Milliy rivojlanish kompaniyalari. Rivojlanish kompaniyasi nima?

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2024-01-09 14:17

Ko'chmas mulk bozori tez sur'atda va takliflar shunchalik xilma-xilki, tayyor bo'lmagan odam uchun harakat qilish juda qiyin bo'ladi. Bu ko‘proq darajada nafaqat xarid qilishni, balki uni o‘zgartirmoqchi bo‘lgan rezidentlarga ham tegishli.

Taraqqiyot kompaniyasi - bu nima?

Xaridorlarga yordam berish uchun rivojlanish kompaniyalari mavjud. Ularning faoliyati binoni o'zgartirish, uning maydonini oshirish yoki rekonstruksiya ishlarini olib borishdir. Bunday chora-tadbirlar natijasida nafaqat binoning tashqi ko‘rinishi, balki yer uchastkasi ham o‘zgaradi.

Taraqqiyot loyihalarini amalga oshirish oʻz sohasida malakali mutaxassisning vakolatiga kiradi. U ko'chmas mulk bozorining o'ziga xos xususiyatlarini bilishi va nozik tomonlarini yaxshi bilishi kerak. Ishlab chiquvchining asosiy vazifasi xarajatlarning yaxshi nisbati, bajarilgan ish sifati va muddatlar nisbati hisoblanishi mumkin.

Yer o'zlashtirishning mashhurligi tobora ortib bormoqdahar kuni. Deyarli barcha odamlar mijozning barcha istaklarini inobatga oladigan va ishni oxirigacha olib boradigan, ajoyib natijalarni ko'rsatadigan ixtisoslashgan kompaniyalar bilan ishlashni afzal ko'radi. Tabiiyki, bunday xizmatlar arzon emas, lekin sifatni tejamaslik kerak.

Rivojlanish kompaniyasi - bu qurilish ob'ektlari bilan ishlash, bu ma'lum bilim, ko'nikma va tajribasiz mumkin emas. Ushbu komponentlar barcha tadbirlarning yuqori sifatining kafolati hisoblanadi. Muayyan rivojlanish kompaniyasini tanlashdan oldin siz uning obro'si haqida so'rashingiz va mijozlarning sharhlarini tinglashingiz kerak. Muvaffaqiyatli amalga oshirilgan ko'plab loyihalar ham kompaniya xodimlarining yuqori professionalligidan dalolat beradi. Bu yuzaga kelishi mumkin bo'lgan noxush vaziyatlardan qochishga yordam beradi.

Mutaxassislar qanday ishlaydi?

Taraqqiyot kompaniyalari faoliyat yuritish shartlari har xil boʻlishi mumkin boʻlsa-da, umumiy jihatlar mavjud. Ular professionallikni bildiradi.

• 

  Koʻchmas mulkni sotishda bajarilgan ishlar uchun komissiya olinmaydi.

• Mijoz e'tiboriga taqdim etiladigan barcha takliflar mijozning xohish va talablarini inobatga olgan holda ishlab chiqiladi hamda moliyaviy to'lov qobiliyatiga mos keladi.
• Ish jarayonidagi muammolar kompaniya mutaxassislari tomonidan hal qilinadi.
• Xodimlar ishning har bir bosqichida maslahat va yordam beradi.
• Barcha tadbirlarning yuqori sifati va belgilangan muddatlarga muvofiqligi kafolati.

So'nggi yillarda qurilish biznesi sezilarli o'zgarishlarga duch keldi. U turli komponentlar bilan to'ldirildi: dizayn, moliyalashtirish, ko'chmas mulk faoliyati, marketing va boshqalar, shu bilan ko'chmas mulkni rivojlantirish biznesiga aylandi. U ko‘chmas mulkni rivojlantirish jarayonlarini boshidan oxirigacha muvofiqlashtirish va boshqarishni o‘z ichiga oladi.

Asosiy rivojlanish tadbirlariga quyidagilar kiradi:

Oʻzlashtirish rejalashtirilgan aktivlarga boʻlgan huquqlarni sotib olish. Bu yer yoki ko'chmas mulk bo'lishi mumkin. Shuningdek, uchinchi shaxslarga tegishli aktivlarga nisbatan harakat qilish uchun asos boʻladigan huquqlar.

Maqsadli bozor segmentini aniqlash, marketing strategiyasini ishlab chiqish.

Kerakli resurslarni toʻplash.

Obyektlarning loyiha hujjatlarini ishlab chiqish, qurilishga ruxsat olish.

Qurilish va foydalanishga topshirish.

Obyektni sotish yoki ijaraga berish.

Loyihaning har bir bosqichida huquqiy yordam.

Taraqqiyot kompaniyalari tuzilmasi

Investitsiya va rivojlanish kompaniyasi o'z tuzilishiga ega. U bitta yuridik shaxsga ham, bir-biri bilan oʻzaro aloqada boʻlgan yuridik shaxslar guruhiga ham asoslanishi mumkin.

Tabiiyki, tuzilma rivojlanish kompaniyalari faoliyatining o'ziga xosligi, maqsad va vazifalariga qarab farq qilishi mumkin. Lekin hali ham asosiy daqiqalar bor.

Taraqqiyot kompaniyasining tipik tuzilishi:

• Ishlab chiqarishbo'limlar: rivojlanish bo'limi, qurilish bo'limi, savdo bo'limi.
• Ma'muriy va boshqaruv bo'linmalari: yuridik bo'lim, moliya bo'limi, buxg alteriya bo'limi, rejim xizmati va kadrlar bo'limi.
• Texnik va ma'muriy birliklar.

Ishlab chiqarish boʻlimlariga loyihalarda bevosita ishtirok etadigan boʻlimlar kiradi.

Yordam birliklari loyihalarga bilvosita ta'sir qiladi. U ishlab chiqarish faoliyati bilan o'zaro ta'sir qilish orqali amalga oshiriladi. Yordamchi bo'linmalarning funktsiyalari rivojlanish kompaniyalari uchun xosdir. Shakllangan biznes muhiti loyihalarni muvaffaqiyatli rivojlantirish uchun imkon qadar qulay bo'lishi kerak.

Rossiyadagi rivojlanish faoliyatining xususiyatlari

Rossiya taraqqiyot kompaniyalari, ayniqsa, tijorat koʻchmas mulk sohasida nomukammal qonunchilik bazasiga duch kelishmoqda. Normlar va qonunlarning nomukammalligi muzokaralarning ancha uzoq davom etishiga olib keladi, bu esa umuman loyiha ustida ishlash jarayonini kechiktiradi.

Rossiya rivojlanishi muammosini cheklangan ta'minot va ularni amalga oshirishning uzoq muddati bilan bog'lash mumkin.

Taraqqiyot kompaniyasi har doim xavf tug'diradi, shuning uchun investorlar rivojlanish loyihalariga sarmoya kiritishdan ehtiyot bo'lishadi va moliyalashtirish manbalari ancha cheklangan. Olingan mablag'lar tarkibi va moliyalashtirishning o'ziga xos xususiyatlari har bir loyihaning o'ziga xos xususiyatlarini belgilaydi.

Rossiyadagi rivojlanishmuhokamaga sabab bo‘ladi. Ko'pgina kompaniyalar qurilish faoliyatini ishlab chiquvchi deb atagan holda asl mohiyatni almashtiradilar.

Taraqqiyot loyihalari belgilari

• Tashqi moliyalashtirishga ehtiyoj.
• Yuqori investitsiya xatarlari va uzoq oʻzini qoplash muddati.
• Tashqi omillarga bog'liqlik.
• Loyiha maqsadlarini mintaqa manfaatlari va ijtimoiy dasturlar bilan muvofiqlashtirish.
• Obyektni amalga oshirish.

"Milliy madaniyat saroyi"AJ

OAJ “Milliy taraqqiyot kompaniyasi” shahar atrofidagi yerlarni sotish va dam olish qishloqlarini obodonlashtirish bilan shugʻullanadi. Ko‘p yillik tajriba va malakali mutaxassislar loyihalarning muvaffaqiyatli amalga oshirilishini ta’minlaydi. Mijozlar ishning har bir bosqichida maslahat va yuridik yordamga ishonishlari mumkin. "Milliy taraqqiyot kompaniyasi" OAJ tomonidan mijozlar e'tiboriga taqdim etilayotgan maxsus takliflar har qanday ehtiyoj va istaklarni qondirishga qodir.

"Dizayner" YoAJ

“Konstruktor” obodonlashtirish kompaniyasi shahar chekkasida binolar, turar-joy majmualari va ijtimoiy-madaniy ob’ektlar qurilishini amalga oshiradi. Barcha uy-joylar yuqori sifatli va qulay. Ushbu kompaniyaning "Termoservis" yirik xoldingining bo'linmasi ekanligi ishlab chiquvchilarga butun ish siklini - loyihalashdan tortib ishga tushirishgacha bo'lgan ishlarni bajarishga imkon beradi.