LCD "Green Park", Krasnodar: manzil, tartib, ishlab chiquvchi, oxirgi muddat

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Ko'proq va ko'proq ruslar kvartira sotib olayotganda yangi binolardagi ko'chmas mulkka e'tibor berishadi. Buning uchun mukammal mantiqiy tushuntirish mavjud. Narxlardagi kichik farq bilan xaridor juda ko'p afzalliklarga ega bo'ladi. Ulardan biri yangi muhandislik tarmoqlari, devor va shiftlardir. Bu kelgusi o'n yilliklarda ta'mirlash zaruratini yo'q qiladi. Bundan tashqari, aynan yangi binolarda siz yaxshilangan tartib va puxta o‘ylangan ichki infratuzilmaga ega kvartiralarni tanlashingiz mumkin.

Krasnodardagi yangi binolar orasida Green Park ("Green Park") turar-joy majmuasi kabi yirik loyihani e'tiborsiz qoldirib bo'lmaydi. U qulay transport almashinuvi, uy-joyning qulaylik darajasi va juda mos narxlari bilan ajralib turadi. Shuningdek, ushbu majmuadagi ko‘plab xonadonlar allaqachon sotib olingani muhim, ya’ni ularga talab bor.

Umumiy ma'lumot

Krasnodardagi Green Park turar-joy majmuasi Karasunskiy tumanida joylashgan bo'lib, u erda turar-joy majmualari faol qurilmoqda. Yangi bino manzili: Krasnodar, Dmitriy Blagoev ko'chasi, 29 (lit. 1-3).

Tasdiqlangan loyihaga koʻra, Green Park har biri 18 qavatli 3 ta uydan iborat. Kvartiralarning umumiy soni 900 ta. Ishlab chiqaruvchi kompaniya poytaxt-Invest" ("KapitalStroy"). Ko'chmas mulk sohasidagi ko'plab mutaxassislarning fikriga ko'ra, ishlab chiquvchi uylarning estetikasini, uy-joyning arzonligi va loyihadagi eng qulay joylashuvni uyg'unlashtirishga muvaffaq bo'ldi.

Green Park turar-joy majmuasini foydalanishga topshirish muddati 2017-yilning 3-choragiga rejalashtirilgan.

Qurilish xususiyatlari

Loyihalash va qurilish ishlari barcha zarur me'yor va talablarni hisobga olgan holda amalga oshirildi, bu esa qurilish ob'ektining yuqori sifatini kafolatlaydi. Ish jarayonida ishlatiladigan materiallar taniqli kompaniyalarning mahsulotlari. Shu bilan birga, loyiha o'ziga xos xususiyatlarga ega. Ularni hisobga olish juda muhim, chunki ular uy-joyning ishlashiga bevosita ta'sir qiladi.

• Qurilishda monolit karkas texnologiyalaridan foydalanish.
• Uylarning devorlari g'ishtdan qurilgan.
• Uylarning tashqi bezaklari chinni toshli ventilyatsiya qilingan jabhani o'rnatishni o'z ichiga oladi. Buning uchun alyuminiy quyi tizimi o'rnatilgan. Ushbu qaror bugungi kunda eng oqilona qarorlardan biri hisoblanadi. Shamollatilgan jabha binoga jozibali ko'rinish beradi va panellarning shamollatilishi tufayli devorlarni namlikdan himoya qiladi. Bunday uyning devorlari ancha uzoq davom etadi va ularda mog'or ham paydo bo'lmaydi.
• Shiftlarning balandligi 2,8 metrga etadi. Buni afzallik sifatida ko'rish mumkin, chunki bugungi kunda ham ko'plab ishlab chiqaruvchilar past shiftlarni (2,5 m) taklif qilishadi.

"Green Park" turar-joy majmuasining ichki infratuzilmasi

IchkiTurar-joy majmuasining infratuzilmasi rejalashtirish bosqichida puxta o'ylangan. Uylarning birinchi va ikkinchi qavatlarida turli xizmat ko‘rsatuvchi kompaniyalarning ofislari joylashadi. Ular orasida:

• oziq-ovqat do'koni;
• dorixona;
• go'zallik saloni;
• bolalar bog'chasi.

Birinchi qavatda konsyerj xonasi bor.

Turar-joy majmuasi hududi aholi uchun yetarli miqdorda toʻxtash joylariga ega er osti avtoturargohi bilan jihozlangan - jami 383 ta joy. Bundan tashqari, mehmonlar uchun avtoturargoh mavjud.

Uylarning hovlilari yashil maydonlar, dam olish, sport va o'yin maydonchalari uchun o'rindiqlar bilan jihozlangan qulay obodonlashtirilgan hududdir. Boshqacha qilib aytganda, hudud eng mayda detallargacha jihozlangan.

LCDning tashqi infratuzilmasi

Qulay kvartira izlayotgan xaridorlar hududning transport qulayligi va infratuzilmasi kabi xususiyatlarga alohida e'tibor berishadi. Shuni ta'kidlash kerakki, Krasnodardagi Green Park turar-joy majmuasini qurish uchun eng yaxshi joylardan biri tanlangan.

Gap shundaki, bu sohada infratuzilma allaqachon shakllangan. Bu yangi rezidentlarga xizmat ko'rsatish sohasidagi barcha muassasalarga darhol kirish imkonini beradi va yangi binoning chekka hududida bolalar bog'chasi yoki supermarket qurilishini bir necha oy kutmaydi.

LCD displeydan unchalik uzoq boʻlmagan joyda:

• bolalar bog'chalari (bundan tashqari, majmuada bolalar bog'chasi bo'ladi);
• gimnaziya;
• umumta'lim maktablari;
• klinikalar;
• kattasupermarketlar;
• savdo markazlari;
• restoranlar va kafelar;
• go'zallik salonlari;
• sport majmuasi;
• "Quyoshli orol" go'zal madaniyat va istirohat bog'i.

Transport qulayligi katta ahamiyatga ega. Bu ham muammo bo'lmaydi. 5-10 daqiqalik piyoda avtobus bekati bor, Krasnodar aeroportiga borish uchun taxminan 10-15 daqiqa ketadi.

Kvartira turlari

Krasnodar "Green Park" turar-joy majmuasida ko'chmas mulk uchun bir nechta variant mavjud. Bu 1 va 2 xonali kvartiralar. Bu xususiyat, asosan, ular shaharda eng mashhur uy-joy turlari ekanligi bilan izohlanadi. Shu bilan birga, har bir xaridor o'ziga yoqqan maket va kerakli hududdagi kvartirani tanlashi mumkin.

• Bir xonali kvartiralar. Bunday xonadonlarning maydoni 41 dan 45 kvadrat metrgacha o'zgarib turadi. m.
• Ikki xonali kvartiralar. Bunday holda, maydoni 66-71 kv.m. bo'lgan kengroq uy-joy sotib olish mumkin.

Yassi bezak

“Green Park” turar-joy majmuasini ishlab chiqaruvchisi eng qulay va foydali variantni taklif qiladi - oldindan pardozlash. U quyidagi asarlarni o'z ichiga oladi:

• derazalarga yuqori sifatli ikki oynali oynalar oʻrnatilgan;
• sirlangan lodjiyalar;
• toʻliq simli;
• aloqa tizimlari yotqizildi (markaziy suv ta'minoti, kanalizatsiya);
• issiqlik, suv va elektr hisoblagichlari oʻrnatilgan;
• tekislangan pol va devorlar;
• oʻrnatilgan qattiq sifatli kirisheshiklar.

Prefinishing ta'mirlash vaqtini qisqartirish imkonini beradi (qo'pol tugatish bilan solishtirganda) va yangi egalarga imkon qadar tezroq ko'chib o'tishga imkon beradi. Shu bilan birga, nozik pardozlash bilan solishtirganda narx sezilarli darajada tejaladi.

Kvartira narxlari

Krasnodardagi Green Park turar-joy majmuasidagi kvartiralarning narxi haqida gapirganda, u o'rta segmentga tegishli ekanligini va shahardagi boshqa ba'zi yangi binolardagi narxlarga o'xshashligini ta'kidlash kerak. Boshqa tomondan, konfor sinfiga kiruvchi kvartiralar uchun ularni moliyaviy nuqtai nazardan juda jozibali deb atash mumkin.

Krasnodardagi Green Park turar-joy majmuasida (manzilda: Dmitriy Blagoev ko'chasi, 29) bir xonali kvartirani 1 840 000 dan 1 990 000 rublgacha bo'lgan narxlarda sotib olish mumkin. Hisoblashda ma'lum bo'lishicha, 1 kv. m. yashash maydoni taxminan 44 500-45 000 rublni tashkil qiladi.

Ikki xonali kvartiralarning narxi hajmiga qarab 2 930 000 dan 3 172 000 rublgacha o'zgaradi. Bu holda uy-joyning kvadrat metri taxminan bir xil narxga ega - 44 500 rubl.

Toʻlov usullari

Krasnodardagi "Green Park" turar-joy majmuasidan kvartira sotib olayotganda siz eng qulay toʻlov usulini tanlashingiz mumkin. Ishlab chiquvchi kompaniya bir nechta variantni taklif qiladi:

• Ipoteka roʻyxati. Xaridorlar 8,49% stavkada ipoteka asosida uy-joy olishlari mumkin. Loyiha Sberbank tomonidan akkreditatsiya qilingan.
• Toʻlov. Bunday xarid uchun asosiy talab - 50% miqdoridagi dastlabki to'lovkvartiraning narxidan. Qolganini 5-20 yil ichida toʻlash mumkin.
• Harbiy ipoteka. Harbiy ipotekadan foydalanishi mumkin bo'lgan fuqarolar yanada ishonchli shartlarga ega bo'ladilar.
• Onalik kapitali. Ipoteka uchun dastlabki toʻlov sertifikat asosida amalga oshirilishi mumkin.

Boshqacha aytganda, deyarli barcha toifadagi xaridorlarning ehtiyojlari inobatga olindi, bu esa ishlab chiquvchi kompaniyani ham, loyihaning oʻzini ham ijobiy tavsiflaydi.

Sharhlar

Krasnodardagi "Green Park" haqidagi sharhlar asosan xushomadgo'y. Norozilik ko'pincha belgilangan muddatdagi muvaffaqiyatsizliklar tufayli bildirildi. Ko'rinishidan, "Kapital-Invest" kompaniyasining foydalanishga topshirilishi ancha vaqtga qoldirildi.

Ayrim hududlarda jamoat transporti ham yoʻq edi.

Aks holda, mijozlar mamnun edi.

Green Park juda koʻp yangi binolarga ega, shuning uchun hududda umumiy koʻrinishni buzmaydigan jozibali yangi binolar ustunlik qiladi. Potentsial xaridorlarning fikriga ko'ra, hududdagi ko'plab do'konlar va xizmat ko'rsatish kompaniyalari ham katta afzallik.

Xususiyatlari, ko'chmas mulk qiymati va sharhlarga asoslanib, ushbu turar-joy majmuasidagi kvartiralar sotib olish uchun juda jozibali degan xulosaga kelish mumkin. Bunday taklif uy-joyga muhtoj odamlar uchun ham, uzoqni ko'ra oladigan investorlar uchun ham qiziqarli bo'lishi mumkin. Boshqa tomondan, ko'chmas mulk bilan bog'liq ko'plab shaxsiy talablarni hisobga olish kerak.