LCD "Graffiti": ko'rib chiqish, tavsif, tartib va sharhlar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Sankt-Peterburgning eng go'zal tumanlaridan biri - Primorskiyda "Graffiti" turar-joy majmuasi qurilishi davom etmoqda. Ishlab chiqaruvchi - "Oikumena" kompaniyasi bozorda "ko'ngilochar" ishlab chiquvchi sifatida obro'ga ega, chunki uning barcha loyihalari o'zining g'ayrioddiy ko'rinishi va original dizayni bilan ajralib turadi. Qurilayotgan turar-joy majmuasi ko'cha san'ati muzeyi tomonidan boshqariladigan juda o'ziga xos loyiha doirasida yaratilgani bilan ajralib turadi. Majmua binolarining barcha jabhalari taniqli rus ko'cha rassomlari tomonidan chiziladi. Xo'sh, kim biladi, balki bir kun kelib ko'pchilik nafaqat xursand bo'ladi, balki Graffiti turar-joy majmuasida yashayotganidan faxrlanadi. Bu erdagi kvartiralarning narxini juda hamyonbop deb bo'lmaydi, ammo ular ham o'ta yuqori emas. Shunday qilib, agar siz shunday noyob joyda yashashni istasangiz, unda siz o'zingizni majburlab, hech bo'lmaganda studiya sotib olishingiz mumkin, ayniqsa bu erda ularning soni juda ko'p.

Dasturchi haqida

Oikumena ko'chmas mulk bozorida 1997 yildan beri faoliyat yuritib kelmoqda. 2005 yildan beri u Sankt-Peterburgning Shimoliy-G'arbiy okrugi hududlarini va LCD displeylarini faol ravishda rivojlantirmoqda. Graffiti - bu beshinchi turar joy loyihasi. Ishlab chiquvchi ishonchli hisoblanadi, ob'ektlarni o'z vaqtida topshiradi. Bundan tashqari, kompaniyaning qurilish materiallari ishlab chiqarish bo'yicha o'z korxonalari mavjud bo'lib, bu unga etkazib beruvchilardan mustaqil bo'lish va o'z ob'ektlarini minimal xarajatlar bilan qurish imkonini beradi. Ishlab chiquvchining o'ziga xos xususiyati, yuqorida aytib o'tilganidek, o'ziga xos me'moriy shakllarni yaratish va qurilish sohasida ilg'or texnologiyalardan foydalanishdir. Bozorda taqdim etilgan uy-joy xaridorlardan faqat ijobiy fikr-mulohazalarni oladi, shu munosabat bilan biz xulosa qilishimiz mumkin: LCD "Graffiti" (Sankt-Peterburg) - bu kvartirani sotib olish uchun ajoyib variant sifatida ko'rib chiqilishi mumkin bo'lgan munosib joy.

Kompleks haqida

Graffiti turar-joy majmuasi qurilishi 2013-yilda boshlangan. Jami 16 ta bino qurish rejalashtirilgan. 15 - yigirma to'rt qavat va bir - o'n. Birinchisi 2015 yilda yetkazib berilgan. Mijozlarga o'zlari yoqtirgan 200 ta kvartiradan istalgan birini sotib olish taklif etiladi. Bular studiyalar, 1, 2 va 3 xonali kvartiralardir. Barcha turar-joy binolari konfor sinfiga tegishli bo'lib, ular allaqachon tugagan. Jami 482 ta turar-joy sotuvga qoʻyilgan boʻlsa-da, ularning yarmi sotib olindi. Butun majmuaning tugallanish muddati - 2019 yil. Qurilish monolit-g'isht texnologiyasidan foydalangan holda amalga oshiriladi.

Joylashuv LCD "Graffiti" - Sankt-Peterburg, Primorskiy tumani. Uylar Parashyut ko‘chasi va Shuvalovskiy prospekti chorrahasida joylashadi. Eng yaqin metro stantsiyasi - Komendatskiyprospekt". Unga piyoda borish juda qiyin, lekin jamoat transportida u erga 15 daqiqada yetib borishingiz mumkin.

Primorsk viloyatidagi ekologik vaziyat

Bu hudud atrof-muhit sharoiti boʻyicha shimoliy poytaxtdagi eng toza mintaqalardan biri hisoblanadi. Bu erda ishlab chiqarish ob'ektlari yo'q, yirik magistrallar uylardan etarlicha masofada joylashgan va shuning uchun Graffiti turar-joy majmuasi aholisi to'g'ridan-to'g'ri kvartiralarining ochiq derazalaridan toza havodan bahramand bo'lishlari mumkin. Binolardan unchalik uzoq bo'lmagan joyda bir nechta bog'lar va tabiatni muhofaza qilish zonasi mavjud bo'lib, ular havo musaffoligiga ham hissa qo'shadi va dam olish kunlari va bo'sh vaqtlarini ko'p qavatli binolar devorlari ichida emas, balki tabiat qo'ynida o'tkazishga imkon beradi.

Bundan tashqari, hozirda mavjud bo'lgan "Graffiti" turar-joy majmuasining sharhlari shuni ko'rsatadiki, ishlab chiquvchi rejalashtirish masalasiga juda malakali yondashgan. Gap shundaki, bu hudud har tomondan shamollar tomonidan uriladi, bundan tashqari, bu erda havo namligi ko'tariladi, chunki Finlyandiya ko'rfazi majmuadan unchalik uzoq emas. Ishlab chiquvchi uylarni shunday joylashtirganki, qurilish tugagach, ular majmuada shamoldan yopilgan joy yaratadi.

Transport

Yuqorida aytib o'tilganidek, majmua Komendatskiy prospekt metro bekatidan 15 daqiqalik masofada joylashgan. Bu deyarli yaqin, deb aytish mumkin emas, shunga qaramay, Sankt-Peterburgda stantsiyalardan ko'ra ko'proq uylar borligi aniq. Shunday qilib, kam odam uyning ostonasidan yaqin atrofda metro ramzi qanchalik g'urur bilan porlashini ko'rish mumkinligi bilan maqtana oladi. Biroqbu unchalik yaxshi emas, ayniqsa, barcha ob'ektlarni ishga tushirish bilan parallel ravishda, Shuvalovskiy prospektining yangi stantsiyasi foydalanishga topshirilishini hisobga olsak. O‘shanda metro Graffitidan piyoda masofada joylashgan deb aytish mumkin bo‘ladi.

Bundan tashqari, uy yonida avtobus bekati va qatnovchi taksilar bor. Aytishim kerakki, Primorskiy juda rivojlangan transport infratuzilmasi bo'lgan tumandir, shuning uchun majmua aholisi metropolning u yoki bu joyiga tezda etib borishda muammoga duch kelmaydi. Avtoulovchilarga kelsak, halqa yo'lining yaqinligi va WHSD ularga yordam beradi. Ushbu avtomagistrallardan foydalanib, siz markazga yarim soatda yetib borishingiz mumkin, agar tirbandlik bo'lmasa, albatta, hamda shahardan muammosiz chiqib ketishingiz mumkin.

Infratuzilma

Ushbu masalaga kelsak, bu erda "Graffiti" turar-joy majmuasi aholisi joylashgandan so'ng darhol hududdagi mavjud savdo va ijtimoiy infratuzilmaning barcha afzalliklaridan bahramand bo'lishlari mumkin. Yaqin atrofda bog'lar, maktablar, yirik do'konlar, ko'ngilochar markazlar, kafe va restoranlar mavjud.

Bundan tashqari, binolarning birinchi qavatlarida tijorat koʻchmas mulklari, shuningdek, dorixonalar, sartaroshxonalar, bir qancha banklarning ofislari boʻladi. Shuningdek, Graffiti turar-joy majmuasi aholisining hayot sifatini yaxshilash maqsadida ishlab chiquvchi barcha binolar foydalanishga topshirilgandan so'ng maktab binosi va uchta bolalar bog'chasini foydalanishga topshirishni rejalashtirmoqda, bu, shubhasiz, hozirda barcha potentsial mijozlar tomonidan qadrlanadi.

Dasturchi nima taklif qiladi?

Aytganimizdek, 16 ta turar joyni topshirish rejalashtirilganbinolar. Aslida, bu haqiqiy mikrorayon - LCD "Graffiti". Binolar va kvartiralarning sxemalari juda o'ziga xos va bir qator qiziqarli farqlarga ega. Shunday qilib, masalan, ishlab chiquvchi kirishlarning dizayniga oqilona yondashdi. Ulardan ba'zilari ko'proq "yoshlar" tipidagi turar-joy binolari - studiyalar va "odnushki", boshqalari - ko'pincha bolali oilalar tomonidan sotib olinadigan kvartiralar - ikki va uch xonali kvartiralar. Bunday segmentlarga bo'linish juda foydali, chunki turli yoshdagi va qiziqishdagi aholi bir-biriga xalaqit bermaydi.

Taklif qilinayotgan kvartiralarning maydoni 26 dan 72 "kvadrat" gacha. Barcha uy-joylar konfor sinfiga tegishli bo'lib, shu sababli kompaniya mutaxassislari kvartiralarning eng ergonomik va funktsional sxemalarini yaratishga harakat qilishdi. Ularning barchasi geometrik shakllarning to'g'riligi bilan ajralib turadi, bundan tashqari, oshxona va turar-joy maydonlarining nisbati bo'yicha tanlov mavjud va juda katta. Barcha studiyalar va ba'zi bir xonali kvartiralardagi hammomlar birlashtirilgan, kattaroq xonadonlarda esa ular alohida. Shift balandligi - 2 m 75 sm. Har bir yashash maydoni oynali balkon yoki lodjiya bilan jihozlangan.

Shuningdek, zallarda nogironlar aravachalari uchun xonalar va kichik saqlash xonalari mavjud. Barcha kvartiralar kalit taslim asosida qurib bitkazildi.

Tugatish

Graffiti turar-joy majmuasi komfort sinfiga tegishli boʻlganligi sababli, uning barcha aholisi joylashgandan soʻng darhol uyga koʻchib oʻtishni nishonlashlari mumkin. Xonadonlarda barcha zarur pardozlash ishlari bajarildi. Devor va shiftlar bo'yalgan, xonalarning pollarida, oshxonada va hammomda laminat bor -plitka qoplamasi. Barcha sanitariya-tesisat o'rnatilgan. Deraza teshiklarida ikki oynali oynalar, eshik teshiklari metall kirish va shponli ichki eshiklarga ega. Oshxonada mikserli lavabo va elektr pechka mavjud. Barcha hisoblagichlar zalga joylashtirilgan.

LCD "Graffiti": kvartira narxlari

Uy-joy narxiga kelsak, ishlab chiquvchi o'z ob'ektlarini nufuzli konfor sinfiga kiritganini hisobga olsak, bu juda maqbuldir. Shunday qilib, 26 dan 28 "kvadrat" gacha bo'lgan studiyani ikki yarim million rubl yoki undan ko'proq narxda sotib olish mumkin. "Odnushka" - 35 dan 37 kv. m - deyarli to'rt millionga tushadi, "kopek bo'lagi" (60-83 kvadrat) - besh yarim, "uch rubl" 70 dan 72 kvadrat metrgacha. m narxi olti million rubldan oshadi.

Sharhlar

Majmuada uy-joy sotib olgan yoki uni sotib olish imkoniyatlarini ko'rib chiqayotganlarning sharhlari Graffiti turar-joy majmuasi haqida nima deydi? Yangi kvartiralarning aholisi, qoida tariqasida, hech qanday maxsus da'vo qilmaydi. Tugatish sifati, ishlab chiquvchi aytganiga to'liq mos keladi. Albatta, qurilish hali ham davom etayotgani hammaga yoqmaydi, aytmoqchi, yana uch yil davom etadi. Biroq, birinchi navbatda, tez orada yana to'rtta bino foydalanishga topshiriladi, shundan so'ng ishlab chiqaruvchi darhol hududni obodonlashtirishni boshlaydi. Ikkinchidan, kvartiralar bugun mikrorayonning birinchi uyidan va eng arzon narxda sotib olinganini e'tibordan chetda qoldirmaslik kerak, lekin ertaga ularning narxi nima bo'ladi, bu katta savol. Shuning uchun, bir oz sabr qilish yaxshidir, ayniqsa qolgan narsadan keyinuzoq emas.

Hamma, istisnosiz, tuman infratuzilmasidan mamnun va hamma narsa yetarli ekanini aytadi. Hech kim ayniqsa transport aloqasiga da'vo qilmaydi. Ishlab chiquvchidan norozilik ham yo'q. U qurilishning borishi va muddatlari haqidagi barcha savollarga aniq javob beradi va ijaraga olingan kvartiralarda topilgan nuqsonlarni darhol yo'q qiladi (bu, aytmoqchi, kamdan-kam uchraydi). Narxga kelsak, hech kim ortiqcha shikoyat qilmaydi, hamma narsa hammaga mos keladi va hech kim uni haddan tashqari qimmat deb hisoblamaydi.

Demak, umuman olganda, Graffiti turar-joy majmuasi undan kvartira sotib olishga arziydi.