LCD "Ivakino-Pokrovskoye": manzil, ishlab chiquvchilarning kvartiralari, tanlov, tartib, narx siyosati, mijozlar va mijozlarning sharhlari

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" - Ximki shahri hududida Moskva viloyatida qurilgan yangi binolarning chorak qismi. Yangi binolar paydo bo'lgan mikrorayon Klyazma-Starbeevo deb ataladi. Bu erda kam qavatli monolit-g'ishtli uylar. Kvartiralar kam, ammo ularning barchasi katta maydonlar bo'lib, kam qavatli binolarda joylashgan. Ko'pgina xaridorlarni bir kvadrat metrning narxi o'ziga jalb qiladi, bu "kvadrat" uchun 58 ming rubldan boshlanadi. Hozirda birlamchi bozorda sotuvlar yakunlandi. Ushbu yangi binolarning afzalliklari va kamchiliklarini ushbu maqolada muhokama qilamiz.

Kompleks haqida

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" - bu shahar atrofidagi ko'chmas mulkni go'zal burchakda munosib pul evaziga sotib olish imkoniyati. Ishlab chiqaruvchi Urban Group biznes-klassdagi taunxauslarni sotuvga taklif qiladi.

Yangi binolarning chorak qismi Ximki o'rmon bog'i hududida joylashgan. U Dmitrovskaya va Leningradskaya shosselari oralig'ida, Rossiya poytaxtidan atigi o'n bir kilometr uzoqlikda joylashgan.

Loyiha oʻziga xosligi bilan koʻpchilikni oʻziga tortdi. Uning asosiy ishlab chiquvchisi Maksim Atayants boʻlib, u qadimgi Yevropa shahri uslubida yaratilgan zamonaviy kontseptsiyani oʻziga xos fasad bezaklari, ustunlar, favvoralar bilan bu kichik qishloqni bezatib, uning koʻrinishini oʻziga xos qilib yaratdi.

"Ivakino-Pokrovskoye" turar-joy majmuasidagi uch qavatli shaharchalarda 160 va 200 kvadrat metr maydonga ega kvartiralar sotiladi. Ular kichik hovli va o'z garajiga ega. Har bir qavatda hammom mavjud.

Infratuzilma

"Ivakino-Pokrovskoye" turar-joy majmuasi hududida rivojlangan infratuzilma katta ahamiyatga ega. Turar-joy majmuasida qirq nafar o'quvchiga mo'ljallangan o'z bolalar bog'chasi, shuningdek, savdo majmuasi mavjud. Ikkinchisida oziq-ovqat do'koni, kafe, shuningdek, maishiy xizmatlar bir joyda - kimyoviy tozalash, sartarosh, go'zallik salonida birlashtirilgan.

"Ivakino-Pokrovskoye" turar-joy majmuasida dorixona va tibbiyot markazlari mavjud. Bundan tashqari, piyoda masofada barcha turdagi sport inshootlari, suzish havzasi mavjud zamonaviy “Olimpiya” sport majmuasi joylashgan.

400 oraliqdaqishloqdan metr narida ot sporti klubi joylashgan. Bundan tashqari, "Ivakino-Pokrovskoye" turar-joy majmuasi yonida xuddi shu nomdagi mulk qoldiqlari va jo'ka xiyobonlari bilan bog' mavjud. Butun qishloq hududi devor bilan o'ralgan, siz uning xavfsizligi haqida qayg'urmasdan bolani sayrga yuborishingiz mumkin. Kvartalda 24 soat xavfsizlik, videokuzatuv o‘rnatilgan.

Joylashuv

Moskva viloyati "Ivakino-Pokrovskoe" turar-joy majmuasi manzili: Ximki shahri, Ivano-Pokrovskaya ko'chasi, 4-38.

Bu shaharchalar alohida kirishlar bilan jihozlangani muhim. Ular biznes-klass segmentiga tegishli, chunki ular eski shahar uslubida bezatilgan va muallif arxitekturasi ishlab chiqilgan.

U erga qanday borish mumkin?

Bu shaharchalarga tez borishning bir necha yoʻli mavjud. Bu shaxsiy transportda ham, jamoat transportida ham amalga oshirilishi mumkin. Avtomobilda M11 avtomagistrali bo'ylab harakatlanish eng qulaydir. Atrofda shunga o'xshash ko'plab turar-joy majmualari va shaharchalar mavjud. Bular "Oltin ark", "Shimoliy Palmira", "Yashil bog'", shuning uchun mahalla yoqimli bo'lishni va'da qiladi.

Jamoat transportida sayohat yanada murakkab va bezakli bo'ladi. Avval siz Rechnoy Vokzal metro bekatiga borishingiz kerak. 500 metr yurganingizdan so'ng, siz o'zingizni xuddi shu nomdagi avtobus bekatida topasiz, u erda 342-sonli marshrutni kutishingiz kerak. Oddiy avtobus va qatnovchi taksi sizga mos keladi. Siz "Ploschad Pobedy" bekatiga borasiz - sayohat taxminan chorak soat davom etadi. Bu erda siz 41-sonli avtobusga o'tishingiz kerak yoki№ 62. “Kottec qishlog‘i” degan bekatga yetasiz. Yo'lning ushbu qismi sizga taxminan 20 daqiqa vaqt oladi. Bu yerdan turar joy majmuasiga taxminan bir kilometr piyoda boring.

Tarzimlar

"Ivakino-Pokrovskoye" turar-joy majmuasidagi kvartiralarning sxemalarini ishlab chiquvchi kompaniya eng xilma-xilligini taklif qildi. Masalan, endi siz bir "kvadrat" uchun 76 ming rubl narxda 200 kvadrat metr maydonga ega shaharchani sotib olishingiz mumkin. Bu holda uy-joy narxi 15 million 200 ming rublni tashkil qiladi.

Bunday pul evaziga xaridor shaharchaning oʻziga qoʻshimcha ravishda bir gektar yerni mulk sifatida oladi. Kvartira yuqori sifatli qurilish materiallaridan qurilgan, pollari temir-beton bilan qoplangan uch qavatli binoning uch qavatida joylashgan. Tashqi tomoni dekorativ qoplamali, ichkarida kulrang kalit (polga dastani quyiladi).

Uy butun yil davomida yashash uchun mo'ljallangan. Klassik tartib quyidagicha: birinchi qavatda kirish zali, estrodiol hammom, garaj va xususiy panjara bilan o'ralgan hududga kirish imkoniga ega oshxona-yashash xonasi mavjud. Ikkinchi qavatda hammom va ikkita yotoq xonasi, uchinchi qavatda esa yana ikkita yotoq xonasi, hammom, xonalarda katta panoramali derazalar mavjud.

Kommunal xizmatlar va obodonlashtirish

Uylarga elektr energiyasi, markaziy suv ta'minoti, gaz, markaziy kanalizatsiya ta'minlangan. Internetga ulanish imkoniyati mavjud. Yaxshi kirish yo'li (saytga asf alt yotqizilgan), yozgi qishloqning butun hududi qo'riqlanadi. Ko'pchilik buni narx va sifatning eng yaxshi kombinatsiyasi deb ta'kidlaydi.

Saytda toʻgʻri shakldagi maysazor, tekis landshaft mavjud, hudud yogʻoch panjara bilan oʻralgan. O'rmon atrofida, Moskva nomidagi kanal. Ximkida rivojlangan infratuzilma mavjud.

Afzalligi - bu shaharchani ipoteka kreditiga sotib olish imkoniyati.

Kapital egalari uchun muammolar

Afsuski, ushbu mulkka sarmoya kiritgan investorlar jiddiy muammolarga duch kelishdi, chunki pul yigʻgan kompaniya shaharchalar qurilishi vaqtida oʻz majburiyatlarini bajarishga shoshilmadi.

"Ivakino-Pokrovskoe" turar-joy majmuasida aldangan aktsiyadorlar 2011 yilda faol ravishda hisobot berishni boshladilar. O'sha paytda "Urban Group" ishlab chiqaruvchisining sho''ba korxonasi "Ivastroy" mas'uliyati cheklangan jamiyati hatto ishbilarmonlik obro'sini himoya qilish uchun sudga murojaat qilgan. Ular aksiyadorlar huquqlarini himoya qilish bilan shug‘ullanuvchi jurnalistlar va jamoat arboblaridan “Ivakino-Pokrovskoye” turar-joy majmuasini muammoli ob’ektlar sifatida tilga olishni bas qilishni talab qilib, kompaniyaning aktsiyadorlar oldidagi muddati o‘tgan majburiyatlari yo‘qligini ta’kidladilar.

Shu bilan birga, aldangan fuqarolarning oʻzlari 2003-yilda Invekon bilan birgalikda ushbu maydonda kottejlar qurishni oʻz zimmasiga olgan “Real Estate Trading House” nomli qurilish kompaniyasiga har biri taxminan yuz ming dollardan toʻlaganliklarini aytishgan. Loyiha hech qachon amalga oshirilmadi va "Ko'chmas mulk savdo uyi" firmasi rahbari mablag'larni o'zlashtirgani uchun panjara ortiga qamaldi. Shundan so‘ng kompaniya tomonidan shaharchalar qurish uchun yer uchastkasi o‘zlashtirildi"Ivastroy".

Sud qarori

"Ivastroy" vakillari o'zlari olgan yer uchastkalari hech qanday og'irligi yo'qligini, kompaniyaning o'zi "Ko'chmas mulk savdo uyi" yoki "Invekon" bilan hech qanday shartnomaviy munosabatlarga kirishmaganini ta'kidladi. Shuning uchun ular o'z majburiyatlari uchun javob bermaydilar.

Keyinchalik hakamlik sudi fuqarolarni aldangan aktsiyadorlar deb tan oldi va barcha roʻyxatga olingan kompaniyalar oʻrtasida aloqa oʻrnatdi.

Tragediya

Aholining shahar uylariga koʻchib oʻtgandagi muammolari shu bilan tugamadi. 2018-yil noyabr oyida Urban Group kompaniyasining hammualliflaridan biri boshqa jinoiy ish bo‘yicha ayblanuvchiga aylangani ma’lum bo‘ldi.

Gap moliyaviy firibgarlikda ayblanib qidiruvga berilgan Andrey Puchkov haqida ketmoqda. Endi tergov uni gaz ishchilari va quruvchilar bilan til biriktirib, ushbu yozgi qishloq aholisiga xavfsizlik talablariga javob bermaydigan xizmatlar ko'rsatishda ishtirok etganlikda gumon qilmoqda. Bu ehtiyotsizlik oqibatida uch kishining o‘limiga sabab bo‘ldi, ular orasida 4 yoshli bola ham bor.

Fojia 2015-yilning yanvar oyida uch qavatli kvartiralardan birida sodir bo'lgan. "Ivakino-Pokrovskoye" turar-joy majmuasida ijarachilarning o'limi uglerod oksidi bilan zaharlanish natijasida sodir bo'lgan. Qurbonlar: eri ("Project Izbenka" mas'uliyati cheklangan jamiyati moliyaviy direktori) Natalya Demchenko Aleksandr ismli, shuningdek, ularning o'g'li Anton. Shifokorlar ayolni o‘zini qutqarib qolishga muvaffaq bo‘ldi.

Faqat fakti boʻyicha jinoiy ish qoʻzgʻatilganbeparvolik tufayli o'lim. Natijada uning ishiga boshqarmaning markaziy apparati jalb etildi. Sud jarayonida yana bir fojia yuz berdi. 2016-yil dekabr oyida jabrlangan oilaning qo‘shnisi is gazidan zaharlanib vafot etdi.

Tergovchilar odamlarning oʻlimiga bir qancha sabablar sabab boʻlganini aniqladi. Xususan, taunxauslarning o‘zi qurib bitkazilmagan holda sotilgan. Bundan tashqari, shamollatish va isitish tizimlarini o'rnatishda jiddiy buzilishlar bilan. Ma'lum bo'lishicha, dastlabki loyihaga ko'ra, kottejlar isitilmaydigan bo'lishi kerak edi, chunki ular faqat yozgi yashash uchun mo'ljallangan. Biroq, natijada ular to'liq isitiladigan sotuvga chiqdi. Shu bilan birga, ishlab chiquvchilar gaz uskunalarini o'rnatishni tashkil qilmadilar. Natijada, ish yomon bajarildi, masalan, quvurlarning bir qismi buning uchun mutlaqo yaroqsiz edi. Shu sababli, uglerod oksidi harorati muntazam ravishda pasayishni boshladi, bu xonadan butunlay olib tashlanmadi, bu esa odamlarning o'limiga olib keldi. Hozirda jinoiy ish yuzasidan tergov harakatlari davom etmoqda.

Rezident tajribasi

Aholisi duch kelgan juda koʻp muammolar tufayli Ivakino-Pokrovskoye turar-joy majmuasi haqida juda koʻp salbiy sharhlar bor.

Biroq, nisbatan yuqori narxlarga qaramay, koʻpchilik hali ham uni nufuzli yozgi qishloq deb ataydi. Shu bilan birga, qo'shimcha qiyinchiliklar mavjud. Masalan, ular Sheremetyevo aeroportida joylashganligi sababli, samolyotlarning doimiy shovqini bilan bog'liqyaqinlik. Bu shartni hisobga olsak, bu yerdagi narxlar haddan tashqari qimmat ko‘rinadi.

Bundan tashqari, Ximkining o'zidan vaqti-vaqti bilan doimiy kuyish hidlari eshitiladi. Bu yerda mashinasiz uy sotib olish mutlaqo foydasiz, jamoat transportida borish uchun qancha vaqt, pul va kuch sarflash kerakligini allaqachon ko‘rgan bo‘lsangiz kerak.

Shu bilan birga, shaharchalarning o'zi ham juda chiroyli ko'rinadi.