LCD "Novaya Oxta": ko'rib chiqish, tavsif va sharhlar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Bugungi kunda Sankt-Peterburgning chekka va chekka hududlarida faol rivojlanish kuzatilmoqda. Metropoliya aholisi uy-joyga juda muhtoj, ammo shaharning o'zida uning narxi shunchalik yuqoriki, ko'pchilik uchun hatto eng nufuzli bo'lmagan hududda ham kvartira sotib olish juda muammoli. Shu bilan birga, yangi binoda, hatto chekkada ham, mos variantni topish juda mumkin, ayniqsa kuchli raqobat muhitida ishlaydigan ishlab chiquvchilar har doim mijozlar uchun eng foydali bo'lgan o'z takliflarini qilishga harakat qilishadi.

Kompleks haqida umumiy ma'lumot

Ko'rib chiqish "Novaya Oxta" turar-joy majmuasiga qaratiladi. "LSR Nejvizhimost" - ishlab chiquvchi kompaniya - Sankt-Peterburgning Krasnogvardeisky tumanida butun mikrorayon qurish niyatida. “Novaya Oxta” birinchi boʻlib ijtimoiy, savdo va koʻngilochar infratuzilma obʼyektlari, jamoat va biznes binolari, koʻp qavatli binolar va yaxshi jihozlangan piyodalar maydonini birlashtiradi.

Jami 40 dan ortiq binolarni qurish rejalashtirilgan va shuning uchun qurilish bir necha bosqichda olib borilmoqda. Bundan tashqari, uning yo'nalishi uylar bo'ladigan tarzda rejalashtirilganodamlar joylashdi, ish olib borilayotgan uchastkalardan biroz masofada joylashgan.

Ishlab chiquvchi turli balandlikdagi 27 ta panelli uy qurish niyatida. Shu bilan birga, hududni obodonlashtirish va infratuzilma obyektlarini qurish ishlari olib borilmoqda. Majmua Murino qishlog'i yaqinida, halqa va Oxta daryosi o'rtasida joylashgan.

LC "Novaya Oxta": qurilishning borishi

Yuqorida aytib o'tilganidek, turar-joy majmuasini yaratish jarayoni qurilishning bir necha bosqichlarini o'z ichiga oladi. 2015-yil boshida 16 ta uy foydalanishga topshirilgan bo‘lib, ularning ko‘pchiligida xonadonlar allaqachon sotib bo‘lingan. Ishlar belgilangan reja asosida olib borilmoqda, joriy yilning uchinchi choragida yangi binolarni foydalanishga topshirish niyatida. Belgilangan muddatlarga kelsak, barcha ob'ektlarni yetkazib berish 2018 yil oxiriga rejalashtirilgan. Hamma uchun ishlab chiquvchi qurilishning borishi haqida eng to‘g‘ri ma’lumotlarni taqdim etadi va hatto maxsus ekskursiyalar tashkil qiladi.

Tekshiruvlar davomida hech qanday qoidabuzarliklar aniqlanmadi, bu, qoida tariqasida, ajablanarli emas, chunki LSR kompaniyasi qirq yildan ortiq vaqtdan beri ko'chmas mulk bozorida faoliyat ko'rsatib keladi va bunday turdagi bitta tugallangan loyihadan yiroq.. Aksiyadorlarning "Novaya Oxta" turar-joy majmuasi haqidagi mavjud fikrlariga ko'ra, hech kim ob'ektlarni yetkazib berish muddatlari haqida shikoyat qilmagan.

Ekologiya

Afsuski, hududida qurilish olib borilayotgan Krasnogvardeiskiy tumani yaxshi ekologiya bilan maqtana olmaydi. Bu yerda koʻplab sanoat korxonalari, zonalar joylashgan. Ular deb aytish mumkin emasatrof-muhit holatiga jiddiy salbiy ta'sir ko'rsatadi, ammo ularning mavjudligi majmuaning bevosita yaqinida jamoat bog'lari, bog'lar va sayr qilish uchun joylarni yaratishga imkon bermaydi. Shuningdek, “Novaya Oxta” turar-joy majmuasi yaqinida temir yo‘l yo‘llari bor, buning natijasida poyezdlarning o‘tayotgan shovqini ularga yaqinroq joylashgan uylar aholisiga xalaqit beradi.

Ammo, Oxta daryosi hududida va qurilayotgan mikrorayon chegarasidan tashqarida boshlangan anchagina katta oʻrmon maydonlarining mavjudligi salbiy taassurot va oʻta ekologik vaziyatni biroz yoritib yubordi. Bundan tashqari, mavjud vaziyatni hisobga olgan holda, ishlab chiqaruvchi majmua hovlilari va ko'chalarini maksimal darajada obodonlashtirish bo'yicha keng ko'lamli ishlarni amalga oshirish niyatida.

Shunday qilib, umuman olganda, mikrorayondagi noqulay ekologik vaziyatni aytish qiyin.

Infratuzilma

Hozirda bunday infratuzilma ob'ektlari mavjud emas. Ularning bir qismi qurilish ishlari yakunlanish bosqichida, qolganlari turar-joy majmuasining so‘nggi binolari bilan birga foydalanishga topshiriladi. Ishlab chiquvchi haqiqiy mikroshahar yaratishni rejalashtirmoqda. Barcha binolarning birinchi qavatlari dorixonalar, go'zallik salonlari, kafelar, restoranlar, sport klublari, fitnes markazlari va zamonaviy inson uchun zarur bo'lgan boshqa ko'p narsalarni o'z ichiga olgan tijorat binolari uchun jihozlanadi. Shuningdek, maktab va bolalar bog'chalari, supermarketlar quriladi. Umuman olganda, vaqt o'tishi bilan hammasi bo'ladi.

Ayni paytda, "Novaya Oxta" turar-joy majmuasiga allaqachon joylashib olgan xaridorlarning mavjud sharhlari shundan dalolat beradi. Ularning kvartiralari uchun ular Grajdanskiy prospekti va Devyatkino metro bekatlari va Murino qishlog'i hududida joylashgan infratuzilma ob'ektlari xizmatlaridan foydalanishlari kerak. Majmuadan atigi bir necha kilometr uzoqlikda joylashgan ikkinchisida maktab, bolalar bog'chasi, shuningdek, oziq-ovqat va ishlab chiqarish do'konlari, huquqni muhofaza qilish posti, dorixona, ambulatoriya mavjud.

Metro yaqinida oziq-ovqat bozorlari, "Northern Mall", "Rubicon", "Okay" va boshqalar savdo markazlarini topishingiz mumkin. Qurilayotgan majmua yaqinida joylashgan Prosveshcheniya prospektida bolalar bog'chalari, maktablar, kafe va restoranlar mavjud. Ushbu va boshqa muassasa va muassasalarning xizmatlaridan "Novaya Oxta" turar-joy majmuasida yashovchilar hali ham foydalanmoqda. Sankt-Peterburg - katta shahar, hatto uning chekkasida ham ijtimoiy, ham savdo infratuzilmasining ko'plab turli xil ob'ektlari mavjud. Shunday qilib, yangi binolarda yashovchilar biroz noqulayliklarga dosh berishga majbur bo'lishsa-da, hech kim o'zini chetda qolgandek his qilmaydi.

Transport

Transport almashinuviga kelsak, bu erda "Novaya Oxta" turar-joy majmuasida hammasi joyida. Unga juda yaqin aylanma yo'l va metropolga Toksovskoye shossesi bo'ylab borish mumkin. Trek nisbatan yuklanmagan deb hisoblanadi, tirbandliklar, qoida tariqasida, faqat eng yuqori soatlarda sodir bo'ladi, bu esa, asosan, Sankt-Peterburgning barcha yo'llarini "gunoh" qiladi. Qolgan vaqtda o'tish deyarli bepul. Siz muqobil variantdan ham foydalanishingiz mumkin - Hayot yo'li, agar siz halqadan o'tsangiz, bor-yo'g'i yetti kilometr.

YaqinYangi qurilgan uylardan avtobus bekatlari va qatnovchi taksilar mavjud bo'lib, u erdan eng yaqin metro bekati "Grajdanskiy prospekt" ga, shuningdek, Murino qishlog'iga borishingiz mumkin. Ikkinchisida ham poyezd, ham avtovokzal bor.

Demak, transport nuqtai nazaridan majmuaning joylashuvi ancha yaxshi.

Ishlab chiquvchi qanday kvartiralarni taklif qiladi

LCD "Novaya Oxta" er-xotinlar uchun ideal. Ishlab chiquvchi bir, ikki, uch va to'rt xonadan iborat kvartiralarni taklif qiladi. Studiyalar yo'q. Barcha kvartiralar ko'chib o'tishga tayyor, ular to'liq qurib bitkazilgan. Maydoni - 38 dan 100 kvadrat metrgacha.

Tuzilishlarga kelsak, tanlov bor. O'ttizdan ortiq turlar mavjud. Tartiblar yaxshi o'ylangan, ergonomik va funktsionaldir. Uylarni loyihalashda kompaniya mutaxassislari yashash maydonining har bir qimmatli santimetridan oqilona foydalanganlar, natijada turar-joylarda katta oshxonalar mavjud, ularning barchasi balkonlar bilan jihozlangan, keng xonalar esa umumeʼtirof etilgan Yevropa standartlariga toʻliq javob beradi.

Jami ishlab chiquvchi bozorga bezatish sifati va hamyonbop narxlari bilan ajralib turadigan ekonom-klass segmentidagi 12 000 ta kvartirani sotadi.

Tugatish

Developer LSR o'z mahsulotlarini bozorga chiqarar ekan, har doim chiroyli qoplamali turar joyni taklif etadi. "Novaya Oxta" turar-joy majmuasi bundan mustasno emas edi. Majmuada kvartira sotib olgan har bir kishi darhol uy qurishni nishonlashi mumkinchamadonlarni ochadi.

Xo'sh, "Novaya Oxta" turar-joy majmuasidagi kvartiralar qanday qurib bitkazilgan? Egalari yangi uylarida nimani topadilar? Deraza teshiklarida ikki oynali oynalar va oynali lojikalar. Qoplangan ichki eshiklar va metall kirish. Silliq bo'yalgan shiftlar va qog'ozli devorlar. Xonalardagi taxta oshxona va hammomlarda laminat va keramik plitalardan yasalgan. Oxirgi xonalarning devorlari ham kafel bilan qoplangan. Barcha kerakli santexnika uskunalari va tegishli aksessuarlar mavjud, hisoblagichlar o'rnatilgan (suv, gaz va elektr energiyasini hisobga olish uchun).

Albatta, pardozlash xizmatlarining barcha turlari allaqachon asosiy narxga kiritilgan.

LC "Novaya Oxta": ko'chmas mulk narxlari

Uy-joy majmuasidagi barcha xonadonlar ekonom-klass segmentiga tegishli. Natijada, ularning narxi ancha maqbuldir. Ishlab chiqaruvchi 3 340 000 rublga 38,4 kvadrat metr maydonga ega bir xonali kvartirani sotib olishni taklif qiladi.

Maydoni 52 kvadrat boʻlgan tiyin boʻlagi uchun siz taxminan 4.440.000 rubl toʻlashingiz kerak boʻladi.

3 xonali 75 kvadrat metr va undan ortiq kvartiralar xaridorga 5 130 000 rublga tushadi.

To'rt xonali kvartiralar (90 kvadrat metrdan 105 gacha) narxi 5 520 000 rubldan.

Toʻlovlar

Bir nechta turlari mavjud. Bir necha kun ichida amalga oshirilishi kerak bo'lgan 100% to'lovdan tashqari, ishlab chiqaruvchi foizsiz to'lov rejasini ham taklif qiladi. Uning shartlari va to'lovlar jadvali individual ravishda muhokama qilinadi. Kvartirani ipoteka asosida sotib olish mumkin. Ishlab chiquvchi 20 dan ortiq banklar bilan hamkorlik qiladi -hamkorlar, shuning uchun har bir potentsial xaridor o'zi uchun mos kredit shartlariga ega bo'lgan moliyaviy institutni tanlashi mumkin. Bundan tashqari, mavjud onalik guvohnomalari hisobidan uy-joy narxining bir qismini to'lashga ruxsat beriladi.

Sharhlar

Mulk egalari "Novaya Oxta" turar-joy majmuasi haqida nima deydi? Avvalo, hamma bir ovozdan kvartiralarning arzonligini olqishlaydi. Ularning barchasi ijaraga olinganligini hisobga olsak, ularning narxini bugungi kunda ko'chmas mulk bozorida mavjud bo'lgan eng maqbul narxlardan biri deb atash mumkin. Shuningdek, aholi ertalab ishga o‘z vaqtida yetib kelish yoki Sankt-Peterburgga xarid qilish uchun borish uchun hech qanday muammo yo‘qligini ta’kidlab, transport qulayligini maqtaydi. Uy-joy sifati bo'yicha ham shikoyatlar yo'q. Ishlab chiquvchi o'z tamoyillaridan chetga chiqmaydi va bozorga faqat yuqori sifatli mahsulotni taqdim etadi. Ha, albatta, hovlilar hali obodonlashtirilmagan, yo‘llar bilan bog‘liq muammolar bor, olib borilayotgan qurilish ishlari ham qulaylik yaratmayapti. Biroq, hamma narsa shuni ko'rsatadiki, ishlab chiqaruvchi savdo infratuzilmasi ob'ektlarini muddatidan oldin ijaraga berishga harakat qilmoqda, buning natijasida mikrorayon aholisi allaqachon o'z uylari yonidan zarur mahsulotlarni sotib olishlari mumkin. Qurilayotgan bog‘cha binosi qachon foydalanishga topshirilishini hamma intiqlik bilan kutmoqda. Ba'zilarni mintaqadagi ekologik vaziyat to'liq qoniqtirmasa, boshqalarni tunda o'tayotgan poyezdlarning shovqini bezovta qilmoqda. Shunga qaramay, bu kamchiliklar yashirin emas edi, shuning uchun da'vo qilish juda kech edi, ular kvartirani tanlash va sotib olishda hisobga olinishi kerak edi. Shunday qilib, tomonidanUmuman olganda, majmuada kvartira sotib olgan yoki ularni shu yerda sotib olmoqchi bo‘lganlarning sharhlari asosan ijobiy.

Xulosa

Mutaxassislar va potentsial xaridorlarning fikriga ko'ra, "Novaya Oxta" turar-joy majmuasi Sankt-Peterburgda ko'chmas mulk sotib olish uchun eng mos komplekslardan biri hisoblanadi. Bu yerda yuqori sifatli va qulay turar joy juda hamyonbop va qulay narxlarda taklif etiladi, shu sababli hamma turar joy majmuasidan kvartira sotib olishi mumkin.