LCD "Novoorlovskiy" (Sankt-Peterburg): ko'rib chiqish, tavsif va sharhlar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

2013-yil dekabr oyida Yuit Dom kompaniyasi Primorskiy tumanidagi Novoorlovskiy turar-joy majmuasini qurishni boshladi. Bugungi kunda Sankt-Peterburg uylarni kompleks qurish kontseptsiyasiga muvofiq qurilmoqda, shuning uchun ishlab chiquvchilar bozorga bitta turar-joy binolarini emas, balki butun bloklarni taklif qilishadi. Ushbu loyihalardan biri Novoorlovskiy turar-joy majmuasidir. U xuddi shu nomdagi o'rmon parki yonida, Suzdal ko'llaridan unchalik uzoq bo'lmagan joyda joylashgan va 46 gektarlik juda ta'sirli hududni egallaydi.

Kompleks haqida

LC "Novoorlovskiy" (Sankt-Peterburg) bir qator qiziqarli xususiyatlar bilan ajralib turadi. Avvalo, loyiha qiziqarli, chunki uning yaratuvchilari Finlyandiyaning YIT qurilish kompaniyasining "qizi" - "Yuit Dom" ning Rossiya filiali. Arxitektura kontseptsiyasiga kelsak, ijodkorlar neoklassik uslubni tanladilar, majmuaning o'zi esa Ispaniyaning Taller de Arquitectura byurosi tomonidan ishlab chiqilgan.

Majmuaning tashqi perimetri boʻylab koʻp qavatli minorali uylar quriladi, ichki makonni infratuzilma obʼyektlari bilan transport harakati uchun yopiq keng koʻcha egallaydi va oʻrtacha hisobdakamar uylarning 7 qavatli binolari joylashgan bo'ladi. “Novoorlovskiy” turar-joy majmuasiga qiziquvchilar Suzdal shossesiga borib, u yerdan 1 va 12-raqamli uchastkalarni izlashlari kerak. Keyinchalik, qurilish tugagandan so'ng barcha binolarga raqamlar beriladi.

Majmua deyarli shahardan chiqish joyida joylashgan bo'lib, aholi o'n daqiqada uy ostonasidan Quyi Suzdal ko'liga piyoda borishlari mumkin. Deyarli tabiatdagi hayot Primorskiy tumanining rivojlangan ijtimoiy va tijorat infratuzilmasi ko'rinishidagi tsivilizatsiyaning barcha afzalliklari mavjudligi bilan birgalikda ishlab chiquvchining taklifini jozibador qilishdan ko'ra ko'proq qiladi. Finlyandiya qurilish sifatini e'tibordan chetda qoldirmang, bu ham shubhasiz ortiqcha. Jami oʻn mingga yaqin xonadon sotuvga qoʻyiladi.

"Novoorlovskiy" turar-joy majmuasi: qurilishning borishi

Yuqorida aytib o'tilganidek, ish 2013 yilda boshlangan. Qurilish bosqichma-bosqich amalga oshirilishi kutilmoqda. Uylar bilan bir qatorda ijtimoiy va savdo infratuzilmalari ham quriladi. Birinchi bosqichda 25 qavatli oltita minora va to‘rtta 7 qavatli uy, shuningdek, maktab va bolalar bog‘chalari (hozirgi bosqichda uchta ana shunday muassasani foydalanishga topshirish rejalashtirilgan). Bundan tashqari, birinchi qavatlar tijorat ko‘chmas mulkiga beriladi, shuning uchun yangi bino aholisiga barcha zarur xizmatlar darhol taqdim etiladi.

Uylar bosqichma-bosqich topshiriladi. Qurilishning birinchi bosqichi ikkita ko'p qavatli minoralarni yetkazib berishni nazarda tutadi, ularda 444 ta xonadon mavjud. Bugungi kunga kelib, hech qanday kechikishlar yo'qro‘yxatga olingan, ish 88 foizga o‘zlashtirilgan. Ob'ektlar 2016-yil oxirida foydalanishga topshiriladi.

Toʻliq majmua qurilishini yakunlash muddatiga kelsak, bu 2019-yil.

Sayohatlar

Ishlab chiquvchi potentsial xaridorlarga qurilishning borishi haqida toʻliq maʼlumot berishga harakat qilmoqda. Shu maqsadda mijozlarni jalb qilish barobarida korxona tomonidan yangi mikrorayon ob’yektlari qurilishi davom etayotgan maydonlarga ekskursiyalar tashkil etilmoqda. Tekshiruv davomida mutaxassislar nafaqat o'z loyihasi haqida gapiribgina qolmay, balki kelajakdagi xaridorlarning barcha savollariga javob beradilar. +7 (812) 703-44-44 raqamiga qo'ng'iroq qilib, ekskursiyaga yozilishingiz mumkin. Avtobuslar “Komendantskiy prospekt” va “Ozerki” metro bekatlaridan jo‘naydi, jo‘nash vaqti bron qilishda ko‘rsatilishi kerak.

Ekologiya

Primorskiy tumani Shimoliy poytaxtning eng qulay mintaqalaridan biri hisoblanadi. Bu erda sanoat ishlab chiqarish ob'ektlari yo'q, lekin ko'plab o'rmon parklari zonalari mavjud. Katta transport yo'nalishlari ham majmuadan ancha uzoqda joylashgan, shuning uchun Novoorlovskiy turar-joy majmuasi aholisining sukunat va toza havodan zavqlanishiga hech narsa to'sqinlik qilmaydi. Uzoq vaqt davomida ko'plab fuqarolar uchun sevimli dam olish maskani hisoblangan Quyi Suzdal ko'lining yaqinligi ham loyiha foydasiga ajralmas plyus hisoblanadi.

Transport

"Novoorlovskiy" turar-joy majmuasi allaqachon qurilgan infratuzilmaga ega hududda joylashgan va shuning uchun uning aholisi hech qanday noqulaylikni boshdan kechirmaydi.shahar bo'ylab harakatlanishda noqulaylik. Majmuadan unchalik uzoq bo'lmagan joyda ikkita metro bekati - "Ozerki" va "Komendantskiy prospekti" mavjud. Ularga avtobus yoki taksida atigi o'n daqiqada borishingiz mumkin. Uylar yaqinida jamoat transporti bekatlari jihozlangan. Avtoulovchilarga kelsak, ular shahar markaziga tez yetib borish uchun Parashutnaya ko'chasi va Vyborgskoye shossesi yo'llaridan foydalanishlari mumkin. Aylanma yo'lgacha bo'lgan masofa o'n kilometrdan oshmaydi, bu esa Leningrad viloyatidagi joylarga sayohatlarni ancha qulay va arzon qiladi.

Infratuzilma

Primorskiy tumanida ajoyib savdo, ijtimoiy va koʻngilochar infratuzilma mavjud. "Novoorlovskiy" turar-joy majmuasi aholisi uning xizmatlaridan mahrum bo'lmaydi. Majmua yaqinida ko'plab kichik do'konlar va ulkan supermarketlar, kafe va restoranlar, yirik banklarning bir nechta filiallari, go'zallik saloni, kimyoviy tozalash mavjud.

Uy-joy majmuasidan unchalik uzoq boʻlmagan joyda “Primorets” stadioni joylashgan boʻlib, uning yugurish yoʻlaklaridan sport turmush tarzi muxlislari foydalanishi mumkin. Hududda faoliyat yuritayotgan uchta maktab va bolalar bog'chasiga piyoda besh-o'n daqiqada yetib borish mumkin.

Bundan tashqari, yuqorida aytib o'tilganidek, ishlab chiquvchi aholini majmua ichidagi barcha zarur narsalar bilan ta'minlash niyatida. U, aslida, o'zining mini-infratuzilmasini yaratmoqchi, uning asosiy ob'ektlari dorixonalar, supermarket, ikkita maktab, beshta bolalar bog'chasi, do'konlar, restoran va bir nechta kafelar bo'ladi. Ishlab chiquvchi ehtiyotkorlik bilan nazorat qilmoqchitijorat koʻchmas mulkini ijaraga berish va ularni faqat aholiga xizmat koʻrsatadigan tashkilotlarga ijaraga berish jarayoni.

Quyida biz Novoorlovskiy turar-joy majmuasidagi koʻchmas mulkning potentsial xaridorlarini tashvishga soladigan ikkita eng muhim masalani ajratib koʻrsatamiz: narxlar va kvartiralarning joylashuvi.

Fin tilida uy-joy

Ishlab chiquvchi Novoorlovskiy turar-joy majmuasidagi kvartiralarni qulaylik toifasidagi uylar sifatida joylashtiradi. Shu munosabat bilan, studiya sotib olmoqchi bo'lganlar bu erda bunday binolarni topa olmaydi. Faqat bitta, ikki, uch va to'rt xonali kvartiralar taklif etiladi. Ularning maydoni 40 dan 90 "kvadrat" gacha.

Tuzilishlarga kelsak, xaridor tanlash uchun juda ko'p narsalarni topadi. Kvartiraning formatidan qat'i nazar, ishlab chiquvchi har bir turdagi etarli miqdordagi tartibni taklif qiladi. Misol uchun, siz sauna jihozlangan uch rubllik banknotni sotib olishingiz mumkin. Yoki ikkita hammomli 3 xonali kvartira. Yevropa uslubidagi kvartiralarning ikkalasi ham bir-biriga bog'langan oshxona va yashash xonasi, shuningdek, barcha xonalar alohida bo'lsa, an'anaviy maishiy versiya bilan taklif etiladi. Biroq, kvartiralarning turidan qat'i nazar, oshxonalar hamma joyda kengdir. Agar xohlasangiz, manzarali kvartirani ham xarid qilishingiz mumkin.

Barcha yashash joylari lodjiyalar bilan jihozlangan bo'lib, Finlyandiya standartlariga ko'ra ular shunchalik kengki, ular dam olish uchun mebellarni osongina joylashtirishlari mumkin. Bundan tashqari, ularning hammasi sirlangan.

Har bir xonadonda kiyinish xonasini tashkil qilish uchun joy mavjud, bundan tashqari, barcha xonadon egalarining ixtiyorida yerto'lada keng saqlash xonalari bo'ladi.

Shift balandligi 2m 70 sm.

Yakunlash parametrlari

Ular ikki xilda taqdim etiladi - asosiy va kalitlarga topshirish. Ikkinchi holda, barcha ishlar faqat mijoz bilan to'liq muvofiqlashtirilgandan keyin amalga oshiriladi. Ya'ni, kvartiraning bo'lajak egasi pardozlash materiallarini va binolarning dizaynini o'zi tanlaydi va uyni foydalanishga topshirgandan so'ng, u tom ma'noda yashash kunini nishonlashi mumkin.

Asosiy tugatishga kelsak, mijoz bu erda quyidagilarni topadi: yashirin tarzda yotqizilgan barcha zarur muhandislik kommunikatsiyalari; o'lchash asboblari; o'rnatilgan tutun detektorlari; televizor, telefon tarmog'i va Internetni ulash uchun kerak bo'lgan hamma narsa; kirish metall eshiklari; derazalardagi ikki oynali oynalar; silliq devorlar, zamin va ship, nozik tugatish uchun to'liq tayyorlangan. Bundan tashqari, kvartiraning egasi o'zi ta'mirlashi yoki kompaniya mutaxassislari xizmatlaridan foydalanishi mumkin. Albatta, qoʻshimcha haq evaziga.

Narxlar

Xo'sh, ishlab chiquvchi mijozlarga nimani taklif qiladi? "Novoorlovskiy" turar-joy majmuasidagi kvartiralarning narxi qancha? "Yuit Dom" o'zining ko'chmas mulkiga narxlarni uy-joy sinfiga muvofiq belgilaydi. Yuqorida aytib o'tganimizdek, u konfor segmentiga tegishli. Novoorlovskiy turar-joy majmuasidagi kvartiralarni xaridorlarning sharhlari shuni ko'rsatadiki, kvartiralarning narxini haddan tashqari qimmat deb atash mumkin emas, ammo bunday ko'chmas mulkni hamma ham sotib ololmaydi.

Demak, "odnushka" uchun 3 700 000 dan 4 200 000 rublgacha, "tiyin" uchun - beshdan etti milliongacha, uch xonali kvartira 6 400 dan to'lashingiz kerak bo'ladi.000-7 000 000 rubl, to'rt xonali kvartira esa 11 million turadi.

Sharhlar

Aholilar "Novoorlovskiy" turar-joy majmuasida taklif etilayotgan uy-joy haqida nima deyishadi? Tugatish va tartiblarga kelsak, bu erda norozilar yo'q. Biroq, Finlyandiya sifati o'zi uchun gapiradi, Yuit kompaniyasi ko'chmas mulk bozorida o'zini isbotladi, uning barcha uylari o'z vaqtida va kamchiliklarsiz ijaraga beriladi.

Koʻpchilik, albatta, uy-joy narxi haqida fikr bildiradi. Bu erda fikrlar bo'lingan. Ba'zilar narxlarning asossiz yuqori ekanligini ta'kidlaydilar, boshqalari esa bu hali ham konfor sinfidagi kvartiralar, shuning uchun ularning narxi mos keladi. Biroq, uy-joy hali ham sotilgan va yuqorida aytib o‘tilgan ekskursiyalarga yetarlicha odam ro‘yxatdan o‘tgan.

Odamlar va transport aloqasi uchun hech qanday savol yo'q. Majmua yaqinida yam-yashil hududlar va ko‘l borligi barchani xursand qiladi, albatta. Infratuzilma ob'ektlariga kelsak, ba'zilar dastlab ular etarli bo'lmasligiga ishonishadi, ular o'zlarini qulay his qilishlari uchun qurilish tugaguncha kutishlari kerak. Biroq, bu barcha yangi binolarning baxtsizligi, siz faqat katta supermarketga kirish joyi ikkilamchi uy-joy bozorida joylashgan binoning qarshisida kvartira tanlashingiz mumkin.

Va ishlab chiquvchi aholi xavfsizligiga katta e'tibor qaratayotganidan hamma juda mamnun. Shu tariqa majmua hududida nafaqat hamma joyda kameralar o‘rnatiladi, balki nazorat-o‘tkazish punkti ham jihozlanadi, politsiya bo‘limi tashkil etiladi. Bundan tashqari, majmua ko'chalari doimiy bo'lishi taxmin qilinmoqdaprofessional qo‘riqchilar tomonidan nazorat qilinadi.

Xulosa

Oxirida nima deyish mumkin? "Novoorlovskiy" turar-joy majmuasi uni kvartira sotib olish varianti sifatida ko'rib chiqish uchun juda mos joy. To‘g‘ri, afsuski, uy-joy narxi ancha yuqori bo‘lgani uchun hamma ham bu taklifdan foydalana olmaydi.