RC "Tridevyatkino qirolligi": ishlab chiquvchi haqida sharhlar, tartib, manzil

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

“Tridevyatkino qirolligi” turar-joy majmuasi haqidagi sharhlar ushbu yirik turar-joy majmuasida kvartira sotib olish imkoniyatini o'ylayotgan har bir kishi uchun katta ahamiyatga ega. U uzoq joyda qurilmoqda, bugungi kunda bron qilish joyiga o'xshaydi, biroq ishlab chiquvchi hududning kelajagi buyuk va jiddiy istiqbolga ega ekanligiga ishonchi komil.

Kompleks haqida

"Tridevyatkino qirolligi" turar-joy majmuasi haqidagi sharhlar juda boshqacha: ba'zi aktsiyadorlar ushbu kompaniya bilan hamkorlikdan mamnun, boshqalari ish sifati pastligi va muddatlarni o'tkazib yuborganidan shikoyat qilmoqdalar.

Hozirda Murino qishlog'i yaqinida Vsevoljskiy tumanida turar-joy majmuasi qurilmoqda. Yaqin atrofda "Devyatkino" metro bekati joylashgan. Bu iqtisodiy toifadagi uy-joy, g'ishtli monolit binolar - 9 dan 16 qavatgacha. Tashqarida, uylar g'isht bilan qoplangan. Jami 4000 ga yaqin xonadon qurish rejalashtirilgan. Uy-joy pardozlash bilan sotiladi, ko'chmas mulkni ipoteka asosida sotib olish mumkin.

Ish "Unisto" kompaniyalar guruhi tomonidan amalga oshiriladiPetrostal, va ancha vaqt oldin. Birinchi uylar 2014-yilning oʻrtalarida foydalanishga topshirila boshlandi. Hozirgi kunda 10ta bosqichdan 8tasi qurilgan. Soʻnggi ikkitasida qiyinchiliklar paydo boʻlgan, ish hali yakunlanmagan.

“Tridevyatkino qirolligi” turar-joy majmuasida qurilishning kechikishi butun kompaniya obro'siga salbiy ta'sir ko'rsatmoqda. 9-navbat (2017-yilning ikkinchi choragida topshirilishi kerak edi) 2019-yilning 2-choragiga, 10-navbat esa 2017-yilning 4-choragidan 2018-yilning 4-choragiga koʻchirildi.

Hozirgi kunda "Tridevyatkino qirolligi" turar-joy majmuasi qurilishining borishini u erdan kvartira sotib olishga, ipoteka olishga, onalik kapitalini dastlabki to'lovlarga sarmoya qilishga muvaffaq bo'lgan har bir kishi diqqat bilan kuzatib boradi. Haqiqatan ham ular tashvishlanishga asos bor.

Kvartiralar

Hozirda bir, ikki va uch xonali kvartiralar, shuningdek, studiyalar sotilmoqda. Ular laminat yotqizish, devor qog'ozi yopishtirish, barcha kerakli sanitariya-tesisat va ichki eshiklarni o'rnatishni o'z ichiga olgan qoplamali ijaraga beriladi.

Studiyalar taxminan 16 kvadrat metrdan boshlanadi. Bunday uy-joy narxi 2 million rubldan bir oz kamroq bo'ladi. Shunday qilib, 1 kvadrat metr xaridorga taxminan 78 000 turadi.

Bir xonali kvartiraning minimal maydoni taxminan 41 kvadrat metrni tashkil qiladi, shundan deyarli 12 yarim metri oshxonada. Hammom birlashtirilgan. "Tridevyatkino qirolligi" turar-joy majmuasidagi sxemalar juda xilma-xildir. Bunday kvartiraning narxi 2,7 million rublni tashkil qiladi ("kvadrat" uchun taxminan 67 000).

"Tridevyatkino qirolligi" turar-joy majmuasida deyarli 77 kvadrat metr maydonga ega uch xonali kvartiralar mavjud, ulardan 12 "kvadrat" oshxona, alohida hammom. Bunday yashash maydoni uchun siz 4,7 million rubl to'lashingiz kerak bo'ladi.

Infratuzilma

Sankt-Peterburgdagi "Tridevyatkino qirolligi" turar-joy majmuasining pastki qavatlari tijorat binolari uchun ajratilgan. Bu yerda kichik do‘konlar, sartaroshxonalar, fitnes xonalari, bolalar uchun qo‘shimcha ta’lim markazlari ko‘p ochilmoqda.

Koʻpchilik hovlilarda sport va bolalar maydonchalari mavjud. Bu erda dam olish bog'i va tibbiyot punkti mavjud bo'lib, bu mahalliy aholi uchun katta afzallikdir. Ishlab chiquvchining so‘zlariga ko‘ra, kelajakda avtomobil yo‘llari yotqizilib, to‘xtash joylari tashkil etiladi. To'g'ridan-to'g'ri turar-joy majmuasi yonida dorixona, savdo markazi, ta'lim muassasalari bo'ladi. Endi bularning hech biri yo'q.

Yangi binolar yonida Rustaveli ko'chasini Toksovskoye shossesi bilan bog'laydigan tunnel, shuningdek, avtomobil yo'lining aylanma yo'li bor. Ushbu turar-joy majmuasining asosiy afzalliklaridan biri - havoni toza saqlash imkonini beruvchi zararli ishlab chiqarishning yo'qligi.

Mustaqil ekspertlarning ta'kidlashicha, turar-joy majmuasining joylashuvini muvaffaqiyatli deb atash mumkin emas: ijtimoiy sohada muammolar bor, zarur maktab va shifoxonalar faqat loyihada, metrodan uzoqlik qo'shilgan. LCD displey yonida joylashgan"Tridevyatkino qirolligi" metro bekati "Devyatkino", lekin uni yurish masofasida deb aytish mumkin emas. Unga to'g'ri chiziq bo'ylab taxminan 1,5 km masofada joylashgan, ammo bu holda siz temir yo'l bo'ylab borishingizga to'g'ri keladi, chunki yaxshi ta'mirlangan yo'l yo'q. Aytgancha, temir yo'l ushbu majmua uylarining derazalari ostidan o'tadi. Demak, tumanda sanoat korxonalari bo‘lmasa-da, tumanning ekologik tarkibiy qismi haqida gapirish shart emas.

Asosiy afzalliklar orasida turli xil tartiblarni, kuchli g'ishtli monolit uylarni, nozik pardozlashni ta'kidlash kerak. Birinchi uylar bir necha yil oldin foydalanishga topshirilgan, yangi aholi bu joyni faol rivojlantirmoqda.

Transportdan foydalanish imkoniyati

Mikrorayonning transport imkoniyatlari haqida batafsilroq toʻxtaladigan boʻlsak, tan olishimiz kerakki, turar-joy majmuasidan Sankt-Peterburg markaziga yetib borish uchun kamida bir soat vaqt ketadi. Eng yaxshi variant - qat'iy yo'nalishli taksi. Shu sababli, ushbu joylardan kvartira sotib olishni rejalashtirganlar uchun juda ko'p noqulayliklar mavjud. Siz metroga o'tkazishingiz mumkin, lekin bu tezroq ishlamaydi.

Ishlab chiquvchi koʻproq aktsiyadorlarni jalb qilish uchun uy-joy majmuasida infratuzilmani rivojlantirishga intiladi. Yaqin kelajakda ular tibbiyot muassasalari, oziq-ovqat do'konlari, mahalliy aholining hordiq chiqarishi uchun mo'ljallangan katta istirohat bog'i qurilishi va ochilishini va'da qilmoqdalar.

Hozirda siz "Pyaterochka", "Lenta" va "Family" supermarketlari, tarmoq xizmatlaridan foydalanishingiz mumkin.dorixonalar. Aylanma yo'lning orqasida shahar maktabi bor, eng yaqin ikkita bolalar bog'chasi ancha uzoqda.

Quruvchi

"Tridevyatkino qirolligi" turar-joy majmuasini ishlab chiquvchiga e'tibor ortib bormoqda. Hozirgi kunda odamlar bir nechta ob'ektga ega bo'lgan ishonchli kompaniyalarni tanlashmoqda. Shuning uchun, qazish bosqichida loyihaga sarmoya kiritgan xaridor pulini yo'qotmasligiga ishonch hosil qilishi mumkin.

Ushbu uylarni quruvchi Unisto Petrostal kompaniyalar guruhi investitsiya va qurilish jarayonining toʻliq tsiklini taʼminlovchi oʻnga yaqin muvaffaqiyatli tashkilotlarni birlashtirgan. Ularning faoliyatining asosiy yo'nalishi ko'p qavatli turar-joy binolarini qurish, kvartallarni rivojlantirish, turli xil tijorat ko'chmas mulklarini ishlatish va qurishdir. Yuzlab maxsus o'qitilgan ishchilar va o'nlab muhandislar ko'p yillar davomida ushbu ishlab chiquvchiga ushbu bozorda ishonchni qozonishda yordam berishmoqda. Natijada yuqori sifatli yakuniy mahsulot.

1991-yilda tashkil etilgan kompaniya uzoq vaqt davomida professionallik, yuqori va barqaror ishlash, eng murakkab muammolarni hal qilish tajribasini namoyish etgan. Bularning barchasi unga Shimoliy poytaxt qurilish bozori vakillari orasida munosib o‘rin egallash imkonini beradi.

U erga qanday borish mumkin?

Bu yerga kelish oson boʻlmaydi. "Tridevyatkino qirolligi" turar-joy majmuasi manzili: Lavriki shossesi, 74.

Transport imkoniyatlari yaxshi rivojlanmagan. Stansiyaga borishning eng yaxshi usuli - bu metro."Devyatkino", keyin siz qat'iy yo'nalishli taksiga o'tishingiz kerak. Belgilangan manzilga 2-raqamli avtobusda borishingiz mumkin, lekin u juda kam ishlaydi (taxminan soatiga bir marta).

Zakadie

Keddi orqasida - Sankt-Peterburg halqa yo'li orqasida shakllanayotgan shimoliy poytaxt atrofidagi uyqu joylari kamariga berilgan nom. Sankt-Peterburgning halqa yo'lidan yaqqol ko'rinib turadigan eng jadal rivojlanayotgan tumanlaridan biriga ko'pchilik nafrat bilan chaqiradi. Bu yerda butun majmualar birin-ketin oʻsadi.

Koʻpchilik bu mahallaning afzalliklariga shubha bilan qaraydi. Kvartiralar arzon, lekin aslida ular Leningrad viloyatida emas, balki shaharda joylashgan. Ammo bu erga borish oson emas. Agar siz mashinada boradigan bo'lsangiz, jamoat transportidan kamroq muammolar bo'lmaydi. Yuqori ehtimollik bilan siz aylanib o'tishning iloji bo'lmagan tirbandliklarga duch kelasiz. Metrodan yangi binolar sari yo'lda xususiy sektor sizni har tomondan o'rab oladi.

Tuzilishlar va tugatishlar

Ushbu uylarning yana bir aniq plyusi - bu kvartiralarning qiziqarli maketlari va ishlab chiqaruvchi tomonidan bezash. Bunday ta'mirdan so'ng, faqat mebelni tartibga solish qoladi, shundan so'ng siz allaqachon ko'chib o'tishingiz mumkin.

Hammomdan tashqari barcha xonalarda laminat yotqizilgan, hammom va hammomlarda esa lateks matli bo'yoq bilan bo'yalgan. Koridor, xona va oshxonaning devorlari qog'ozli devor qog'ozi bilan yopishtirilgan. Banyolar va hojatxonalarda - bo'yoqsuv dispersiyali bo'yoq.

Kvartira bo'ylab ichki eshiklar, sirlangan lodjiyalar, elektr ta'minotini o'rnatishni unutmang. Qabul qiluvchilar hisoblagichlar, kalitlar va rozetkalarga ega uy-joy olishadi.

Santexnikadan ishlab chiquvchi har bir kvartiraga lavabo, hojatxona, lavabo va hammom qo'yadi. Issiq suv butun yil davomida mavjud, oshxonada va xonalarning har birida po'latdan yasalgan radiatorlar o'rnatilgan. Barcha zarur aloqa vositalari mavjud: yer usti televideniyesi, telefoniya, radioeshittirish. Oshxonada elektr pechka o'rnatish uchun hamma narsa tayyorlangan.

Ta'kidlash joizki, pardozlash juda ehtiyotkorlik bilan amalga oshiriladi, sizning e'tiboringizni jalb qiladigan yagona narsa - shartnomada ko'rsatilgan hojatxona va hammomda hech qanday qoplamaning yo'qligi, shuningdek, eng arzon sanitariya-tesisat, interyer. ishlab chiquvchi faqat topa oladigan eshiklar va kranlar.

Afsonalar va afsonalar

Bu turar-joy majmuasi bir necha yillardan beri har xil afsona va mish-mishlar bilan o'ralgan. Shu sababli, ko'pincha nima haqiqat va nima yolg'on ekanligini tushunish qiyin.

Xususan, ishlab chiquvchi ko'pincha ob'ektlarni etkazib berishdagi kechikishlarda ayblanadi. Xususan, birinchi bosqichni yetkazib berish deyarli bir yilga kechiktirilgan bo‘lsa-da, beshinchi va oltinchi navbati muddatidan oldin topshirildi. Ayni paytda kompaniya yana eski muammolarga duch keldi. Uzoq Sharqdagi 9-binoning foydalanishga topshirilishi yana 2 yilga kechiktirildi va bu uy 2019-yilda foydalanishga topshirilishi noma'lum.

Ular ko'pincha musluk suvi sifati va "yuradigan tuproqlar" haqida shikoyat qiladilar. Biroq, bu deyarli barchaga ta'sir qiladigan infratuzilma muammosi ekanligini tan olish kerakLeningrad viloyati. Shu bilan birga, oqova suvlarni tozalash ishlari yomon olib borilmoqda.

Mijozlar tajribasi

Bu joydan kvartira sotib olganlar orasida "Tridevyatkino qirolligi" turar-joy majmuasi haqida ko'plab ijobiy sharhlar mavjud.

Koʻpchilik bu hududning ekologik toza hudud ekanligini, uning yonida sanoat korxonalari yoʻqligini taʼkidlaydi, shuning uchun havo tozaligidan xavotirlanishga hojat yoʻq.

Ba'zi aktsiyadorlar qurilishga g'ayrioddiy yondashuvni ta'kidlashadi, bu imkon qadar notekis amalga oshiriladi. Qavatlar faqat uyning bir tomonida o'rnatilganda, boshqa tomondan, tayyor kvartiralarda devor qog'ozi allaqachon parallel ravishda yopishtirilishi mumkin. Bu yondashuv hech bo'lmaganda hayratlanarli.

Aksiyadorlar bu erda sifat va narxning optimal nisbati bilan shug'ullanishlari kerakligini ta'kidlashadi. Natijada juda munosib ob'ekt. Bu erda ovoz yalıtımı ham maqtovga sazovor, chunki monolit devorlari, qo'shnilar deyarli eshitilmaydi, aks-sadolar faqat shamollatish orqali yetib boradi. Mahalliy aholini va temir yo'lning yaqinligidan qo'rqqanlarni ishontiring. Agar derazalar unga qaramasa, poyezdlar ovozi umuman eshitilmaydi.

salbiy

"LCD Tridevyatkino Kingdom" ning salbiy sharhlaridagi asosiy da'volar barcha muddatlarni o'tkazib yuboradigan ishlab chiquvchining ishonchsizligi bilan bog'liq. Natijada, aktsiyadorlar uy-joylari qachon qurilishini bilishmaydi va ular mebelni import qilishni boshlashlari, keyin esa o‘z kvartiralariga ko‘chib o‘tishlari mumkin bo‘ladi.

Shu sababli, butun mikrorayonning rivojlanishi atrofida ko'plab noxush mish-mishlar tarqalmoqda, ular faqat umumiy asabiylikni kuchaytiradi, yangilarini qo'rqitadi.potentsial mijozlar. Masalan, ularning aytishicha, binolarni yetkazib berishda kechikishlar bo‘lgani uchun kompaniya dastlab va’da qilingan mikrorayondagi maktab qurilishidan vaqtincha voz kechishga qaror qilgan. Endi ba'zilar kompaniyaning bu loyihaga qaytishiga hatto shubha qilishmoqda.

Koʻchib kelganlar bizga yangi turar-joy majmuasida hayotining birinchi oylarida qanday muammolarga duch kelganliklarini aytishdi. Xususan, qurilish jarayonida yo‘l qo‘yilgan kamchilik va nuqsonlar ko‘zga tashlana boshladi. Uyning qisqarishi tufayli derazalar yorilib ketdi, ammo ular bir hafta ichida kafolat ostida zudlik bilan almashtirildi. Ayni paytda muhandislik tarmoqlari to‘g‘ri ishlamoqda, garchi ba’zida issiq suvda uzilishlar bo‘lsa ham.

Hozirgacha mikrorayonda oddiy yoʻl yoʻq, yagona qatnovchi taksi 23.55 da ishlaydi, garchi koʻp sonli aholi allaqachon majmuaga koʻchib oʻtishgan. Ko'pchilikni ko'chalar yoritilmagani va yo'laklar obodonlashtirilmagani daf qiladi. Allaqachon topshirilgan obyektlar atrofida qurilish ishlari davom etmoqda. Ko'chib o'tganlar hali ham qurilish maydonchasi atrofida harakat qilishlari kerak. Asf altlangan yoʻllarning kichik qismlari shu va hududdagi boshqa qurilish maydonchalarining yuk mashinalarini darrov sindirib tashlaydi.

Bundan tashqari, mashinalar bilan bogʻliq muammo hamon soʻroq ostida qolmoqda. Oqibatda ko‘chib kelganlar nafaqat mashinasini hech qayerga qo‘ya olmaydi, balki elektr quvvati taqchilligiga ham duch keladi. O'chirishlar kuniga 13 soatga etadi. Yorug'lik bilan birga issiqlik va suv yo'qoladi, chunki avtonom isitish hamma joyda tashkil etilgan.

Xulosa qilib shuni aytish mumkinki, bu yerda siz yaxshi narsalarni sotib olishingiz mumkinqulay narxlarda kvartiralar. Lekin siz transport muammolari va ishlab chiqaruvchidan ob'ektlarni yetkazib berishdagi kechikishlarga tayyor bo'lishingiz kerak.