Sberbank tomonidan garovni sotish: protsedura tavsifi

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Ba'zi kreditlar bo'yicha qarz oluvchilar bankni garov sifatida mol-mulk bilan ta'minlaydilar. Bu pul har qanday holatda qaytarilishiga kafolat bo'lib xizmat qiladi. Suyuq mulk - bu ko'chmas mulk, qimmatli qog'ozlar, transport. Kreditlar muvaffaqiyatli to'langandan so'ng, mulkdan og'irlik olib tashlanadi. Ammo pul qaytarilmasa, bank mulkni sotishi mumkin. Maqolada Sberbank tomonidan garov sotilishini maqolada tasvirlangan.

Garov haqida

Garov likvidli mulk bo’lishi kerak, u mijozning to’lovga qodir emasligi, shartnoma shartlari va to’lov jadvali buzilgan taqdirda bankka o’tkaziladi. Kredit tashkiloti har doim o'z mulkini sotish huquqidan foydalanadi, chunki u nafaqat qarzga olingan pulni to'lash, balki foyda olish uchun ham kerak.

Garov narxi bozor qiymatidan past, bu esa xaridorlarni jalb qiladi. Bu tezda daromad olish zarurati bilan bog'liq. Qarz oluvchining manfaatlari hisobga olinmaydi. Sberbankda mulkning katta qismi ko'chmas mulk shaklida taqdim etiladi, chunki ular ipoteka va boshqa kreditlarni taqdim etadilar.

Protsedura

Sberbank ikki holatda garov mulkini sotadi:

• sud qarori asosida;
• qarz beruvchi va qarz oluvchining oʻzaro qarori bilan.

Muassasa mol-mulkni darhol sotmaydi, faqat shartnoma shartlarini buzgandan keyin va 3 oydan ortiq vaqt davomida to'lovlar amalga oshirilmagandan keyin. Shuni ta'kidlash kerakki, bu chora ekstremaldir. Birinchidan, mijozlarga qarzni qayta tuzish taklif etiladi. To'liq to'lovga layoqatsiz bo'lgan taqdirda, bank sudga murojaat qiladi. Agar mijoz Sberbank tomonidan garov ta'minotini ixtiyoriy ravishda sotishga rozi bo'lgan bo'lsa, bu narsa kelmasligi mumkin.

Nyuanslar

Amalga oshirish tartibi qarzdor va kreditor oʻrtasidagi oʻzaro kelishuv asosida yoki taraflar oʻrtasida kelishuv boʻlmasa, sud qarori asosida amalga oshiriladi. Qarz oluvchi sud qarorini kutmaslik va mulkni o'zi sotish huquqiga ega, lekin bankning ruxsati bilan. Garov ro'yxatga olish operatsiyalarini taqiqlashni nazarda tutganligi sababli, uning roziligisiz amalga oshirish mumkin emas.

Agar mijoz to'lovga qodir bo'lmasa va shu bilan birga qayta tuzilish qarzini to'lay olmasa, bank sudga murojaat qiladi. Bu mulkni sotish uchun ruxsat olish uchun zarur. Odatda kreditor tomoni sud tomonidan va sud buyrug'ini olish bilan qabul qilinadibank garovni sotadi. Qarzdor 2 yoki 3 oy ichida mol-mulkni ixtiyoriy ravishda sotishi mumkin, bu uning uchun ancha foydali.

Qarzni qoplash

Agar qisqa vaqt ichida qarz oluvchi garov ta'minotini, masalan, ko'chmas mulkni sotgan bo'lsa, avvalo u kreditorga qarzni to'lashi kerak. Ma’lum bo‘lishicha, mijoz ob’ekt narxini mustaqil ravishda belgilaydi, u bozor narxiga teng bo‘lishi mumkin, tushgan mablag‘kreditni to‘liq to‘lash uchun yetarli bo‘lishi muhim.

Agar vaqt tugasa, Sberbank tomonidan garovni sotish mustaqil ravishda amalga oshiriladi. Qarz beruvchining vazifasi qarzga olingan pulni tezda qaytarishdir. Foydani tezroq olish uchun u uy-joy yoki boshqa mulk narxini o'rtacha bozor qiymatining 20-25% ga kamaytiradi. Daromad kreditni to'lash uchun etarli bo'lmasligi mumkin, shuning uchun qarz oluvchiga qarzning bir qismi qoladi.

Auktsionlar

Rossiya Sberbanki tomonidan garov ta'minotini sotish sud qaroridan keyin amalga oshiriladi. O‘shanda u kimoshdi savdosiga qo‘yiladi. Bu qanday amalga oshiriladi? Internetda elektron auktsionlar deb ataladigan elektron platformalar mavjud. Garovning xaridori eng yuqori narxni taklif qilgan foydalanuvchi boʻladi.

Har kim, jumladan, qarzdorning oʻzi ham xaridor boʻlishi mumkin. Buning uchun siz elektron savdoga ro'yxatdan o'tishingiz kerak, foydalanuvchiga elektron imzo kerak. Akkreditatsiya tasdiqlanganda, foydalanuvchi hisobni sotib olingan ob'ekt narxidan kamida 2% bo'lishi kerak bo'lgan miqdor bilan to'ldirishi kerak.

Savdo xususiyatlari

Amalga kirishSberbankdagi garov mulki kim oshdi savdosi yordamida amalga oshiriladi. Bank saytga garov qo'yadi va dastlabki narxni belgilaydi. Odatda garovning bozor qiymatining 70-75% ga teng. Keyin foydalanuvchilar o'z narxlarini taklif qilishadi, lekin minimaldan kam emas. Xaridor eng yuqori narx taklif qilgan bo'ladi.

Agar 2 hafta davomida xaridor boʻlmasa, narx 15% ga kamayadi. Bu xaridor topilmaguncha davom etadi. Garov sifatida kredit yoki ipoteka berilishi mumkin. Naqd to'lov mavjud. Garov auktsioni Sberbank AST veb-saytidagi avtomatlashtirilgan savdo tizimi tufayli amalga oshiriladi. U 6 yildan ortiq ishlaydi.

Ushbu saytda siz raqobatbardosh narxda koʻplab mulklarni topishingiz mumkin, chunki bank faqat minimal narxni belgilaydi. Sayt qulay, qulay interfeysga ega. Vitrda tijorat va turar-joy ko'chmas mulk mavjud. Shuning uchun xaridor jismoniy va yuridik shaxs bo'lishi mumkin.

Xarid qilishning ijobiy va salbiy tomonlari

Moskva va boshqa shaharlarda Sberbank tomonidan garov ta'minotini sotish xuddi shu tarzda amalga oshiriladi. Mijozlar mulk sotib olishning quyidagi afzalliklarini qayd etadi:

• Sberbank xodimlari mol-mulkning keyingi foydalanishga yaroqliligini sinchkovlik bilan tekshiradilar va shu bilan sotilayotgan ob'ektlar sifatiga kafolat beradilar.
• Mulk narxi bozorda sotiladigan ob'ektlar narxidan past.
• Tender jarayoni ochiq va foydalanish mumkin.
• Elektron taklif tizimi bilan vaqtni tejang.
• Tender ishtirokchilari uchun teng huquqlar.
• Adolatli raqobat.
• Barcha uchun savdo mavjudligi.
• Istalgan vaqtda tariflarni belgilash imkoniyati.

Kamchiliklarga, agar bank ob'ektni to'liq tekshirmagan bo'lsa yoki qarz oluvchiga mol-mulkni musodara qilish to'g'risida xabar berilmagan bo'lsa, hujjatlarni rasmiylashtirish va undan foydalanishda qiyinchiliklar yuzaga kelishi ehtimolini o'z ichiga oladi.

Sberbank tomonidan Sankt-Peterburg va boshqa shaharlarda garov ta'minotini sotish o'ziga xos nuanslarga ega. Noxush holatlarning oldini olish uchun sotuvchilardan sotiladigan ob'ektlarga oid barcha tafsilotlarni bilib olishingiz kerak. Shuningdek, savdoning qonuniyligini tekshirish, mijozga xabar berilganligini va tegishli hujjatlar mavjudligini aniqlash kerak. Faqatgina tranzaktsiyaga ehtiyotkorlik bilan munosabatda bo'lish orqali protsedurani to'g'ri bajarish mumkin bo'ladi.

Natija

Shunday qilib, Sberbank tomonidan garov va boshqa mol-mulkni sotish standart tartib bo'yicha amalga oshiriladi. Har kim ob'ektni sotib olishi mumkin, lekin faqat saytda ro'yxatdan o'tgandan keyin. Buning uchun elektron imzo kerak. Bu haqda davlat xizmatlari veb-saytida bilib olishingiz mumkin. Shuningdek, ro'yxatdan o'tish uchun hujjatlar, shu jumladan TIN, pasport va SNILS talab qilinadi. Akkreditatsiya foydalanuvchi maʼlumotlari tekshirilgandan taxminan bir hafta oʻtgach amalga oshiriladi.

Garov sotib olish xaridor uchun foydalidir. Axir u arzon narxda likvid mulk egasi bo'lish imkoniyatiga ega. Misol uchun, agar xohlasangizkim oshdi savdosi orqali kvartira sotib olish uchun, keyin siz talablarga javob beradigan ob'ektni tanlashingiz kerak. Keyin eng yuqori narxni taklif qilishingiz kerak. Shundan so'ng, ipoteka uchun ariza berish mumkin.