Ko'chmas mulkni qarindosh bo'lmagan shaxsga hadya qilish uchun soliq: xususiyatlar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Endi biz mol-mulk sovg'asi solig'ini yashiradigan hamma narsani bilib olamiz (qarindosh yoki yaqin odamga emas - unchalik muhim emas). Tegishli shartnomani tayyorlash va imzolash paytida to'lovning xususiyatlari qanday? Buni bilish kerak. Axir, xayr-ehson shartnomasini imzolashda barcha fuqarolar soliq to'lashlari shart emas. Agar shunday bo'lsa, ular hisob-kitoblar qanday bajarilishini o'rganishlari kerak.

Bu yerda chalkashib ketish juda oson. Ammo barcha muhim ma'lumotlarni bir vaqtning o'zida tushunish oson. Qarindosh bo'lmagan (yoki unga) ko'chmas mulkni hadya qilish uchun soliq bor yoki yo'qligini, shuningdek, tranzaksiyadan qancha foiz to'lashingiz kerakligini bilish kifoya.

Bagʻishlash

Ammo xayriya shartnomasi nima? Rossiyada bu juda keng tarqalgan. Bu mulkni bir-biriga o'tkazishning eng mashhur va keng tarqalgan shakli. Amalda, ko'pincha yaqin qarindoshlarga sovg'a qilingan holatlar mavjud.

Sovg'a - mulk egasi (yoki boshqaob'ekt) biror narsani hadya qiluvchining mulkiga o'tkazish to'g'risida. Ya'ni, bunday shartnoma imzolangandan so'ng, sizga tegishli bo'lgan narsa birovniki bo'ladi. Va bundan buyon mulk to'liq bajaruvchiga o'tadi. Ushbu shartnomaning asosiy xususiyati soliqlardir. Ko'chmas mulkni hadya qilishda (qarindoshga yoki oiladan birovga emas), voqealarni rivojlantirish uchun bir nechta variant mavjud. Bundan tashqari, sovg'a sifatida olingan mulk nikoh paytida bo'linmaydi. Va to'liq bajaruvchiga tegishli. Shuning uchun ko'pchilik ko'chmas mulkni xayriya qilishga harakat qiladi.

Yaqin qarindoshlar

Ushbu shartnomaning oʻziga xos xususiyati nimada? Misol uchun, allaqachon aytilgan - sovg'a solig'ini to'lash tartibi va miqdori. Gap shundaki, qonunga ko'ra, qarindoshlar bu javobgarlikdan butunlay ozod qilingan. Ehtimol, shuning uchun ko'pchilik oila a'zolariga ko'chmas mulk berishga harakat qiladi.

Faqat bu xususiyat barcha qarindoshlarga taalluqli emas. Oilada ko'p odamlar bo'lishi mumkin. Hech kim soliq to'lashi shart emasmi? Umuman yo'q. Ko'chmas mulkni qarindosh bo'lmagan kishiga sovg'a qilishda soliqlar, masalan, deyarli har doim mavjud. Ammo oila bilan hamma narsa ancha murakkab. Bu yerda yaqin qarindoshlari bilan bog‘liq bo‘lgan fuqarolar to‘lovdan to‘liq ozod etilgan. Kim bu? Ta'kidlash:

• turmush o'rtoqlar;
• bolalar;
• ota-onalar;
• bobo va buvilar;
• birodarlar va opa-singillar;
• nabiralar.

Faqat shu doiradagi shaxslar hujjatlarni imzolashda soliq toʻlashdan ozod qilinadi. Aytgancha, bu qoida vasiylarga, asrab olingan bolalarga,o'gay aka-uka va opa-singillar.

Oilaviy munosabatlar

Koʻchmas mulkni hadya qilishda kim qanday soliqlarni toʻlaydi? Bu savolni tushunish juda oson. Siz faqat ushbu jarayonning ba'zi xususiyatlarini bilishingiz kerak. Misol uchun, faqat yaqin qarindoshlar imzolangandan so'ng soliqlardan butunlay ozod qilinadi. Ularga kim tegishli ekani endi sir emas.

Uzoq qarindoshlar haqida nima deyish mumkin? Bu erda, taxmin qilish qiyin emasligi sababli, siz soliq to'lashingiz kerak bo'ladi. Uchinchi shaxslar to'laydigan barcha qoidalarga muvofiq. Bu tizimda hammasi unchalik murakkab emas. Agar, masalan, kimdir sevimli xolasiga ko'chmas mulkni hadya qilmoqchi bo'lsa, u albatta soliq sifatida ma'lum miqdorni to'laydi. Axir, xolalar, amakilar va boshqa oila a'zolari qarindoshlar toifasiga kirmaydi. Buni hisobga olish kerak.

Autsayderlar

Koʻchmas mulkni qarindosh boʻlmagan shaxsga hadya qilganlik uchun ham soliq olinadi. Aksariyat hollarda hech kim uni to'lashdan ozod qilinmaydi. Faqat bir nechta istisnolardan tashqari. Kvartirani qarindoshingizga, uchinchi shaxsga yoki yaqiningizga sovg'a qilish uchun olinadigan soliq ko'pincha juda ko'p noqulayliklar keltirib chiqaradi.

Aytgancha, notanish odamlar xayriya shartnomasini imzolashda (bajarilgan shaxs sifatida) xuddi shunday holatda uzoq qarindoshlari bilan bir xil miqdorda to'laydilar. Qoidalar hamma uchun bir xil. Shunga qaramay, bunday oddiy tizimga qaramay, qarindoshlar to'lamaydilar, qolganlar majburiydir, bu erda juda ko'p xususiyatlar mavjud. Va agar siz ularni bilmasangiz, mumkinqonun bilan muammoga duch keling.

Foiz stavkasi

Yaxshi, biz xayriya shartnomasini imzolashda deyarli hamma soliq toʻlashi kerakligini allaqachon bilib oldik. Lekin qanday o'lchamlarda? To'lanishi kerak bo'lgan miqdor qanday hisoblanadi? Ba'zi cheklovlar va qoidalar mavjud! Barcha ko'chmas mulk uchun bir xil miqdorda yagona soliq bo'lishi mumkin emas. Kimdir ko'proq to'laydi, kimdir kamroq. Bu hammaga ma'lum fakt.

To'g'ri. Ko'chmas mulkni qarindosh bo'lmagan shaxsga, shuningdek, egasi bilan yaqin aloqasi bo'lmagan shaxslarga hadya qilish uchun soliq ba'zi hisoblash qoidalariga ega. Lekin hech kim sizga aniq miqdorni ayta olmaydi. Haqiqatan ham, zamonaviy qonunchilikka ko'ra, fuqarolar daromad miqdorining 13 foizini to'lashlari kerak. Kvartirami, uymi yoki pulmi farqi yo‘q. Qabul qiluvchi ko'chmas mulk yoki qimmatli qog'ozlar qiymatining 13% miqdorida soliq to'laydi. Bu erda ham xususiyat mavjud. Va soliqning aniq miqdorini hisoblash vaqtida ko'pchilik muammolarga duch kela boshlaydi.

Narxi

Nega? Har qanday kvartira yoki ko'chmas mulkning ikkita narxi borligi sababli. Kadastr va bozor. Birinchisi, amaliyot shuni ko'rsatadiki, ancha past. Shuning uchun ko'pchilik 13% soliq qaysi summadan hisoblanganini bilmaydi.

Agar siz qonunlarga ishonsangiz, faqat kadastr qiymatini hisobga olishingiz kerak. Hatto Rossiya Oliy sudi ham shunday qaror chiqargan. Ammo soliq organlari buni boshqacha ko'rishadi. Axir, bozor qiymati, yuqorida aytib o'tilganidek, kadastr qiymatidan sezilarli darajada oshadi. Aslida soliq bir necha baravar yuqori bo'ladi.

Kichik maslahat -xayriya shartnomasida mulkning kadastr qiymatini aniq ko'rsating. Va bu miqdorga qarab soliq hisobini saqlang. Agar soliq deklaratsiyasi qabul qilinmasa yoki siz bozor qiymati bo'yicha qayta hisob-kitob qilishga majbur bo'lsangiz, bu qadamga rozi bo'lmang. Bu noqonuniy. Qarindosh bo'lmagan yoki uzoq qarindoshga ko'chmas mulkni hadya qilish uchun soliq faqat sovg'aning kadastr qiymatining 13% miqdorida to'lanadi. Va boshqa yo'q. Qolganlarning hammasi Rossiya Federatsiyasi qonunchiligini bevosita buzish hisoblanadi. Siz o'z huquqlaringizni sudda himoya qilishingiz kerak bo'ladi. Lekin hech qanday holatda qayta hisob-kitobga rozilik bildirmasligingiz kerak.

Pensionerlar

Bular Rossiya qonunchiligida kvartiralar, uylar va boshqa mulklarni xayriya qilish uchun soliq to'lash xususiyatlari. Syurprizlar shu bilan tugamaydi. Nega? Hech kimga sir emaski, nafaqaxo'rlar har qanday soliq to'lashning o'ziga xos xususiyatlariga ega.

Ammo sovg'alar haqida gap ketganda emas. Voqealarning bunday rivojlanishi bilan hech kim soliqlardan ozod etilmaydi. Rossiyada keksa odamlar ko'pincha bunday badallarni to'lamasliklariga qaramay, xayriya shartnomasini imzolashda buni qilishlari kerak. Bu erda hech qanday xususiyatlar yo'q. Ma’lum bo‘lishicha, hatto pensionerlar ham ko‘chmas mulk kadastr qiymatining 13 foizini to‘lashlari shart. Bu yerda tushunish qiyin narsa yo‘q.

Istisnolar

Qoidaga deyarli har doim istisnolar mavjud. Ammo amalda ular juda kam uchraydi. Yuqorida aytib o'tilganidek, ko'chmas mulkni qarindosh bo'lmagan shaxsga sovg'a qilish uchun soliq majburiy to'lov hisoblanadi. Va uni oluvchi to'liq to'layditomoni. Hatto pensionerlar uchun ham bu borada hech qanday imtiyoz yo'q.

Birgina kichik istisno bor. Gap Vena konventsiyasiga ko'ra, konsulliklarning turli xodimlari sovg'alar uchun soliq to'lashdan to'liq ozod qilinganligi haqida bormoqda. Va ularning oilalari ham. Ehtimol, bu qoidadan yagona istisno. Lekin, g'alati, bu juda kam uchraydi.

Qanday toʻlash kerak

Bu jarayonda soliq toʻlash tartibi ham muhim oʻrin tutadi. Ko'pincha, ko'p odamlar soliq organlari uchun qanday hujjatlar talab qilinishini bilishmaydi, shuningdek, tegishli deklaratsiyani topshirish muddatlarini bilishmaydi. Aslida, bu tuyulgandek qiyin emas.

Barcha soliqlar operatsiyadan keyingi yilning 30 apreligacha toʻlanadi (va tegishli hujjatlar taqdim etiladi). Ya'ni, agar ehson 2014 yilda sodir bo'lgan bo'lsa, hisobot va to'lov 2015 yilda 30.04 gacha amalga oshiriladi. Buning uchun zarur bo'lgan hujjatlar unchalik katta emas. Ro'yxat qisqa, ammo soliq deklaratsiyasini topshirish ko'p vaqt talab qilishi mumkin. Shuning uchun tayyorlaning:

• deklaratsiya 3-shaxsiy daromad solig'i;
• pasport;
• egalik guvohnomasi (Rosreestredan talab qilinadi);
• bevosita xayriya shartnomasi;
• kvartirani qabul qilish va topshirish aktlari (majburiy emas, lekin ma'qul).

Ushbu hujjatlar bilan siz soliq idorasiga borib deklaratsiya topshirishingiz mumkin. Hech qanday qiyin narsa yo'q, to'g'rimi? Haqiqat bo'lishi uchun3-shaxsiy daromad solig'ini to'ldiring, siz sovg'a dalolatnomasidan, (kadastr) ko'chmas mulk qiymati ko'rsatilgan BTI sertifikatlari, soliq to'lovchining TIN (ya'ni sizniki) va pasport ma'lumotlaridan foydalanishingiz kerak. Ko'rib turganingizdek, bu jarayonda hech qanday maxsus xususiyatlar yo'q. To'g'ri, siz donorning bosh harflarini ham bilishingiz kerak. Bu deklaratsiyaning boshida ko'rsatilgan. Ko'rib turganingizdek, qarindosh bo'lmagan kishiga kvartirani sovg'a qilish soliqqa tortiladi. Bu uy-joy narxining 13 foizini tashkil qiladi.