LC "Birch Grove" (Vidnoye): manzil, tavsif, ishlab chiquvchi, oxirgi muddat

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

LCD Vidnoedagi "Birch Grove" - Moskva janubidagi yirik turar-joy majmuasi. U beshta zamonaviy g'isht-monolit uydan iborat bo'lib, ularni qurishda tegishli va ilg'or texnik echimlardan foydalanilgan. Ushbu maqolada biz uning xususiyatlari, ishlab chiquvchisi va muddatlari haqida gaplashamiz.

Uy-joy majmuasi tavsifi

LCD Vidnoedagi "Qayin bog'i" poytaxtning ekologik toza hududida joylashgan. Har bir aktsiyador uchun qulay yashashni ta'minlash uchun bu yerda tadbirlarning butun tizimi amalga oshirildi.

Vidnoedagi yangi binolar bir qator inkor etilmaydigan afzalliklarga ega. Har bir bino nemis profilidan yasalgan ikki oynali oynalar bilan jihozlangan, tashqi devorlari g'ishtdan qurilgan, atrofdagi go'zal manzaralar mavjud, hudud o'ralgan va qo'riqlangan, o'zining texnik xizmat ko'rsatish xizmati mavjud, narxlari davlatnikidan ancha past.

Shuningdek, zallarning zamonaviy bezaklari, Karacharovskiy zavodida ishlab chiqarilgan qulay liftlar ko'pchilikni o'ziga jalb qiladi. Bularning hammasikelajakning yuqori qurilish standartlarini belgilaydi. Natijada, Vidnoyedagi “Qayinzor” turar-joy majmuasi barcha qurilish standartlariga muvofiq yaratilgan yangi hudud ekani ma’lum bo‘ldi.

Infratuzilma

Vidnoyedagi "Birch Grove" turar-joy majmuasining alohida faxri - rivojlangan infratuzilma. U avtomobillar uchun yer osti va er osti to'xtash joylarini o'z ichiga oladi (jami mingga yaqin mashina sig'ishi mumkin). Vidnoyedagi "Birch Grove" turar-joy majmuasida to'xtash joyiga katta e'tibor qaratilmoqda. Haqiqatan ham, bizning davrimizda deyarli har bir oilada kamida bitta mashina bor, uning egasi uni uyidan piyoda masofada xavfsiz joyda qoldirishi juda muhimdir.

Shuningdek, savdo markazi, jihozlangan oʻyin va sport maydonchalari, maktab, bolalar bogʻchasi, stomatologiya poliklinikasi, banklar, oʻziga xos meʼmoriy yechimlarga ega obodonlashtirilgan hovlilar, qulay yoʻllar tarmogʻi, transport uchun qulaylik, goʻzallik saloni mavjud., modalar doʻkoni va ikkita dam olish markazlari.

Hech kimga sir emaski, aloqa zamonaviy inson uchun katta ahamiyatga ega. Shu bois Vidnoyedagi yangi binolar aloqa tezligi va sifatini sezilarli darajada oshirish, abonentlar sonini oshirishga mo‘ljallangan optik tolali liniyalar bilan ta’minlangan. Uy raqamlarini mobil telefonlarga yo'n altirishni tashkil qilish, shuningdek, televizor signalining sifatini sezilarli darajada yaxshilash mumkin, bu esa tasvirning yaxshilanishiga olib keladi.

Mahalliy boshqaruv xonasini taqdim etishga doimo tayyor boʻlingisitish tizimlari, suv ta'minoti, elektr energiyasi, yong'in signalizatsiyasi, yong'in sodir bo'lganda tutunni olib tashlash va shamollatish va liftlarning ishlashini onlayn nazorat qiluvchi xizmat.

Ishlab chiquvchining soʻzlariga koʻra, ushbu turar-joy majmuasida har kim oʻzini butunlay xavfsiz his qiladi, chunki kvartal hududi doimiy va kechayu kunduz himoyada.

Vidnoyedagi "Birch Grove" turar-joy majmuasining tavsifi ko'pchilikni jalb qilishi kafolatlangan. Rivojlangan shahar infratuzilmasi ushbu hududni ayniqsa jozibador qiladi, bu esa barcha mikrorayon aholisining farovon va farovon yashashiga, yaxshi kayfiyatga hissa qo'shadi. Vidnoe Moskva viloyatidagi eng qulay shaharlardan biri hisoblanadi, yaqinda u butun Moskva viloyatidagi eng obod, toza va qulay shahar unvonini qo'lga kiritishga muvaffaq bo'ldi.

Manzil

Vidnoedagi "Qayinzor" turar-joy majmuasining manzili - Berezovaya ko'chasi, 9-uy. Uning atrofida asosan "Hayot ranglari", "Eko Vidnoe", "Zavidnoe" va boshqa ko'plab yangi kvartallar joylashgan. Shu bilan birga, shuni ta'kidlash kerakki, ularning qurilishi boshqa bosqichda, shuning uchun yaqin atrof-muhit uzoq vaqt davomida barcha kichik muammolar, ya'ni chang, shovqin, buzilgan yo'llar bilan qurilish maydonchasiga o'xshaydi.

Shu bilan birga, yangi binoning joylashuvi juda muvaffaqiyatli deb tan olinishi kerak. Mikrorayon nihoyat tashkil etilgandan so'ng, bu yerda yashash qulay va qulay bo'lishi kafolatlanadi.

Ta'kidlash joizki, aholi punktlarida transport tizimiBu nuqta hozir juda yaxshi ishlab chiqilgan, shuning uchun Vidnoedagi "Birch Grove" turar-joy majmuasiga qanday borish bilan bog'liq muammolar bo'lmasligi kerak. Ko'p sonli qatnovchi taksilar, avtobuslar va trolleybuslar shahar bo'ylab harakatlanadi. Moskva halqa yo'li besh kilometr uzoqlikda joylashgan. Shu bilan birga, poytaxtga borish qulay va M4 "Don" tezyurar yo'li bo'ylab siz Rastorguevo temir yo'l stantsiyasidan qatnovchi elektr poyezdlaridan ham foydalanishingiz mumkin."Ular sizni to'g'ridan-to'g'ri Paveletskiy stantsiyasiga olib boradilar.

Yaqin atrofda "Domodedovskaya" metro bekati joylashgan. “Berezovaya grove” turar-joy majmuasidan Vidnoyegacha bo‘lgan tirbandliklarni hisobga olmagan holda mashinada taxminan chorak soat vaqt ketadi. Taxminan bir xil masofada "Kantemirovskaya" stantsiyasi joylashgan.

Agar siz Domodedovskaya stantsiyasidan kelayotgan bo'lsangiz, shisha eshiklardan o'ng tomonga chiqib, keyin yana o'ngga burilishingiz kerak. Metrodan chiqib, siz 471-sonli avtobusga o'tishingiz kerak bo'ladi. Har holda, 6-mikrorayonga boryaptimi, tekshirib ko'ring. Siz "Oltinchi mikrorayon"ni to'xtatishingiz kerak. "Dixy" do'koni. Sayohat vaqti chorak soat.

Agar siz “Kantemirovskaya” bekatiga yetgan boʻlsangiz, shisha eshiklardan chapga chiqing, keyin yana chapga buriling. Metrodan chiqishda 489-raqamli avtobusga yoki 1020-sonli qatnovchi taksiga o'ting. Avtobusda siz "O't o'chirish stantsiyasi" bekatiga borishingiz kerak, keyin Berezovaya ko'chasiga o'ngga burilib, taxminan besh yuz metrga to'g'ri borishingiz kerak, chap tomonda siz savdo ofisini va turar-joy majmuasini ko'rasiz. Agar siz transport vositasini olgan bo'lsangiztaksi, keyin "Oltinchi mikrorayon" bekatida tushing. "Dixy" do'koni. Sayohat vaqti chorak soatni tashkil qiladi.

Quruvchi

Vidnoedagi "Birch Grove" turar-joy majmuasini ishlab chiqaruvchisi "Leninvest-Xolding" kompaniyalar guruhidir. Bu shaharning eng qadimgi va tajribali ishlab chiqaruvchisi. Kompaniya uzoq vaqtdan beri ko'p qavatli monolit binolar va turli infratuzilma ob'ektlarini qurishga ixtisoslashgan.

Kompaniya Moskva viloyatidagi eng yirik vertikal integratsiyalashgan qurilish kompaniyalaridan biri hisoblanadi. Bu butun Lenin tumanidagi yangi binolarning muhim qismini tashkil qiladi.

Kompaniya to'liq ishlab chiqarish tsikliga ega, shuning uchun u qurilish materiallari ishlab chiqarish, loyihalash, to'g'ridan-to'g'ri qurilishdan tortib, tayyor kvartiralarni sotishgacha bo'lgan butun zanjirni boshqarishga qodir. Hammasi bo'lib, u uzoq vaqtdan beri Moskva viloyati ko'chmas mulk bozorida etakchiga aylangan ikki mingga yaqin odamni ish bilan ta'minlaydi.

Jami yillar davomida ushbu ishlab chiqaruvchi taxminan yarim million kvadrat metr uy-joyni foydalanishga topshirdi. Bolalar bog'chalari, maktablar, tibbiyot punktlari va poliklinika, markaziy shahar bozori, o'yin maydonchalari va fitnes markazlari muvaffaqiyatli ishlamoqda.

“Leninvest-xolding”ning yangi binolaridagi kvartiralar qulay joylashuvi, qulayligi va yurish masofasida barcha zarur infratuzilmaning mavjudligi bilan ajralib turadi. Og'ir vaqtlarga qaramay, yillar davomida bir necha bor sodir bo'lgan iqtisodiy muammolarkompaniyaning faoliyati davomida ishlab chiqaruvchi har doim kvartiralarning xaridorlari va umumiy qurilish ishtirokchilari oldidagi o'z majburiyatlarini bajargan. Faoliyatlar federal qonunlarga, xususan, umumiy qurilishda fuqarolarning ishtiroki to'g'risidagi qonunga to'liq muvofiq ravishda amalga oshiriladi.

Kompaniyaning vazifasi - Moskva viloyati aholisini zamonaviy va sifatli uy-joylar bilan ta'minlash, ish o'rinlari va barcha zarur ijtimoiy infratuzilma. Kelajakda kompaniya butun Moskva viloyatida ijtimoiy barqarorlik va turmush darajasini yaxshilashga intiladi.

Qurilish jarayoni

Ushbu turar-joy majmuasining qurilishi 2011-yildan beri davom etmoqda. Vidnoedagi “Qayinzor” turar-joy majmuasi qurilishining borishi ko‘pchilikni hayratga solishi mumkin.

Hozirda uchinchi binoda monolit temir-beton karkas oʻrnatish ishlari olib borilmoqda, biroq tashqi tarmoqlarni sarhisob qilish ishlari allaqachon yakunlangan. To‘rtinchi binoda ichki muhandislik tarmoqlarini o‘rnatish ishlari yakunlandi, liftlarni ishga tushirish, umumiy foydalanish joylarini pardozlash, hovli hududini obodonlashtirish ishlari olib borilmoqda.

Rezidentlar kompaniya jarayonga mas'uliyatli va puxta o'ylangan holda yondashganiga ishontirmoqda. Ular o'z oldilariga ba'zi quruvchilar kabi ochiq maydonda bir nechta uy qurish vazifasini qo'yishmagan. Ular Staxanovchilar ish tezligidan ham foydalanmadilar va ushbu mikrorayonning barcha infratuzilmasini tizimli ravishda qurishga kirishdilar. Natijada, 2015 yil oxiriga kelib, bu erda hamma narsa tugagandan keyin qanday ko'rinishi haqida juda aniq va aniq rasm paydo bo'la boshladi.ishlaydi.

Bu vaqtga kelib turar-joy majmuasining oltita binosidan ikkitasi qurib bitkazilib, foydalanishga topshirilgan edi. Shu bilan birga, ishlab chiqaruvchining o'zi rejalashtirilgan ijtimoiy infratuzilma ob'ektlarini qurish bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarishda davom etdi. Xususan, majmua aholisi uchun bolalar bog'chasi va maktab qurish.

E'tiborlisi, barcha qurilishlar bir xil uslubda amalga oshirilgan. Bular monolit karkasli uylar bo'lib, ular tashqi tomondan chinni tosh panellar bilan bezatilgan, barcha balkonlar sirlangan, fasadlari ventilyatsiya qilingan.

Muddati

Uy-joy majmuasida jami oltita qurilish bosqichi mavjud. Ulardan to‘rttasi allaqachon bajarilgan.

Birinchi bosqich 2013-yilning toʻrtinchi choragida, ikkinchisi - 2014-yilning toʻrtinchi choragida, uchinchisi - 2016-yilning ikkinchi choragida, toʻrtinchisi - 2017-yilning ikkinchi choragida foydalanishga topshirildi.

Vidnoe shahridagi “Qayinzor” turar-joy majmuasi qurilishining beshinchi bosqichini yakunlash muddati 2018 yilning ikkinchi choragidan uchinchi choragiga koʻchirildi. Oltinchi bosqich 2018 yilning toʻrtinchi choragida yakunlanishi kerak.

Kvartiralar

Vidnoyedagi "Birch Grove" turar-joy majmuasidagi kvartiralarning sxemasi juda xilma-xildir. Bir xonali kvartiralar mavjud, ularning maydoni 45 dan 47,5 kvadrat metrgacha. Ularda estrodiol hammom bor, bir kvadrat metrning narxi 72 dan 104 ming rublgacha.

Ikki xonali kvartiralarning maydoni 64 dan 77 kvadrat metrgacha. Ularda alohida hammom bor, oshxona maydoni o'n bir yarimdan o'zgarib turadio'n besh kvadrat metr. Bir kvadrat metr narxi 72 dan 96 ming rublgacha.

Hozirda deyarli bir yuz uch kvadrat metrlik to'rt xonali kvartiralar ham mavjud. Oshxonaning maydoni o'n ikki "kvadrat" bo'ladi. Bir kvadrat metrning narxi etmish ming rublni tashkil qiladi. Shunday qilib, siz ushbu kvartirani etti million 189 ming rublga sotib olishingiz mumkin.

Bu yerda taklif qilingan kvartiralar juda keng. Alohida-alohida, balandligi taxminan uch metr bo'lgan shiftlarni ta'kidlash kerak. Bunday afzallik kamdan-kam uchraydi. Ushbu turar-joy majmuasidan kvartira sotib olmoqchi bo'lganlar uchun ish bosqichma-bosqich olib borilayotganligi sababli, muqobil variant paydo bo'lmoqda, ya'ni ko'proq to'lash va hoziroq ko'chib o'tish yoki hali qurib bitkazilmagan kvartiraga sarmoya kiritish orqali pul tejash..

Savdo boʻlimi sizga kvartira tanlashda yordam beradi. Mutaxassislar qurilayotgan binolarning har biri haqida batafsil aytib berishga, foydalanilgan barcha materiallarni sanab o'tishga, ish bosqichlari bo'yicha fotohisobotlarni, huquqni tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishga tayyor.

Ta'kidlash joizki, kvartiralarning aksariyati pardozlashsiz sotiladi, ichki qismlar faqat g'isht bilan belgilangan, ular polga bir qatorda yotqizilgan. Ammo barcha oyna teshiklarida yuqori sifatli ikki oynali oynalar mavjud. To'g'ridan-to'g'ri derazalar ostida bug'li isitish radiatorlari mavjud bo'lib, ular bilan bog'lanish pol bo'ylab amalga oshiriladi.

Elektr energiyasi har bir xonadonda alohida qalqon bilan ta'minlanadi, bundan tashqari har biri binoning jabhasi bo'ylab maxsus tokcha bilan jihozlangan. Ba'zilaridahollarda bu dekorativ qalqonli rafdir. Bu egalari har qanday qo'shimchalarni o'rnatish imkoniyatiga ega bo'lishi uchun amalga oshiriladi, ko'pincha u individual split tizim uchun ishlatiladi.

Barcha uylarda ikkita pastki qavat noturar joy, ular tijorat maqsadlarida foydalanish uchun moʻljallangan. Ularda joylashgan binolar sotuvga qo'yilgan.

Agar kerak boʻlsa, u yoki bu maket qanday koʻrinishini joyida koʻrish uchun hali sotilmagan kvartiralar boʻylab ekskursiyaga borishingiz mumkin. Shu bilan birga, kvartira menejerining o'zi siz bilan birga bormaydi: potentsial xaridorga ruxsatnoma beriladi, unga ko'ra konserj uni kerakli kvartiraga kuzatib qo'yadi. Aytgancha, ular allaqachon yuqori sifatli, xavfsiz qulfli kirish eshiklari bilan ijaraga berishadi.

Allaqachon topshirilgan uylarda kvartiralarni oldi-sotdi shartnomalari boʻyicha, endigina yetkazib berishga tayyorlanayotgan xonadonlarda, aktsiyadorlik shartnomalari boʻyicha sotib olish mumkin. Ikkala holatda ham bir nechta yirik va taniqli banklarning ipoteka kreditidan foydalanish mumkin, shuningdek, siz onalik kapitali yoki subsidiyalardan birini toʻlovga ulashingiz mumkin.

Afzalliklar va kamchiliklar

Mutaxassislarning fikricha, ushbu turar-joy majmuasi juda aniq afzalliklarga ega. Bularga pardozlangan va bezaksiz kvartiralarning mavjudligi, yaqin atrofda joylashgan o'rmonli hudud, mikrorayonning o'zidan temir yo'l vokzaliga qatnovchi avtobusning mavjudligi, kvartiralarning baland shiftlari, ipoteka yoki uy-joy sotib olish imkoniyati kiradi. bo'lib-bo'lib.

Shuningdek, infratuzilmaning yaxshi rivojlanganligi shubhasizdir.ko'p sonli bolalar bog'chalari va maktablar yurish masofasida. Turar joy majmuasi hududida savdo markazi qurilmoqda.

Asosiy kamchiliklardan shaharda metro yoʻqligi va mikrorayonning beton zavodi ishlayotgan sanoat zonasi yonida joylashganligini taʼkidlash joiz.

Rezident tajribasi

Vidnoyedagi Birch Grove turar-joy majmuasi haqida kvartira sotib olgan, ta'mirlagan va ushbu turar-joy majmuasiga ko'chib o'tgan ko'chmas mulk investorlaridan ko'plab ijobiy fikrlarni topishingiz mumkin.

Umuman olganda, bu LCD displeyda jiddiy muammolar yoʻq degan kuchli tuygʻu bor. Ular ishlab chiquvchi haqida yaxshi gapirib, bu mahalliy kompaniya, o'z ishini yaxshi bajaradigan, munosib materiallardan foydalanadi, lekin ayni paytda, aslida, uy-joy fondini saqlashda monopoliya ekanligini ta'kidlaydilar.

salbiy

Salbiy jihatlardan, aholi kvartiralar ancha qimmat ekanligini ta'kidlashadi, ayniqsa ular poytaxtning o'zida emas, balki Moskva viloyati hududida joylashganini hisobga olsak.

Ba'zilarning aytishicha, taxminan bir xil pulga Moskvaning o'zidan metrodan piyoda masofada kvartira sotib olishingiz mumkin.