Sberbankda tranzaksiyani elektron ro'yxatdan o'tkazish: sharhlar, ijobiy va salbiy tomonlari, shartlar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Sberbank aholi orasida eng mashhur tashkilotlardan biri hisoblanadi, chunki u koʻplab moliyaviy xizmatlar koʻrsatadi. Bu mahsulotlarning keng ro'yxati, davlat ishtirokining yuqori ulushi bilan bog'liq. Bugungi kunga kelib, Sberbankda bitimni elektron ro'yxatdan o'tkazish mijozlar uchun mavjud. Sharhlar xizmatning qulayligi va ishonchliligidan dalolat beradi. Bu haqda ko'proq maqolada o'qing.

Konseptsiya

Sberbankda tranzaktsiyani elektron ro'yxatdan o'tkazish - bu nima? Buni bilish uchun siz protseduraning nozik tomonlari bilan tanishishingiz kerak. Ko'chmas mulkni sotib olish bilan xaridor bitimni ro'yxatdan o'tkazishi kerak. Ilgari, Rosreestrga tashrif buyurish, kupon olish va protsedurani bajarish kerak edi. Ayrim banklar onlayn roʻyxatdan oʻtishni taklif qiladi.

Bu xizmat hamma narsani osonlashtiradi. Sberbankda bitimni elektron ro'yxatdan o'tkazish - bu nima? Bu protseduraInternet orqali hujjatlarni taqdim etishni o'z ichiga olgan ko'chmas mulkni ro'yxatdan o'tkazish. Roʻyxatdan oʻtish uchun ariza ham shu tarzda topshiriladi.

Ushbu xizmat g'oyasi Rosreestr tomonidan taklif qilingan. Bu ariza berish jarayonini soddalashtiradi, shuningdek, vaqtni sezilarli darajada qisqartiradi. Endi bu protsedura Sberbankda eng ko'p talabga ega. Rosreestr vakillarining so'zlariga ko'ra, endi ro'yxatga olish bir kun davom etadi, lekin aslida u hali ham 3 kundan bir oygacha davom etadi. 2018 yilda Sberbank protsedurani bir kunda yakunlashni rejalashtirmoqda.

Bu kimga kerak?

Kredit biznesida ipoteka kreditlarini berishda foydalaniladigan vositalarni texnik modernizatsiya qilish muhim ahamiyatga ega. Shuning uchun Sberbankda bitimni elektron ro'yxatga olish yaratildi. Sharhlar protseduraning qulayligini tasdiqlaydi. U foydalanuvchilar orasida tobora kuchayib bormoqda.

Ko'pincha ipoteka kreditida ko'chmas mulk sotib olish bo'yicha operatsiyalar turli hududlarda amalga oshiriladi. Masalan, Shimol aholisi Moskvada yoki boshqa yirik shaharda o'qiyotgan bolalar uchun uy-joy sotib olishga qaror qilishdi. Bunday holda, katta transport xarajatlari bo'ladi.

Ipoteka krediti bilan uy sotib olish tartibi 14 kundan bir oygacha davom etadi. Emissiya tizimini soddalashtirish va norezident mijozlar hisobiga operatsiyalarni ko'paytirish uchun bu g'oya ipoteka bozorining 50% dan ortig'ini nazorat qiluvchi Sberbank tomonidan qo'llab-quvvatlandi. Tashkilot IT-bankingga katta miqdorda sarmoya kiritadi.

Sharhlarga ko'ra, Sberbankda tranzaksiyani elektron ro'yxatdan o'tkazish qo'shimcha xarajatlarsiz protsedurani bajarishga imkon beradi. Qarz oluvchi buni faqat o'z mintaqasida bajarishi kerakbunday xizmatlarni ko'rsatadigan ipoteka markazi mavjud bo'lgan filial. Siz bankka bir marta tashrif buyurishingiz kerak, shuning uchun tranzaksiyani ro'yxatdan o'tkazishni kutolmaysiz.

Sberbankdagi protseduraning xususiyatlari

Sharhlarga ko'ra, Sberbank orqali tranzaktsiyani elektron ro'yxatdan o'tkazish boshqa moliya institutlariga qaraganda ancha rivojlangan. Jarayon odatda ipoteka uchun qo'llaniladi, lekin ipotekasiz mijozlarga ham qo'llanilishi mumkin. Sberbank va Rosreestr Internet orqali tranzaktsiyalarni amalga oshirish imkonini beruvchi hujjatlarni imzoladilar.

Protsedura pullik hisoblanadi - 7 ming rubl. Narx nafaqat bitim tuzishni, balki ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatga olish paytida to'langan davlat bojini ham o'z ichiga oladi. Bu shuni anglatadiki, butun summa qurilayotgan uy-joy uchun 7 ming rubl va tayyor uy-joy uchun 8 ming rublga teng bo'ladi. Jarayon tugallangach, USRN egalik rekordiga ega boʻladi.

Afzalligi shundaki, navbat kutish shart emas. Bundan tashqari, siz ko'plab tashkilotlarga tashrif buyurishingiz shart emas. Mijoz hujjatlarni elektron pochta orqali taqdim etguncha kutishi kerak. Biror kishining qo'lida jismoniy hujjatlar bo'lmaydi, hamma narsa elektron shaklda tuziladi.

Roʻyxatdan oʻtgan shartnoma pochta boʻlimiga elektron shaklda yuboriladi. Ikkinchi fayl raqamli imzoni o'z ichiga oladi. Tasdiqlash Rosreestr veb-saytida amalga oshiriladi. USRN dan ko'chirma ham elektron shaklda buyurtma qilinadi. Mijozlarning fikr-mulohazalariga ko'ra, ushbu xizmat sizga keraksiz nervlarsiz protseduradan o'tish imkonini beradi.

Nima kerak?

Kvartira qanday sotib olinganidan qat'i nazar - ipoteka yoki naqd pulgapul, tranzaktsiya paytida siz quyidagi hujjatlarni tayyorlashingiz kerak:

• sotish shartnomasi;
• er-xotinning ruxsati;
• bayonot.

Hujjatlar registratorga taqdim etilgan. Kamida bitta qog'oz bo'lmasa, rad etish sodir bo'ladi. Ro'yxatdan o'tish tugallanishi uchun siz buning uchun bank shartlari haqida bilishingiz kerak. Ko'chmas mulk xaridorlarining sharhlari talablarning oddiyligini tasdiqlaydi.

Elektron roʻyxatga olish asta-sekin koʻplab banklarda paydo boʻlayotgan boʻlsa-da, u Sberbankda eng ommabopligicha qolmoqda. U erda u juda tez bajariladi, buni ko'plab sharhlar tasdiqlaydi.

Shartlar

Ko'rib chiqishlarga ko'ra, bitimni Sberbankda elektron ro'yxatdan o'tkazish faqat barcha hujjatlar mavjud bo'lganda amalga oshiriladi. Shartlarga quyidagilar kiradi:

• sotish hujjati yoki DDU mavjudligi;
• protsedurada faqat jismoniy shaxs ishtirok etishi mumkin;
• tranzaksiya shartnomaning muhim qismi boʻlib, ularsiz elektron roʻyxatdan oʻtishni yakunlab boʻlmaydi;
• binodagi ulush faqat Rosreestrga murojaat bilan beriladi;
• agar voyaga etmaganlar tranzaksiyada ishtirok etsa, Rosreestr bilan bog'lanishingiz kerak;
• proksi protseduralari bajarilmaydi;
• harbiy ipotekani roʻyxatdan oʻtkazib boʻlmaydi;
• maksimal sotuvchilar va xaridorlar - 2 kishi.

Agar barcha talablar bajarilsa, roʻyxatdan oʻtish muvaffaqiyatli boʻladi. Agar mavjud bo'lsabitim qoidalarini buzish, keyin ularni yo'q qilish kerak. Mijozlarning sharhlaridan ko'rinib turibdiki, bunday ro'yxatdan o'tish bilan hujjatlar juda tez yetib boradi.

Roʻyxatdan oʻtish tartibi

Bu roʻyxatdan oʻtish odatda ipoteka mijozlari uchun talab qilinganligi sababli, bir nechta holatlarni koʻrib chiqish kerak:

1. Mulk hujjatlarini taqdim etish bilan qarz oluvchi mutaxassisga protsedura elektron tarzda amalga oshirilishini ko'rsatishi kerak.
2. Keyin Sberbankning "CNS" bilan shartnoma imzolanadi va xizmatlar to'lanadi.
3. Tranzaksiya sanasi tanlanadi va hujjatlar imzolanadi.
4. Xodim hujjatlarni xavfsiz kanal orqali Rosreestrga yubormoqda.
5. 218-sonli Federal qonuni asosida tranzaksiya roʻyxatga olingan.
6. Hujjatlar tayyor boʻlgach, pochtaga savdo shartnomasi yoki DDK, shuningdek, elektron imzo yuboriladi. Bu ro'yxatga olish tartibini yakunlaydi, mijoz mulk egasi hisoblanadi. Elektron imzoning haqiqiyligi davlat xizmatlari portalida tekshiriladi.

Ushbu ish tartibi qonun bilan belgilanadi. Uni topshirgandan so‘ng mijoz sotib olingan mulk egasiga aylanadi.

Mijozga nima beriladi?

Protsedura masofadan turib amalga oshirilsa-da, mijoz mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni oladi. Huquqni tasdiqlovchi hujjatlarni olganingizdan so'ng, ularni notarius bilan tasdiqlashingiz shart emas. Hujjatlar haqiqiy bo'ladi, shuning uchun siz mulkni xohlaganingizcha tasarruf qilishingiz mumkin.

Xizmat yaratildiRosreestr va Sberbank birgalikda. Uning yordami bilan mijozlar ilgari bajarilishi kerak bo'lgan ko'plab qadamlarni o'tkazib yuborish imkoniyatiga ega bo'ladilar. Endi esa Sberbank deyarli hamma narsani o'zi qiladi.

Roʻyxatdan oʻtish shartlari

Agar ko'chmas mulkni ro'yxatdan o'tkazish zarur bo'lsa, har bir mijoz Sberbankda bitimni elektron ro'yxatdan o'tkazishga buyurtma berishi mumkin. Qayta ishlash necha kun davom etadi? Maksimal - 5 kun. Shu vaqt ichida Sberbank xodimi hujjatlarni qabul qiladi, ularni qayta ishlaydi va Rosreestrga o'tkazadi. Hujjatlar tayyor bo'lgach, hujjatlar elektron pochta orqali yuboriladi. Sberbank bilan tranzaktsiyani elektron ro'yxatdan o'tkazish muddati qisqaroq bo'lishi mumkin.

Hujjatlar bo'lmasa, bank xodimi tranzaksiyani rad etishi mumkinligini yodda tutish kerak. Shuning uchun, rad etilgan taqdirda, mijozga kerakli hujjatlarni taqdim etish zarurligi to'g'risida xabar berilishi kerak. Shundan so'ng protsedura davom ettiriladi.

Afzalliklar va kamchiliklar

Tranzaktsiyaning batafsil ma'lumotlarini bilish uchun siz Sberbankda bitimni elektron ro'yxatdan o'tkazishning ijobiy va salbiy tomonlari bilan tanishishingiz kerak. Garchi ipoteka bo'yicha ko'chmas mulkni sotib olish tartibi murakkab bo'lsa-da, lekin Internet orqali uy-joyni ro'yxatdan o'tkazish quyidagi afzalliklarga ega:

1. Egasi va binolar har doim ham bir shaharda joylashgan emas. Ilgari bu ipoteka olish uchun to'siq bo'lgan. Endi hamma narsa osonroq. Siz istalgan shahardan elektron roʻyxatdan oʻtishingiz mumkin.
2. Shartnoma tuzish uchun turli tashkilotlarga tashrif buyurish shart emas. Siz faqat kredit tashkilotiga murojaat qilishingiz kerak, murojaat qilingmasofadan turib hujjatlarni olib, roʻyxatdan oʻtishni kuting.
3. Shartnomalar tuzilgandan keyin tayyor hujjatlar elektron pochta orqali qabul qilinadi.
4. Ushbu tartib kreditga uy-joy sotib olganlar, shuningdek, koʻchmas mulk uchun naqd pul toʻlagan oddiy mijozlar uchun foydalidir.
5. Har bir mijozga roʻyxatdan oʻtishni amalga oshiradigan va turli masalalar boʻyicha maslahat beradigan menejer taqdim etiladi.
6. Mijozlar tarifning pasayishiga ishonishlari mumkin. Oʻrtacha 0,1% dan kam.

Ammo Sberbankda tranzaksiyani elektron roʻyxatdan oʻtkazishning kamchiliklari ham bor:

1. Xizmat faqat Rossiya Federatsiyasi fuqarolari uchun mavjud. Agar fuqarolik bo'lmasa, tranzaktsiyani amalga oshirib bo'lmaydi, USRNga kirish tugallanmaydi.
2. Mijoz qonuniy yoshga toʻlgan va qobiliyatli boʻlishi kerak.
3. Agar avvalgi egasi uy-joyni 1998 yilgacha sotib olgan bo'lsa, u holda ro'yxatdan o'tkazish umume'tirof etilgan usullar bilan va qog'oz ko'rinishida amalga oshiriladi.
4. Kvartiraning bir qismini sotganda xizmat ishlamaydi.
5. Hujjatlar elektron shaklda boʻladi, bu davlat idoralaridan kerakli hujjatlarni olishda qiyinchiliklarga olib kelishi mumkin.
6. Xizmatning yuqori narxi. Har bir mintaqada u har xil, lekin odatda 7-10 ming rublni tashkil qiladi.

Protsedura oddiy. Sharhlarni hisobga olsak, u allaqachon mijozlar orasida mashhur bo'lib ketgan. Odamlar uni ishonchlilik va qulaylik uchun qadrlashadi. Shuning uchun, ko'chmas mulk sotib olayotganda, ushbu protseduradan xavfsiz foydalanishingiz mumkin.