BTI nima qiladi: funktsiyalar, vakolatlar, qisqartmaning dekodlanishi

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Rossiyaning koʻplab fuqarolari koʻchmas mulkni roʻyxatdan oʻtkazishda maʼlumot kerak boʻlganda kamida bir marta bunday muassasaga tashrif buyurishlari kerak edi va BTI nima qilayotgani darhol maʼlum boʻldi. Yuridik shaxslar uchun maxsus tashkiliy-huquqiy shaklga ega bo'lgan bunday unitar bo'limlarning xodimlari ko'chmas mulk ob'ektlarini texnik hisobga olish va inventarizatsiya qilish bilan shug'ullanadilar. Tashkilotning butun mamlakat boʻylab hududiy vakolatxonalari mavjud.

Inventarizatsiya byurosi qaysi hududga tegishli?

BTI nima, dekodlash va davlat xizmati mutaxassislari nima qiladi, muassasaning qisqartmasini ochib beradi - Texnik inventarizatsiya byurosi. Vakolatli organlar maqom beradi va akkreditatsiyani quyidagi shaklda beradi:

• federal;
• mintaqaviy;
• shahar korxonasi.

Muassasalar faoliyati vaqt oʻtishi bilan tartibga solinadi, baʼzi funksiyalar ularga tegishli boʻlishni toʻxtatdi. Hujjatlarni berish va ko'chmas mulkni ro'yxatdan o'tkazish majburiyati Rosreestrga o'tkazildi.

Ularga hujjatlarni berish uchun avvalo quyidagilar boʻlishi kerak:

• to'plash;
• jarayon;
• koordinata ma'lumotlari.

Buro kartotekasi shtat va mintaqadagi barcha koʻchmas mulk haqidagi maʼlumotlarni saqlaydi. Bunga quyidagilar kiradi:

• uyda;
• kvartiralar;
• er uchastkalari.

Buxg alteriya hisobi turli mulkchilik shakllari bo'yicha amalga oshiriladi:

• turar-joy va yashash uchun yaroqsiz binolar;
• Ishlatiladigan va buzish uchun roʻyxatga olingan binolar.

Texniklar uy-joy fondi statistikasi uchun hisobot yozadilar.

Koʻchmas mulk haqida-chi?

BTI nima qiladi degan savolga javob odatda ko'chmas mulkdir. Ko'pgina tashkilotlarning faoliyat ob'ektlariga quyidagilar kiradi:

• turar joy;
• mehmonxonalar, internatlar, yotoqxonalar, boshpana koʻrinishidagi ijtimoiy binolar;
• turar joy boʻlmagan binolar.

Sovet davlatining qulashi bilan birga ko'chmas mulkni inventarizatsiya qilish tizimidagi eski texnologiya qulab tushdi. Buning o'rniga yana bir mukammal tuzilma yaratildi, baza tiklandi va faoliyat rivojlanmoqda.

BTI muhandislari nima qiladi?

Bu koʻpchilikni qiziqtiradi. Texnik bo'lim xodimlariga tegishli bo'lgan vazifalar doirasi:

• binolarning joylashuvi haqida ma'lumot yig'ish;
• binolar qanday holatda;
• er uchastkalarini tayinlash;
• mulk xususiyatlari;
• baholash;
• atrofdagi uylar va uchastkalarning farovonligini aniqlash;
• Qurilayotgan ob'ektlarning o'lchamlari;
• yozuv vabinolardagi sabablar.

BTI nima qilishini qisqacha tushuntirib bo'lmaydi, lekin muassasa tomonidan berilgan ma'lumotnomasiz ko'chmas mulk faoliyatini amalga oshirish mumkin emas.

Sertifikatlar va bayonotlarning ahamiyati nimada?

Quyidagi hujjatli dalillar zarur boʻlganda ular byuroga kelishadi:

• bunday uy mavjudligining asosiy dalili uning texnik pasportidir;
• kvartirada ulushni sotish uchun ular qavat rejasiga ariza berishadi, u sxematik ravishda ma'lum bir yashash maydonini, uning joylashgan joyini, batafsil tartibini aks ettiradi;
• inventar qiymati bitimni bozor narxlaridan pastroq stavkalarda yopishga yordam beradi;
• tushuntirish xatida ekspertlar chizmaga texnik xodimlarni shartli ravishda qoʻllaganliklarini tushuntiradilar.

Tijorat va davlat idoralari binoda ishlashda hujjatli xarakterli ma'lumotlarni talab qiladi, buning uchun ular pasportidan ko'chirmalarni so'rashadi, bu BTI bajaradi. Har bir xizmatning oʻz narxi bor, shuning uchun murojaatlar bepul emas, benefitsiarlar bundan mustasno.

Faoliyatni qanday aktlar tartibga soladi?

2016-yil 3-iyulda oʻzgartirilgan 221-sonli Federal qonunida 45-modda kadastr faoliyatini tasdiqlagan.

Huquqiy hujjat mustahkamlangan:

• asosiy ish;
• fuqarolarga koʻrsatiladigan xizmatlar;
• tariflar va narxlar, bu yerda narxlarni topishingiz mumkin;
• ishlab chiqarish bo'yicha cheklovlarhujjatlar.

BTIning Rossiyadagi faoliyati noyob hisoblanadi. Tashkilotlar, hatto federal bo'lsa ham, davlat byudjetidan moliyalashtirilmaydi.

Texniklar nima qilishi kerak?

Er va mulk munosabatlari ko'pincha BTIda boshlanadi. Mutaxassislar quyidagilar uchun javobgardirlar:

• roʻyxatga olish va ularning mulki toʻgʻrisida aholiga maʼlumot berish;
• yer tuzish ishlari;
• texnik inventar;
• baholash sarmoyasi, kadastr, bozor - binolar, yer;
• kadastr faoliyati;
• uylarning hozirgi holati bo'yicha texniklarning ekspert faoliyati;
• erning muhandislik holatini o'rganish;
• auditlar va hisoblar;
• Huquqiy yordam koʻrsatilmoqda.

Har bir xizmat soʻrov boʻyicha taqdim etiladi. Egasi muassasaga tashrif buyurishi, ariza to'ldirishi, ro'yxatdan to'g'risini tanlashi (bu BTI nima qilishini ko'rsatadi) va texnik xodimlar mas'uliyati bo'lgan funktsiyalar uchun to'lashi kerak.

Inventar nima uchun?

Bu ta'rif odatda texnik tuzilmalarni ro'yxatga olish deb ataladi, u texnik byuro mijozlari ob'ektning holatini tasdiqlashi kerak bo'lganda amalga oshiriladi:

• sifat va miqdoriy tarkibi bo'yicha;
• foiz amortizatsiyasi;
• binodagi asosiy inshootlarning xususiyatlari.

Sababiga qarab, soʻrov boʻyicha:

• asosiybino qurilgandan keyin qabul qilinganda inventar;
• Rejali nazorat har 5 yilda bir marta amalga oshiriladi, texniklar oldingi ma'lumotlarini yangilaydi;
• rejadan tashqari tekshirishlar mijozning iltimosiga binoan, agar u uyni qayta qurish, rekonstruksiya qilish, rekonstruksiya qilish, buzish, sotishga muhtoj boʻlsa amalga oshiriladi.

Inventarizatsiya tartibi gazlashtirish, elektrlashtirish, suv ta'minoti uchun zarur. Texniklar tomonidan taqdim etilgan ma'lumotlarga ko'ra, BTI nima qilgan, xodimlarning vakolatlari ularga texnik pasportni rasmiylashtirishga imkon beradi. Agar strukturaviy elementlarni qayta tiklash zarur bo'lsa, hujjat kvartirani qayta qurish hisobiga tuzatiladi, o'zgarishlar kiritiladi.

Texnik tadqiqotlar asosida:

• statistik va buxg alteriya hisobotlarini shakllantirish;
• soliq solish asosini aniqlash;
• binoning eskirishini aniqlang.

Oʻz vaqtida nazorat qilish, mulkni hisobga olish mutasaddilarga viloyat, viloyat, tumandagi binolarga oid barcha voqealardan xabardor boʻlish, fuqarolarga ishonchli maʼlumotlardan foydalangan holda tranzaksiyalarni amalga oshirish imkonini beradi.

Qanday boʻlimlar qurilish sertifikatiga kiritilgan?

BTI nimani anglatadi va ular nima qilishlarini tasavvur qilish mumkin, asosiy hujjatni yaratishdan boshlab - har bir bino uchun pasport. Grafik qism qo'shni hududlar, yo'l yo'llari, aloqa tizimlari, muhandislik tarmoqlari bilan bog'langan tasvirdir. Yozma tavsif joyida:

• manzil ma'lumotlari;
• inventar va kadastr raqamlari;
• bino bilan tanishish,kapital ta'mirlashni nishonlash;
• ilova qilingan qavat rejasi;
• asosiy parametrlarning spetsifikatsiyasini uzatish;
• egalikni ko'rsatish;
• narxni tuzating.

Turli boʻlimlar barcha BTI hujjatlarida ishlaydi:

• buxg alteriya xizmatlari uchun pul qabul qilish;
• direktor tashkilotni boshqaradi;
• uning qoʻl ostida bosh muhandis bor.

Har bir boʻlimda liniya menejeri bor, unga quyidagilar kiradi:

• texnika boʻlimi;
• advokatlar;
• mijoz bilan aloqa;
• avtomatlashtirilgan jarayon, texnik xodimlardan kelgan ma'lumotlarni hisobga olgan holda.

218-sonli Federal qonuniga oʻzgartish va qoʻshimchalar kiritildi, uning kuchga kirishi 2018-yil 1-sentyabrda qayd etildi. U koʻchmas mulk bilan roʻyxatga olish harakatlarini amalga oshirish tartibi toʻgʻrisidagi qonun hujjatlari qoidalarini tasdiqladi, bu erda kadastr bilan bogʻliq huquqlar mavjud. yagona registrga birlashtiriladi. Barcha ishlarni bajarish Davlat byudjeti muassasasiga topshirildi (tashkilotlar davlat byudjeti institutlari deb ataladi), ular ularni federal darajada yaratadilar. Qayta tashkil etilgan BTI asosida tuzilmalar tashkil etilishi kutilmoqda. Kadastrni ro'yxatdan o'tkazish va ro'yxatdan o'tkazish uchun arizalar bir muddatda topshiriladi va bino qaysi hududda joylashganidan qat'i nazar, istalgan idora ularni qabul qiladi.

Qonundagi innovatsiyalarning qanday afzalliklari bor

Innovatsiyaning yaxshi tomonlari:

• deklaratsiya tartib-qoidalari soddalashtirilgan;
• qisqarishtayyorgarlik sanalari;
• qisqartirilgan ma'lumotnomalar;
• davlat xizmatlari uchun vaqtni qisqartirish.

BTI tuzilmasi ishining afzalliklarini ta'kidlash kerak, u qanday tuzatilgan bo'lsa ham, innovatsiyalar kiritiladi. Ushbu bo'lim binolar va loyihalarning qonuniyligini nazorat qiladi. Fuqarolar kimdir o'z xohishiga ko'ra tayanch tuzilmani ko'chirishi kerak bo'lganligi sababli ularning pollari yiqilmasligiga ishonch hosil qilishlari kerak.

Texnik pasportga ko'ra, xavfsiz tranzaktsiyalar amalga oshiriladi, xaridor xavfsiz bitim tuzishi mumkin, chunki u kvartira yoki uy haqida ishonchli ma'lumotlarni olgan. Byuro nafaqat strukturaviy elementlarning jismoniy holatini, balki yashash maydonining og'irligi bilan bog'liq moliyaviy ahvolni ham tasdiqlaydi. Sertifikatlar BTI tomonidan cheklangan amal qilish muddati bilan beriladi, shuning uchun siz umid qilishingiz mumkin: barcha ma'lumotlar eskirgan ma'lumotlarga ko'ra taqdim etilmaydi. Byuro xodimlari haqiqiy professionallar, ular o'z ishlarida zamonaviy jihozlardan foydalanadilar.