2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44
Mamlakatimiz soliq qonunchiligiga muvofiq mulkni sotishdan olingan daromad soliqqa tortiladi. Bundan tashqari, rezidentlar ham, norezidentlar ham uni to'lashlari kerak. Birinchi toifaga Rossiyada 183 kundan ortiq istiqomat qiluvchi fuqarolar kiradi. Agar ko'chmas mulk mamlakatda va chet elda joylashgan bo'lsa, ular sotish uchun soliq to'lashlari kerak. Soliq stavkasi 13%. Norezidentlar - Rossiya Federatsiyasida 183 kundan kam yashagan odamlar. Ular uchun soliq 30% gacha oshadi. Ammo ular faqat Rossiya Federatsiyasida joylashgan mulkni sotgan bo'lsa, uni to'laydilar. Ko'chmas mulkni sotishdan olinadigan soliq miqdori bir necha omillarga bog'liq. Bir nechta holatlarni ko'rib chiqing.
Uch yildan ortiq vaqt davomida egalik qilingan mulk sotilgan
Bunday holatda fuqaroning davlatdan qarzi qolmaydi. Ushbu mulk istalgan miqdorga sotilishi mumkin, olingan daromad soliqqa tortilmaydi. Mulkga kirish sanasi hisoblanadi:
- Mulkni roʻyxatdan oʻtkazish toʻgʻrisidagi guvohnomaning sanasi, agar mulk oldi-sotdi, ayirboshlash yoki hadya qilish shartnomasi boʻyicha olingan boʻlsa, natijadaxususiylashtirish.
- Agar mulk meros boʻlib qolgan boʻlsa, meros qoldiruvchining vafot etgan sanasi.
- Oxirgi ulush toʻlangan sana - kooperativ kvartiralar uchun.
Shartnoma tuzishda buni yodda tutish kerak. Shunday qilib, masalan, agar siz ko'p yillar davomida ijtimoiy shartnoma tufayli kvartirada yashasangiz. yollash va xususiylashtirish uni sotishga qaror qilgandan so'ng darhol ko'chmas mulkni sotishda soliq to'lashingiz kerak bo'ladi.
Uch yildan kamroq muddatga egalik qilingan mulk sotilgan
1-variant: Mulk sotib olayotganda xarajatlaringizni hujjatlashtira olmaysiz
Bu holda sizga soliq solinadigan bazani kamaytiradigan soliq imtiyozlari beriladi. Uning miqdori ob'ekt turiga bog'liq.
1. Kvartiralar, turar-joy binolari, shuningdek, er uchastkalari, bog 'uylari uchun 1 million rubl. Ya'ni, masalan, kvartira 1200 ming rublga sotilgan bo'lsa, unda faqat 200 000 soliq olinadi.
2. Boshqa mulk (ofis, garaj, ombor…) uchun chegirma miqdori 250 ming rublni tashkil qiladi.
E'tiborga loyiqki, agar mulk umumiy mulkda bo'lsa, chegirma miqdori aktsiyalarga mutanosib ravishda hisoblanadi.
2-variant. Ushbu mulkni sotib olayotganda xarajatlaringizni hujjatlashtirishingiz mumkin
Agar siz mulkni, masalan, 4 million rubllik kvartirani sotib olgan bo'lsangiz va bir yildan keyin uni xuddi shu pulga sotishga qaror qilsangiz, ko'chmas mulkni sotishda soliq to'lamaysiz. Ushbu qoida oldingi oldi-sotdi shartnomasini saqlab qolganligingiz shartiga bog'liq vaSiz uni FTSga topshirishingiz mumkin. Agar ko‘chmas mulk sotib olingan narxdan qimmatroqqa sotilsa, bu summadan oshgan hamma narsa soliqqa tortiladi.
Qachon toʻlash kerak va umuman toʻlash kerakmi?
E'tibor bering, ko'chmas mulkni sotishda soliq undiriladimi yoki olinmasligidan qat'i nazar, soliq idorasiga deklaratsiya taqdim etilishi kerak. Qachon qilish kerak? Daromad olgandan keyingi yil. Qachon mulk solig'ini to'lashingiz kerak? Aytaylik, 2013 yil siz uyingizni sotgan yilingiz bo'ldi. 2014 yil 30 aprelgacha siz Federal Soliq xizmatiga deklaratsiya topshirishingiz kerak va 2014 yil 15 iyulgacha - agar mavjud bo'lsa, soliq miqdorini to'lashingiz kerak. To'laysizmi yoki yo'qmi? Bu sizga bog‘liq, albatta. Ammo shuni esda tutingki, soliq to'lashdan bo'yin tovlash juda katta jarima va qamoq jazosiga sabab bo'ladigan jinoiy huquqbuzarlikdir.
Tavsiya:
Kvartirani sotishdan olinadigan soliq: hisoblash xususiyatlari, talablar va tavsiyalar
Koʻchmas mulkni sotishda kim va qancha soliq toʻlaydi? Bu tranzaktsiyaga hamroh bo'lgan bir qator holatlarga bog'liq. 2018 yilda ko'chmas mulk bilan bog'liq o'zgarishlar kuchga kirdi. Yangi qonun uylar va kvartiralarni sotishdan tushgan daromaddan badallarni hisoblash shartlari, tartibi va imtiyozlarini tartibga soladi
Kvartirani sotishdan olinadigan soliq: xususiyatlar, miqdorni hisoblash va talablar
Har bir kishi kvartirani sotishda soliqni qanday to'g'ri hisoblash va to'lash kerakligini aniqlab olishi kerak. Ushbu maqolada qanday qilib to'lovni ro'yxatga olishdan qochish kerakligi tushuntiriladi. Buning uchun mulkka egalik qilish muddati, chegirmadan foydalanish imkoniyati va hisoblash uchun ob'ektning kadastr narxidan foydalanish zarurati hisobga olinadi
Koʻchmas mulkni sotishdan olinadigan soliq nima?
Davlat byudjeti fuqarolar va korxonalar soliqlari hisobidan toʻldiriladi. Rossiyada soliqlarning ko'plab turlari mavjud. Soliq huquqi sub'ektlari soniga ko'chmas mulk egalari ham kiradi. Soliq miqdori fuqarolik holatiga va ko'chmas mulkning individual xususiyatlariga bog'liq
Kvartiraning qiymati qanday baholanadi? Mulkni baholash. Ko'chmas mulkni kadastr baholash
Insonning hayotida ko'pincha uni o'z kvartirasi bilan bitimlar tuzishga majbur qiladigan holatlar mavjud. Misol uchun, u boshqa shaharga ko'chib o'tganda yoki qarz olmoqchi bo'lganida
Yerni sotishdan olinadigan soliq. Erni sotish uchun soliq to'lashim kerakmi?
Bugun biz yer sotishdan olinadigan soliq bilan qiziqamiz. Ko'pchilik uchun bu mavzu haqiqatan ham muhim bo'lib qoladi. Zero, fuqarolar u yoki bu daromadlarni olayotganda davlat g‘aznasiga ma’lum to‘lovlarni (foizlarni) to‘lashlari shart. Faqat bir nechta istisnolardan tashqari. Agar bu bajarilmasa, siz ko'plab muammolarga duch kelishingiz mumkin
