LCD "Lastochka", Sankt-Peterburg: qurilishning borishi, ishlab chiquvchi, kvartiralarning sxemalari va sharhlari

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Sankt-Peterburgdagi ko'chmas mulkni bugungi kunda arzon deb atash mumkin emas, garchi yangi binolar ko'p bo'lsa-da, mikrorayonlar tez sur'atlar bilan o'sib bormoqda va ishlab chiquvchilar qattiq raqobat sharoitida ishlamoqda. Shu munosabat bilan iqtisod toifasidagi uy-joylar juda mashhur. Ushbu segmentdagi kvartiralarni nafaqat o'rta sinf, balki kamroq boy odamlar ham barcha turdagi kreditlar va davlat qo'llab-quvvatlash dasturlari yordamida sotib olishlari mumkin. Bundan tashqari, kvartiralarning narxini pasaytirish maqsadida ishlab chiquvchilar Sankt-Peterburgning chekka va chekka hududlarini faol ravishda o'rganishni boshlaydilar. Sankt-Peterburgda bunday ko'chmas mulk kam emas, balki katta bo'lsa, talab. Va uning ob'ektlaridan biri Murino qishlog'ida, deyarli "Devyatkino" metro bekati yonida, yangi turar-joy majmuasida joylashgan. Bu LCD "Qaldirg'och". Ishlab chiquvchi Petrostroy kompaniyasi o'z avlodlarini bozorda likvid va yuqori talabga ega loyihalar sifatida tasniflaydi, bu, qoida tariqasida, minnatdor mijozlarning ijobiy fikrlari va turar-joy majmuasidagi kvartiralarni sotib olish tezligi bilan tasdiqlanadi.

Dasturchi haqida

Petrostroy kompaniyasi ko'chmas mulk bozorida o'n yildan ko'proq vaqt davomida faoliyat yuritib, asosan ekonom-sinfdagi ko'chmas mulkni quradi. Ishlab chiquvchi oltita tugallangan loyihaga ega, ettitasi qurilmoqda va ikkitasi ishlab chiqilmoqda. Ishlab chiquvchi uy-joylarni 214-sonli federal qonun talablari asosida sotadi. Ishlab chiquvchi o'zining barcha loyihalarini Sankt-Peterburg va Perm kabi yirik shaharlar hududlarida amalga oshiradi. Kompaniya barcha muhtojlarni yuqori sifatli arzon uy-joy bilan ta'minlashni asosiy maqsad deb biladi.

Dasturchi oʻz mulklarini har doim oʻz vaqtida va nuqsonlarsiz yetkazib beradigan ishonchli ishlab chiquvchilar toifasiga kiradi.

Loyiha haqida

“Lastochka” turar-joy majmuasi koʻp qavatli oʻn besh qavatli bino. Hammasi bo'lib 14 ta bo'lim mavjud. Ishlab chiquvchi kompleks uchun muvaffaqiyatli joyni tanladi. Bu bugungi kunda ishlab chiquvchilar tomonidan faol ravishda qurilayotgan Vsevolojskiy tumani.

Barcha uylar yagona me'moriy konsepsiya tamoyillari asosida qurilgan, zamonaviy dizaynga ega va bej-jigarrang g'isht bilan qoplangan. “Lastochka” turar-joy majmuasida 2 ming 460 ta ekonom toifadagi kvartiralarni sotish ko'zda tutilgan. "Devyatkino" eng yaqin metro bekati bo'lib, unga yetti daqiqadan ko'proq vaqt sarflamasdan piyoda borish mumkin. Bu, albatta, kompleksning katta afzalligi va xaridorlar uchun juda jozibali.

"Qaldirg'och" turar-joy majmuasi qanday manzilga ega bo'lishi haqida bir necha so'z. Bu boshqa yangi binolar orasida topish mumkin bo'lsa-da, e'tiborquyidagi tavsiyalar: siz Petrovskiy prospekti bo'ylab 7-binoni qidirishingiz kerak. Barcha uylar foydalanishga topshirilgach, ularning har biri o‘z bino raqamiga ega bo‘ladi.

LCD "Qaldirg'och": qurilish jarayoni

Uylarni qurish bo'yicha ishlar 2013 yilda boshlangan. Qurilish yetti bosqichda olib borilmoqda. Barcha loyiha-smeta hujjatlari Petrostroy mutaxassislari tomonidan ishlab chiqilgan. "Lastochka" o'zining birinchi loyihasidan uzoqda, shuning uchun shartnomalarni imzolagan aktsiyadorlar barcha uylar o'z vaqtida foydalanishga topshirilishiga ishonch hosil qilishlari mumkin. Ikkinchisiga kelsak, foydalanishga topshirish 2016-yil oxiriga rejalashtirilgan.

Ishlab chiquvchi potentsial mijozlarga qurilishning borishi haqida shaffof va ishonchli ma'lumotlarni taqdim etadi. Ishlab chiquvchining veb-sayti doimiy ravishda ma'lumotlarni yangilaydi, binolarni qurishning hozirgi bosqichi haqida yangiliklar, fotosuratlar va videolarni nashr etadi. So‘nggi ma’lumotlarga ko‘ra, hammasi reja bo‘yicha ketmoqda, yaqin oylarda dastlabki uch fazadagi uylar foydalanishga topshiriladi. Ishlab chiquvchi foydasiga qiziqarli fakt: kompaniyada 2020 yilgacha amal qiladigan kompleks ishlab chiqish uchun ruxsatnoma mavjud. Biroq, Petrostroy mutaxassislari barcha binolarni muddatidan oldin topshirishga qaror qilishdi va ularni qurish vaqtini sezilarli darajada qisqartirishdi. Ishlab chiquvchining ajoyib obro'sini hisobga olgan holda, u o'z va'dasini bajarishiga amin bo'lishingiz mumkin. Yaqin kelajakda esa "Qaldirg'och" turar-joy majmuasi o'zining ilk ijarachilarini qabul qiladi.

Mintaqaning ekologiyasi

Bu qabul qilgan metropolning har bir aholisini tashvishga soladigan savolchetidagi yangi binoda kvartira sotib olish to'g'risida qaror. Bu ajablanarli emas. Odamlar uylarining derazasidan chekayotgan mo‘rilarni emas, o‘rmon va daryoni ko‘rishni xohlaydi. Bu bilan "Qaldirg'och" LCD displeyda hamma narsa tartibda. Vsevolojskiy tumani atrof-muhit sharoitlari bo'yicha qulay hisoblanadi, yirik sanoat ob'ektlari mavjud emas.

Mavjud bo'lganlarning faoliyati uning hududida katta o'rmonlar, parklar, ko'llar va Oxta daryosi mavjudligi bilan qoplanadi.

Transport

Sankt-Peterburg kabi ulkan shahar hududida joylashgan barcha yangi binolar ham bunday yaxshi joylashuvi bilan maqtana olmaydi. LCD "Lastochka" "Devyatkino" metro stantsiyasidan atigi bir kilometr masofada joylashgan. Bu nafaqat metropolning kerakli hududiga tez yetib borish, balki yillar davomida rivojlangan barcha yaqin atrofdagi infratuzilmalardan foydalanish imkonini beradi.

Yaqinda, binolardan atigi ikki kilometr uzoqlikda halqa yo'li bor. Murinoda avtovokzal va temir yo'l stantsiyasi mavjud. Deyarli uylar yonida jamoat transporti bekati mavjud bo'lib, undan qatnovchi taksi va avtobuslar tez-tez jo'naydi.

Infratuzilma

LCD "Lastochka" Murinoda qurilayotgan yagona majmua emas. Yaqin atrofda qurilishning u yoki bu bosqichida bo'lgan bir nechta shunga o'xshash ob'ektlar mavjud. Ayrimlari allaqachon foydalanishga topshirilgan. Shuning uchun, birinchi navbatda, yangi binolarning aholisi o'zlarining infratuzilma ob'ektlaridan foydalanishlari mumkin. Qishloqning o'zida dispanser bor,bolalar bog'chasi, maktab, zarur tovarlar va oziq-ovqat mahsulotlarini sotib olishingiz mumkin bo'lgan do'konlar. Bundan tashqari, metroda zamonaviy shahar aholisi uchun zarur bo'lgan hamma narsa mavjud. Uning yonida uchta maktab va bir xil miqdordagi bolalar bog'chalari, mini-market, fitnes markazi, yirik savdo, ko'ngilochar va sog'lomlashtirish markazlari mavjud. Agar kerak bo'lsa, Vsevolojskga borishingiz mumkin, bu juda katta shahar.

Bundan tashqari, binolarni qurish bilan bir qatorda, ishlab chiqaruvchi uylar foydalanishga topshirilgandan keyin ham davom etadigan ijtimoiy va tijorat ob'ektlarini qurish ustida ishlamoqda. Shunday qilib, "Qaldirg'och" turar-joy majmuasi aholisi, boshqa yangi binolardagi kvartiralarning boshqa egalaridan farqli o'laroq, deyarli darhol o'rnashganidan keyin hech narsa etishmasligini his qilmaydi.

Ishlab chiquvchi nima taklif qiladi

Yuqorida aytib o'tilganidek, Lastochkadagi uy-joylar ekonom sinfga tegishli va shuning uchun uylarda asosan studiyalar va 1, 2 va 3 xonali kvartiralar ustunlik qiladi. Majmua yosh oilalar umidi bilan qurilganligi sababli, unda uch rubllik banknotlar unchalik ko'p emas. Barcha uy-joy qo'pol tugatish bilan ijaraga olingan. Kvartiralarning narxi butun Leningrad viloyatidagi eng past ko‘rsatkichlardan biri bo‘lib, bu taklifni potentsial mijoz uchun juda jozibador qiladi.

Tarzimlar

Afsuski, ular juda xilma-xilligi bilan farq qilmaydi. Shunga qaramay, tanlov mavjud. Har qanday formatdagi kvartirada 5 ga yaqin tartib variantlari mavjud bo'lib, ular har bir xaridorga o'zlari uchun munosib uy tanlash imkonini beradi.shaxsiy imtiyozlar va ta'mga ko'ra. Kvartiralarda ortiqcha narsa yo'q, lekin kompaniya mutaxassislari bunday qimmatbaho maydonning har bir foydali santimetrini to'g'ri taqsimlashdi. Har bir yashash maydonida funktsional, kichik bo'lsa-da, hammom, etarlicha keng kirish zali va ergonomik oshxona mavjud. Barcha kvartiralar lojikalar yoki balkonlar bilan jihozlangan. Treshki faqat ikkita binoda, qolganlarida - faqat kichikroq yashash joylarida taklif etiladi. Kvartiralarning maydoni 22 dan 79 kvadrat metrgacha o'zgarib turadi. Shift balandligi - 2 m 75 sm.

Tugatish

Yuqorida aytib o'tganimizdek, ishlab chiqaruvchi xaridorlarga faqat qo'pol qoplamali kvartiralarni taklif qiladi. U quyidagilarni o'z ichiga oladi: pol pardasi, devor va shipni gipslash, kirish yog'och eshiklarini o'rnatish, ikki oynali oynalar, suv, gaz va elektr hisoblagichlari, isitish radiatorlari. Santexnika jihozlarini o'rnatish ta'minlanmagan.

Agar uy egasi o'z xohishini bildirsa, ishlab chiqaruvchi kompaniya dizaynerning xizmatlarini taqdim etishi va turar-joy va sanitariya inshootlarini tugatish bo'yicha barcha ishlarni bajarishi mumkin. Narxi kvadrat metr uchun besh ming rubldan.

LCD "Qaldirg'och": narxlar

Koʻchmas mulk bozorida Lastochka poytaxt aholisiga juda jozibador narxda uy-joy taklif etuvchi eng demokratik loyihalardan biri hisoblanadi. Bu yerda xonadonlar uchun narxlar Sankt-Peterburg shahar atrofi shu kabi variantlarga nisbatan eng past hisoblanadi. Shunday qilib, 22 dan 32 "kvadrat" gacha bo'lgan studiya kvartirasini 1 million 770 ming rublga sotib olish mumkin."Odnushka" (30-40 kv. M.) uchun siz ikki yarimdan uch million rublgacha to'lashingiz kerak bo'ladi. Maydoni 53-72 "kvadrat" bo'lgan "Dvushki" 3 500 000 dan 4 800 000 rublgacha turadi, uch xonali kvartiralar esa 4 700 000 rublni tashkil qiladi. Ularning maydoni 79 kvadrat metr.

Toʻlov

Ishlab chiqaruvchi uy-joyning arzonligini oshirish maqsadida turli xil toʻlov shakllarini taklif etadi. Kapitalda ishtirok etish shartlari yoki kvartiralarni oldindan bron qilishdan foydalanish (shartnomalarni majburiy tuzish bilan). Kvartiralarni bo‘lib-bo‘lib sotib olish taklif qilinmoqda. Dastlabki to‘lov miqdori va to‘lov jadvali kompaniya mutaxassislari bilan individual ravishda kelishib olinadi. Shuningdek, ipoteka krediti yordamida kvartira sotib olish mumkin. Petrostroy kompaniyasi ko'plab banklar bilan hamkorlik qiladi, shu sababli har bir potentsial mijoz hech qanday muammosiz o'zi uchun to'g'ri kredit dasturini tanlashi mumkin. Harbiy ipoteka va onalik kapitalidan foydalanish mumkin. Ko‘rib turganingizdek, “Lastochka” turar-joy majmuasida arzon uy-joy sotib olish uchun o‘z mablag‘ingiz bo‘lmasa ham, uni hech qanday muammosiz sotib olish mumkin.

Ichki infratuzilma

Tuzuvchi qurilish tugagandan so'ng hududni tartibga solish va obodonlashtirish bo'yicha to'liq ishlarni amalga oshirishni rejalashtirmoqda. Uylarning hovlilarida kichik meʼmoriy shakllar oʻrnatiladi, bolalar oʻyin maydonchalari va kattalar uchun sport maydonchalari ochiq havoda mashq qilish jihozlari bilan jihozlanadi. Piyodalar yoʻlaklari ham asf altlanadi va Petrovskiy prospektiga chiqish yoʻlakka chiqish bilan jihozlanadi.uzuk. Har bir bino yonida yer osti avtoturargohi va mehmonlar uchun to‘xtash joyi qurish rejalashtirilgan. Barcha kirish joylari videokuzatuv kameralari bilan jihozlanadi. Hovlilarning birida umumta’lim maktabi, qolgan ikkitasida bolalar bog‘chasi bo‘ladi. Binolarning barcha birinchi qavatlari tijorat binolariga berilganligi sababli, ular foydalanishga topshirilgandan so‘ng ijtimoiy, maishiy va savdo infratuzilmasi obyektlari faoliyat yuritib, o‘z xizmatlarini ko‘rsata boshlaydi. Lastochka turar-joy majmuasi hududida bolalar uchun sport-ko‘ngilochar majmuasi qurilishi rejalashtirilgan.

Sharhlar

Lastochka turar-joy majmuasining umumiy qurilishida ishtirok etganlar nima deydi yoki undan kvartira sotib olishni o'ylayotganlar nima deyishadi? Uy-joy sifati haqida, u hali foydalanishga topshirilmaganligi sababli, hech qanday izoh yo'q, albatta. Biroq, kompaniyaning oldingi mijozlarining fikr-mulohazalarini hisobga oladigan bo'lsak, odamlarning alohida shikoyatlari yo'qligini tushunishimiz mumkin. Uylar nomukammalliksiz ijaraga olinadi, tugatish sifati, qo'pol bo'lsa ham, hech qanday maxsus shikoyatlarga olib kelmaydi. Agar kamchiliklar bo'lsa, ular kichikdir, muammolar darhol hal qilinadi.

Tabiiyki, hamma kvartiralarning narxini va ularni to'lash shakllarini maqtaydi. Potensial xaridorlar ishlab chiqaruvchining vaqti-vaqti bilan aktsiyalarni o'tkazib turishini yoqtirishadi, ularning shartlari ba'zan pulning besh foizidan ko'prog'ini tejash imkonini beradi, hozirgi kvartiralarning ko'p million dollarlik narxini hisobga olsak, bu unchalik kam emas.

Va, albatta, barchani majmuaning joylashuvi quvontiradi. Kvartira ostonasidan piyoda masofada metro stantsiyasiga ega bo'lish juda ko'p. Metropolda hayot uchun juda qimmatli bo'lgan bunday afzallik, ba'zida hatto Sankt-Peterburgning nufuzli tumanlaridagi kvartiralarning egalari ham maqtana olmaydi.

Uylar foydalanishga topshirilsa, albatta, norozilar ham topiladi. Har doim biror narsadan qoniqmaydigan odamlar bor. Ayni paytda, bir narsani aytish mumkin: qurilish rejalarga muvofiq davom etmoqda, ishlab chiquvchi kvartiralarni juda munosib narxlarda sotib olishni taklif qiladi, uyning yonida metro bekati bor, turar-joy majmuasi joylashgan hududning ekologiyasi. joylashganligi yomon emas, hatto yaqin atrofda o'rmon va daryo ham bor. Bunday narsani faqat orzu qilish mumkin. Shunday ekan, "Qaldirg'och" turar-joy majmuasiga xush kelibsiz!