hujjatlar

Ipotekani onalik kapitali bilan toʻlashdan oldin hujjatlarni toʻgʻri yigʻishingiz kerak. Agar siz tayyor uy-joy sotib olayotgan bo'lsangiz, u holda sizda oldi-sotdi shartnomasi nusxasi va egalik guvohnomasi nusxasi ham bo'lishi kerak.

Birgalikda qurish uchun Sberbank yoki boshqa bankda ipoteka olinganda, birgalikda qurilish to'g'risida shartnoma taqdim etish kerak. Hujjatda qayta ro'yxatdan o'tganlik belgisi bo'lishi kerak. Sizga shartnoma boʻyicha toʻlov sifatida toʻlangan summa koʻrsatilgan bank koʻchirmasi ham kerak.

Sberbankdagi ipoteka o'z uyingizni qurish uchun ham berilishi mumkin. Keyin u garovga qo‘yiladi va Pensiya jamg‘armasi qurilish shartnomasi va qurilishga ruxsatnoma nusxasini taqdim etishi kerak bo‘ladi.

Kredit toʻlovi

Masala onalik kapitalining ipoteka uchun birinchi hissasi bilan cheklanmaydi, siz mablag'lardan kredit yoki uning tanasi bo'yicha foizlarni to'lash uchun foydalanishingiz mumkin. Buning uchun uy-joy quyidagi mezonlarga javob berishi kerak:

1. Bir kishi faqat Rossiyada mulk sotib olishi mumkin.
2. Kvartira turar joy maqomida boʻlishi kerak.
3. Kvartiraning maydoni shunday bo'lishi kerakki, har bir oila a'zosi uchun etarli joy bo'lishi kerak.

Lekin buning uchunonalik kapitalidan foydalangan holda ipoteka shartnomasini tuzish uchun ushbu uchta shartni bajarish etarli emas. Banklar o'zlarining talablarini ilgari suradilar, ularni batafsil ko'rib chiqishga arziydi.

Bank mezonlari

Tranzaksiya garovi bank talablariga muvofiqligidir. Bunga quyidagilar kiradi:

1. Qarz oluvchining yaxshi kredit tarixi.
2. Bir joyda kamida olti oy ish tajribasi.
3. Barqaror oilaviy daromad. Buni hujjatlar yordamida tasdiqlashingiz kerak.

Muhim jihat shundaki, ipoteka hisobidan onalik kapitali faqat yashash maydoni barcha oila a'zolariga berilgan taqdirdagina to'lanishi mumkin. Voyaga etmagan bolalar ham ulush olishlari kerak.

Qarz oluvchiga qoʻyiladigan talablardan tashqari, uy-joy uchun mezonlar ham mavjud. Ularni batafsil ko'rib chiqishga arziydi.

Uy-joy qanday bo'lishi kerak

Ba'zida onalik kapitalini ipotekaga investitsiya qilish bilan bog'liq yana bir savol tug'iladi: agar uy-joy qonunchilik darajasida belgilangan standartlarga javob bermasa, qanday hujjatlar taqdim etilishi kerak? Javob oddiy - hech biri: uy (kvartira) belgilangan parametrlarga mos kelishi kerak.

Demak, onalik kapitali bilan sotib olish qonun bilan taqiqlangan:

1. Bino 50% dan ortiq eskirgan.
2. Favqulodda yoki eskirgan binolar.
3. Dachi. Bu erda ba'zi yozgi uylarda qulay yashash uchun barcha sharoitlar yo'qligini tushuntirish kerak. Hammom yoki elektr quvvatining yo'qligi Pensiya jamg'armasi rad etish uchun sabab bo'ladi.

PF bilan nima bilan bog'lanish kerak

Ipoteka uchun onalik kapitalidan qanday foydalanish allaqachon aniq, ammo bankdagi barcha hujjatlar chiqarilgandan keyin nima qilish kerak? Siz Pensiya jamg'armasiga borib, kapitaldan foydalanish istagingizni bildirishingiz kerak. Bunday holda, siz hujjatlar ro'yxatini taqdim etishingiz kerak:

1. Onalik guvohnomasi (asl va nusxasi).
2. Oilaviy daromadni tasdiqlovchi sertifikat.
3. Agar onalik kapitali qisman sarflangan boʻlsa, balans toʻgʻrisida sertifikat kerak.
4. Roʻyxatga olish belgisi boʻlgan pasport.
5. Agar ipoteka birgalikda qarz oluvchilar yoki kafillar bilan olingan boʻlsa, ularning maʼlumotlari va hujjatlari ham talab qilinadi.
6. Koʻchmas mulk hujjatlari.

Bundan tashqari, agar kredit allaqachon olingan boʻlsa, PF bolalar uchun tugʻilganlik haqidagi guvohnoma va ipoteka shartnomasi nusxasini talab qiladi.

Jamg'arma xodimlari pul o'tkazishlari uchun siz bank hisobiga g'amxo'rlik qilishingiz kerak. Agar shunday bo'lsa, unda uning tafsilotlari kerak, agar bo'lmasa, kredit olingan bankda hisob ochish kerak bo'ladi. Ochiq hisobsiz siz pul ololmaydi, chunki onalik kapitalini naqd qilib bo‘lmaydi.

Harbiy ipoteka

Harbiy ipoteka uchun onalik kapitalidan foydalanish mumkinmi? Albatta, ha, lekin bunday protseduraning xususiyatlarini esga olish muhimdir. Agar harbiy kishi ipoteka krediti bilan yashash joyini sotib olsa, u faqat o'zi uchun kvartirani tashkil qilishi mumkin. Pensiya jamg'armasining talablariga zid bo'lgan ko'rinadi, ammo bu holda istisno mavjud. Ipoteka bilan kvartira sotib olinsa va odamlar undan foydalanishni xohlasakapital, keyin bu holda yashash maydoni barcha oila a'zolariga beriladi. Bu quyidagicha amalga oshiriladi:

1. Harbiy shaxs o'zi uchun ipoteka tuzadi, mos ravishda kvartira to'liq qarz oluvchiga tegishli.
2. Keyin hujjatlar tilxat bilan birga Pensiya jamg'armasiga topshiriladi. Unda barcha oila a'zolari uchun kvartirani qayta ro'yxatdan o'tkazish majburiyati ko'rsatilishi kerak.

Ba'zi nuanslar

Onalik kapitalini ipotekaga qanday qilib eng yaxshi investitsiya qilish kerak - har kim o'zi uchun qaror qiladi. Asosiysi, qonunchilik ushbu mablag'lar qayerga sarflanishini aniq tartibga solganligini yodda tutishdir. Ko'pincha odamlar subsidiyani qanday qilib to'g'ri boshqarishni bilishmaydi va pul o'tkazish rad etilganda juda hayron bo'lishadi. Buning oldini olish uchun biz bir qarashda oʻxshash vaziyatlardagi ayrim farqlarni darhol tushuntiramiz.

1. Agar bu ipoteka krediti emas, balki iste'mol yoki boshqa kredit bo'lsa, subsidiyadan foydalanish ishlamaydi. Kredit shartnomasidagi maqsadli belgigina pulni boshqarishga imkon beradi.
2. Uyni ta'mirlashga kapital sarflay olmaysiz, lekin ta'mirlashga pul sarflashingiz mumkin. Ya'ni, siz kvartiradagi mebelni almashtira olmaysiz, lekin devorlardan birini ko'chirishingiz mumkin.
3. Agar siz uy qurishga qaror qilsangiz, kapital faqat materiallarni sotib olishi mumkin, lekin ular qurilish ishlari uchun toʻlay olmaydi.

Hududiy onalik kapitalini ipotekaga qanday sarmoya qilish kerak? Yuqoridagi sxema bo'yicha, agar, albatta, protsedura rad etilmasa. Lekin rad etishning sabablari nima bo'lishi mumkin?

Nega rad etildi

Ba'zan shunday bo'ladiki, onalik kapitalidan foydalanish rad etiladi. Buni bank tashkiloti ham, Pensiya jamg'armasi ham amalga oshirishi mumkin. Qoida tariqasida, banklar amalda protseduraga aralashmaydilar, chunki ular uchun davlat pulidan voz kechish mantiqiy emas. Kreditor uchun kapitalni olishda faqat afzalliklar yashiringan, masalan, kapital aylanmasining oshishi, kredit risklarining kamayishi va obro'ning shakllanishi. Shuning uchun, katta ehtimol bilan aytishimiz mumkinki, agar u jiddiy nomuvofiqliklar bo'lmasa, bank qarz oluvchi tomonida bo'ladi.

Pensiya jamg'armasiga kelsak, muammolar bo'lishi mumkin. Hukumat uni davlat mablag'larining sarflanishini nazorat qilishga majbur qildi. Shu sababli, eng kichik shubhada, Fond odamlarni rad etadi. Hujjatlar juda ehtiyotkorlik bilan ko'rib chiqiladi va yuzaga keladigan har qanday shubhalar ariza beruvchining foydasiga emas. Lekin hamma narsa juda achinarli emas, qonunchilik darajasida tasdiqlangan sabablar bor. Ular orasida:

1. Tayyorlangan hujjatlarda xatolik aniqlandi. Xuddi shu narsa onalik kapitali uchun arizaga ham tegishli.
2. Hujjatlar toʻplami toʻliq emas.
3. Ota-onalar ota-onalik huquqidan mahrum qilingan holatlar.
4. Vasiylik organlari arizachining kapitalni tasarruf etish huquqlarini chekladilar.
5. Arizachi o'z farzandiga qarshi noqonuniy xatti-harakatlar qilgan.

Barcha sabablarni ikki guruhga bo'lish mumkin, bunda birinchisi ishning holatlarining o'zgarishi, ikkinchisi esa ariza berish tartibini amalga oshirishdagi xatolardir.

Qanday harakat qilish kerak

Turli vaziyatlarda siz boshqacha harakat qilishingiz mumkin. Hujjatlar qoidalar buzilganligi sababli qaytarilganda, siz xodimlar bilan bahslashmasligingiz kerak. Ular har kuni juda ko'p arizalarni ko'rib chiqadilar va ular to'g'ri bo'lishi mumkin. Barcha kamchiliklarni tuzatishga harakat qiling va huquqlaringizni yuklab olmang. Oxir-oqibat, asablaringizni, pulingizni va vaqtingizni tejagan ma'qul.

Agar rad etish oʻzgargan sharoitlar tufayli yuzaga kelgan boʻlsa, unda koʻp narsa kimning haqligiga bogʻliq. Siz o'z huquqlaringiz uchun kurashishingiz mumkin, masalan, vasiylik organlari qarorini bekor qilish yoki ota-ona huquqlarini qayta tan olish uchun sudga murojaat qilishingiz mumkin.

Agar haqiqat siz tomonda boʻlsa, oʻz huquqlaringizni har tomonlama himoya qiling. Ajoyib variant Pensiya jamg'armasining yuqori instansiyalariga qaror ustidan shikoyat qilish, sud jarayoni va jamoatchilik e'tiborini jalb qilishdir. Bunday holda siz xodimlarga ta'sir o'tkaza olasiz va kerakli pulni olasiz. O'z-o'zidan harakat qilish shart emas, tajribali advokat bilan bog'lanish ancha qulayroq.

Xulosa

Ko'rib turganingizdek, ipoteka kreditida onalik kapitalidan foydalanish uchun siz ko'plab to'siqlardan o'tishingiz va shu bilan birga hamma narsani to'g'ri tartibga solishingiz kerak. Buni tushunsa bo‘ladi, chunki davlat o‘z pullarini behuda sarflashni istamaydi. Afsuski, bizning mamlakatimizda odamlar hukumatni aldash uchun har tomonlama harakat qilmoqdalar. Ehtimol, shuning uchun Pensiya jamg'armasi juda kategorik.

Agar hamma narsa oʻz vaqtida va toʻgʻri bajarilgan boʻlsa, muammoga duch kelmaysiz. Bunday holda, Pensiya jamg'armasi xodimlari arizangizni qabul qiladilar va rad eta olmaydilar.

Arzimaydidavlatni aldashga harakat qiling, chunki ertami-kechmi pul mablag'larini naqd qilishning barcha sxemalari ochiladi va qoidabuzarlar jazolanadi. Qonun bilan oʻynagandan koʻra, mablagʻni halol ishlatgan maʼqul.

Har qanday holatda ham PF xodimlari bilan faqat do'stona muloqot istalgan natijani beradi. Chunki ko'p jihatdan hujjatlarni rasmiylashtirishga qancha vaqt sarflashingiz va onalik kapitalini qanchalik tez olishingiz ularga bog'liq.

Hammasini qonun hujjatlariga muvofiq toʻgʻri bajaring, shunda boshqa yoʻl bilan sudga murojaat qilishingiz yoki huquqlaringizni isbotlashingiz shart emas. Bezatishda omad tilaymiz!