2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44
Kvartirani kamida bir marta sotib olgan har bir kishi, egasining uni eng chiroyli tarzda ko'rsatish istagiga duch keldi. Ammo orzu qilingan narsa har doim ham to'g'ri emas. Shuning uchun bo'lajak kvartirani tekshirishda bir nechta qoidalarga rioya qilish kerak, chunki ko'chmas mulkning bozor qiymatining haqiqiy bahosi uning egasi o'ylaganidan ancha past bo'lishi mumkin.
Quyosh nuri
Kvartirani faqat kun davomida tekshiring. Kechqurun yoki erta tongda tashrif buyurish mumkin emas! Agar egasi faqat soat 18:00 dan keyin bo'sh vaqtga ega bo'lsa, tekshirishni dam olish kuniga o'tkazishni so'rang. To'g'ri, bu holatda, odatda, ish kunlarida aniq ko'rinadigan hududning shovqinining buzilgan rasmini olish xavfi mavjud. Lekin shunga qaramay, shunday qilib, siz mulkning bozor qiymatini baholash, bu holda kelajakdagi kvartira eng to'g'ri bo'lishiga amin bo'lishingiz mumkin.
Joylashuv
Kvartiraning oʻzini yoki uning oldini koʻzdan kechirgandan soʻng uning atrofini aylanib chiqishni unutmang. Shunday qilib, siz infratuzilmaning rivojlanish darajasi haqida aniq tasavvurga ega bo'lasiz. Bozor qiymatini baholashmulk bunday chekni o'z ichiga olishi kerak. Qabul qiling, agar eng yaqin supermarket 5-10 km masofada joylashgan bo'lsa, bu uy-joy narxini pasaytiradi.
Kirish joyidagi skameykalarda vaqt o'tkazadigan hamma joyda yuradigan buvilarga alohida e'tibor bering. Ular eng yaxshi hududning afzalliklari va uyning o'zi haqida gapirib berishadi yoki aksincha, barcha kamchiliklarni ko'rsatadilar. Va ayni paytda siz kvartiraning sotuvchisi va kelajakdagi qo'shnilar haqida deyarli hamma narsani bilib olasiz. Shuningdek, uy-joy idorasining ishi, isitish mavsumining xususiyatlari, issiq suv yoki elektr energiyasining mumkin bo'lgan uzilishlari, uyning oxirgi kapital ta'mirlanishi va sizni qiziqtirgan boshqa masalalar haqida so'rash o'rinli bo'lmaydi. Esingizda bo'lsin, ko'chmas mulkni baholash sizni qiziqtiradi!
Kvartirani tekshirish
Avval aytib o'tganimizdek, ko'chmas mulkning bozor qiymatini baholash faqat quyosh nurida bo'lishi mumkin, bu sizga kelajakdagi uy-joyning kamchiliklarini to'liq ko'rsatadi. Va agar egasi rad etsa, ehtiyot bo'ling: u nimani yashirishi mumkin?
Bo'lajak kvartiraning shiftiga alohida e'tibor bering. Agar u yangi bo'yalgan bo'lsa, kosmetik ta'mirlashda zo'ravonlik bilan quvonmaslik kerak. Ehtimol, uyingizda tomi oqadi yoki yuqoridan qo'shnilar doimo suv musluklarini yopishni unutishadi. Suv bosimi va sanitariya-tesisat ishlashini tekshiring. Simlarni tekshirishni unutmang. O'zingiz bilan elektr choynak olib keling va suvni qaynatib oling: agar qaynatish uchun juda ko'p vaqt kerak bo'lsa, bu degani bo'lishi mumkinmuntazam kuchlanish pasayadi. Devorlarni ko'rib chiqing. Agar ular juda nozik bo'lsa, bu, birinchi navbatda, yomon ovoz izolyatsiyasini, ikkinchidan, sovuq va namlikni ko'rsatadi. Fon rasmi ostiga qarang: agar siz u erda qo'ziqorinni topsangiz, bu xona uzoq vaqt davomida bo'sh bo'lgan yoki yomon isitilmagan va ventilyatsiya qilinmaganligini anglatadi.
Professional yordam
Agar siz ushbu amallarning barchasini bajargan bo'lsangiz, lekin mulkning bozor bahosi to'g'ri yoki yo'qligi haqida bir qarorga kelmagan bo'lsangiz, professionallarga murojaat qilishingiz kerak. Koʻpgina litsenziyalangan NA yoki xususiy baholovchilar sizga bu xizmatni haq evaziga taqdim etishdan mamnun boʻlishadi.
Tavsiya:
Bozor qiymatini baholash: usullar, hisobotni tuzish tartibi, o'tkazish maqsadlari
Kvartira yoki uyni baholash koʻp hollarda kerak boʻlishi mumkin. Ha, va ko'chmas mulkni sotishdan qancha daromad olishingiz mumkinligini bilish juda muhimdir. Axir, bu oqilona foydalanish kerak bo'lgan aktivdir, ya'ni siz u haqida hamma narsani bilishingiz kerak. Kvartiraning bozor qiymatini baholash haqida ko'proq ma'lumotni ushbu maqolada o'qishingiz mumkin
Yerning bozor qiymati. Kadastr va bozor qiymati
Er uchastkasining kadastr va bozor qiymati - sotishda harakat qilish uchun bilish kerak bo'lgan ikkita tushunchadir
"Dubrovka" bozori. "Dubrovka" (bozor) - ish vaqti. "Dubrovka" (bozor) - manzil
Har bir shaharda aholining yarmi kiyinishni ma'qul ko'radigan joylar bor. Moskvada, ayniqsa Cherkizovskiy yopilgandan keyin, buni Dubrovka bozori deb atash mumkin. Bu savdo markazining mag'rur nomini oladi, garchi aslida u oddiy kiyim bozoridir
Yer uchastkasining kadastr qiymatini mustaqil ravishda qanday kamaytirish mumkin? Kadastr qiymatini nima belgilaydi
Bugungi kunda ko'chmas mulkka bo'lgan mulk boji to'g'ridan-to'g'ri uning kadastrda ko'rsatilgan narxiga bog'liq bo'lganligi sababli, ko'pchilik er uchastkasining kadastr qiymatini o'z-o'zidan qanday kamaytirish kerakligi haqidagi savoldan xavotirda
Kadastr qiymat solig'i: qanday hisoblash kerak, misol. Mulkning kadastr qiymatini qanday aniqlash mumkin
2015-yilda jismoniy shaxslarning mol-mulkiga solinadigan soliqni hisoblash tartibiga oʻzgartirishlar kiritildi. Turar-joy binolari, kvartiralarning egalari tomonidan ob'ekt joylashgan joydagi munitsipalitet byudjetiga to'lanadi. Kadastr qiymati bo'yicha soliqni qanday to'g'ri hisoblash haqida ko'proq ma'lumot olish uchun o'qing
