ZhK "Amber", Balashixa: tavsif, manzil, ishlab chiquvchi, sharhlar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Balashixadagi LCD "Yantarniy" - Moskva viloyatida joylashgan yirik turar-joy majmuasi. Etarli darajada yuqori sifatli qurilish va arzon narxlar ushbu yangi binolardagi kvartiralarni ko'chmas mulkka sarmoya kiritishga qaror qilgan ko'pchilik uchun jozibador qiladi. Ushbu maqolada biz ushbu mikrorayon, uning ishlab chiqaruvchisi haqida batafsil gaplashamiz va aholining fikr-mulohazalarini beramiz.

Kompleks haqida

LCD Balashixadagi "Yantarniy" - bu gaz silikat blokidan qurilgan 20 ta ekonom toifadagi uylar. Ish paytida qo'llanilgan texnologiya monolit-ramkadir. Uylar mineral jun bilan izolyatsiyalangan.

E'tiborlisi, Balashixadagi "Yantarniy" turar-joy majmuasidagi yangi binolar turli qavatlarga ega - etti qavatdan 25 qavatgacha. Ishlab chiquvchi mahalliy aholi uchun mehmonlar uchun er osti toʻxtash joyi va yer osti toʻxtash joyini taqdim etadi.

Kvartiralar pardozlashsiz ijaraga olingan boʻlsa-da, ular qoʻshimcha joy bilan koʻpchilikni oʻziga jalb qila oladi, chunki ulardagi shift balandligi uch metrni tashkil qiladi.

Tayyor

Balashixadagi "Yantarniy" turar-joy majmuasi qurilishi ikki bosqichda amalga oshirildi. Birinchisida 19 ta, ikkinchisida yana o‘n bitta bino foydalanishga topshirilishi rejalashtirilgan edi.

Balashixadagi "Yantarniy" turar-joy majmuasini oxirgi uylar uchun yakunlash muddatlari 2017 yilda belgilandi. Ikkinchi chorakda ular foydalanishga topshirildi. Hozirda qolgan sotilmagan xonadonlarni sotish davom etmoqda. Ularni ishlab chiquvchidan olish mumkin, shuningdek, bozorda jismoniy shaxslar yoki ko‘chmas mulk agentliklarida qayta sotish imkoniyatlari mavjud.

Joylashuv

Balashixadagi "Yantarniy" turar-joy majmuasining bir nechta manzillarida joylashgan.

Binolarning bir qismi ko'chada joylashgan. Ring, 3, bino. 1-26, Blvd qismi. Yoshlar, 1, 4/5, 5/3, 6-8, bino. 29a-29b, shuningdek, Akulovskiy proezd, 2-6

Bu yerga jamoat transportida ham, shaxsiy transportda ham borish qulay. Avtomobilda siz Moskva halqa yo'lidan Shchelkovskoye shossesiga borishingiz kerak. Yangi binolar avtomagistralga yaqin joyda, Akulovskiy suv kanaliga etib bormaydi.

Uy-joy majmuasiga jamoat transportida qanday borishning ko'plab variantlari mavjud. Buning uchun 338, 396, 889-sonli avtobuslardan foydalanish tavsiya etiladi. Shu bilan bir qatorda 396k va 889-sonli qatnovli taksilardan ham foydalanishingiz mumkin.

Transportdan foydalanish imkoniyati

Kvartalning transport qulayligiga alohida e'tibor qaratish lozim. Turar-joy majmuasi Shchitnikovo mikrorayonida qurilganBalashixa shahrida. U Moskva halqa yoʻlidan atigi ikki kilometr uzoqlikda, Shchelkovo shossesi boʻylab, Rossiya poytaxti chegaralariga yaqin joyda joylashgan.

Yangi binolarga metro orqali kirishingiz mumkin. Jamoat transportida siz Shchelkovskaya stantsiyasiga chorak soat ichida borishingiz mumkin. Elektr poyezdlaridan ham foydalanish mumkin. To'g'ri, eng yaqin "Gorenki" temir yo'l stantsiyasi nisbatan uzoqda - taxminan uch kilometr masofada joylashgan.

Tavsif

Balashixadagi "Yantarniy" turar-joy majmuasining tavsifida ishlab chiquvchi, albatta, siz turli xil dizayndagi kvartiralarni tanlashingiz mumkinligini ta'kidlaydi. Turar-joy majmuasi hududida jami yigirmata uy bor, shuning uchun har kimga o'ziga yoqadigan narsalarni topish kafolatlanadi. Katta afzallik shundaki, uylar allaqachon qisman egallab olingan va yashaydi. Bundan tashqari, ushbu mikrorayonga koʻchib oʻtgan koʻchmas mulk investorlarining sharhlari asosida ushbu mulkdan nimani kutish mumkinligini oldindan bilib olishingiz mumkin.

Ta'kidlanganidek, Balashixadagi "Amber" turar-joy majmuasidagi qavatlar soni boshqacha. Siz yetti qavatli binoda kvartira sotib olishingiz mumkin yoki darhol 25-darajada qolishingiz mumkin. Monolit-g'isht va panelli texnologiyalar yordamida uylar qurilmoqda, barchasi siz tanlagan binoga bog'liq. Kvartiralar ko'p sonli individual loyihalar bilan ajralib turadi.

Ushbu turar-joy majmuasining asosiy afzalliklaridan biri uning qurilishi infratuzilma ob'ektlari bilan parallel ravishda amalga oshirilganligidir. Bu bolalar bog'chasi, maktab, do'konlaryurish masofasi, avtoturargoh, kafelar, ofislar. Shu sababli, aholi maksimal qulaylikni, shuningdek, o'z kvartalidan chiqmasdan barcha zarur xizmatlarni olishning jozibador imkoniyatini kafolatlaydi, bu esa quvonmaydi.

Bunyodkorlik kompaniyasi ushbu turar-joy majmuasida sotuvga qoʻyilgan kvartiralar xaridorlarning zamonaviy va sifatli shinam uy-joy haqidagi gʻoyalariga toʻliq mos kelishiga kafolat beradi. Ko'p tipik sxemalar mavjud bo'lib, ular ichida siz o'zingizni qulay his qilishingiz uchun standart ta'mirlashni amalga oshirishingiz mumkin va sizga kerak bo'lgan hamma narsa qo'lda edi. Ushbu kvartiralarning asosiy afzalligi - puxta o'ylangan dizayn echimlari va keng kadrlar.

Binolarning maydonlari tanlangan binoga qarab farqlanishiga e'tibor qaratish lozim. Dastlab, kvartiralar kulrang kalitda ijaraga olinadi, ammo xaridorlar yakuniy ta'mirlashni ishlab chiqaruvchidan buyurtma qilishlari mumkin.

Ekologik holat

Bu mikrorayondagi ekologik vaziyat nihoyatda noaniq ekanligini tan olish kerak. Bir tomondan, ko'plab potentsial aktsiyadorlar va investorlar Shchelkovo avtomagistrali va Moskva halqa yo'lining yaqinligidan qo'rqishadi, ular tom ma'noda piyoda masofada joylashgan. Bundan tashqari, yaqin atrofda xavfli ishlab chiqarishga ega bir nechta sanoat zonalari mavjud.

Boshqa tomondan, bu yaqin atrofdagi Losiny Ostrov milliy bog'i va Gorenskiy o'rmon bog'i bilan qoplanadi. Bular ustidayashil hududlarda sog'liq uchun foydali bo'lgan vaqtni o'tkazishingiz, kundalik ishlardan va atrofingizdagi shovqinlardan tanaffus qilishingiz mumkin.

Bundan tashqari, arzon narxlar koʻpchilikni oʻziga tortadi.

Tarzimlar

Turar joy majmuasi hududida bir, ikki va uch xonali kvartiralar sotuvga qoʻyilgan. Balashixadagi "Yantarniy" turar-joy majmuasida ularning maketlari juda xilma-xildir.

Bir xonali kvartiralarning aksariyati 33 kvadrat metrni tashkil qiladi. Shu bilan birga, ikki xonali kvartiralarni 58 dan 65 m² gacha tanlash mumkin.

Shuningdek, 86 kvadrat metrdan iborat uch xonali kvartiralar ham sotilmoqda. Bunday kvartirani endi 7,3 million rublga sotib olish mumkin.

Quruvchi

Ta'kidlash joizki, turar-joy majmuasida ishlab chiqaruvchi bilan vaziyat oson emas. Balashixadagi "Yantarny" LCD displeyda dastlab barcha ishlar "Morton" qurilish kompaniyasi tomonidan amalga oshirildi. Bu 1994 yilda Aleksandr Ruchev tomonidan tashkil etilgan kompaniyalar guruhi. Dastlab, kompaniya Moskva viloyati, Klin shahridagi uylarni kapital ta'mirlash bilan shug'ullangan. Keyin u uylarning jabhasini tugatish bo'yicha bir nechta shartnoma shartnomalarini oldi. Vaqt o'tishi bilan kompaniyaning qiziqishlari sezilarli darajada kengaydi. "Morton" keng ko'lamli loyihalarga ixtisoslasha boshladi, hududni har tomonlama rivojlantirdi. Uy-joylardan tashqari, hamma joyda infratuzilma ob'ektlari qurildi. Xususan, Putilkovo, Butovoda loyihalar amalga oshirildi.

2013 yilga kelib kompaniya bir million kvadrat metrdan ortiq uy-joylarni foydalanishga topshirishga muvaffaq bo'ldi. 2016 yilda barcha tuzilmalar va aktivlar"Morton" PIK kompaniyalar guruhi tomonidan sotib olindi va uni o'z tarkibiga kiritdi. Birlashish natijasida Morton brendi saqlanmaslikka qaror qilindi. Uning negizida “Osnova” nomli yangi korxona tashkil etildi. U aqlli uy qurishga ixtisoslashgan. Shuningdek, yuqori texnologiyali loyihalarga sarmoya kiritish, tijorat ko'chmas mulkini boshqarish bilan shug'ullanadi. Ehtimol, brendni o'zgartirishga qaror qilingandir, chunki Morton yaqinda salbiy obro'ga ega bo'ldi. Kompaniya har bir ob'ektni qurish jarayonida yangi yuridik shaxs tashkil etishda ayblangan edi, shuning uchun uylarni etkazib berish muddatlarini bajarmaslik va bu muntazam ravishda sodir bo'lgan taqdirda u kichik kompaniya orqasiga yashirinishi mumkin edi.

Shu bilan birga, PIK barcha yangi binolardagi ishlarni yakunlashni o'z zimmasiga oldi. Bu nafaqat poytaxt va Moskva viloyatida, balki Rossiya Federatsiyasining boshqa hududlarida ham loyihalarni amalga oshiradigan mamlakatdagi eng yirik rivojlanish kompaniyalaridan biridir. U 1994 yildan beri bozorda mavjud bo'lib, arzon uy-joy segmentida uylar qurishga ixtisoslashgan. Ayni paytda quruvchilar deyarli 20 million kvadrat metr maydonni foydalanishga topshirishdi.

"PIK" dan yangi binolarni Rossiyaning o'nta hududida topish mumkin, kompaniyaning investitsion portfeli juda katta va xilma-xildir. E’tiborlisi, kompaniya 2015 yildan boshlab bozorga prinsipial jihatdan yangi mahsulotlar bilan kirib keldi. Xususan, ichki turar-joy maydonini shakllantirishga yondashuvni tubdan o'zgartirib, monolit va sanoat uy-joy qurish rejalarini amalga oshirishga kirishdi.ko'pgina rivojlanish sohalari.

Afzalliklar va kamchiliklar

Xulosa qilib shuni ta'kidlash mumkinki, uylar o'rmon parki zonasiga yaqin joyda qurilmoqda. Kvartiralar qurilishi tugallanmagan holda ijaraga olingan bo‘lsa-da, ular barcha muhandislik kommunikatsiyalarini to‘liq o‘tkazmoqda.

Shu bilan birga, hisoblagichlarga borish juda muammoli. Ishlab chiquvchi va'da qilgan 15 daqiqa o'rniga ertalab avtobusda kamida 40 daqiqa sayohat qilishingiz kerak, kechqurun esa tirbandlik tufayli bir soatdan ko'proq vaqt sarflashingiz kerak.

Magistral katta ta'sirga ega, uylar uning chegarasida joylashgan.

Rezident tajribasi

Balashixadagi "Yantarniy" turar-joy majmuasi haqida ko'plab ijobiy sharhlarni topishingiz mumkin. Aktsiyadorlarning ta'kidlashicha, avtomobil yo'llari va sanoat korxonalari gavjum bo'lishiga qaramay, yaqin atrofda butun oila toza havodan bahramand bo'lishi mumkin bo'lgan jozibali o'rmon hududi mavjud.

Bundan tashqari, bu yerdan Moskvaga juda yaqin, shuning uchun poytaxtda ishlayotganlar kerakli joyga borishda qiynalmasligi kerak. Majmua hududida va uning atrofida rivojlangan infratuzilma mavjud - ko'plab oziq-ovqat do'konlari va supermarketlar, dorixonalar, go'zallik salonlari mavjud.

Ko'pchilik mikrorayonning juda kichikligidan xursand, shuning uchun odamlarning ko'p oqimi bo'lmaydi. Turar joy yashash uchun qulay va qulay.

Shu bilan birga, PIK kompaniyalar guruhi uylar qurilishini yakunlay boshlaganidan so'ng, ko'plab aktsiyadorlar dastlab kechikishlarga tayyorgarlik ko'rishgan bo'lsa-da, uy-joy o'z vaqtida topshirildi.

salbiy

Shu bilan birga, ayrim aholi yetarli infratuzilma yoʻqligidan xavotirda. Masalan, turar-joy hududida va'da qilingan maktab o'rniga, shunga qaramay, turar-joy binosi qurishga qaror qilindi. Dam olish maskanlari va avtoturargohlar jiddiy tanqis.

Shuningdek, yangi kelganlar uylarni qabul qilish bosqichida juda ko'p nomukammalliklarga duch kelishlari kerak. Misol uchun, ba'zi derazalar bitta oynali bo'lib chiqdi va tutqichlar yo'q edi. Bu egri devorlar va boshqa turli kamchiliklarni hisobga olmaganda, eng ochiq kamchiliklardir. To'g'ri, ishlab chiquvchining ishonchiga ko'ra, kompaniya o'z vaqtida javob berib, barcha kamchiliklarni tuzatganini ta'kidlash joiz.

Umuman olganda, koʻplab forumlarda aholi qurilish sifati pastligidan muntazam shikoyat qiladi.