Koʻchmas mulkni sotishdan olinadigan soliq nima?
Koʻchmas mulkni sotishdan olinadigan soliq nima?

Video: Koʻchmas mulkni sotishdan olinadigan soliq nima?

Video: Koʻchmas mulkni sotishdan olinadigan soliq nima?
Video: O'zingizni boy deb o'ylang - Entoni Norvell "Pul SIRLARI MAGNETIZM" audiokitobi 2024, Qadam tashlamoq
Anonim

Koʻchmas mulk soligʻini hisoblash va undirish tartibi tegishli kodeksda eʼlon qilingan. Qonunlar yildan-yilga o'zgarib turadi. Shu bilan birga, fuqarolarning soliq sohasidagi huquq va majburiyatlari ham o‘zgarmoqda. O'zgarishsiz qolgan fakt soliq to'lash zarurati.

Koʻchmas mulk soligʻi nima?

Koʻchmas mulk mulki jismoniy shaxs, xususiy korxona yoki shahar hokimiyatiga tegishli boʻlishi mumkin. Ko'chmas mulk turlari turli xil variantlarni o'z ichiga oladi: turar-joy binolari, tijorat binolari (chakana yoki ofis binolari), ishlab chiqarish binolari, er va qishloq xo'jaligi erlari. Egasi yakka mulk huquqiga yoki ulushning bir qismiga ega bo'lishi mumkin. Barcha holatlarda, agar tranzaktsiya soliqqa tortiladigan tavsifga to'g'ri kelsa, ko'chmas mulk solig'i majburiy bo'lib qoladi.

jismoniy shaxslar uchun ko'chmas mulkni sotish solig'i
jismoniy shaxslar uchun ko'chmas mulkni sotish solig'i

Nazorat tizimi soliq organlari va ularning hududiy bo'linmalari tomonidan amalga oshiriladi. Faktsoliq toʻlash yoki toʻlamaslik fuqarolar tomonidan taqdim etiladigan yillik deklaratsiyada aks ettiriladi.

Umumiy tamoyillar

Rossiya qonunchiligiga ko'ra, rasmiy ravishda olingan har qanday foyda soliqqa tortiladi. Shu nuqtai nazardan qaraganda, ko'chmas mulkni begonalashtirish mulkdorning foydasiga hisoblanadi. Shuning uchun, ko'chmas mulkni sotishda soliq to'lashi sotuvchidir.

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 224-moddasida ko'chmas mulkni begonalashtirishdan olingan daromadlar miqdori 13% stavkada soliqqa tortilishi kerakligi ko'rsatilgan. Biroq, bu qonun barcha holatlarda qo'llanilmaydi. Tafsilotlar ushbu maqolada muhokama qilinadi.

Ilova qilinadigan yana bir qonun - 382-sonli Federal qonun. U 2016-yil boshidan beri tegishli. Ushbu qonun qoidalariga ko'ra, yuridik sohada ko'chmas mulkni sotishdan olinadigan soliq mulkchilik shartlariga asoslanadi. Ushbu hujjat muddati bo'yicha ikki turdagi egalik muddatini ko'rib chiqadi:

  • Mulk huquqining 2016-yilgacha oʻtkazilishi.
  • Huquqlari 2016-01-01 dan keyin belgilangan mulk egalari.

Fuqarolarning birinchi toifasi ko'chmas mulkni begonalashtirishda 2016 yil boshigacha amalda bo'lgan qonun qoidalariga amal qiladi. Ushbu qonunga ko'ra, soliq mulk huquqi berilganidan keyin dastlabki 3 yil ichida ko'chmas mulkni begonalashtirgan barcha mulkdorlar uchun majburiydir. Ikkinchi toifa uchun yangi tartib qo'llaniladi, unga ko'ra egalik qilish muddati 5 yil.

Kim toʻlay olmaydi?

Soliqlarni undirishning umumiy tartibini ko'rib chiqsak, qonunda nazarda tutilganjismoniy shaxslar uchun ko'chmas mulkni sotishdan olinadigan soliq mulkchilik davridan qat'i nazar, ahamiyatsiz bo'lib qoladigan holatlar. Xususan, mulkka o'tkazish yo'li ko'rib chiqiladi. Bular quyidagi holatlar:

  1. Mulk sobiq egasining umrbod qaramligi sharti bilan egasiga oʻtganda.
  2. Meros qolgan mulk.
  3. Xususiylashtirish natijasida vujudga kelgan ko'chmas mulk ob'ektlarini begonalashtirish.
  4. Egalik asosi xayriya shartnomasidir.

Agar huquqni tasdiqlovchi hujjat ushbu toifalardan biriga kirsa, u holda bitim qoʻshimcha daromad sifatida tasniflanmasligi va shunga mos ravishda soliqqa tortilishi kerak.

ko'chmas mulkni sotishda soliq nima
ko'chmas mulkni sotishda soliq nima

Hududlar boʻyicha ham funksiyalar mavjud. Ma'lumki, ichki qonunlar federal va hududiy bo'linadi. Mahalliy hokimiyat organlari ba'zi federal qonunlarni asosiy qarama-qarshiliklarsiz moslashtirish huquqiga ega. Amalda, odatda, ma'lum bir toifadagi fuqarolar uchun vaziyatlar shu tarzda engillashtiriladi. Ko‘chmas mulk solig‘i bundan mustasno emas.

Masalan, Xanti-Mansiysk okrugi uchun qonun mavjud boʻlib, unga koʻra koʻchmas mulkni sotishdan olingan daromad hatto mulkchilikning dastlabki 3 yilida ham soliqqa tortilmaydi. Xuddi shunday qoidalar Stavropol o'lkasida ham qo'llaniladi: bu erda soliqqa tortiladigan operatsiyalar muddati 5 yildan 3 yilgacha qisqartirildi. Muayyan hududda ko'chmas mulkni sotishda qanday soliq to'lanishi kerakligini bilish uchun siz hududiy o'zgarishlarni kuzatishingiz kerak.qonunlar.

Qanday hisoblash mumkin?

Fuqaro S. A. 1,5 yil oldin sotib olingan uyni 6 300 000 rublga sotgan. Uning ishi har jihatdan qonun ta'rifiga mos keladi. U rasmiy ish bilan ta'minlangan, ish tajribasi 10 yildan ortiq. S. A. fuqarosi uchun ko'chmas mulkni sotishdan olinadigan soliq miqdori qancha bo'ladi.

Yil deklaratsiyasini tayyorlash uchun siz quyidagi ma'lumotlarni olishingiz kerak:

6,300,000 – 1,000,000=5,300,000 – soliq solinadigan baza miqdori

Soliq summasi: (6 300 000 - 1 000 000) x 13%=689 000 rubl

Ammo deklaratsiyani topshirish muddati tugashidan ancha oldin S. A. chegirma uchun hujjatlarni toʻplagan va soliq xizmatidan tasdiqlov olgan. Chegirma miqdori maksimal edi. Endi hisob-kitoblar boshqacha ko'rinadi:

(6 300 000 - 5 300 000) x 13%=130 000 rubl haqiqiy toʻlov miqdori.

Agar S. A. fuqarosi xarid qilinganidan keyin 5 yil oʻtib bitim tuzgan boʻlsa, u ozod qilinganlar toifasiga kiritiladi.

Jismoniy shaxslar uchun

Jismoniy shaxslar uchun ko'chmas mulkni sotishdan olinadigan soliq, uning xususiyatlari va to'lash tartibi Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 23-bobida e'lon qilingan. Shunday qilib, Rossiya Federatsiyasi hududida daromad olish huquqiga ega bo'lgan huquq sub'ektlari uchta toifaga bo'lingan:

  1. Mamlakat rezidenti deganda oxirgi yil davomida kamida 183 kun Rossiyada yashagan fuqaro tushuniladi.
  2. Norezidentlar - oldingi toifaga kirmagan shaxslar.
  3. Shartli ta'rif - valyuta rezidentlari so'nggi bir yil davomida boshqa davlatda yashayotgan, lekin yiliga kamida bir marta Rossiyaga tashrif buyuradigan Rossiya Federatsiyasi fuqarolari.
ko'chmas mulkni sotishdan olinadigan soliq summasi
ko'chmas mulkni sotishdan olinadigan soliq summasi

Ko’chmas mulk norezident tomonidan sotilganda soliqlar va ularni hisoblash tartibi Soliq kodeksining 209-moddasi bilan tartibga solinadi. Shunday qilib, ular uchun shaxsiy daromad solig'ini undirishning alohida to'plami qo'llaniladi.

Yuridik shaxslar uchun

Yuridik shaxs o'z balansidagi ko'chmas mulkni begonalashtirganda, soliqqa tortishni hisoblash tartibi asosan tanlangan soliq tizimi bilan belgilanadi. Biroq, ko'chmas mulkni sotish orqali yuridik shaxs daromad olishi aniq. Shunga ko'ra, ushbu daromad kompaniyaning balansida aks ettirilishi kerak. Biz ko'chmas mulkni sotish bo'yicha soliqni ko'rib chiqishda davom etamiz. Yuridik shaxs uni qaysi summadan va qanday tartibda to‘lashi kerak? Quyidagi soliq rejimlaridan biriga tegishli ekanligini hisobga olish kerak:

  1. UTII.
  2. Soddalashtirilgan tizim.
  3. Patent tizimi.

Mulk turi ham hisobga olinadi. Bu turar-joy, tijorat, er yoki er osti bo'lishi mumkin.

Haqiqiy ma'lumotlar va mulkchilik shakli ham tegishli: kompaniya haqiqatan ham tijorat faoliyatini amalga oshiradimi, ta'sischilar Rossiya Federatsiyasining rezidentlari yoki norezidentlarimi? Bu savollarning barchasiga javob berish uchun siz Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 23-moddasiga amal qilishingiz kerak.

ko'chmas mulkni sotishda qanday soliqlar to'lanadi
ko'chmas mulkni sotishda qanday soliqlar to'lanadi

Yuridik shaxs tomonidan uy-joy sotilganda, daromad QQSga tortilmaydi, lekin daromad solig'i majburiydir. Daromad solig'i stavkasi muassislarning fuqarolik holatiga ham bog'liq (rezidentyoki norezident). Agar korxona balansida bo'lgan noturar joy binolarini begonalashtirish haqida gapiradigan bo'lsak, unda daromad miqdori daromad solig'i va QQSga tortiladi. Shu bilan birga, daromad solig'i tranzaksiya summasidan emas, balki sof daromad summasidan undiriladi.

Muhim nuance: tijorat ko'chmas mulkini sotish soliqlari egalik yillari sonini hisobga olmaydi. Soliqlarni optimallashtirish sohasidagi yana bir nuance kompaniyaning daromad miqdorini ob'ektning qoldiq narxiga kamaytirishga haqli ekanligini aytadi. Agar buxg alteriya hisob-kitoblaridan so'ng bitim summasi va yakuniy summa o'rtasidagi farq manfiy bo'lib chiqsa, u holda bu ko'rsatkich korxona uchun zarar sifatida tasniflanadi.

Pensionerlar toʻlashi kerakmi?

Jismoniy shaxslar - pensionerlar va boshqa maxsus toifadagi fuqarolarning ko'chmas mulklarini sotishdan olinadigan soliq qo'llaniladimi? Amaldagi qonunlarga ko'ra, fuqarolarning ijtimoiy mavqeiga bog'liq soliq imtiyozlari yoki yengilliklar nazarda tutilmagan. Agar nafaqaxo'rlar soliq to'lovchilarning umumiy toifasiga kirsa, soliq to'lashlari kerak.

Mulk solig'i va jismoniy shaxslardan olinadigan daromad solig'ini farqlash muhim. 2014 yildan beri mulk solig'i nafaqaxo'rlar uchun tegishli emas. Nafaqaxo'rning ko'chmas mulkdan foyda olish uchun foydalanishi bundan mustasno. Aks holda, ular uchun umumiy tartib qo'llaniladi: ular uchun 3 yil davomida ko'chmas mulkni sotishdan olinadigan soliq majburiy bo'ladi.

Ammo pensionerlar soliqni sezilarli darajada kamaytirish yoki hatto undan ozod qilish imkoniyatiga ega. Buning uchun ular mulkni chegirib tashlashga murojaat qilishlari kerak. 2012 yilgacha chegirma nafaqaxo'rlarga taalluqli emas edi. 330-sonli Federal qonunning qabul qilinishi ularni ta'minladishunday huquq.

ko'chmas mulk SP soliqlarini sotish
ko'chmas mulk SP soliqlarini sotish

Ushbu qonun orqali nafaqaxoʻrlar koʻchmas mulk sotilgandan keyin quyidagi soliq imtiyozlaridan birini olishlari mumkin:

  • Agar egalik 3 yildan koʻproq vaqt oldin aniqlangan boʻlsa, ular umumiy asosda butunlay ozod qilinadi.
  • Agar ob'ektni saqlash muddati qisqaroq bo'lsa va ob'ektning qiymati 1 million rubldan oshmasa, ular soliq solinadigan bazani ob'ektni sotib olishda sarflangan summaga kamaytirishlari mumkin.

chegirmalar

Soliq solish sub'ektlari mol-mulk solig'i bo'yicha chegirma olish huquqiga ega. Bu rasmiy ish bilan band bo'lgan va daromad solig'i yoki shaxsiy daromad solig'ini daromadlaridan 13% miqdorida ushlab qoladigan fuqarolarga nisbatan qo'llaniladi. Uchta chegirma varianti mavjud:

  • Jami reliz.
  • Qisman.
  • Daromadning butun summasidan soliq undirilmoqda.

Shu bilan birga, soliq miqdori kamaytirilishi mumkin boʻlgan maksimal miqdor 1 million rublni tashkil qiladi.

Masalan: fuqaro 2,5 yil oldin sotib olingan kvartirani 4 500 000 rublga sotmoqda. Deklaratsiya topshirilgunga qadar fuqaro ushlab qolish uchun hujjatlarni ham tayyorlagan. U maksimal chegirma olish huquqiga ega edi. Natijada, uning uchun soliq solinadigan bazaning miqdori 3 500 000 rublni, soliqlar esa 455 000 rublni tashkil etdi.

Ko'chmas mulkni sotishda qanday soliq to'lanishi kerakligi haqidagi savolga javob berganda, birgalikda egalik qilish variantini eslatib o'tish kerak. Agar ko'chmas mulkka egalik qilish bir necha kishiga tegishli bo'lsa, soliq to'lash majburiyati har bir kishining ulushiga qarab taqsimlanadi.ulardan. Yoki hammualliflar oʻzaro kelishib, boshqa tartibda soliq majburiyatini olishlari mumkin.

ko'chmas mulk sotish qanday soliq to'lash kerak
ko'chmas mulk sotish qanday soliq to'lash kerak

Fuqarolar chegirmadan bir necha marta foydalanishlari mumkin, chunki u tranzaksiyaning har bir birligiga tegishli. Ammo 1 yil ichida faqat bitta chegirmaga ruxsat beriladi. Ushbu yengillik tufayli ko‘chmas mulkni sotishdan olinadigan soliq miqdori sezilarli darajada kamayishi mumkin.

Chegirmani amalga oshirishning uchta usuli mavjud:

  • Toʻlanishi kerak boʻlgan mablagʻlarni naqd pulda berish.
  • Qabul qiluvchining bank hisobiga oʻtkazish.
  • Fuqaroning toʻlanishi kerak boʻlgan summa toʻplangan davr uchun shaxsiy daromad soligʻini toʻlashdan ozod qilinganligi toʻgʻrisida ish beruvchiga bildirishnoma berish.

Chegirma uchun qanday ariza berish kerak?

Chegirma uchun ariza bitimlar amalga oshirilgan hisobot davrida beriladi. Chegirma ikki shaklda olinishi mumkin: belgilangan miqdor yoki xarajatlarga teng miqdor. Tanlov faqat abituriyentga bog‘liq: u avvalo qaysi variant o‘zi uchun foydaliroq ekanini hisoblab chiqishi va o‘sha turga murojaat qilishi mumkin.

Agar fuqaro hisobot davrida sotilgan ko'chmas mulkni oldingi sotib olish xarajatlarini isbotlashi kerak bo'lsa, chegirma to'g'ri keladi. Shuning uchun, bu xarajatlar ular uchun hujjatlar nusxalari bilan ta'minlanishi kerak. Ushbu maqsadlar uchun soliq organiga quyidagi hujjatlarning nusxalari taqdim etiladi:

  • Koʻchmas mulkni sotib olish toʻgʻrisidagi shartnoma (sotib olish va sotish).
  • Reltorlik kompaniyalari xizmatlaridan foydalanishni tasdiqlovchi hujjat.
  • Qabul qilish va topshirish dalolatnomasiegalik.
  • Sotuvchidan pul qabul qilinganligi toʻgʻrisidagi hujjatlar: kvitansiya (agar pul naqd pulda olingan boʻlsa) va bankdan koʻchirma (agar pul hisob raqamiga oʻtkazilgan boʻlsa).
  • Toʻlov topshiriqlari.
  • Tranzaksiyalar jarayonida yaratilgan va moliyaviy qiymatni aks ettiruvchi boshqa hujjatlar.

Soliq organi chegirma uchun arizani tasdiqlaganingizdan so'ng, siz yana ko'chmas mulkni sotish solig'i masalasiga qaytishingiz kerak. Qancha to'lashingiz kerak? Soliq solinadigan baza sezilarli darajada qisqaradi. Shuni ta'kidlash kerakki, chegirib tashlanadigan xarajatlar sug'urta to'lovlari va ipoteka to'lovlarini o'z ichiga olmaydi.

Qonun va amaliyotning maqsadlari

Fuqarolar mulkni qisqa muddatli sotishdan olinadigan soliqlardan xabardor boʻlib, soliq stavkalarini aniqlagandan soʻng, ular beixtiyor qonuniy tejash imkoniyatlariga qiziqishi mumkin. Javob berish uchun ushbu soliqni joriy etishning asl maqsadiga eʼtibor berishingiz kerak.

Xariddan keyin tezkor sotuv egalarining maqsadi farqdan foydalanish istagi ekanligiga ishonishgan. Har bir inson inqirozdan oldingi davrlarni eslaydi, ko'chmas mulk narxlari dinamik ravishda o'sib bordi va davlat to'g'ridan-to'g'ri leveragega ega emas edi. Shu nuqtai nazardan qaraganda, ushbu soliq ko'chmas mulk bozorini nazorat qilishning bilvosita vositasi rolini o'ynaydi. Va bu haqiqat, chunki juda yuqori ko'chmas mulk narxlarida, qoida tariqasida, faqat ma'lum bir ijtimoiy qatlam har doim boshqalar hisobidan foyda ko'radi.

Ammo boshqa holatni koʻrib chiqaylik: fuqaro M. S. uy-joyini kengaytirishi kerak, u ham shaharning markaziy qismiga yaqinroq koʻchib oʻtishga qarshi emas,lekin mablag'ga ega emas. U murosa topadi: yagona uy-joyni sotish, vaqtincha oilasi bilan bobosi va buvisi bilan yashash va qulayroq uy-joy uchun ipoteka olish. Hamma narsa reja bo'yicha ketdi, ammo keyin so'nggi yillardagi inqiroz o'z tuzatishlarini kiritdi. Egasi pulni qaytarib bera olmagan 20% orasida edi. Qarz oluvchining urinishlariga qaramay, boshqa bankda qayta moliyalash amalga oshirilmadi.

ko'chmas mulkni sotishda qancha soliq olinadi
ko'chmas mulkni sotishda qancha soliq olinadi

Yagona toʻgʻri qaror bank uni ochiq kim oshdi savdosida sotishdan oldin uni sotish edi. Natijada, fuqaro ipoteka foizlari ko'rinishidagi mablag'larini yo'qotadi va savdo solig'ini to'laydi. Agar uy-joy narxi o'zgargan bo'lsa, ehtimol u endi kvartira sotib ololmaydi. Va bu alohida holat emas.

Qonun loyihasini muhokama qilish bosqichida mulki sotiladigan yagona shaxslarni ozod qilish imkoniyati muhokama qilindi. Biroq qonun chiqaruvchilar ko'chmas mulkni sotish qanday soliqqa tortilishini aniqlaganda, chayqovchilar ushbu qoidadan foydalanishi mumkinligidan xavotirda edilar.

Toʻlay olmasam boʻladimi?

Chigirmadan tashqari soliq miqdorini optimallashtirish mumkin. Qonunda ko'rib chiqilgan ishlardan tashqari, boshqa variantlar ham mavjud:

Ketarilgan xarajatlar hujjatlarini taqdim etish. Bu lavozimga ham rasman ruxsat berilgan. Misol uchun, agar biror kishi mulkni keyingi sotish maqsadida sotib olgan bo'lsa ham, uning daromadlari miqdori bitimning butun qiymatiga teng emas. Faqat sotib olingan va sotilgan summa o'rtasidagi farq daromad sifatida tan olinadi.qiymat

Xarajatlar quyidagilardan iborat: ob'ekt tannarxi, kengaytirish xarajatlari, kommunal xizmatlar uchun mavjud qarzlarni to'lash, tarmoqlarni o'rnatish va qayta rejalashtirishning ruxsat etilgan turlari, obodonlashtirishni yaxshilash va boshqa ta'mirlash ishlari.

  • Ikki marta chegirma qo'llash. Ko'chmas mulkni sotishda qancha soliq solinadi degan savolni berib, soliq to'lovchining huquqiy maqomini ham hisobga olish kerak: ushbu turdagi soliqqa tortish doirasida u ham sotuvchi, ham xaridor hisoblanadi. Yana bir muhim shart - bir kalendar yil ichida ikkita bitimni (sotib olish va sotish) yakunlash. Va nihoyat, uchinchi shart - agar sotib olish sotishdan oldin amalga oshirilgan bo'lsa. Ya'ni, faqat uy-joyga ega bo'lganlargina optimallashtirish imkoniyatlariga ega emaslar. Agar birinchi kvartirani sotib olayotganda chegirma talab qilinmagan bo'lsa, endi ko'chmas mulkni sotishda byudjetga qanday soliq to'lanishidan qat'i nazar, majburiyat uning hisobidan hisobdan chiqarilishi mumkin.
  • Kamaytirish omilini qo'llash. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 217-moddasi shartlariga ko'ra, kamaytiruvchi omilni kadastr qiymatiga ko'paytirishga teng bo'lgan miqdor daromad hisoblanadi. Bunday holda, hatto soliq solinadigan bazani nolga tushirish ham mumkin.

Agar maqomi yakka tartibdagi tadbirkor boʻlsa?

Agar xususiy tadbirkor yakka tartibdagi tadbirkor sifatida rasman roʻyxatdan oʻtishdan oldin koʻchmas mulkni sotgan boʻlsa, u holda bitim soliq organlarida shaxsiy daromad soligʻi boʻyicha oddiy deklaratsiya shaklida amalga oshiriladi. Agar bitim vaqtida sotuvchi tadbirkor maqomiga ega bo'lsa, unda mantiqiy savol tug'iladi: sotish uchun qancha soliq to'lanishi kerak?ko'chmas mulk IP?

Bu erda mulk OKVED kodida daromad keltiradigan tijorat aktivlarining asosiy vositasi sifatida ko'rsatilganmi yoki yo'qligini hisobga olish muhimdir. Ikkinchi hal qiluvchi omil - bu IP soliqqa tortish tizimi. Ikkita tur mavjud: STS - soddalashtirilgan tizim va “daromad minus xarajatlar” usuli.

norezident soliqlar bo'yicha ko'chmas mulkni sotish
norezident soliqlar bo'yicha ko'chmas mulkni sotish

Birinchi holatda tranzaksiya summasi soliqni hisoblash uchun umumiy bazaga qo'shiladi. To'lanadigan soliq stavkasi 6% ni tashkil qiladi. "Daromad minus xarajatlar" tizimida bitim miqdori foyda miqdorini oshiradi. Ammo xarajatlar nuqtai nazaridan, ob'ektni sotib olish xarajatlari va uni saqlash va sharoitlarni yaxshilash uchun sarflangan mablag'larni hisobga olish muhimdir. Sotib olish uchun dalil sifatida huquqni tasdiqlovchi hujjatlarning nusxasi oldindan tayyorlanishi va keyin soliq idorasiga topshirilishi kerak.

IP tugatilganda

Keling, tadbirkorlik sub'ekti o'z faoliyatini to'xtatib, IP holatini tugatgan holatni ko'rib chiqaylik. Bu holatda ko'chmas mulkni sotishda qanday soliqlar to'lanadi? Tadbirkor 3 yillik qoidaga bo'ysunmaydi va u qo'shimcha daromad olgan jismoniy shaxs sifatida byudjetga daromad solig'ini to'lashi shart. Mutaxassislar tugatish jarayoniga oldindan tayyorgarlik ko'rishni, birinchi navbatda soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimiga o'tishni tavsiya qiladilar. Ushbu usul xarajatlarni sezilarli darajada kamaytiradi. Soliqlarni optimallashtirish nuqtai nazaridan ko'chmas mulkni yakka tartibdagi tadbirkor emas, balki jismoniy shaxs maqomida sotish tavsiya etiladi.

Muddati

Har yil oxirida xo’jalik yurituvchi sub’ektlar va jismoniy shaxslar rasmiyasosida o'z ixtiyoridagi moliyaviy resurslar harakati to'g'risidagi ma'lumotlarni taqdim etishi shart. Shu munosabat bilan, savol dolzarb bo'lib qoladi: ko'chmas mulkni sotishda soliq organlaridan hech qanday da'volar qolmasligi uchun qanday soliq to'lash kerak.

Jismoniy shaxslar 3-shaxsiy daromad soligʻi shaklida hisobotni hisobot davridan keyingi yilning 30-apreliga qadar taqdim etadilar. Ariza topshirish organi IFTS organining mahalliy bo'limi hisoblanadi. Hujjatda texnik xususiyatdagi yoki noto'g'ri hisob-kitoblar bilan bog'liq xatolar mavjud bo'lsa, soliq organi hisobotni qabul qilmaydi. Siz mavjud hujjatni tahrirlay olmaysiz. Tuzatilgan hisobot yangi shaklda chiqariladi, uning sarlavha sahifasida qayta qabul qilish to'g'risida ma'lumot bo'ladi. Hujjat ikkita bir xil nusxada tuziladi. Hisobotni olgandan so'ng, soliq summasini to'lash uchun muddat ajratiladi. Bu muddat odatda hisobot topshirilgan yilning 15 iyuligacha davom etadi.

Muvaffaqiyatsizlik va hisobotlarni kechiktirish jazolanadi:

  • Nol ko'rsatkichlarni taqdim etmaganlik uchun - 1000 rubldan.
  • Boshqa hollarda - hisoblangan soliq summasining 30% gacha.
  • Agar soliq oʻz vaqtida toʻlanmagan boʻlsa, soliq summasi va uning summasining 20-40 foizi jarima sifatida undiriladi.
  • Asosiy sanksiyalardan tashqari har bir kechiktirilgan kun uchun jarimalar undiriladi.

Shuning uchun soliq va qonuniy majburiyatlarga mas'uliyat bilan yondashish muhimdir. Milliy miqyosda butun mamlakat hayoti soliqlarga bog'liq.

Tavsiya: