2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44
Sizga kvartira berildimi? Yoki farzandlaringizga mol-mulkni topshirish uchun qanday bitimni tanlash haqida o'ylayapsizmi - ko'chmas mulkni hadya qilish yoki meros qilib olish? Qanday bo'lmasin, kvartirani o'tkazishning ushbu usulining barcha tafsilotlari bilan tanishish foydali bo'ladi.
Koʻchmas mulk berish: soliq bormi?
Ko'pchilik ruslar negadir ko'chmas mulkni meros qilib olishdan ko'ra sovg'a sifatida qabul qilish osonroq deb hisoblashadi. Qisman ular haq. Shartnoma uchun bu erda faqat huquqni tasdiqlovchi hujjatlar kerak bo'ladi. Boshqa sertifikatlarni olish uchun vaqt sarflashning hojati yo'q, saytning kadastr raqami talab qilinmaydi. Ammo ko'chmas mulkni xayriya qilish uchun soliq hali ham mavjud. Kvadrat metr berilgan har bir kishi davlatga uy yoki kvartira narxining 13 foizini to'lashi kerak. Sovg'a sobiq egasining yaqin qarindoshlari tomonidan qabul qilingan taqdirdagina bundan mustasno. Masalan, bolalar yoki ota-onalar.
Talab qilinadigan hujjatlar
Ta'kidlash joizki, ko'chmas mulkni hadya qilish uchun uni sotib olish va sotishda bo'lgani kabi sertifikat va hujjatlar ham talab qilinadi. Faqatgina egalik huquqiga ega bo'lgan holda, faqat xayriya va'dasi shartnomasini tuzish mumkin. Hujjatlar barcha turdagi ko‘chmas mulk uchun zarur, xoh u kvartira, xoh uy yoki er uchastkasi.
Ko'chmas mulkni hadya qilish shartnomasi imzolangandan keyin u majburiy davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak. Uni olish uchun sizga quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:
- Xayriya shartnomasi uch nusxada.
- Hayriya qilinayotgan mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar toʻplami.
- Tranzaksiyada ishtirok etuvchi shaxslarning pasporti - ya'ni pulni oluvchi va donor.
- Shartnomani roʻyxatdan oʻtkazish uchun davlat boji toʻlanganligini tasdiqlovchi kvitansiya.
- BTI pasporti.
Shartnoma kerakli hujjatlarni topshirganingizdan keyin bir oy ichida rasmiy roʻyxatdan oʻtkaziladi.
Va'da beraman
Koʻchmas mulkni berish dastlab hujjatlashtirilmasligi mumkin. Xayr-ehson va’dasi shartnomasi aynan shu maqsadda tuzilgan. Bunday vaziyatda va'da, agar u hujjatlashtirilgan bo'lsa va mulkni bir shaxsdan boshqasiga o'tkazish niyatini aniq ifodalasa, ko'chmas mulkni hadya qilish shartnomasiga tenglashtirilishi mumkin.
Ta'kidlash joizki, va'da yozma ravishda beriladi va uni davlat ro'yxatidan o'tkazish orqali ham amalga oshiriladi.
Agar sovg'a va'da qilingan bo'lsa, lekin sovg'a oluvchi to'satdan vafot etsa, uning merosxo'rlari bu mulkka da'vo qila olmaydi. Albatta, agar xayriya shartnomasida boshqa shartlar ko'rsatilmagan bo'lsa. Ammo agar donor vafot etsa, uning merosxo'rlari uning irodasini bajaradilar, ya'ni berishlari kerakva'da qilingan ko'chmas mulk maydonlari.
Xayriyani bekor qila olamanmi?
Koʻchmas mulkni berish uni bekor qilish mumkinligini koʻrsatadi. Lekin faqat sud orqali sobiq egasining, ya'ni donorning da'vosi bo'yicha. Agar xayriya shartnomasi bo'yicha sotish haqiqatan ham yashirin bo'lsa, bu mumkin. Keyin kvadrat metr uchun haqiqatan ham pul to'lagan donor, ham moliyaviy, ham mulkni yo'qotish xavfi bor. Axir, ko‘chmas mulkni sovg‘a qilish bepul bitim bo‘lib, pulni berganingizni isbotlash deyarli mumkin emas.
Tavsiya:
Ipotekani erta to'lash qanchalik foydali: usullar va foydali maslahatlar
Bunday qarzni to'lashning bir qismi sifatida, agar odamda qo'shimcha pul bo'lsa, uni muddatidan oldin to'lashga sarflash mumkin. Lekin hamma narsa juda oddiy emas. Kreditdan qanday qutulish, muddat yoki miqdorni qisqartirish haqida darhol ko'plab savollar tug'iladi. Buni qachon qilish yaxshiroq: oxirida yoki boshida? Pul mablag'larini to'plang va ularni to'liq to'laysizmi yoki oz miqdorda depozit qilasizmi?
Eng mashhur koʻchmas mulk saytlari: roʻyxat. Internetda ko'chmas mulkni qanday sotish kerak
Odamlar koʻchishga qaror qilganda, eng mashhur koʻchmas mulk veb-saytlarini koʻrib chiqish orqali aql bovar qilmaydigan turli xil variantlarni koʻrib chiqadilar. Bu, ehtimol, to'g'ri turar joyni topishning eng tez va eng qulay usuli. Va biz sotib olish, sotish yoki ijaraga olish haqida gapiramizmi, muhim emas. Misol uchun, cian.ru, kvartirant.ru, boshqa Internet saytlari kabi, barcha tashrif buyuruvchilar uchun turli xil variantlarni taklif qiladi
Koʻchmas mulkni sotishdan olinadigan soliq nima?
Davlat byudjeti fuqarolar va korxonalar soliqlari hisobidan toʻldiriladi. Rossiyada soliqlarning ko'plab turlari mavjud. Soliq huquqi sub'ektlari soniga ko'chmas mulk egalari ham kiradi. Soliq miqdori fuqarolik holatiga va ko'chmas mulkning individual xususiyatlariga bog'liq
Kvartiraning qiymati qanday baholanadi? Mulkni baholash. Ko'chmas mulkni kadastr baholash
Insonning hayotida ko'pincha uni o'z kvartirasi bilan bitimlar tuzishga majbur qiladigan holatlar mavjud. Misol uchun, u boshqa shaharga ko'chib o'tganda yoki qarz olmoqchi bo'lganida
Ko'chmas mulkni qarindosh bo'lmagan shaxsga hadya qilish uchun soliq: xususiyatlar
Sovg'a - mulkni bir shaxsdan boshqasiga o'tkazishning eng keng tarqalgan shakli. Va bu jarayon juda ko'p xususiyatlarga ega. Masalan, soliq to'lash. Bu erda qanday xususiyatlar bor? Tegishli soliqni kim va qanday miqdorda to'lashi kerak?
