Jismoniy shaxslarning mulk solig'i: stavka, imtiyozlar, to'lash shartlari

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2024-01-17 19:12

Mulkni toʻgʻri roʻyxatdan oʻtkazgan har bir shaxs buning uchun davlatga soliq toʻlashi shart. Nisbatan yaqinda buning uchun ob'ektlarning inventar qiymati hisobga olindi, ammo endi kadastr narxi qo'llaniladi. Qonunchilikdagi bunday o'zgarishlar jismoniy shaxslarning mol-mulkiga solinadigan soliqning sezilarli darajada oshishiga olib keldi. Fuqarolar ushbu to'lovni mustaqil ravishda hisoblashlari shart emas, chunki bu mas'uliyat Federal Soliq xizmati xodimlariga yuklangan. Ammo hisob-kitoblar to‘g‘ri ekanligiga ishonch hosil qilish uchun to‘lovni hisoblash va to‘lashning asosiy qoidalarini diqqat bilan o‘rganib chiqish tavsiya etiladi.

Qonunchilikdagi oʻzgarishlar

284-sonli Federal qonuni asosida jismoniy shaxslarning mol-mulkiga soliq to'lanadi. Ushbu qonunga muntazam ravishda turli xil o'zgartirishlar kiritildi, ammo innovatsiyalar eng baland va eng muhim hisoblanadi, buning asosida hisoblash uchun inventarizatsiya narxidan emas, balki kadastr narxidan foydalanish talab etiladi. Bu fuqarolar byudjetga o'tkazishi kerak bo'lgan mablag'ning sezilarli darajada oshishiga olib keldi.

Soliq toʻgʻrisidagi qonunjismoniy shaxslarning mulki nafaqat ushbu to'lovni hisoblash qoidalarini o'z ichiga oladi, balki qo'shimcha ravishda pul mablag'larini o'tkazish tartibi qanday, kim imtiyozlardan foydalanishi mumkin, shuningdek soliq to'lovchilar tomonidan boshqa qanday nuanslarni hisobga olish kerakligi hisobga olinadi.

Obyekt nima?

Ushbu yig'im bo'yicha soliq solish ob'ekti bo'lib fuqarolarning mulk huquqida bo'lgan har xil turdagi mulklari hisoblanadi. Bularga quyidagilar kiradi:

• san'at asosida. Fuqarolik Kodeksining 133.1-moddasiga ko'ra, yig'im bir xil maqsadli turli xil binolar yoki ob'ektlar kombinatsiyasidan iborat bo'lgan yagona ko'chmas mulk majmuasidan olinadi va ular bir-biri bilan uzviy bog'liq bo'lishi kerak;
• fuqarolar doimiy yashash joyi sifatida foydalanayotgan uylar;
• koʻp qavatli uylardagi kvartiralar;
• yotoqxona yoki kommunal kvartirada boʻlishi mumkin boʻlgan xonalar;
• yozgi uylar;
• fuqaro nomiga rasmiylashtirilgan garajlar va boshqa binolar;
• mashinalar uchun maxsus toʻxtash joylari;
• tugallanmagan qurilish va ushbu turdagi mulklar 2015-yildan beri qonunga moddaga oʻzgartirish kiritish orqali kiritilgan. 401 NK.

Jismoniy shaxslardan mol-mulk soligʻini undirishning asosiy sharti shundan iboratki, muayyan mulk fuqaro uchun toʻgʻri rasmiylashtirilgan boʻlishi, shuning uchun uning egalik guvohnomasi boʻlishi kerak.

Soliq solinadigan baza qanday aniqlanadi?

To'lov miqdori Federal Soliq xizmati xodimlari tomonidan belgilanadi, shundan so'ng to'ldirilgan tushumlar soliq to'lovchilarga yuboriladi. Shuning uchun har bir shaxs oʻz mulki sifatida qaysi obyektlar roʻyxatga olinganligi toʻgʻrisida inspeksiyaga xabar berishi kerak.

Jismoniy shaxslarning mol-mulkiga solinadigan soliqni mustaqil ravishda hisoblash uchun siz soliq solinadigan bazani aniqlash imkonini beruvchi bir nechta muhim ma'lumotlarni bilishingiz kerak. Qonundagi yangi o'zgarishlarga ko'ra, 2015 yildan 2020 yilgacha to'lovni hisoblashda kadastr qiymatiga o'tish amalga oshiriladi. Fuqarolar soliqning sezilarli darajada oshishini darhol sezmasliklari uchun jarayon bosqichma-bosqich amalga oshiriladi.

Soliq bazasini aniqlash uchun siz quyidagi ma'lumotlarni bilishingiz kerak:

• shaxsga tegishli bo'lgan ma'lum bir ob'ektning kadastr narxi va bu ma'lumotni Rosreestrdan olish mumkin, shuningdek, u turli xil ob'ektlarga asta-sekin belgilanadi, ular uchun har xil turdagi mulk baholanadi;
• kamaytiruvchi omil turli hududlarda qoʻllaniladi va aksariyat shaharlarda bu koʻrsatkich 7;
• federal soliq stavkasi, koʻplab mulklar 0,1% shaxsiy mulk soligʻi stavkasidan foydalanadi.

Yuqoridagi ma'lumotlarni bilgan holda, hisoblash qiyin bo'lmaydi.

Toʻlovni qanday hisoblash mumkin?

Buni amalga oshirish uchun soliq solinadigan bazani pasaytirish koeffitsientini hisobga olgan holda stavkaga koʻpaytirish kerak. Hisoblash mustaqil ravishda yoki oddiy va arzon onlayn kalkulyatorlar yordamida amalga oshirilishi mumkin. Ushbu dasturlardan foydalanish uchun formaga kerakli ma'lumotlarni kiritish kifoya. Shaxsiy mulk solig'ini hisoblash bo'ladiavtomatik ravishda yaratiladi, shundan so'ng siz eng so'nggi ma'lumotlarni olishingiz mumkin.

Ularni Federal Soliq Xizmati xodimlaridan olingan kvitansiyalardagi ma'lumotlar bilan solishtirish kerak. Bunday harakatlar toʻlov toʻgʻri hisoblanganligiga ishonch hosil qiladi.

Soliq davri

Jismoniy shaxslarning mol-mulki solig'i har yili to'lanadi va mablag'lar hisobot yilidan keyingi yilning 1 dekabrigacha to'lanishi kerak. Shuning uchun soliq davri kalendar yili hisoblanadi.

Federal Soliq xizmati xodimlarining o'zlari hisoblash bilan shug'ullanadilar, shundan so'ng ular har bir soliq to'lovchining yashash manziliga kvitantsiyalar bilan bildirishnomalar yuboradilar. Hujjatda mablag'lar qaysi sanagacha to'lanishi kerakligi ko'rsatilgan.

Agar kvitansiya boʻlmasa, bu toʻlovni toʻlamaslik uchun rasmiy sabab boʻla olmaydi. Shuning uchun, agar shaxs 1-noyabrgacha hujjat olmasa, u mustaqil ravishda Federal soliq xizmati bo'limiga kelishi kerak, shunda ushbu muassasa xodimlari zudlik bilan kvitansiyani rasmiylashtiradilar.

Qanday tariflardan foydalaniladi?

Jismoniy shaxslarning mol-mulkiga soliq stavkasi fuqaroning qanday ob'ektga ega ekanligiga bog'liq. Standart sifatida uch turdagi tikish qo'llaniladi.

Soliq stavkasi	Obyektlarga taalluqli
0, 1 %	Bu tarif barcha turar-joylar va binolar uchun amal qiladi. Tugallanmagan qurilish ob'ekti mavjud bo'lganda qo'shimcha ravishda tayinlanadi. Turli komplekslar uchun to'lovni hisoblashda foydalaniladi, agar ular kamida bitta turar-joyni o'z ichiga olsaob'ekt. U to'xtash joylari, garajlar va ko'plab qo'shimcha binolar va boshqa kichik tuzilmalar uchun ishlatiladi. Ushbu stavkadan yirik iqtisodiy ob'ektlar uchun foydalanishga ruxsat beriladi, ammo ularning o'lchamlari 50 kvadrat metrdan oshmasligi kerak. m, shuningdek, ular dehqonchilik uchun ishlatiladigan hududlarda joylashgan bo'lishi kerak
2 %	Turli chakana savdo markazlari, savdo markazlari, ofislar, umumiy ovqatlanish ob'ektlari, turar-joy binolari yoki boshqa shunga o'xshash ob'ektlar uchun javob beradi. Ular foyda olish uchun ishlatiladi, shuning uchun ularga yuqori soliq olinadi. Bundan tashqari, agar uning maydoni 300 kvadrat metrdan oshsa, ushbu stavka turar-joy mulki uchun ishlatilishi mumkin. m
0, 5 %	Bu tarif sanʼatda sanab oʻtilgan barcha boshqa obʼyektlar uchun amal qiladi. 406 NK

Har bir hudud stavkasini kamaytirishi mumkin, bunda koʻchmas mulkning maʼlum bir turi, uning kadastr narxi, joylashuvi va boshqa parametrlar hisobga olinadi. 2018 yilda shaxsiy mulk solig'i mahalliy hokimiyat organlari tomonidan nolga tushirilishi mumkin, ammo federal hokimiyat tomonidan belgilangan bazaviy stavkaga nisbatan u faqat uch baravar ko'paytiriladi. Tarifni aniqlashtirish uchun mahalliy ma'muriyat veb-saytidan foydalanish tavsiya etiladi.

Hisoblash misoli

Masalan, fuqaroning kvartirasi bor, uning kadastr qiymati 2,3 million rubl. U benefitsiarlarga tegishli emas, shuning uchun u to'laydito'liq mulk solig'i. Ob'ekt joylashgan hududda 7% kamaytirish koeffitsienti o'rnatiladi. Narxi 0,1%.

Soliqni hisoblash uchun birinchi navbatda soliq bazasini aniqlash kerak, buning uchun kadastr narxi pasaytirish omili bilan kamayadi: 2 300 0000, 7=1 610 000 rubl. Ushbu qiymatdan 0,1% undiriladi, shuning uchun soliq miqdori: 1 610 0000,1%=1610 rubl. Aynan shu miqdor har yili byudjetga o'tkazilishi kerak.

Kadastr narxini oʻzgartira olamanmi?

Oʻzgartirishlar kiritilgandan soʻng koʻpchilik mulk toʻlovi sezilarli darajada oshirilganini taʼkidladi. Bu kadastr narxi inventar indeksidan ancha yuqori ekanligi bilan bog'liq. Shuning uchun, ko'p odamlar bu qiymat asossiz yuqori ekanligiga aminlar. Shuning uchun bu ko'rsatkichni kamaytirish mumkin. Buning uchun idoralararo komissiyaga ariza boshqa hujjatlar bilan birga topshiriladi:

• obyektdagi sarlavha qogʻozlari;
• kadastr narxi haqiqatan ham juda yuqori ekanligini tasdiqlovchi hujjat, buning uchun mustaqil baholovchi xizmatlaridan oldindan foydalanishingiz kerak;
• fuqaro pasporti nusxasi.

Agar ushbu arizaga salbiy javob berilsa, yuqoridagi hujjatlar va yozma rad etish bilan sudga murojaat qilishingiz kerak. Agar mustaqil baholash natijalari haqiqatan ham komissiya tomonidan belgilangan ko'rsatkichdan ancha past bo'lsa, u holda sud da'vogar uchun ijobiy qaror qabul qilishi mumkin.

Foydalari qanday?

Toʻgʻri loyihalashtirilgan obʼyektlarga ega boʻlgan har bir shaxs u uchun shaxsiy mulk soligʻini toʻlashi shart. Pensionerlar va boshqa fuqarolar uchun imtiyozlar o'zgarishlar kiritilgandan keyin saqlanib qoldi. Ularning barchasi San'atda ko'rsatilgan. 407 NK.

Fuqarolar ushbu toʻlovni oʻtkazishdan ozod qilinadilar:

• SSSR va Rossiya Federatsiyasi qahramonlari;
• 3-darajali «Shon-sharaf» ordeni bilan;
• birinchi ikki guruh nogironi bo'lgan fuqarolar;
• bolalikdan nogiron;
• harbiy harakatlar yoki Ulug 'Vatan urushi ishtirokchilari;
• militsiya bo'limida yoki davlat xavfsizlik organlarida ishlaydigan shaxslar;
• moddiy ahvoli, sogʻligʻi yoki boshqa omillarga koʻra har xil turdagi davlat yordamini olish huquqiga ega boʻlgan shaxslar, shuning uchun ular aholining zaif toifalariga kiradi;
• turli muhofaza qilinadigan ob'ektlardagi baxtsiz hodisalar natijasida radiatsiya ta'siriga uchragan fuqarolar;
• 20 yildan ortiq tajribaga ega harbiy;
• yadro sinovlarida yoki turli avariyalarni bartaraf etishda ishtirok etganlar;
• boquvchisi boʻlgan vafot etgan harbiy xizmatchining oila aʼzolari boʻlgan fuqarolar;
• yoshi boʻyicha pensionerlar.

Har bir hududda munitsipal hokimiyat organlari aholining ayrim toifalari uchun mustaqil ravishda turli imtiyozlar belgilashi mumkin, shuning uchun imtiyozlar olish imkoniyatlari haqida toʻgʻridan-toʻgʻri mahalliy maʼmuriyat veb-saytida maʼlumot olish tavsiya etiladi.

Kvartiralar yoki xonalar, uylar yoki maxsus uchun imtiyozlar berilishi mumkinijodiy faoliyatni amalga oshirish uchun foydalaniladigan binolar va inshootlar. Ular shuningdek, 50 kvadrat metrgacha bo'lgan binolar joylashgan er uchastkalariga ham tegishli. m. Bundan tashqari, siz mulkda berilgan garaj yoki avtomobil uchun joy uchun toʻlovni toʻlash uchun imtiyoz olishingiz mumkin.

Jismoniy shaxslarning mol-mulki solig'i bo'yicha imtiyozlar yig'imdan to'liq ozod qilish shaklida taqdim etiladi. Shu bilan birga, ular faqat bitta aniq ob'ekt uchun taklif etiladi, shuning uchun agar ushbu imtiyozdan foydalanish huquqiga ega bo'lgan fuqaro bir nechta kvartiraga ega bo'lsa, u faqat bitta bunday ob'ekt uchun soliq to'lashdan ozod qilinadi, ikkinchisi uchun - to'lov umumiy asosda to'liq olinadi.

Foyda olish huquqidan qanday foydalanish kerak?

Soliq toʻlamaslik uchun siz imtiyozga boʻlgan huquqingizni tasdiqlashingiz kerak. Buning uchun siz Federal Soliq xizmati xodimlariga kerakli hujjatlarni topshirishingiz kerak, ular orasida:

• pasport nusxasi;
• obyekt hujjatlari;
• nafaqa olish huquqini tasdiqlovchi hujjatlar va ular pensiya guvohnomasi, harbiy hujjat yoki boshqa hujjatlar bilan taqdim etilishi mumkin.

Ushbu hujjatlarni yil boshidan taqdim etish tavsiya etiladi, chunki kvitansiya imtiyozlar hisobga olinmagan holda yuborilgan boʻlsa, qayta hisoblash uchun Federal Soliq Xizmatiga murojaat qilishingiz kerak boʻladi.

Benefitsiarlar qachon soliq to'laydilar?

Fuqarolarning hatto imtiyozli toifalari ham ma'lum shartlarda jismoniy shaxslarning mol-mulkiga soliq to'lashlari kerak. Bunga kiradiholatlar:

• mulkning qiymati 300 million rubldan oshadi;
• koʻchmas mulkning bir nechta bir xil turlari mavjud;
• obyekt tadbirkorlik faoliyati uchun ishlatiladi, shuning uchun u daromad keltiradi.

Koʻpgina hududlarda hatto koʻp bolali oilalar ham benefitsiar hisoblanadi.

Soliq miqdorini qanday bilaman?

Agar siz oʻzingizning hisob-kitoblaringiz toʻgʻri ekanligiga ishonch hosil qilishingiz kerak boʻlsa, jismoniy shaxslarning mol-mulkiga solinadigan soliqni bilib olishingiz kerak. Ushbu ma'lumot soliq to'lovchining yashash joyidagi Federal soliq xizmati xodimlari tomonidan yuborilgan kvitansiyada mavjud.

Shuningdek, kerakli ma'lumotlarni tekshirishning rasmiy veb-saytidagi akkauntingizda topish mumkin.

Jismoniy shaxsning STIR boʻyicha mol-mulk soligʻini ushbu portalda bilish juda oson. Maʼlumotlar Davlat xizmatlari portalida ham taqdim etilgan.

Agar qarzdorga nisbatan ijro protsessi allaqachon boshlangan bo'lsa, chunki katta miqdorda qarz hosil bo'lgan bo'lsa, unda sud ijrochilari ma'lumotni taqdim etishlari mumkin, buning uchun siz ushbu xizmat veb-saytiga kirishingiz va fuqaro to'g'risidagi ma'lumotlarni kiritishingiz kerak.

Buzilishlar oqibatlari

Agar jismoniy shaxslarning mol-mulkiga solinadigan soliq shartlari buzilgan boʻlsa yoki kvitantsiyada koʻrsatilganidan kamroq miqdor oʻtkazilgan boʻlsa, bu jiddiy qonunbuzarlik hisoblanadi, shuning uchun fuqarolar maʼmuriy javobgarlikka tortiladilar. U jarima shaklida taqdim etiladi, uning miqdori soliq summasining 20 foizini tashkil qiladi.

Bundan tashqari, toʻlov kechiktirilgan har bir kun uchun foizlar undiriladi va buning uchunqayta moliyalash stavkasi hisobga olinadi.

Agar qarz sezilarli bo'lib qolsa, Federal Soliq xizmati qarzdorni sudga berishi mumkin, shundan so'ng sud ijrochilari pul yig'ib oladi. Ular ta'sir qilishning ko'plab usullarini qo'llash qobiliyatiga ega, shuning uchun fuqaroning hisoblari yoki mulki musodara qilinishi mumkin, shuningdek, mamlakatni tark etib bo'lmaydi.

Agar inspeksiyada soliq toʻlashdan qasddan va qasddan boʻyin tovlaganlik dalillari boʻlsa, bu toʻlovchini jinoiy javobgarlikka tortishi mumkin.

Shunday qilib, jismoniy shaxslarga tegishli mol-mulkdan olinadigan soliqlar har bir bunday ob'ekt bo'yicha to'lanishi kerak. Buning uchun kadastr narxi endi qonunchilikdagi yangi o'zgarishlarga muvofiq qo'llaniladi. U har besh yilda bir marta o'tkaziladigan maxsus baholash natijasida aniqlanadi. Agar kerak bo'lsa, ushbu ko'rsatkich sudga shikoyat qilinishi mumkin. Federal Soliq xizmati xodimlari tomonidan amalga oshirilgan hisob-kitoblarning to'g'riligini mustaqil ravishda tekshirish uchun har bir shaxs soliq bazasini, stavkasini va boshqa parametrlarini tushunishi kerak.