Sankt-Peterburgdagi "Polustrovo Park" LCD: ko'rib chiqish, tavsif, tartib va sharhlar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Sankt-Peterburgni ruslar ham, chet ellik mehmonlar ham dunyodagi eng go'zal shaharlardan biri deb atashadi. Arxitektorlar va dizaynerlar uning hududida barpo etilgan yangi binolar shahar dizaynining yaxlitligi va uslubini buzmasligi va ayni paytda zamonaviy qulaylik standartlariga javob berishi uchun juda ko'p mehnat qilishlari kerak. Sankt-Peterburgning nufuzli Kalininskiy tumanida qurilayotgan "Polyustrovo Park" turar-joy majmuasi ushbu talablarga to'liq javob beradi. Majmua binosining dizayni g'ayrioddiy ta'sirchan ko'rinadi. Bu, albatta, hududning bezakiga aylanadi. Bu erda uy-joy ekonom-klassda qurilmoqda, ammo shunga qaramay, uning kvartiralari faqat narx bo'yicha konfor sinfidan past bo'ladi. Biz majmuaning xususiyatlari, afzalliklari va kamchiliklari haqida maʼlumot beramiz.

Joylashuv

"Polyustrovo Park" turar-joy majmuasini qurish uchun sobiq poligonda joy tanlandi, u erda bir vaqtlar artilleriya laboratoriyasi qurollarining yangi ishlanmalari sinovdan o'tkazildi. Polustrovo bog'i majmuasi Laboratoriya prospekti va Bestujevskaya ko'chasi orasidagi burchakni egallaydi.

Uning eng yaqin qoʻshnisi "Atlanta-2" turar-joy majmuasi. Uning biriga qadarqurilayotgan majmua binosining oxiridan boshlab binolar 20 metrdan kam bo'lib, bu yon xonadonlarning kelajakdagi egalari uchun ayniqsa qulay emas. Aks holda, "Polyustrovo Park" turar-joy majmuasining joylashuvi juda qulay. Majmuaning ikkinchi yaqin qo‘shnisi – “Cinema” turar-joy majmuasi. Umuman olganda, shaharning ushbu hududi bu yerda yangi zamonaviy binolarning jadal olib borilayotgani bilan ajralib turadi. Bir tomondan, bu ortiqcha, chunki infratuzilma uy-joy qurish bilan parallel ravishda rivojlanmoqda, hudud obodonlashtirilmoqda. Bu yerga joylashishni rejalashtirganlar uchun yashash yoqimli va qulay bo'ladi. Biroq, boshqa tomondan, aholi sonining keskin o'sishi jamoat transportida qo'shimcha yuk yaratadi va avtoulovchilar sonining ko'payishi, ayniqsa, eng yuqori soatlarda tirbandliklarga olib keladi.

Transportdan foydalanish imkoniyati

Sankt-Peterburgda "Polyustrovo Park" turar-joy majmuasi qurilayotgan hudud transport almashinuvi bilan bog'liq holda allaqachon ishlab chiqilgan. Bu yerda yaqin yillarda qoʻshimcha transport uzellarini yaratish rejalashtirilmagan. “Polyustrovskaya” metro bekatini foydalanishga topshirish 2020 yilga mo‘ljallangan. Ko'rib chiqilayotgan uy-joy majmuasidan taxminan bir yarim km masofada joylashgan bo'ladi. Hozirgi vaqtda ishlayotgan eng yaqin "Lesnaya", "Akademicheskaya", "Ploshchad Muzhestva" stansiyalari o'rtacha 3 km uzoqlikda joylashganligi sababli ularga piyoda borish noqulay. Jamoat transportidan foydalanishni xohlaydigan majmua aholisi uchun katta afzallik shundaki, Kondratiyevskiy prospektida 4-5 daqiqalik piyoda avtobus, trolleybus va mikroavtobus bekati mavjud. Ularning harakati oralig'i 7-10 daqiqadan oshmaydi. Siz bu yerdan olishingiz mumkinshaharning istalgan joyida.

Avtomobilchilar uchun turar-joy majmuasining joylashuvi ham juda qulay. Undan atigi 6 km uzoqlikda halqa yo'li, Shimoliy-G'arbiy yo'ldan 11 km uzoqlikda, Mechnikov, Kondratievskiy, Piskarevskiy va Marshal Blucher prospektlariga nisbatan yaqinroq. Shunday qilib, tirbandlik bo'lmasa, Sankt-Peterburg markaziga atigi 30 daqiqada yetib olishingiz mumkin.

Ekologiya

Polustrovo Park turar-joy majmuasi atrof-muhit nuqtai nazaridan qanchalik yaxshi joylashganligi haqida kelajakdagi aholining fikrlari farq qiladi. Ba'zilar majmuaning ba'zi qismlaridan 100 metrdan uzoq bo'lmagan Diniy qabristondan bezovtalanishadi. Boshqalar buni ortiqcha deb bilishadi, chunki qabriston o'rnida yangi osmono'par binolar qurilmaydi, ya'ni uy yonida sokin yashil burchak qoladi. Blyucher prospekti va fabrikalar hududidan o'tadigan elektr uzatish liniyasi yanada tashvishlidir. Majmua turar-joy qurilishiga berilgan sobiq sanoat zonasi yaqinida barpo etilmoqda, biroq ko'plab korxonalar hali ham o'z faoliyatini davom ettirmoqda. Shunday qilib, Jukov ko'chasida issiqlik elektr stantsiyasi ishlaydi, taniqli "Krasniy Vyborjets" korxonasi biroz uzoqroqda joylashgan va "Avangard" OAJ majmuaga juda yaqin joylashgan. Ammo boshqa tomondan, yangi turar-joy majmuasi yaqinida yashil hududlar mavjud, ular orasida Pionerskiy bog'i va Sankt-Peterburg aholisi tomonidan sevilgan Akademik Saxarov bog'i mavjud. U erga piyoda etib borish oson va tez bo'ladi.

Kim quradi

Setl City ishonchli kompaniyasi "Polyustrovo Park" turar-joy majmuasini ishlab chiqaruvchisi hisoblanadi. 1994 yildan beri Sankt-Peterburgda faoliyat yuritadi. Bugungi kunda u etakchi o'rinlardan birini egallaydimintaqadagi ishlab chiquvchilar orasida. Kompaniya iqtisoddan tortib, premium-klassgacha bo‘lgan barcha segmentlarda ko‘chmas mulkni qurish va sotishni amalga oshirib, yuqori sifatli ish olib borishi va ob’ektlarni aniq belgilangan muddatlarda foydalanishga topshirishi bilan ajralib turadi. 2016 yilda Setl Siti Rossiya ishlab chiquvchilar va menejerlar gildiyasi tomonidan Leningrad viloyatidagi eng majburiy shahar deb topildi. Shunisi e'tiborga loyiqki, kompaniya Leningrad viloyatida, shuningdek, chet elda taniqli Setl Group xoldingining bir qismi bo'lib, ipoteka kreditlari bo'yicha yetakchi sifatida VTB 24 mukofotiga sazovor bo'lgan.

Majmua dizayni, arxitektura xususiyatlari

LCD Sankt-Peterburgdagi "Polustrovo Park" sakkiz qismdan iborat bitta katta uy sifatida yaratilgan. Shu bilan birga, 1, 2, 3-bo'limlar Laboratorniy prospektiga parallel ravishda, 6, 7, 8-bo'limlar esa Bestujevskaya ko'chasiga parallel ravishda joylashtiriladi. Birgalikda ular bir xil burchak hosil qiladi. 4-bo'lim uning cho'qqisi bo'ladi. Arxitektorlar tomonidan yaratilgan bu geometrik shakl bir qator muhim afzalliklarga ega. Ushbu tartibda qurilgan uchastkalar shovqin va zararli yoʻl chiqindilaridan himoyalangan mahalliy hududning ichki qismini tashkil qiladi.

Bu yerda oʻz stadioni, sport maydonchalari, bolalar oʻynashi va majmuaning barcha aholisi uchun dam olishi uchun jihozlangan joylarga ega sokin va juda shinam hovli boʻladi. 5-bo'lim shartli ravishda yarmiga bo'lingan ushbu hovlining ichida joylashgan. Bunday innovatsion loyiha majmua aholisiga maksimal darajada qulaylik va qulaylik yaratish maqsadida ishlab chiqilgan.

"Polyustrovo Park" turar-joy majmuasidagi bo'limlar balandligi bilan yaratilgan.15 va 24-qavatlarda. Fasadlar dizaynida yorqin va ochiq ranglar ustunlik qiladi, ularning kombinatsiyasi murakkab mozaikani hosil qiladi. Majmua stilobatda qurilgan bo'lib, bu turar-joy binolarining poydevorini iloji boricha mustahkamlash imkonini beradi va qurilish uchun ajratilgan uchastkaning maydonidan oqilona foydalanishga imkon beradi, masalan, er osti inshootlarini joylashtirish uchun. 1000 dan ortiq mashinalar uchun to'xtash joyi. Bundan tashqari, 590 dona hajmda yer usti avtoturargohlarini yaratish rejalashtirilgan.

Majmua hududi oʻrab olinadi, kirish qismida qoʻriqlash posti oʻrnatilishi rejalashtirilgan. Barcha bo'limlarning kirish joylari keng va qulay qurilgan. Ularning har birida nogironlar aravachasi va ikkita yo‘lovchi lifti mavjud. Bo'limlarning birinchi qavatlarida ofis xonalari, shuningdek, ijtimoiy ob'ektlar joylashadi.

Infratuzilma

Polustrovo Park turar-joy majmuasi etarlicha rivojlangan infratuzilmaga ega hududda qurilmoqda. Muassaga tashrif buyurgan sirli xaridorning sharhlari shuni ko'rsatadiki, majmua aholisi na bolalar muassasalari, na tibbiyot muassasalariga tashrif buyurish, na xarid qilish bilan bog'liq muammolarga duch kelmaydi. Sirli xaridorning so‘zlariga ko‘ra, qurilayotgan turar-joy majmuasiga infratuzilma bo‘yicha 10 balldan 8 ball berilgan. Bunyodkor o‘z hududida 825 o‘rinli maktab qurish majburiyatini oladi. Bundan tashqari, majmuadan 1000 metr radiusda ikkita maktab va ikkita sport zali, bir nechta shahar va xususiy bolalar bog'chalari, ikkita poliklinikalar, bank filiallari, ko'plab ixtisoslashtirilgan do'konlar va bir nechta yirik supermarketlar mavjud, ulardan eng yaqini Magnit, Family,Mango bozori, Birinchi mukofot.

Kvartirali uy

Majmuaning uchastkalari monolit-g'isht texnologiyasidan foydalangan holda qurilmoqda, bu issiqlik izolatsiyasini oshirish va aholining isitish xarajatlarini kamaytirish imkonini beradi. "Polyustrovo Park" turar-joy majmuasidagi kvartiralar quyidagi toifalarda taklif etiladi:

• studiyalar, umumiy maydoni (S) 24 m² dan 30,5 m^{2; gacha yaxlitlangan}
• bir xonali, S 31 m² dan 42 m^2;
• ikki xonali, S 40 m² dan 72 m^2;
• uch xonali, S 56 m² dan 80 m^2;
• toʻrt xonali, S=95,5 m2.

Kvartiralarning hududlari e'lon qilingan ekonom-klass uy-joy toifasiga mos keladi. Tartibning o'ziga xos xususiyati shundaki, studiyalarda uxlash va oshxona joylarini ajratib turadigan qism mavjud. Bir xonali kvartiralarda hammom va hammom birlashtirilgan, qolganlarida ular alohida. Barcha kvartiralar balkonlar bilan qurilgan. Ularning ko'pchiligida devorlardan biri yarim doira pylon bilan bo'ladi. Derazalardan hovlida yoki yo'lda ko'rinish kutiladi, qabriston kvartiralarning bir qismidan ko'rinadi.

Loyihaga ko'ra, "Polyustrovo Park" turar-joy majmuasidagi barcha xonadonlar pardozlash bilan topshirilgan. Ushbu xususiyat bo'yicha aktsiyadorlarning fikr-mulohazalari juda ma'qul, chunki Setl City kompaniyasining ish sifati odatda a'lo darajada.

Ikkita pardoz mavjud - bej-pastel va quyuq ranglarda. Tugatish quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• fon rasmi;
• laminat pol;
• oʻrnatishsanitariya-tesisat;
• hisoblagichlarni o'rnatish;
• hammom va hojatxonalarda devor va pol plitkalarini yotqizish;
• tashqi va ichki eshiklarni o'rnatish;
• Termostatik batareyalar oʻrnatilmoqda.

Har bir boʻlimda 12 dan 17 gacha xonadonlar boʻladi.

Xarid va xarid imkoniyatlari

"Polyustrovo Park" turar-joy majmuasida uy-joy narxlari ekonom-klass toifasiga mos keladi.

Bu erda ishlab chiquvchining kvadrat metri 80 000 rubldan boshlanadi. Ushbu loyihada Setl City bilan hamkorlik:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AK Bars;
• "Sankt-Peterburg banki";
• Surgutneftegazbank;
• "Ochilish";
• Raiffeisen Bank;
• Rossiya poytaxti;
• "Mutlaq";
• Globex Bank;
• "DeltaCredit";
• Gazprombank.

Sberbank atigi 8% foiz stavkasidan iborat yangi binoda uy-joy olish uchun aksiya o'tkazmoqda. Shuningdek, bu yerda harbiy ipoteka beriladi. Ushbu ob'ekt uchun VTB 24 Bank bir nechta ipoteka dasturlariga ega, ular orasida harbiy ipoteka ham taklif etiladi. Raiffeisen Bankda siz onalik kapitali dasturi bo'yicha ipoteka olishingiz mumkin.

Qurilish jarayoni

LCD "Polyustrovo Park" 2015 yilda qurila boshlandi. Bu yerda faqat bitta navbat bor, uy 2018 yilning to‘rtinchi choragida ijaraga beriladi. Ayni paytda 3, 4 va 5-bo‘limlarda 18-qavat, 6- va 7-bo‘limlarda 14-qavat qurilishi nihoyasiga yetkazilmoqda. Barcha bo'limlarda ish parallel ravishda amalga oshiriladig'isht devorlari va ichki bo'limlarni toshlash. Majmuaning loyihada belgilangan muddatda foydalanishga topshirilishi ehtimoli juda yuqori.

Sharhlar

Sankt-Peterburgdagi "Polustrovo Park" turar-joy majmuasiga talab ancha yuqori. Ushbu aktsiyadorlar majmuasi va endigina uy-joy sotib olmoqchi bo'lganlar haqidagi sharhlar uning ijobiy tomonlarini qayd etadi:

• ishonchli dasturchi;
• qurilishning yaxshi sur'ati;
• oʻrtacha narxlar;
• mintaqada va majmuaning oʻzida rivojlangan infratuzilma;
• yaxshi transport imkoniyati (metro uzoqda joylashganligi bundan mustasno);
• kvartiralarning qulay sxemalari;
• katta avtoturargoh.

Ko'rib chiqishlarda kompleksning kamchiliklari deyiladi:

• qabriston yaqinida va ishlayotgan korxonalar bilan;
• qavatlarda koʻp xonadonlar;
• uyning oxiriga juda yaqin joylashgan binolar;
• qoʻshni magistrallarda tez-tez tirbandlik.