"ZILART" turar-joy majmuasi: sharhlar, manzil, qurilishning borishi, ishlab chiqaruvchi

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

“ZILART” haqidagi sharhlar ushbu turar-joy majmuasidan kvartira sotib olish variantini ko'rib chiqayotgan barchani qiziqtiradi. Ushbu maqolada biz ob'ektning joylashuvi, ishlab chiqaruvchi, qurilishning borishi, tayyorligi haqida batafsil gaplashamiz. Bu joydan turar joy sotib olishga qaror qilganlarning taassurotlari.

Loyiha haqida

"ZILART" haqidagi sharhlar turlicha bo'lishi mumkin, kimdir bu erda qandaydir ijobiy tomonlarini topadi, boshqalari esa minus va salbiy tomonlardan boshqa narsani ko'rmaydi.

Kompaniyaning o'zida turar-joy majmuasi beshta makonning uyg'unligi sifatida joylashgan. Ular bu yerda kichik biznesni rivojlantirish imkoniyatlarini, qulaylikni qadrlaydigan va barcha turdagi madaniy tadbirlardan ilhom olishga tayyor bo‘lganlar uchun ideal hudud yaratishga va’da berishmoqda.

Ular ZILART turar-joy majmuasida har kim o'zi orzu qilgan o'zining noyob uyini topishi mumkinligini va'da qilmoqda. Sizni hamma joyda nafis va o'ziga xos arxitektura uslubida qurilgan shinam turar-joy mavzelari kutmoqda. Ideal joylashuv qulaylik va qulaylikni ta'minlaydimaxfiylik. Binoning o'zi qulaylik tuyg'usini yaratadi, uni metropol hududida kamdan-kam uchratish mumkin. Bularning barchasi ZILART turar-joy majmuasini loyihalashda dunyoning yetakchi arxitektorlarining g‘oyalari qo‘llangani tufaylidirki, bu makonni juda ilhomlantiruvchi va betakror qildi.

Jahon tajribasini oʻrgangach, ishlab chiquvchi uchdan oʻn toʻrt qavatgacha boʻlgan uylarni qurish eng samarali boʻladi degan xulosaga keldi. Aynan ularda aholi o'zlarini imkon qadar qulay his qilishlari mumkin.

"ZILART" turar-joy majmuasida o'nlab turli maketlar noyob va shinam uy yaratish imkonini beradi. Bunga hatto eng talabchan ota-onalarning ehtiyojlarini qondiradigan keng yashash xonalari va oshxonalar, bolalar xonalari va yotoq xonalari yordam beradi.

ZILART turar-joy majmuasining muhim afzalligi shundaki, hovlilar avtomobillardan xoli, barcha avtomobillar yer osti toʻxtash joylarida joylashgan, har bir uyda oʻziga xos. Shunday qilib, bolalar hudud bo'ylab xavfsiz yurishlari mumkin.

Tabiiy makon

“ZILART”da kvartiralarni sotib olishning katta afzalligi bu yerda yaratilgan tabiat maydonidir. Axir, ehtimol, megapolislarga hozirda etishmayotgan asosiy narsa - bu atrofdagi tabiatdan zavq bilan bahramand bo'lish, kunning shovqinidan dam olish yoki sport bilan shug'ullanish mumkin bo'lgan yashil maydonlardir.

Moskvadagi ZILART majmuasi hududida deyarli 20 gektar maydonda piyodalar qirgʻogʻi va istirohat bogʻi barpo etiladi. Bu haqiqatan ham shahar muhitiga xosdir. Rossiya poytaxtining tosh o'rmonlari o'rtasida vohaga aylanadigan yashil hudud.

Haqiqiy landshaft dizayni bo'yicha mutaxassislar butun hududda ishlaydi, ular noyob bog' va park kompozitsiyalarini ishlab chiqadilar. Ta'sirchan yashil hududlar sport va yurish uchun ideal joylardir. Bolalar va sport maydonchalari, konki va velosiped ijarasi, barcha turdagi ko'ngilochar ob'ektlar va kafelar mavjud.

Ta'lim markazi

ZILART-da kvartiralarni tanlashda ko'pchilik e'lon qilingan bilim maydonini o'ziga jalb qiladi. Bu yerda ikkita maktab va ikkita bog‘chani birlashtirgan, yagona infratuzilma va sport inshootlaridan foydalanadigan noyob o‘quv markazi qurilishi rejalashtirilgan.

Natijada, bolalar bog'chadan so'ng hayotlarining birinchi yillarini o'tkazgan joyda maktabga borishlari mumkin bo'ladi. Va bularning barchasi uydan yurish masofasida bo'ladi. Bularning barchasi o'rganishni imkon qadar qulay qiladi va hamma narsani soddalashtiradi.

Maktab va bolalar bog'chalari bolalar va sport maydonchalari, obodonlashtirilgan hovlisi bo'lgan qo'riqlanadigan va devor bilan o'ralgan hududda joylashtirilishi muhim ahamiyatga ega. Bundan tashqari, ushbu oʻquv markazida aqlli va iqtidorli bolalarni tarbiyalashga yordam beradigan innovatsion oʻqitish usullari va amaliyotlari qoʻllaniladi.

Bundan tashqari, ushbu turar-joy majmuasi hududida yana bir maktab va o'n bitta bolalar bog'chasi quriladi. Shunday qilib, maktabgacha ta'lim muassasalarida barcha yangi ko'chmanchilar uchun etarli joy bo'ladi.

San'at sinfidagi uylar

Uy-joy majmuasida ular yangi kelganlar uchun haqiqiy diqqatga sazovor joyga aylanadigan art-klass uylarini qurishga va'da berishmoqda. Turar-joy majmuasining asosiy ko‘chasi, yaxshi ta’mirlangan bulvarda o‘zingizni dunyoning eng yirik shaharlari ko‘chalaridan birida bo‘lgandek his qilasiz.

Uy-joy majmuasiga yaqin joyda madaniyat va san'atga oid ko'plab ob'ektlar joylashgan. Bular qoʻgʻirchoq va drama teatrlari, Ermitaj muzey markazi, poytaxtdagi eng yirik konsert zallaridan biri va koʻplab sanʼat galereyalari.

Piyodalar xiyoboni hududi boʻylab sekin yurish kattalarni ham, bolalarni ham qiziqtirishi kerak. Bu Moskvadagi eng uzun bulvarlardan biri bo'lib, u kvadratlarga bo'linadi. Birida favvoralar, qolganlarida esa badiiy buyumlar, turli me’moriy kompozitsiyalar va shakllar o‘rnatiladi. Bulvar maroqli hordiq chiqarish va dam olish maskaniga aylanadi.

Markaziy xiyobon hududida savdo va biznes markazlaridan tashqari yangi bozorlar, univermaglar, moda butiklari, fitnes markazlari, goʻzallik salonlari, banklar, tibbiyot markazlari, kafe, restoran va mehmonxonalar ochiladi. attraksionlari boʻlgan bolalar uchun markazlar quriladi.

Qurilish jarayoni

Kompaniya 2015 yildan boshlab faol ishlay boshladi. "ZILART" dagi qurilish ishlari haqiqatan ham hayratlanarli. Saytda muntazam ravishda batafsil fotoreportajlar chop etiladi, ular orqali siz ushbu loyiha qanday amalga oshirilayotganini va uylarning o'zlari bizning ko'z o'ngimizda tom ma'noda o'sib borayotganini vizual kuzatishingiz mumkin.

Bu birinchi ikki qurish bilan parallel ravishda muhim ahamiyatga egauylar va park obodonlashtirila boshladi. 2018-yilda ular dastlab va’da qilingan o‘quv markazi qurilishini boshlashdi.

U erga qanday borish mumkin?

Savdo ofisi, odatda, ishlab chiquvchilar qilganidek, saytning o'zida joylashgan. U joylashgan manzil: Avtozavodskaya ko'chasi, 22. Ish kunlari soat 9:00 dan 20:00 gacha ishlaydi, dam olish kunlari esa bir soatdan keyin ochiladi va bir soat oldin yopiladi.

Mijozlarga xizmat koʻrsatish boʻlimi, savdo va mijozlarga xizmat koʻrsatish boʻlimining call-markazi ham shu yerda joylashgan. Shuning uchun ko'p savollaringizga telefon orqali javob berish mumkin. Avtozavodskayadagi "ZILART" turar-joy majmuasini o'z ko'zingiz bilan ko'rishni istasangiz, keling.

Moskva daryosi yaqin joyda joylashgan, Simonovskaya qirg'og'i, Xokkey shon-shuhrat muzeyi, Moskva Politexnika universiteti yaxshi mos yozuvlar nuqtasi bo'lib xizmat qilishi mumkin. Bularning barchasi bu erdan uzoq emas. "ZILART" ga qanday borish mumkin? Siz jamoat yoki shaxsiy transportdan foydalanishingiz mumkin. Ushbu majmuaga eng yaqin metro stantsiyalari "ZIL" va "Tulskaya" bo'lib, ulardan Moskva daryosi orqali Avtozavodskiy ko'prigi bo'ylab o'tishingiz kerak bo'ladi.

Agar siz mashinangizda "ZILART" savdo ofisiga tashrif buyurishga qaror qilsangiz, u holda siz Leninskiy prospekti bo'ylab shahardan chiqishgacha borishingiz kerak bo'ladi. Gagarinskiy tunneli hududida sizni Tula yo'l o'tkazgichiga, keyin esa Avtozavodskaya ko'prigiga olib boradigan Uchinchi transport halqasiga buriling. Moskva daryosidan o'tib, siz turar-joy majmuasidan uncha uzoq bo'lmagan joyda topasiz.

Kim qurmoqda?

ZILART-ning ishlab chiqaruvchisi LSR guruhidir. Bu uzoq vaqtdan beri poytaxt ko'chmas mulk bozorida faoliyat yuritadigan juda katta va taniqli kompaniya. Shu bilan birga, u butun mintaqadagi eng yirik dasturchilardan biri hisoblanadi.

2017 yildagi ish natijalariga ko'ra, ZILART ishlab chiqaruvchisi Moskva ko'chmas mulk bozorida taqdim etilgan barcha kompaniyalar orasida reytingda beshinchi o'rinni egalladi. Kompaniya birgina poytaxtning o'zida to'qqiz yuz ming kvadrat metrdan ortiq uy-joylarni foydalanishga topshirdi, bu Moskva viloyatida amalga oshirayotgan loyihalarni hisobga olmaganda.

Hozirda biznes, konfor va premium toifadagi bir nechta turar-joy majmualari turli xil tayyorgarlik bosqichlarida. Bular ham ko'p qavatli majmualar, ham kam qavatli binolardir. Shunisi e'tiborga loyiqki, kompaniya o'z ishida poytaxt ko'chmas mulk bozori uchun tubdan yangi bo'lgan formatdan foydalanadi - bu tashqi ko'chmas mulkning ovoz va issiqlik izolyatsiyasi xususiyatlarini taxminan uchdan bir qismini oshirishga imkon beradigan "choksiz" va energiya tejamkor texnologiya. binolarning devorlari. Ushbu texnologiya yordamida qurilgan uylar qishloq hayotining barcha afzalliklarini shahardagi kvartiralarning qulayligi bilan uyg'unlashtirishga qodir.

Kompaniya amalga oshirishga muvaffaq boʻlgan yirik loyihalar qatorida Moskva viloyatining Istra tumanidagi Novoe Naxabino mikrorayonidagi Balashixada paydo boʻlgan Sakramento nomli kam qavatli turar-joy majmuasini taʼkidlash lozim.

Hozirda Grunvald loyihasi toʻliq foydalanishga topshirilgan. Bu shaharning g'arbiy chekkasidagi Odintsovo tumanida joylashgan premium-toifali turar-joy majmuasi.poytaxt shaharlari. Qizig'i shundaki, u hozirgi moda klub okrugi formatida ishlab chiqilgan. Shuningdek, kompaniya tomonidan amalga oshirilgan so'nggi loyihalar orasida Moskva viloyatining janubidagi "Yangi Domodedovo" majmuasini, Moskva janubiy ma'muriy okrugining Danilovskiy tumanidagi "Donskoy Olympus" biznes-klassidagi turar-joy majmuasini ta'kidlash kerak. U yunoncha uslubda qurilgan.

Endi LSR kompaniyalar guruhi bir vaqtning o'zida uchta yirik ob'ektni qurmoqda. "ZILART" dan tashqari, bu Istra yaqinidagi "Nakhabino Yasnoye" kam qavatli komfort toifali mikrorayon va poytaxtning Solntsevo tumanida joylashgan "Luchi" turar-joy majmuasi. Kvartiralar ham tayyor ta'mirga ega, ham yaxshi tugatish uchun mavjud. Bugungi kunda ularga talab katta.

Kompaniya tarixidagi eng mashhur ob'yektlardan biri bu Avtozavodskaya ko'chasi, 22-uyda joylashgan ZILART art-klass turar-joy majmuasi. Bu Rossiya poytaxtining eng ta'sirchan sanoat zonalaridan birini qayta tashkil etish bo'yicha chinakam ulkan loyihadir. Loyiha Lixachev nomidagi sobiq zavod hududida amalga oshirilmoqda. Loyihaning o‘zi ham o‘zining me’moriy yechimlari va ambitsiyalari bilan mamlakatimiz uchun noyobdir. Bu yerda madaniy, ijtimoiy va turar-joy infratuzilmasining butun majmuasi yaratilmoqda.

Nagatinskaya yarim orolining pasttekisligi yaqinidagi 65 gektar maydonda haqiqatda "shahar ichidagi shahar" mavjud bo'lib, u erda farovon hayot va dam olish uchun hamma narsa mavjud. 10 gektar maydonni egallagan park taniqli landshaft arxitektori Jerri Van Eyk tomonidan loyihalashtirilgan. Yaqin kelajakda u diqqatga sazovor joylardan biriga aylanadi, deb ishoniladinafaqat mahalliy aholi, balki barcha moskvaliklar va poytaxt mehmonlari uchun.

Har bir turar-joy binosi boshqalardan farqli o'laroq, maxsus va g'ayrioddiy tarzda qurilgan. ZILART-da bir vaqtning o'zida bir nechta uylarni tugatish muddati 2018 yilning to'rtinchi choragi uchun belgilangan.

Kvartiralar

Ushbu turar-joy majmuasida juda xilma-xil kvartira sotib olish imkoniyati mavjud, bu koʻplab potentsial xaridorlar uchun muhim omil hisoblanadi.

Masalan, umumiy maydoni deyarli 91 kvadrat metr bo'lgan ta'sirchan to'rt xonali kvartirani ko'rib chiqishingiz mumkin. Bu ZILART-da juda qiziqarli tartib. Kirish bilan siz o'zingizni 7 metrlik yo'lakda topasiz. Kvartirada ikkita hammom, oshxona maydoni - deyarli o'n ikki kvadrat metr. To'rt xonaning eng kattasi deyarli 20 kvadrat metr, boshqasi taxminan 17 yarim. 12 va 13, 5 "kvadrat" da ikkita kichik xona ham mavjud. Bunday kvartiraning narxi 20 million 110 ming rublni tashkil qiladi. Shunday qilib, bir kvadrat metr sizga taxminan 221 ming rublga tushadi.

O'sha uyda siz atigi 37 kvadrat metr maydonga ega bir xonali kvartirani sotib olishingiz mumkin. Kirishda kichik koridor va hammom mavjud. Katta oshxona-yashash xonasi - o'n ettitadan ortiq "kvadrat" - va taxminan o'n ikki yarim kvadrat metrlik xona. Narxi 1 kv. Bunday kvartiraning m deyarli 270 ming rublni tashkil qiladi. Shunday qilib, uy-joyni taxminan o'n million rublga sotib olish mumkin.

Rezident tajribasi

"ZILART" sharhlarida siz ko'p narsalarni topishingiz mumkinushbu turar-joy majmuasi foydasiga qaror qabul qilganlarning ijobiy daqiqalari. Ko'pgina xaridorlar jozibali tartiblarni yoqtirishadi, ayniqsa yotoqxona lodjiyaga to'g'ridan-to'g'ri kirish imkoniyatiga ega va oshxonalar juda keng, ular yashash xonalari bilan birlashtirilishi mumkin.

Uy-joy majmuasiga yaqin joyda joylashgan istirohat bog'i allaqachon tayyor, hatto obodonlashtirish ishlari ham deyarli tugallangan. Agar xohlasangiz, unda hamma narsa qanchalik yaxshi bezatilganini o'zingiz ko'rish uchun u bo'ylab yurishingiz mumkin. Bunday yam-yashil va zamonaviy bog‘yonida yashash kattalar va bolalar uchun haqiqiy baxt.

Turar-joy binolarining jabhalari ham jozibali va g'ayrioddiy ko'rinadi, siz ikkita bir xilni topa olmaysiz. Piyoda masofada katta savdo markazi mavjud. Shunday qilib, oziq-ovqat va boshqa narsalar uchun hech qaerga borishingiz shart emas.

Shu bilan birga, yangi ko'chmanchilar ta'kidlaydigan eng muhim afzalliklardan biri - kirish va hovlilarning xavfsizligi. Hamma joyda videokuzatuv o'rnatilgan, hovlilar bu erga bora olmaydigan begonalar tomonidan mahkam yopilgan va avtomobillarning hududga kirishi butunlay taqiqlangan. Ular uchun er osti to'xtash joyi mavjud bo'lib, u erdan darhol o'zingiz xohlagan qavatga chiqishingiz mumkin. Shuning uchun u bolalarni xavfsizligi haqida qayg‘urmasdan sayrga jo‘natishi mumkin.

salbiy

Tan olish kerakki, "ZILART" haqida salbiy sharhlar yetarli. Yangi ko'chmanchilarning bir qismi quruvchilar tomonidan bajarilgan ishlarning sifatsizligini ta'kidlaydi, bu esa qulay yashashga ta'sir qiladi. Misol uchun, allaqachon foydalanishga topshirilgan uylarning ko'plab yerto'lalarida mavjudsuvga, aftidan, daryoning yaqinligi yoki drenaj tizimlari yoki kommunikatsiyalari bilan bog'liq muammolar ta'sir qiladi. Biroq, ishlab chiquvchi bu muammoga hech qanday munosabat bildirmaydi, bu ofatni bartaraf etish uchun hech qanday choralar ko'rilmaydi. Va shu sababli, turar-joy binolarining birinchi qavatlaridagi kvartiralarda u doimo nam bo'ladi, devorlar va pollarda mog'or va qo'ziqorin allaqachon shakllanadi. Lekin ularni qaytarib olish deyarli mumkin emas.

Xaridorlar uyi kommunal tarmoqlarga vaqtincha ulanganini bilib, quruvchiga ishonchini yoʻqotadi.

Dizayn nuqtai nazaridan, ba'zi mijozlar arxitekturadan norozi. Fasadlar juda kulrang va ma'yus ko'rinadi. Bundan tashqari, metro stantsiyasidan piyoda yurish juda uzoq - taxminan o'ttiz daqiqa. Ammo bizning davrimizda transportning qulayligi ma'lum bir hududda kvartirani tanlashda asosiy omillardan biridir. Moskvaning istalgan joyiga tez, samarali va tirbandliksiz borish qobiliyati juda qadrlanadi. Shu nuqtai nazardan, ushbu kompleks Rossiya poytaxtidagi ko'plab LCD displeylardan sezilarli darajada past. Metroga transferlar bilan borishingiz kerak, bu juda ko'p vaqtni oladi.

Ishlab chiquvchining ko'plab potentsial mijozlariga ko'ra, mavjud infratuzilma ko'p narsani orzu qiladi. Yaqin atrofda bitta yirik savdo markazi bor, lekin boshqa o'yin-kulgi yo'q, boradigan joy yo'q, ayniqsa bola bilan. Kelajakda, albatta, ular o'nlab bolalar bog'chalari va rivojlangan infratuzilmani qurishga va'da berishadi, lekin ko'pchilik allaqachon tsivilizatsiyadan uzilib qolgan ushbu majmuada yashaydi. Bu ko'pchilik mahalliy ishlab chiqaruvchilarning baxtsizligi,ular uylarni birinchi marta qurish va sotishda, shundan keyingina ular atrofdagi obodonlashtirish loyihalarini amalga oshirishni o'z zimmalariga oladilar.

Shuningdek, aktsiyadorlar ishlab chiquvchi tomonidan taqdim etilgan ish sifatidan mamnun emas. Ular zudlik bilan jabhalardagi kamchiliklarni yashirishga harakat qilmoqdalar, ammo bu bir-ikki yildan keyin bu uylardan kvartira sotib olganlar uchun jiddiy muammolarga olib kelishi mumkinligi haqida shubhalar bor. Suv nafaqat yerto'lalarda, balki er osti avtoturargohlarida ham bor, shuning uchun bu tizimli muammo bo'lib, uni tezda hal qilib bo'lmaydi. Bundan tashqari, uylarni yetkazib berish doimiy ravishda kechiktirilib, xaridorlarni ta'mirlashni boshlash rejalari va mumkin bo'lgan ko'chish bilan xafa qiladi.

Shu bilan birga, kvartiralar juda ko'p pul talab qiladi, lekin ish juda sekin ketmoqda, aftidan, kompaniyada bunday yirik va keng ko'lamli loyihani o'zlashtirish uchun yetarli mablag' yo'qdek.