LC "Yujniy", Krasnogorsk: manzil, ishlab chiquvchi, tartib, qurilishning borishi, sharhlar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

"Yujniy" turar-joy majmuasi kichik, ammo faol rivojlanayotgan Krasnogorsk shahri aholisiga yaxshi tanish. Bu zamonaviy qulaylik darajasidagi loyiha.

Poytaxtga borish oson

Majmua Moskva yaqinidagi Krasnogorsk shahrida, Moskva halqa yo'lidan atigi uch kilometr uzoqlikda joylashgan. Ishlab chiquvchi yaxshi tashkil etilgan Progress MChJ hisoblanadi. U to'liq tsikl ishlab chiqaruvchisi hisoblanadi. 2012 yildan beri ushbu kompaniya uchta yangi binoni foydalanishga topshirdi, yana ikkitasini 2018 yilning ikkinchi choragi oxirigacha yakunlash rejalashtirilgan. Bungacha "Progress" MChJ Sankt-Peterburg va Moskva viloyatida turar-joy binolari loyihalarini muvaffaqiyatli amalga oshirgan.

Jozobli shartlar

Majmua infratuzilma va joylashuvni, umumiy maydonlarni sifatli pardozlashni hamda yuqori sifatli qurilish va pardozlashni uyg'unlashtiradi.materiallar, zamonaviy texnik tizimlar va lift uskunalari, shuningdek, o'ylangan arxitektura echimlari va nisbatan arzon narxlar. Shuning uchun Krasnogorskdagi "Yujniy" turar-joy majmuasida kvartira sotib olish Moskva yaqinidagi ko'chmas mulk bozoridagi eng foydali takliflardan biri hisoblanadi.

Va nihoyat, kvartiralarni sotish 214-FZ-sonli qonun shartlariga muvofiq amalga oshiriladi.

Loyiha

Majmuaning rasmiy veb-saytida e'lon qilingan dizayn deklaratsiyasida bino monolit, olti qismli va o'zgaruvchan qavatli bo'lishi ko'rsatilgan. Fasadlar tinchlantiruvchi ranglar bilan bezatilgan - bej va jim terakota. Bo'limlarning balandligi 17 qavatdan 25 gacha. Shaxsiy loyiha "Sh" harfi shaklida ishlab chiqilgan. Kirish guruhlari va jamoat joylari uchun takomillashtirilgan tartib taqdim etilgan. Krasnogorskdagi "Yujniy" turar-joy majmuasi manzili: Zavodskaya ko'chasi, 18.

U erga qanday borish mumkin

Bu yerda bir nechta variant bor:

1. Novorijskoye shossesida shaxsiy transportda. Krasnogorsk shahriga burilishgacha taxminan 4 km, keyin - Ilyinskoe shossesi. Keyinchalik, birinchi svetoforgacha deyarli 500 m, chapga buriling (bu Zavodskaya ko'chasi). Yana 300 metr va mana bu (o'ngda) - "Janubiy" turar-joy majmuasi.
2. Shaxsiy transportda ham, lekin Volokolamsk shossesi boʻylab. Taxminan 4 km, keyin chapga buriling (Pochtovaya ko'chasi), keyin to'g'ri 2 km yuring, Zavodskaya ko'chasiga o'ngga buriling va 300 m dan keyin (o'ngda) - majmua.
3. Jamoat transportida:

• Temir yo'l vokzalidan. Leningradskaya (Voykovskaya metro bekati).
• Temir yo'l vokzalidan. Riga(Rijskaya metro bekati).
• Temir yo'l vokzalidan. Tushino (Tushinskaya metro bekati).
• Temir yo'l vokzalidan. Dmitrovskaya (Dmitrovskaya metro bekati).

Pavshino temir yo'l stantsiyasiga. Keyin qat'iy yo'nalishli taksiga (41, 31, 49 va 858k) yoki avtobusga (No824, 520, 34 va 891) Pavshinskiy mexanika zavodi bekatiga boring (sayohat taxminan besh daqiqa davom etadi). Keyin ko'cha bo'ylab taxminan bir xil yurish. Zavoddan majmuaga.

Aytgancha, Pavshino vokzalidan Rijskiy vokzaliga borishingiz mumkin.

Poytaxtga Krasnogorskdan avtobuslar va qatnovchi taksilar boradi. Mutaxassislarning fikricha, Krasnogorskdagi transport masalasi juda yaxshi hal etilgan. Va men ularga ishonishni xohlayman.

Infratuzilma

Krasnogorskdagi "Yujniy" turar-joy majmuasidagi kvartiralarning xaridorlari shaharning janubiy, yaxshi jihozlangan hududida yashaydilar. Bu erda bolalar bog'chasi, sport zali, maktab, supermarketlar (Magnit, Pyaterochka), do'konlar tarmog'i (Lenta, Globus va Leroy Merlin), savdo va ko'ngilochar markazlar (shu jumladan, mashhurlaridan biri Vegas) kabi infratuzilma ob'ektlari piyoda joylashgan., shuningdek, ALGO), sog'liqni saqlash va fitnes markazlari. Shahar markazida "Krasnogorsk RAIPO", "PASSAGE", "Veshenka" va boshqalar yaxshi tashkil etilgan savdo markazlari mavjud.

Gururlanmasdan, ishlab chiquvchi yaqin atrofda joylashgan mashhur "SNEZH. COM" chang'i kurorti haqida ma'lumot beradi. "Gorka" fitnes klubi sizni shakllanishga taklif qiladi. Bundan tashqari, "Yujniy" turar-joy majmuasidan unchalik uzoq bo'lmagan joyda Moskva daryosining yaxshi ta'mirlangan qirg'og'i va "Birch Grove" bog'i mavjud. Shuningdek, shaharning ushbu qismida Krasnogorsk shahar bog'i, Opalixovskiy o'rmon bog'i vaGubailovskiy o'rmon bog'i. Shuningdek, ko'plab suv omborlari mavjud: Ivanovskiy ko'llari, Sinichka va Banka daryolari. Zavodskaya ko'chasining o'zi esa yashillikka ko'milgan. Uning asosiy kamchiligi ikki qatorli harakatdir. Shuning uchun, ko'pincha uning ostida sayohat qilish qiyin, ayniqsa kechqurun. Axir, yaqin-atrofdagi uylarning aholisi to'g'ridan-to'g'ri yo'lda to'xtab turishadi.

Tibbiy yordam 2-sonli bolalar poliklinikasi va 2-sonli kattalar shahar kasalxonasida mavjud.

Siz butun oilangiz bilan quyidagi restoranlarda mazali taom tanovul qilishingiz mumkin: Grad Yujniy, Zolotaya Podkova va Jemchujina. “na TIGI” pitseriyasi sizni yengil ovqatlanishga, Che Vero klubi esa mashaqqatli ish haftasidan keyin dam olishga taklif qiladi.

Uy-joy majmuasining ichki hududida ko'plab yashil maydonlar mavjud. Bu yerda allaqachon sport va o‘yin maydonchalari ochilgan. Binoning birinchi qavatlari yashash uchun mo'ljallanmagan. Ularda tijorat binolari joylashgan bo'lib, birozdan keyin bolalar poliklinikasi ochiladi. Krasnogorskdagi "Yujniy" turar-joy majmuasini ishlab chiqaruvchisi besh darajali avtoturargohni rejalashtirmoqda. Ammo hozircha aholiga besh daqiqalik piyoda yurishda bepul avtoturargoh taklif etiladi.

Hammasi yetarlidek tuyuladi, lekin ijtimoiy ob'ektlarga yuk katta. Bir tomondan, bo‘lajak fuqarolar majmuada rejalashtirilgan bolalar poliklinikasidan mamnun. Kattalar o'zlarining tibbiy muassasasiga besh kilometrdan ko'proq masofani bosib o'tishlari kerak. Maktab katta bo'lsa-da, u hali ham butun mintaqa uchun yagona. Unchalik uzoqda bo'lmagan yana bir bor, lekin bolalar katta aylanma yo'l bosib, unga kirishadi. Chunki qurilayotgan uy va maktab o'rtasida sanoat zonasi mavjud. Hozirgi vaziyatdan hamma ota-onalar ham mamnun emas.

Qo'shnilar

Yangi bino, bir tomondan, qurilish materiallari va mashinasozlik ishlab chiqarish zavodi, boshqa tomondan - Zavodskaya ko'chasi va ko'p qavatli turar-joy binolari bilan chegaradosh. Va parklar ko'pligiga qaramay, ekologik vaziyat mutaxassislar tomonidan qarama-qarshi deb baholanadi (bu shamol yo'nalishiga, yog'ingarchilik miqdori va boshqalarga bog'liq).

Uy-joy majmuasidan bir necha yuz metr masofada temir yo'l, shuningdek, doimiy yuklangan avtomobil yo'llari bor: Ilyinskoye shossesi, Novorijskoye, Volokolamskoye va Moskva halqa yo'li.

Kvartiralar va tartiblar

Yuqori darajadagi konforga ega bir, ikki va uch xonali kvartiralar. Kichkina saqlash joyi, hatto bir xonali kvartiralarda ham katta afzallikdir.

Kvartiralar pardozlash uchun tayyor, tsement-qum pardasi va bitta g'ishtdan yasalgan bo'laklari bilan sotiladi. Ular faqat hammomda tugatiladi. Shift balandligi (tugatishdan oldin) - 2,8 m. Barcha lojikalar "polga" sirlangan. Ular, shuningdek, pol isitish va elektr bor. Har bir xonadonda ikki oynali oynalar, termostatli isitish radiatorlari va suv hisoblagichlari mavjud.

Kvartira va eshiklarga oʻrnatiladi, lekin bu qurilish variantidir. Ishlab chiquvchi "Progress" MChJ xaridorlarga kompaniyaning sheriklari bilan bog'lanishni va chiroyli tugatishga buyurtma berishni taklif qiladi. Bir kvadrat uchun oʻrtacha 8000 rubl turadi.

Studio kvartiralar

Aytgancha, ular kompleksda eng ko'p. Ammo ularning rejalari boshqacha. Studiyalar deb ataladigan narsalarga juda o'xshash, boshqalari boralohida o'n metrli oshxona va katta lodjiya bilan yanada qulayroq. Qiziqarli variant - maydoni 50 m2 bo'lgan bir xonali kvartira2 kiyinish xonasi, keng zal va lodjiya.

Lekin eng mashhuri 9,5 metrli burchakli lodjiyali "odnushka". Ha, va tartib, ko'pchilikning fikriga ko'ra, unda eng muvaffaqiyatli hisoblanadi. Krasnogorskdagi "Yujniy" turar-joy majmuasida 282 ta bir xonali kvartira mavjud.

Ikki xonali kvartiralar

Qulay variant, xaridorlar nuqtai nazaridan - besh metrli kiyinish xonasi, ikkita hammom va keng lodjiyaga ega "kopek bo'lagi". Ularning aytishicha, vaqt o'tishi bilan kiyinish xonasi chiroyli ofisga aylanishi mumkin. 55 ta ikki xonali kvartira rejalashtirilgan.

Uch xonali kvartiralar

Krasnogorskdagi "Yujniy" turar-joy majmuasining eng ajoyib rejasi - bu har bir xonada va hatto oshxonada katta lodjiya va oshxonalar bilan jihozlangan uch rubllik banknotlar. Majmuada 48 ta uch xonali kvartira mavjud.

Nashr narxi

Kvartiralar oldindan bron qilish shartnomasi asosida sotiladi. U kvartiraning umumiy qiymatining 2,5 foizini tashkil etadi, uning 1,5 foizi sotib olingan uy-joy uchun avans to'lovi hisoblanadi. Keyingi ro'yxatga olishda ular umumiy narxga kiritiladi. Krasnogorskdagi "Yujniy" turar-joy majmuasida bir xonali kvartiralarning narxi 3,1 - 4,5 million rubl, ikki xonali kvartiralar uchun - 5,3 - 6,8 million rubl, maydoni 100 m dan ortiq bo'lgan uch xonali kvartiralar uchun narxlar. 2 narxi 8,3 million rubl.

Hamjamiyat savdo boʻlimi toʻqqiz oylik, olti oylik vauchta.

Kvartirani bevosita ishlab chiqaruvchidan sotib olishingiz mumkin. Shuningdek, savdo Est-a-Tet kompaniyasi tomonidan amalga oshiriladi. Toʻliq toʻlov bilan 5% chegirma taqdim etadi.

Hamkorlar takliflari

Banklar - Krasnogorskdagi "Yujniy" turar-joy majmuasi ishlab chiqaruvchisining hamkorlari, masalan, VTB 24, Vozrojdenie Bank, Otkritie Bank, Sberbank va boshqalar qulay ipoteka kreditlash shartlarini taklif qilishadi. Tariflar 10,4 - 11,4% oralig'ida. Dastlabki to'lov ham farq qiladi. Eng kichiki - TransKapitalBankdan 5% Otkritie Bankdan 20% gacha. Ipoteka faqat ikkita hujjat bo'yicha beriladi. Kreditning minimal muddati - besh yil, maksimal muddati - 30. Banklar turli miqdorlarni ham taklif qilishadi: 300 000 rubldan 30 milliongacha.

Krasnogorsk "Yujniy" turar-joy majmuasi qurilishining borishi

Mutaxassislar bu loyihani uzoq muddatli deb atashadi. Qurilishga ruxsatnoma 2009 yilning bahorida olingan. Ular navbatni keyingi yilning ikkinchi choragida ishga tushirishga va'da berishmoqda. Birinchi ikkitasi uzoq vaqtdan beri yashab kelgan. Aholi forumlarda Krasnogorskdagi "Yujniy" turar-joy majmuasi haqida hech qanday shikoyat yoki salbiy sharh bildirmaydi. Shuning uchun ishlab chiquvchining ishi qoniqarli deb baholanishi mumkin. Ammo shuni yodda tutishimiz kerakki, "Progress" MChJ yetakchi mintaqaviy ishlab chiqaruvchilar ro'yxatida emas. Shuning uchun xaridorlar takliflarini diqqat bilan oʻrganishlari kerak.

Endi "Janubiy" ning uchinchi bosqichining haqiqiy qurilishi haqida. Eski turar-joy binosidan aholini ko'chirish va uni buzish uchun ishlab chiquvchiga ko'p vaqt kerak bo'ldi. Hozir ish deyarli tugallandirejalashtirilgan ko'rsatkichlarga va hamma narsa qurilish o'z vaqtida tugallanadiganga o'xshaydi. Ammo bu holatda optimizmni tiyish kerak. Gap kompleksning mijozida. Bu MosStroyMechanization-5 (MSM-5). Ommaviy axborot vositalari ushbu kompaniyaning muammolari haqida bir necha bor yozgan. Masalan, MSM-5-ning yorqin reklama qilingan ob'ektlaridan biri - o'sha Krasnogorskdagi Red Hills turar-joy majmuasi. Ushbu turar-joy majmuasini yetkazib berish muddatlari bir necha bor o‘zgargan. Shu sababli, Yujniyning uchinchi bosqichi bilan o'xshash stsenariyni istisno qilmaslik kerak.