RC "River Park": ishlab chiquvchi, tartib, oxirgi muddat, sharhlar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Kemasozlik va kema ta'mirlash zavodlari bo'lgan Nagatinskiy Zatonda "River Park" turar-joy majmuasi quriladi. Endilikda “Kolomenskaya” metro bekati yaqinida joylashgan mazkur tuman hududidan korxonalar olib ketilib, qurilish uchun joy berildi. "River Park" turar-joy majmuasi - bu ko'p qavatli uylar va eng zamonaviy muhandislik kommunikatsiyalari.

Ushbu yangi binoning yashash maydoni ikki yuz o'ttiz ming kvadrat metrdan ortiq komfort toifali kvartiralardan iborat bo'ladi. “River Park” turar-joy majmuasi yangi texnologiyalar yordamida monolit-g‘isht usulida qurilgan turli qavatli (o‘n to‘qqiz qavatgacha) binolardan iborat bo‘ladi.

Ba'zi tafsilotlar

Bu yerda bir, ikki, uch xonali kvartiralar mo'ljallangan, ularda pardozlash ko'zda tutilmagan, shuningdek, binolar ostida joylashgan avtoturargohlar va yer usti garajlari. "River Park" turar-joy majmuasining transport qulayligi yomon emas, chunki majmua nafaqat shaharda, balkimarkazga etarlicha yaqin. Andropov prospekti yaqinida, Nagatinskiy ko'prigiga chiqish, metroga taxminan o'n besh daqiqa piyoda. Yaqin atrofda Janubiy daryo stantsiyasi joylashgan. River Park kvartalida to'liq shahar infratuzilmasi taqdim etilgan. Axir bu sanoat zonasini rekonstruksiya qilish loyihasini nazarda tutadi.

Kolomenskaya metro bekati yaqinidagi Nagatinskoye Zatonda bir nechta mehmonxona va biznes markazlari quriladi. “River Park” turar-joy majmuasi o‘z umumta’lim maktabi, bolalar bog‘chalari va poliklinikaga ega bo‘ladi. Bir tomondan, turar-joy majmuasi joylashgan joy Moskva daryosining qirg'og'i bilan chegaradosh, shuning uchun nomi. River Park kvartali tabiatni muhofaza qilish majmualari - Sadovniki va Nagatinskaya Poyma bog'lari o'rtasida joylashgan. Juda yaqin muzey-qo'riqxona, barcha moskvaliklar tomonidan sevimli - "Kolomenskoye". River Parkning sof geografik joylashuvi juda foydali. Unda hamma narsa bor - daryo, o'rmon bog'lari va metropolning istalgan hududiga yaqinlik. Sharqdan va shimoldan - juda ko'p suv, hudud u bilan o'ralgan. Deyarli River Park yarim orol.

Yaqin atrofda, piyoda besh daqiqalik masofada yaxshi ta'mirlangan muzey-qo'riqxona bor, u erda ko'katlar, ibodatxonalar, tarixiy obidalar va yovvoyi tabiat mavjud. "River Park" turar-joy majmuasi qurilishi olib borilayotgan umumiy maydoni qariyb o'ttiz gektarni tashkil etadi, ammo binolar ushbu maydonning atigi o'ttiz foizini egallaydi, qolganlari tabiiy ravishda ekilgan tabiatdir: qirg'oq, xiyobonlar, bog'lar bilan., maydonlar, sport inshootlari, o'yin maydonchalari va boshqa yaxshi ta'mirlangan jamoat joylarizonalar.

Arxitektura

"River Park" turar-joy majmuasi postkonstruktivizm uslubida bezatilgan. So'nggi yillarda Moskva zamonaviy yangi binolarga boy bo'ldi, ularning ko'pchiligi noyobdir. Bu erda kelajakdagi aholining qulayligi eng kichik detallargacha o'ylangan. Binolar har chorakda qurilib, shinam yopiq hovlilarni tashkil etadi. Va bu izolyatsiya qilingan makon bugungi kunda megapolislar aholisi tomonidan katta talabga ega, chunki shovqindan charchagan odamlar qulay ijtimoiy muhitni, ya'ni qo'shnilarini yuzi va nomi bilan bilishni xohlashadi.

“River Park” turar-joy majmuasi rejasida aynan shu narsa nazarda tutilgan. Bu erda ellik-oltmish yil avval Moskvada hukmronlik qilgan hovli madaniyati qayta tiklanishi mumkin. Va agar biz bu ajoyib shoshqaloqliksiz sayrlarni katta suv yaqinidagi qirg'oq bo'ylab qo'shadigan bo'lsak, u erda joy juda yaxshi ta'minlangan va chegaralar orqaga suriladi, River Park turar-joy majmuasida uy sotib olishning aniq afzalliklari bor. Sharhlarga koʻra, bu yerda qoʻnmoqchi boʻlganlar koʻp.

Uy-joy majmuasida jami 22 ta bino mavjud bo'lib, ular to'qqizdan o'n to'qqizgacha qavatli bo'lib, ularda taxminan olti ming kishi istiqomat qiladi. "River Park" turar-joy majmuasini ishlab chiqaruvchisi "Rechnikov Invest" kompaniyasidir. Loyihani AEON korporatsiyasi ishlab chiqish kompaniyasi Ferro-Stroy bilan birgalikda amalga oshirmoqda. Sberbank moliyaviy sherik sifatida, AB Ostozhenka esa bosh dizayner sifatida ishladi.

Loyiha

Dizaynerlar ushbu turar-joyda qulay va qulay yashash haqida g'amxo'rlik qilishdikompleks kundalik va har daqiqa edi. Bu erda standart echimlar yo'q, butun loyiha muallifga tegishli va hududning har bir kvadrat metri puxta o'ylangan. Kelajakdagi ijarachilarning barcha istaklari ta'minlanadi. Bu yerda sport bilan shug‘ullanmoqchi bo‘lgan kattalar va keksalar uchun ajoyib o‘yin maydonchalari va maydonlar mavjud.

Uskunalar ushbu sohada jahon yetakchisi – Daniya kompaniyasi – Kompan tomonidan yetkazib beriladi. Hatto bu hududlardagi o'simliklar ham eng erta bahordan juda kech kuzgacha ko'zni quvontiradi: birinchi navbatda qush gilosi va olma daraxtlari, keyin gulzorlardagi gullar. Kuzda siz rowan rezavorlarining oloviga qoyil qolishingiz mumkin, qishda - doimiy yashil ignalar. Bu erda zerikarli tekisliklar bo'lmaydi - dizaynerlar hatto tepalikli tepaliklar bilan landshaftni o'zgartiradilar. Yog'ochdan yasalgan ergonomik skameykalar dam olish uchun mo'ljallangan.

Hududda joylashgan barcha kichik shakllar dekorativ yoritish bilan jihozlangan bo'lib, hovlilar va ko'chalardagi umumiy yoritish aholining kvartiralarida shirin uyquga to'sqinlik qilmaydi. Bolalar hatto velosipedda ham bu erda yo'qolmaydi: ular uchun maxsus xavfsiz marshrutlar ishlab chiqilgan, ular halqa bilan o'ralgan. Har bir yosh guruhi uchun o'yin maydonchalari mavjud. Oʻsmirlar uchun parkur va maxsus fitnes jihozlari yaratiladi.

Bolalar va kattalar

Yuqorida aytib oʻtganimizdek, majmua qurilishida “River Park” turar-joy majmuasining mualliflik loyihasidan foydalanilgan. Uni to'liq tasvirlash qiyin. Axir, bu juda uzoq bo'lishi mumkin, chunki juda ko'p qiziqarli echimlar mavjud. Ulardan ba'zilari haqida quyidagi maqolada gaplashamiz. Masalan, maktab haqida. U shisha jabhaga ega bo'ladi, shuning uchun bolalar bo'lmaydibutun shahar blokining ijtimoiy muhitidan uzoqlashish. Ular maktabda bo'lishadi, lekin biroz uyda.

Maktabga boradigan maxsus xavfsiz marshrutlar mavjud. Yosh maktab o'quvchilari uchun ochiq osmon ostida rivojlanayotgan zonalar tashkil etiladi. Bolalar bog'chasining o'z hovuzi bo'ladi. Loyihada bolalar salomatligiga alohida e’tibor qaratilgan. Maktab va bolalar bog'chasi atrofida sayr qilish uchun keng maydonlar mavjud bo'lib, bolalar keng va yorug' sinfxonalarda o'qishadi. Hatto bu yerdagi shkaflar ham o'zgacha bo'ladi - ventilyatsiya bilan jihozlangan bo'lib, yurishdan keyin bolaning kiyimlari quriydi.

Raqobat

Arxitektura konsepsiyasini ishlab chiqish boʻyicha tanlov xalqaro deb eʼlon qilindi. Finalchilar Italiya, Xitoy va Rossiyaning arxitektura firmalari edi. Hakamlar hay'ati uzoq vaqt davomida eng zo'r loyihalardan eng puxta va muvaffaqiyatlini tanladi. Rossiya arxitektorlari g'alaba qozonishdi. Loyihaning asosi - yechimning birligi, barcha elementlarning uyg'unligi: velosiped va piyodalar yo'llaridan tortib to pritsalar, mayoq va umumiy landshaft. Asf alt, gazebos, har bir kichik shakl - barchasi bitta kompleksga bog'langan bo'lib, ko'zlar uchun qulaylik va kundalik hayot uchun qulaylik yaratadi.

Sohil funktsional zonalarga ajratilgan - yurish joylari va barcha turdagi tadbirlar uchun joylar mavjud. Restoran va kafelar butun vaqt davomida ishlaydi. Sohil qayin va qarag'ayzorlar, katta olma bog'i va boshqa suzuvchi bog' - kemada bilan o'ralgan. Qishda majmuaning bosh maydoniga konkida uchish maydonchasi va archa o'rnatiladi.

Turar joy va noturar joy

BAyni paytda sotuvga qo‘yilgan o‘n to‘qqizta noturar joy mavjud bo‘lib, ular “River Park” turar-joy majmuasining foydalanishga topshirilishining birinchi bosqichidagi uchta binoning birinchi qavatlarida joylashgan. Kvadrat metr uchun narxlar 159 ming rubldan boshlanadi. Ushbu binolarning maydoni 45,30 kvadrat metrdan 88,73 kvadrat metrgacha, birinchi bosqichda jami 1400 kvadrat metr, butun loyiha bo'yicha olti ming kvadrat metrgacha sof tijorat maydoni sotilmoqda. Turar-joy binolari - birinchi bosqichning ettita uyida 2300 xonadon. Barcha binolar oʻn toʻqqiz qavatli boʻlib, xonadonlari oʻttizdan bir yuz toʻqqiz kvadrat metrgacha, bir xonadan toʻrt xonagacha.

Birinchi uchta uch qismli binolar (No8, 9, 10) 648 ta xonadonni taklif etadi, ulardan 216 tasi bir xonali, 324 tasi ikki xonali va 108 tasi uch xonali. Mahalliy kvartiralarning asosiy xususiyati yaxshilangan tartibdir. Birinchi bosqichning binolari prefabrik betondan qilingan, ammo birinchi qavatlar butunlay monolitikdir, shuning uchun eng keng va qulay sxemalar taqdim etiladi. Ularda panelli uy-joy qurilishini ajratib turadigan qo'shimcha qismlar va koridorlar yo'q. Bu yerda shiftlar ham ancha baland: sakkizinchi va to‘qqizinchi binolarda uch yarim metr va o‘ninchi binolarda to‘rt metr.

Chunki noturar joydagi derazalarning oʻlchami kvartiralarga qaraganda bir yarim baravar katta. Ammo o'ninchi binoning qirg'oqqa qaraydigan barcha xonalarida panoramali derazalar mavjud. Birinchi qavatlarda alohida kirish joylari, umumiy foydalanish joylari va boshqaruv xonalari bo'lgan ofislar joylashgan. Har bir uchastkadagi liftlar shovqinsiz - ming kilogramm yuk va to'rt yuzta yo'lovchi. bir xonali kvartiralar,bugungi kunda "River Park" turar-joy majmuasida taklif qilingan, olti yarimdan o'n yarim million rublgacha, ikki xonali kvartiralar - sakkizdan o'n olti milliongacha, uch xonali kvartiralar - yigirma to'rttagacha. Biroq, juda kam xonadonlar qoldi.

Toʻxtash joylari

Uy-joy majmuasining yer usti avtoturargohlari ikkita materialdan - asosiy binoning pastki qismidagi va binolarning so'nggi jabhalarida tolali tsement panellari va oq rangga bo'yalgan metall quvurlardan birlashtirilgan. Majmua hududida allaqachon ikkita yer usti avtoturargohlari joylashgan. Bu shunchaki garaj majmuasi bo'lishiga qaramay, ular umumiy rivojlanish tizimida juda uyg'un tarzda qabul qilinadi. Katta ehtimol bilan, bu ta'sir binolarning jabhalari ham tolali tsement panellari bilan qoplanganligi tufayli erishiladi.

Garajlarga kirish va chiqishlar avtomatik toʻsiqli alohida eshiklar orqali va faqat toʻxtash joylari orasidagi maxsus ichki oʻtish yoʻli orqali amalga oshiriladi. Ushbu qo'riqlanadigan hududga kirish, shu jumladan transport vositalari egalarining kirish va chiqishlari boshqaruv tizimi tomonidan nazorat qilinadi. Avtoturargohning yuqori qavatlariga (ikkinchidan oltinchigacha) binolarning uchlarida joylashgan liftlar yoki zinapoyalar orqali borish mumkin. Umumiy maydoni - 15 051 kvadrat metr, avtomobillar uchun 521 o'rin. Turar-joy binolarining birinchi bosqichidan boshlab, avtoturargohlar yuz metr masofada joylashgan.

Xususiyatlar va xususiyatlar

Ushbu turar-joy majmuasining faqat birinchi qismi har biridagi uchta yoki to'rtta binodan iborat uch fazadan iborat bo'ladi. Jamibir yuz oltmish sakkiz uy-joy kvadrat metr. To'rt yarim ming xonadonda olti mingga yaqin kishi istiqomat qiladi. Bu o'n to'qqiz qavatdagi panel uylar (Evropa seriyasi). Ushbu kvartiralar ichki devorlarga ega bo'ladi va hatto ishlab chiquvchidan tugaydi. Sakkizinchidan o'ninchigacha bo'lgan uchta bino "P" harfi bilan tartibga solingan bo'lib, shunday qilib go'zal verandani tashkil qiladi, bu erda hamma narsa aholining qulayligi uchun eng kichik detallargacha o'ylangan. Biroq, ko'plab xaridorlarda savol bor: agar loyihada monolit bo'lishi kerak bo'lsa, nima uchun bu erda panelli uylar bor?

Ehtimol, bu navbatdagi navbatdagi va qimmatroq binolarni qurish uchun birinchi (va undan ham "oson") pul yig'ish maqsadida qilingan. Odatdagi uylar har doim monolitga qaraganda arzonroq va yana ko'p narsalar. Ha, va ularni qurish tezroq misol emas. Va bu reja ishladi. Bugungi kunda birinchi bosqichda hatto yigirmata bepul kvartira yo'q - ularning barchasi sotilgan. Va ishlab chiquvchi pulni hisoblab chiqadi va uni qimmatroq va murakkab binolarni qurish uchun qanday qilib eng yaxshi ajratish haqida o'ylaydi. Ikkinchi bosqichda, shuningdek, uchta bir xil uylar mavjud, ammo allaqachon monolitik prefabrik tuzilmalar va gazbeton bloklari. Binolarda o'n sakkiz qavat va ikkita minora bor - o'n besh va o'n ikki. Bu yerda toʻxtash joylari yer ostida boʻladi.

Qizigʻi, toʻxtash joyining tomi yerdan taxminan toʻrt metrga chiqib turadi. Shuning uchun, veranda ko'tariladi, o'raladi. Bu yerga na mashinalar, na begonalar kira olmaydi. Bu erda kirish joylariga kirish faqat binolarning tashqarisidan va ichkaridan amalga oshiriladi.hovlidan "River Park" turar-joy majmuasining ikkinchi bosqichidagi turar-joy binolarining ikkinchi qavatlari orqali o'tish mumkin. Ularning muddati 2017 yil. Ichki devorlar va bezaklar yo'q, derazalar esa 210 santimetr balandlikda, juda katta. Har holda, birinchi bosqichning panelli uylariga qaraganda ancha ko'p. Uchinchi bosqich 2018-yilda tayyor bo‘ladi.

Ikkinchi va uchinchi bosqichlar

O'n sakkiz, o'n besh, o'n ikki va to'qqiz qavatli monolit uylarni qurishning ikkinchi bosqichida. Kvartiralarda ship balandligi uch metr, kirish guruhlarida - deyarli oltita. Ikkinchi bosqich bilan bir vaqtda bolalar bog'chasi topshirilmoqda (individual loyiha). Ikkinchi bosqichning binolarida barcha umumiy binolarni tugatish - dizayn. Konsyerj xizmati mavjud. Fasad ventilyatsiya qilinadi, ovoz yalıtımı va issiqlik izolatsiyasi oshiriladi. Fasad bezaklari uchun keramik va tolali tsement plitalari eng yuqori sifatda import qilinadi.

Va birinchi bosqichda va boshqa barcha bosqichlarda - konditsionerlar uchun joylar taqdim etiladi. Uchinchi bosqich - shuningdek, o'n besh, o'n ikki va to'qqiz qavatli monolit uylar. Bu qirg'oqning eng yaxshi ko'rinishi bo'lgan daryodan birinchi chiziq. Uchinchi bosqich bilan bir vaqtda mualliflik loyihasi bo‘yicha qurilgan maktab foydalanishga topshiriladi. Uchinchi bosqich yakunlangunga qadar bir yarim kilometrlik qirg‘oq to‘liq obodonlashtiriladi - qayiq va qayiqlar uchun ustunlar, qayiq stantsiyasi, qayiq uylari va boshqalar. Bundan tashqari, bu yerda bolalar uchun yelkanli sport maktabi ham qurilmoqda. Majmuada jami yigirma ikkita ko‘p qavatli uy quriladi.

Bu juda keng koʻlamli loyiha boʻlib, u butunlayo'z infratuzilmasi tomonidan to'liq ta'minlangan. Poytaxt hududi juda rivojlangan. Yagona kamchilik - yomon muhit. Oqava suvlarni tozalash inshootlari ushbu hududdan bir yarim kilometr uzoqlikda joylashgan. U erdan, ochiq shamol bilan tuman bo'ylab yoqimsiz hid tarqaladi. Bundan tashqari, qurilish olib borilayotgan er majburiy yangilanishni talab qiladi. Barcha xaridorlar ishlab chiquvchi bu muammolarni hal qilishiga ishonchlari komil emas. Biroq, kvartiralar juda tez sotildi.

Afzalliklar va kamchiliklar

Birinchidan, yaxshi narsalar. Tez orada, 2020 yilgacha bu erda yangi metro bekati, Klenovy bulvari ochiladi. "River Park" turar-joy majmuasiga juda yaqin. Nagatinskoye orqa suv zonasi juda ko'p yashil maydonlar bilan yoqimli. Bu tranzit emas, shuning uchun har doim tinch va osoyishta yashash joyi bo'ladi. Faqat bitta xususiy qirg'oq juda qimmatga tushadi. Parklar va suv omborlari derazalaridan qanday ajoyib manzaralar! Dasturchi juda ishonchli.

Bu, albatta, sinovdan oʻtgan va sizni tushkunlikka solmaydi. Bu erda infratuzilma juda zo'r. Agar turar-joy majmuasining o'zida biror narsa etarli bo'lmasa, uning atrofida - Moskva - bu hudud Gretsiyadagi kabi hamma narsaga ega bo'lgan deyarli markaziy hisoblanadi. Turar-joy majmuasidagi klinika o'z mulki, bir nechta savdo markazlari, maktab, bolalar bog'chasi mavjud. Yana nima kerak? Endi salbiy uchun. Albatta, kichikroq. Biz allaqachon atrof-muhit haqida gapirgan edik. Metro uzoqda. Suv yaqin - bu yaxshi va chiroyli, lekin poydevor oqib chiqmaydi. Tez orada bu erda ko'proq odamlar bo'ladi, chunki turar-joy majmuasi yonida Moskva Disneylend qurilishi rejalashtirilgan. Eng katta kamchilik - bu tirbandliklar, ammo buni Moskvaning mutlaqo istalgan tumani haqida ishonch bilan aytish mumkin.

Bu yerda uy-joy juda chiroyli qurilgan, atrofi har qanday didga mos, go'zal, lekin - afsuski! - har bir hamyon uchun emas. Va eng qiziqarlisi: Moskvaning janubiy okrugida joylashgan Nagatinskiy Zaton yarim oroli ushbu metropolda eng zich joylashgan. Bu erda, yarim orolda ko'p odamlar yashaydi - bir million va yana sakkiz yuz ming. Agar siz Novosibirsk va Barnaul (shaharlar hududi jihatidan kichik emas) aholisini qo'shsangiz, taxminan bir xil miqdorni olasiz. Lekin faqat Nagatinskiy Zaton hududi ancha kichikroq.