LCD "Opalikha O3": rezidentlarning fikr-mulohazalari, ishlab chiquvchi, manzil, muddatlar. Krasnogorsk, Moskva viloyati

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Moskva aholisi yildan-yilga tez o'sib bormoqda, bu uning hududi hajmiga ta'sir qilmasligi mumkin. Ilgari faqat poytaxtga yaqin shaharlar hisoblangan hududlar endi uning “oʻsgan” qismiga aylanmoqda. Moskva va Moskva viloyati o'rtasidagi chegaralar transport aloqalarining faol rivojlanishi va infratuzilmaning kengayishi tufayli asta-sekin yo'q qilinmoqda. Bu o'zining ijobiy va salbiy tomonlariga ega. Urban Group kompaniyasi uzoq vaqtdan beri o'z qurilish loyihalarini amalga oshirish uchun Moskva viloyatining afzalliklaridan foydalanmoqda. Yaxshi ekologiya, poytaxt markazidan uzoqda joylashgan hududlarda tinchroq va osoyishta muhit, iqtisodiy jihatdan samarali rivojlanish (bu uy-joy narxiga ta'sir qiladi) Moskvada bo'lmagan bonuslardir, lekin ularning mavjudligi ishlab chiqaruvchining o'ziga ham, haqiqiyga ham foyda keltiradi. mulk xaridorlari.

Oʻz kontseptsiyasida oʻziga xos boʻlgan koʻplab loyihalar “Solnechnaya sistema”, “City of Embankments”, “Mitino O2” va boshqalar kabi majmualardan kvartira sotib olgan Urban Group mijozlarini allaqachon quvontirmoqda. Bugun biz Moskvadan 8,5 kilometr uzoqlikda joylashgan ishlab chiquvchi kompaniya tomonidan amalga oshirilgan yana bir loyiha - "Opaliha O3" turar-joy majmuasi haqida gaplashamiz. Rezidentlarning fikr-mulohazalari ushbu majmua haqida eng to'liq va ob'ektiv fikrni shakllantirishga yordam beradi. Keling, uning joylashgan joyini ko'rib chiqishdan boshlaylik, shuningdek, uylar qurish va atrofni obodonlashtirishda qo'yilgan kontseptsiya va asosiy g'oyalarga to'xtalib o'tamiz.

Uy-joy majmuasi qayerda joylashgan?

Opalixa O3 turar-joy majmuasini qurish uchun Krasnogorsk (Moskva viloyati) shahri tanlangan. Kompleks Volokolamsk avtomagistralidan 4 kilometr uzoqlikda joylashgan, eng yaqin metro stantsiyalari Volokolamskaya va Tushinskaya, temir yo'l stantsiyasiga piyoda osongina borish mumkin (masofa - 1 kilometr). Rivojlanish hududi zich ignabargli o'rmon bilan o'ralgan bo'lib, u poytaxt va Moskva yaqinidagi mintaqa o'rtasida o'ziga xos filtrga aylandi. Uning shimoldan janubga uzunligi 10 kilometrga yaqin. Opalixovskiy o'rmon bog'ida katta ilmiy qiziqish uyg'otadigan muzlik chuqurligi (Sharqiy Anikeevskaya) mavjud. UG ishlab chiqaruvchisi oʻrmonchilar va ekologlar bilan birgalikda bu yerda oʻrmonni, bu yerda yashovchi oʻsimlik va hayvonlarning noyob turlarini (qor-oq suv nilufari, vodiyning may nilufari va h.k.) saqlab qolish uchun keng koʻlamli ekologik dasturni amalga oshirmoqda.

Uy-joy majmuasiga yaqin joyda mashhur "Arxangelskoye" davlat muzey-mulki joylashgan bo'lib, u erda butun oila bilan sayr qilish yoqimli va qiziqarli: ko'plab saroylar va pavilyonlar, cherkov va teatr, kichik. choyxonalar vagazebos. Bu yerda har yozda yirik jazz festivallari o‘tkaziladi, yil davomida bu yerga kelib, san’atdan bahramand bo‘lishingiz mumkin: bu yerda hayk altaroshlik va rangtasvir kollektsiyalari, nodir kitoblar taqdim etiladi. Yaqin atrofda boshqa mulklar ham bor: Novonikolskoye, Ilyinskoye, Znamenskoye-Gubaylovo va boshqalar.

Boy tabiiy muhit, toza havo, hududning madaniy tarkibiy qismi - Krasnogorsk (Moskva viloyati) o'zining yangi loyihasi uchun ishlab chiquvchi sifatida tanlanganining sabablari. "Urban Group" har doim rivojlanish uchun hududlarni tanlashga ehtiyotkorlik bilan yondashadi. Shu bilan birga, transport aloqalarini tashkil etish turar-joy majmuasi aholisiga poytaxtga osongina etib borish imkonini beradi: 15 daqiqada siz o'zingizning Yangi Riga yo'lida Moskva halqa yo'liga borishingiz yoki temir yo'l vokzalidan bir kilometr masofada foydalanishingiz mumkin. kompleks.

Majmuaning joylashuvi haqidagi sharhlar

Bu savolni ikkita komponentga bo'lish mumkin: masofa va joylashuvning o'zi. Aksariyat aholi poytaxtdan Krasnogorskka olib boruvchi yo‘llarda tirbandlik yuzaga kelishidan xavotirda. LCD "Opalikha O3" poytaxtdan ancha uzoqda joylashgan bo'lib, u erda ko'p odamlar ishlaydi va ular har kuni mashinada sayohat qilishlari kerak (yoki temir yo'ldan foydalanish). Biroq, bu masala bo'yicha qat'iy fikrlar yo'q: odamlar Moskva halqa yo'lidan tashqarida uy-joy sotib olishlarini tushunishadi, lekin shu bilan birga ular ko'chmas mulkni sezilarli darajada tejashadi va mukammal yashash sharoitlariga ega bo'lishadi (tozalik, shovqin yo'qligi, yashash qulayligi va boshqalar)..).

Bundan tashqari, koʻplab xaridorlar mavjudlik haqida ijobiy fikrdaMoskvaga borishning arzon muqobil yo'li (temir yo'l stantsiyasi majmuaga yaqin joyda joylashgan) va Yangi Rigaga chiqishning yaqinligi. Boshqa shunga o'xshash komplekslar bilan taqqoslaganda, bu transport qulayligi bo'yicha g'alaba qozonadi. Opalixa O3 turar-joy majmuasining joylashgan joyiga kelsak, u haqida aholining fikrlari deyarli bir xil. Ko'pchilik o'rmonning yaqinligi va suv havzalarining mavjudligini, toza havoda sayr qilish imkoniyatini, bolalar uchun xavfsizlikni (poytaxtdan uzoqda, o'ralgan hudud, ko'plab o'yin maydonchalari) ta'kidlaydi.

Loyihaning oʻziga xosligi nimada?

Urban guruhining yangi majmuasi oʻzining ekologik xususiyatlariga koʻra noyob hududda joylashganligidan tashqari, boy tabiiy va madaniy merosga ega. Ishlab chiquvchi rossiyalik arxitektor Maksim Atayants bilan birgalikda Opalikha O3 turar-joy majmuasining me'moriy ko'rinishini o'ylab topdi va amalga oshirdi, u ham g'oya muallifi, ham barcha asosiy dizayn echimlarining asosiy ishlab chiquvchisiga aylandi. Loyiha ustida ishlashda mashhur italiyalik arxitektor Ettore Mariya Mazzola ham faol ishtirok etdi.

“Opalixa O3” turar-joy majmuasida arxitektura yechimlari

Bu majmua Yevropaning eski shaharlariga xos boʻlgan blokli rivojlanish tamoyillari asosida qurilgan: bu yerdagi barcha uylar bitta asosiy koʻcha atrofida joylashgan. Bu goʻzal xiyobon ertalabki yugurish yoki kechki dam olish uchun juda mos keladi.

Uy-joy majmuasining me'moriy yechimlariga bevosita ta'sir ko'rsatgan asosiy g'oya - e'tibor va hurmatdir.tabiiy landshaft. Shunday qilib, butun "Opalikha O3" turar-joy majmuasi o'rmon balandligiga mos keladigan uylarning kichik balandligi (8 qavatdan ko'p bo'lmagan) bilan tavsiflanadi. Bundan tashqari, uy o'rmonga qanchalik yaqin bo'lsa, qavatlar soni shunchalik kam bo'ladi. Ushbu qaror tufayli majmua aholisi hayratlanarli darajada go‘zal yashil panoramalardan bahramand bo‘lishadi va panoramali derazalar va terasli kvartiralarning maxsus mo‘ljallangan formati u yerdan to‘liq manzaradan bahramand bo‘lish imkonini beradi.

Majmuaning to'g'ridan-to'g'ri asosiy ko'chasi bo'ylab joylashgan uylar ajoyib fasad ifodasi va qiziqarli arxitektura aksentlari bilan ajralib turadi. Ular noyob me'moriy panoramani tashkil qiladi. Rang sxemasiga kelsak, "Opaliha O3" turar-joy majmuasi uchun to'yingan ranglarning chayqalishi bilan yumshoq, xira soyalar tanlangan: to'q jigarrang qizil bilan, marvarid kulrang bilan to'q sariq va boshqalar. Shu bilan birga, ranglarning yaxlitligi saqlanadi, bu esa mos keladi. atrofdagi tabiiy kosmosga juda mos tushadi.

Majmua arxitekturasi haqida sharhlar

Bu lahza xaridorlar tomonidan e'tirof etilgan "Opalixa O3" turar-joy majmuasining birinchi afzalliklaridan biridir. Binolarning arxitekturasi haqida aholining fikr-mulohazalari ko'proq g'ayratli. Bu yerda kvartira sotib olganlarni, ayniqsa, uylarning kam qavatliligi (chunki o‘rmonning go‘zal manzarasi ochiladi) va majmua hovlilarida mashinalar yo‘qligi mamnun. Shuningdek, xaridorlar turar-joy majmuasining boshqa afzalliklarini qayd etishadi, bu esa ularni Opalixa O3-da uy sotib olishga undadi: uylarning arxitekturasi juda chiroyli va ko'zni quvontiradi, yurish joylari va jihozlangan.hovlilar, go'zal manzara. Umuman olganda, turar-joy majmuasida o'z ifodasini topgan me'moriy yechimlar odamlarda faqat yoqimli tuyg'ularni qoldiradi.

Majmua infratuzilmasining xususiyatlari

Butun majmua turli darajadagi va sinfdagi 23 ta uyni (iqtisod, qulaylik) o'z ichiga oladi. Barcha hovlilar tirbandlikdan butunlay xoli, yer osti avtoturargohiga kirish ko‘cha tomonidan amalga oshiriladi. Har bir blokda, asosiy bulvarlar bo'ylab organik mahsulotlarga ega organik supermarketlar, dorixonalar, kafelar, shuningdek, bank filiallari va xizmat ko'rsatish shoxobchalari (kiyim ta'mirlash, kerosin saloni va boshqalar) mavjud. Kichik savdo galereyalari ham bor va asosiy savdo majmuasi temir yoʻl vokzaliga yaqin joyda joylashgan.

Mashinada 15 daqiqada "Leroy Merlin" va "Globe" gipermarketlari bor. Farzandli oilalar uchun farovon hayot kechirishlari uchun barcha sharoitlar yaratilgan: “Opaliha O3” turar-joy majmuasi hududida bir nechta bolalar bog‘chalari va katta stadionli maktab mavjud. Kompleks ichida tibbiyot muassasasi ham mavjud bo'lib, bu ayniqsa chekka hududda kvartira sotib olayotganda muhim ahamiyatga ega.

Infratuzilma sharhlari

Bu savol 100% ishlab chiquvchi tomonidan oʻylab topilgan. Rivojlangan infratuzilma, uyga yaqin joyda yashash va dam olish uchun zarur bo'lgan hamma narsaning mavjudligi - "Opaliha O3" turar-joy majmuasini tanlagan xaridorlarning asosiy sabablaridan biri. Rezidentlarning fikr-mulohazalari ularni majmuaning rejalashtirilgan qulayliklaridan ko'proq qoniqtirayotgani bilan qisqartirish mumkin. Bolalari bo'lgan er-xotinlar uylarning zallarida aravachalarni qoldirish mumkin bo'lgan maxsus joylar mavjudligini ta'kidlashadi.yoki o'z mulkining xavfsizligi uchun qo'rqmasdan velosipedlar. Har xil katta narsalar uchun er osti sathida alohida saqlash xonasi mavjud - ko'p narsalarni tashiydiganlar uylarning bunday o'ychanligini qadrlashadi. Aholini xavotirga solayotgan yagona narsa - ayrim inshoot va inshootlar qurilishining kechikishi, chunki hozirda barcha infratuzilma ob'ektlari qurib bitkazilmagan va foydalanishga yaroqli emas.

Qiziqarli yechim: klub uyi

Ishlab chiquvchi o'zining zukkoligi va qurilishga g'ayrioddiy yondashuvi bilan hayratda qoldiradi. "Urban Group" nafaqat uylar quradi, balki go'zallik va tozalik bilan o'ralgan farovon hayot uchun mini-shaharlarni yaratadi. Darhol o'zlari uchun yangi muhitga kirishni xohlaydigan va turli xil ishlar bilan bog'liq noqulayliklarni boshdan kechirmaslikni istagan xaridorlar uchun klub uyi yaratilgan. Turar joyning birinchi kunidan boshlab bu erda qulay, qulay va mutlaqo xavfsiz bo'ladi. Ushbu yechimning afzalliklari aniq:

• ham asosiy yoʻlga, ham oʻrmonga eng yaqin (bu eng qulay transport aloqalarini, balki toza havoni ham taʼminlaydi);
• uy hududi yopiq, maxsus loyiha asosida obodonlashtirilgan;
• sokinlik va sukunat - jim biznes-klass liftlari mavjud, qo'shimcha ovoz izolatsiyasi nafaqat devorlar, balki shiftlar va hatto ikki oynali oynalar uchun ham ta'minlanadi;
• lift va zallarning individual dizayni - qimmat, yoqimli;
• klub uyidagi barcha xonadonlar ijaraga berilgan, roʻyxatdan oʻtish bir necha barobar tezroq.

Mijozlarning ta'kidlashicha, turli narx toifalarida tugatish variantini mustaqil tanlash imkoniyati qiziqarli va amaliy yechimdir. Shu bilan birga, katta afzallik shundaki, har bir xonadon (tugatish va tartibdan qat'iy nazar) yuqori sifatli ikki oynali oynalar, bimetalik radiatorlar va qimmatbaho plitkalar bilan jihozlangan.

“Opaliha O3” turar-joy majmuasidagi klub uyi butun majmuaning diqqatga sazovor joyi va uning arxitekturasining markaziy elementidir. Uyning hovlisi ikki metrli yorug‘lik o‘tkazuvchi panjara bilan ishonchli himoyalangan bo‘lib, elektron kirish tizimining kalitlari faqat aholiga ega. Dam olish maskanlari bo'lgan uy atrofidagi maydon har mavsumda o'zining ko'rinishini o'zgartiradi - bu peyzaj dizaynidagi yana bir muallifning g'oyasi. Hovli suv inshootlari, piyodalar yo'laklari va orqadan yoritilgan daraxtlar bilan to'la.

Klub uyi aholisining alohida mavqeini hashamatli kirish guruhlari ta'kidlaydi: ustunlar, keng ayvon, panoramali derazalar va vitraj qo'shimchali premium eshiklar. Bu erda kvartira sotib olganlar, ayniqsa, uydagi zallarga ijobiy munosabatda bo'lishadi: qulay divanlar, dizayner lampalari va pochta qutilari, shuningdek, qabulxonada ko'p darajali yoritish yoki ko'zga ko'rinmas musiqiy hamrohlik kabi mayda-chuyda narsalar mavjud. Aholining aytishicha, bularning barchasi kvartiradan tashqarida ham o'ziga xos qulaylik va quvonch muhitini yaratadi.

“Opaliha O3” turar-joy majmuasidagi klub xonadonlari bolali oilalar orasida katta talabga ega. Ko'chib o'tishning birinchi kunidanoq farovon hayot uchun zarur bo'lgan hamma narsaga ega bo'lishni xohlaydiganlar, shuningdek, qo'shnilari bilan darhol tanishish vabolangizga yaqin atrofda yashovchi bolalar bilan yaxshi aloqada bo'lgan kompaniya bilan ta'minlang. Mijozlarning taʼkidlashicha, bu oilaviy klubga oʻxshaydi, u yerda xavfsizlik va qulaylik kabi muhim narsalar haqida qaygʻurish shart emas.

LCD "Opalikha O3": kvartiralarning joylashuvi

Ishlab chiquvchi ushbu loyiha doirasida 27 dan 90 kvadrat metrgacha boʻlgan turli formatdagi (taxminan 40 ta) kvartiralarni taklif etadi. "Urban Group" birinchilardan bo'lib ekonom-sinfdagi yangi binolarning estetikasiga e'tibor qaratdi va uy-joy narxini oshirmasdan bu g'oyani qurilishda malakali amalga oshirishga muvaffaq bo'ldi. Mamlakatning oddiy aholisi endi faqat yuqori daromadli fuqarolar sotib olishi mumkin bo'lgan noyob formatdagi kvartiralardan foydalanish imkoniyatiga ega.

Qulay narxlarda "Opaliha O3" turar-joy majmuasida noyob maketdagi uylarni xarid qilishingiz mumkin:

• baland shiftli (3,5 metrgacha);
• 2 va hatto 3 tomondan derazalari bilan;
• katta panoramali oynalar bilan;
• hammomda deraza bilan;
• kiyinish xonasi yoki saqlash xonasi bilan;
• katta terasli;
• birlashtirilgan oshxona va yashash xonasi bilan;
• katta oshxona bilan;
• lodjiya yoki balkonli.

Siz nafaqat xonalar sonini (1-2-3), balki qavatlar sonini ham (bir yoki ikki darajali kvartiralar) tanlashingiz mumkin. Shuningdek, sizga tugatish uchun koʻplab variantlardan biri taklif qilinadi, bu toʻlov usulini tanlashda allaqachon ipoteka narxiga qoʻshiladi.

Kvartiralar sharhlari

Xaridorlarga "Opaliha O3" turar-joy majmuasidagi kvartiralarning joylashuvi yoqadimi? Rezidentlarning fikr-mulohazalari shuni ko'rsatadiki, rejalashtirish echimlari qulayroq va shu bilan birga xilma-xildir. Nostandart formatdagi kvartirani orzu qilgan, lekin qimmatligi tufayli uni sotib ololmaganlar Opalixa O3 da o'z xohish-istaklarini amalga oshirdi. Majmua aholisi o'z teraslari va panoramali derazalari bo'lgan kvartiralarni alohida ta'kidlashadi.

Shuningdek, ko'pchilik kvartiralarda oshxona, shkaf yoki boshqa shaxsiy maqsadlarda jihozlanishi mumkin bo'lgan qo'shimcha binolar mavjudligi haqida ijobiy gapiradi. Yoshlar kichik tasvirga ega dupleks kvartiralar haqida xushomadgo'y gapirishadi (maydoni kichik bo'lgani uchun bunday uy-joy o'rtacha daromadli odamlar uchun hamyonbop bo'ladi).

Ijarachilarning boshqa tashvishlari

Ushbu majmuadan kvartira sotib olganlarning aksariyati mamnun. Arxitektura, infratuzilma va rejalashtirish, tabiat, toza havo - ishlab chiquvchi, xaridorlarning fikriga ko'ra, bu barcha masalalarni mukammal hal qildi. Biroq avtoturargohlar bilan bog‘liq yuzaga kelishi mumkin bo‘lgan muammolar (to‘xtash joylari yetishmaydi degan xavotirlar bor), shuningdek, uning yuqori bahosi, ayrim infratuzilma ob’ektlarining qurilishi tugallanmagani (qurilish muddatini kechiktirishi mumkin) kabi masalalar kun tartibida qolmoqda. Bundan tashqari, yaqin 5-10 yil ichida o'rmon kesilishi haqida mish-mishlar mavjud (ammo ishlab chiquvchi bu mish-mishlarni rad etadi). Yana bir tashvishli jihat - bu yo'lga yaqin bo'lgan uylarning derazalari ostidan avtomashinalarning o'tishi va yuqori tirbandlik. Novorijskoe shossesi kelajakda.

Loyiha qachon topshiriladi?

Ayni paytda Urban Group tomonidan amalga oshirilgan ushbu loyiha hali tugallanmagan, ammo ob'ektlarning aksariyati allaqachon qurilgan. Kvartira xaridorlari yangi “Opalixa O3” turar-joy majmuasiga qachon ko‘chib o‘tishlari mumkin? Birinchi uylarni yetkazib berish 2017-yilning 3-4-choragida, yakuniy qurilish ishlari esa 2018-yil oxirigacha yakunlanishi rejalashtirilgan.

"Opaliha O3" turar-joy majmuasidagi uy-joy narxi

Kvartiralar uchun narxlar format va tugatishdan ma'lum bir uyni foydalanishga topshirish muddatigacha bo'lgan turli mezonlarga qarab o'zgaradi: kvadrat metr uchun 77 dan 125 ming rublgacha. metr. Ushbu turar-joy majmuasidan kvartirani ham 2,9 million rublga (eng arzon variantlar) va 10 million rublga (katta kadrlar, teraslar va boshqalar) sotib olishingiz mumkin.

Ko'rib turganingizdek, ishlab chiquvchi ushbu turar-joy majmuasini aholining kvartiraning o'zi uchun ham, uy uchun ham, uning atrofidagi hudud uchun ham barcha talablariga javob berishga harakat qildi. Loyihaning barcha afzalliklarini o'zingiz baholash uchun "Opalixa O3" turar-joy majmuasining savdo ofisiga keling. Manzil: Moskva viloyati, Krasnogorsk shahri, Opalixa tumani (Opalixa temir yo'l stantsiyasidan 100 metr janubda). Sizni muassasaga olib borishdi, hamma sizga aytadi va ko'rsatadi.