Sberbank tomonidan qarzdorlarning mol-mulkini sotish - auktsionlar, tartiblar va tavsiyalar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Yirik kreditlar olish uchun murojaat qilganda, koʻpincha koʻchar va koʻchmas mulk koʻrinishidagi garovni taqdim etish talab qilinadi. Ushbu ob'ekt garovga oluvchining mulkiga aylanadi. Shartnoma shartlari buzilgan taqdirda, qarzni shakllantirish, bank bunday ob'ektlarni jozibador narxlarda sotadi. Sberbank tomonidan qarzdorlarning mol-mulkini sotish qanday amalga oshiriladi?

Tanrif

Qabul qilingan majburiyatlar boʻyicha garov sifatida berilgan obʼyektlar garovga qoʻyilgan mulk hisoblanadi. Bundaylar nafaqat ko'chmas mulk, balki maxsus jihozlar, uskunalar, transport vositalari, muomaladagi tovarlar ham bo'lishi mumkin. Kredit bo'yicha muddati o'tgan qarz mavjud bo'lsa, ob'ekt bankning mulkiga aylanadi, keyin uni sotadi. Ob'ektlar qiziqarli narxlarda namoyish etiladi. Ularning amalga oshirilishi kompaniyaga o'z majburiyatlarini to'lash imkonini beradi.

Ko'pincha Rossiyada qarzdorlarning garovga qo'yilgan mol-mulkini sotish Sberbank va boshqa moliya institutlari hisoblanadi.kim oshdi savdosi orqali amalga oshiriladi. Ob'ektning dastlabki narxi juda jozibali, shuning uchun kim oshdi savdosida ishtirok etishni xohlaydiganlar ko'p. Barcha ishtirokchilar oldindan akkreditatsiya qilingan.

“Sberbank AST” - bankrot mulkni sotish: tartib

Ob'ektlarni amalga oshirishning bir nechta sxemalari qo'llaniladi: sud, suddan tashqari va kelishuv bo'yicha. Sberbank garovga qo'yilgan mulkni kim oshdi savdosi orqali sotadi, bu sizga mol-mulk uchun maksimal mumkin bo'lgan pul miqdorini olish imkonini beradi. Ko'rgazmaga qo'yilgan ob'ektlar ro'yxati bilan siz moliya institutining veb-saytida yoki bir nechta banklardan ma'lumot to'playdigan agregatorlardan tanishishingiz mumkin. Savdolar elektron platformada amalga oshiriladi. Jarayonda ishtirok etish uchun sizga akkreditatsiya kerak, hatto jismoniy shaxslar ham foydalanishi mumkin.

Qarzdorlar va bankrotlarning mulki Sberbank o'zining "RAO" OAJ elektron platformasida namoyish etadi. U kechayu kunduz ishlaydi. Potentsial xaridorlar birinchi navbatda platformadagi mulkni ko'rishadi. Agar ular o'zlari uchun qiziqarli takliflarni topsalar, ular bank vakili bilan bog'lanib, arizalarni to'ldirishlari kerak. Tasdiqlangandan so'ng tashkilotchilar kim oshdi savdosi vaqti to'g'risida ishtirokchilarni xabardor qiladilar. Barcha qiziqish ob'ektlari haqida bildirishnomalar har bir ishtirokchining elektron pochtasiga yuboriladi. Mijozlarning niyatlarining haqiqiyligi quyidagicha tekshiriladi. Barcha ishtirokchilar omonat qoldirishlari kerak, undan keyin ob'ektni sotib olishda avans sifatida foydalanish mumkin. Odatda bu ob'ektning dastlabki narxining 10% ni tashkil qiladi.

Bo'limda"Garovga qo'yilgan mulk" sotuvga qo'yilgan barcha ob'ektlar to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi: ularning qisqacha tavsifi, narxi, joylashuvi va xususiyatlari. Sberbank qarzdorlarning mol-mulkini sotish bo'yicha auktsionlarni quyidagi tartibda o'tkazadi. Kim oshdi savdosida har bir obyektga tartib raqami beriladi. Takliflarni onlayn kuzatish uchun xaridorlar avtomatik yangilanishlarni o'rnatishlari kerak. Eng yuqori narx taklif qilgan kishi g'alaba qozonadi. Auktsion yakunida takliflar yana 10 daqiqaga qabul qilinadi. Bu, agar g'olib kelishuvdan bosh tortsa, musodara qilingan mulkni qaytarib olishi mumkin bo'lgan shaxsni belgilaydi.

Obyektning narxi ikki usulda shakllanadi:

• barcha ishtirokchilarning takliflari ochiq kim oshdi savdosida koʻrinadi;
• yopiq auktsionlarda takliflar faqat kim oshdi savdosi tugaganidan keyin koʻrinadi.

Barcha garovlar bank tomonidan belgilangan boshlangʻich narxdan oshishi kerak.

Sug'urta

Sberbankda garov ob'ektini sotib olishning afzalliklaridan biri shundaki, qarz oluvchi bank talablariga javob beradigan har qanday kompaniyada mulkni sug'urta qilishi mumkin. Moliyaviy muassasa mijozlarga akkreditatsiyadan o'tgan tashkilotlar ro'yxatini taqdim etadi. Politsiyalarni mavjud xizmat paketlaridan birini tanlab, to‘g‘ridan-to‘g‘ri bank ofisida xarid qilish mumkin. Akkreditatsiya qilinmagan kompaniyada shartnomani bajarish bo'yicha takliflar hujjatlar taqdim etilgan kundan boshlab 30 kun ichida ko'rib chiqiladi. Ushbu ketma-ketlikda Sberbank tomonidan qarzdorlarning mol-mulkini sotish amalga oshiriladi.

Foydalar

• Mulk sotuviSberbankning qarzdorlari ob'ektning foydalanishga yaroqliligi to'liq tekshirilgandan so'ng amalga oshiriladi, bu sifat kafolati hisoblanadi.
• Garov ob'ektining narxi bozordagiga qaraganda ancha past.
• Qarzdorlarning mol-mulkini sotish Sberbank-AST orqali amalga oshiriladi. Bu oddiy va ishlatish uchun qulay platforma.
• Elektron savdo tizimi bitim tuzishda koʻp vaqtni tejaydi.
• Barcha ishtirokchilar bir xil huquqlarga ega.
• Auksionda yuridik va jismoniy shaxslar ishtirok etishlari mumkin.
• Siz dunyoning istalgan nuqtasidan onlayn tikishlarni kuzatishingiz mumkin.

Xususiyatlar

Agar bank sinchkovlik bilan tekshiruv o'tkazmagan yoki mulkni begonalashtirish tartibini buzgan bo'lsa, u holda bitimni amalga oshirishda savollar tug'ilishi mumkin. Bunday muammolarga duch kelmaslik uchun siz ob'ektni mustaqil tekshirishingiz yoki hech bo'lmaganda sotuvchilardan ob'ekt uchun barcha hujjatlar mavjudligi haqida so'rashingiz kerak.

Avtomobillar savdosi

Garov ob'ekti nafaqat ko'chmas mulk, balki transport vositalari ham bo'lishi mumkin. Avtomobillarni ikki xil usulda sotish mumkin. Yoki egasining o'zi qisqa vaqt ichida majburiyatlarni to'lash uchun transport vositasini sotuvga qo'yadi. Yoki bu Sberbank qarzdorlarining mol-mulkini sotish bilan bir xil tarzda moliya instituti tomonidan amalga oshiriladi. Savdo ham elektron platforma orqali amalga oshiriladi. Agar qarz oluvchining o'zi savdoni e'lon qilsa, tranzaksiya tezroq amalga oshiriladi.

Keyinob'ekt uchun to'lov uchun siz hujjatlarni rasmiylashtirishingiz kerak:

• Sotuvchiga avtomobilni qoʻyib yuborish talabi.
• Tender akti.
• Roʻyxatdan chiqarish toʻgʻrisidagi nizom.
• Avtomobil egasining ishonchnomasi.
• Ob'ekt Adliya vazirligidagi reestrdan olib tashlansin.

Sxema

Avtomobil sotib olmoqchi boʻlgan har bir kishi dastlabki ariza topshiradi va auksionda qatnashish uchun toʻlaydi (oyda bir marta oʻtkaziladi). Unda bankning barcha garov ob'ektlari ko'rsatilgan. Jarayon garovni sotish bilan bir xil. Kim oshdi savdosidan oldin sudya ob'ektni sotishdan qochish uchun qarz oluvchiga qarzni qaytarishni taklif qiladi. Agar u rad etsa, kim oshdi savdosi boshlanadi.

Tavsiyalar

Ba'zida moliya institutlari mulk qiymatini kreditning to'liq miqdorigacha sun'iy ravishda oshirib yuborishadi. Bankni ortiqcha to'lamaslik uchun, kim oshdi savdosi boshlanishidan oldin, siz ob'ektni rasmiy saytlarda batafsil o'rganishingiz kerak: Sberbank AST va RAD. Xuddi shu ma'lumotni elektron savdo operatorlari orqali olish mumkin. VKUPAY. RU, Pledge24 va RuVin portallarida garov ob'ektlari, ularning holati va narxlari haqidagi barcha ma'lumotlar mavjud. Bu erda turli burchaklardagi ob'ektlarning texnik tavsiflari va fotosuratlari ham namoyish etilgan. Bitimning huquqiy jihatlari yuridik maslahatni aniqlashtirishga yordam beradi (1-2 ming rubl).

Men nimaga e'tibor berishim kerak?

Sotuvdan oldin avtomobil MOT. Xaridor mashinani belgilangan muddat bilan oladikafolatlar. Bank muassasasi hujjatlarni rasmiylashtirish bilan shug'ullanadi. Ob'ektning narxi bozor qiymatidan 20%, ba'zan esa 50% ni tashkil qiladi. Agar egasi ob'ektning musodara qilinishi haqida bilmasa, u holda transport vositasi o'g'irlangan deb ro'yxatga olingan bo'lishi mumkin va bitimning o'zi sudga shikoyat qilinishi mumkin. Ko'pincha, bunday ob'ektlar kim oshdi savdosiga sotib olishga jiddiy munosabatda bo'lmagan egalari tomonidan chiqariladi. O'zingizni yuzaga kelishi mumkin bo'lgan muammolardan himoya qilish uchun mulkni begonalashtirish qonuniy ravishda amalga oshirilganligiga ishonch hosil qilishingiz kerak.

Potentsial xaridor nimani bilishi kerak?

Auksion yakunida g'olib ob'ektni 10 kun ichida sotib olishi kerak. Agar uning mablag'i etarli bo'lmasa, u bankdan qulay shartlarda kredit olishi mumkin. Mulk uchun to'lov amalga oshirilgandan keyingina mulkka hujjatlarni rasmiylashtirish jarayoni boshlanadi. Auktsion g'olibi ob'ekt egasiga aylanadi. Amalda, barcha tender g'oliblari mulk sotib olmaydi. Gap shundaki, tovarni baholash imkoniyati kim oshdi savdosidan keyingina paydo bo‘ladi. Bu amalga oshirish usulining katta kamchiligi.

Bozordagi vaziyat

Oxirgi ikki yilda bank sektorida nomutanosiblik kuzatildi. Kreditlar tobora kamaymoqda, muddati o‘tmagan kreditlar bo‘yicha olingan garovlar soni ortib bormoqda. Shu bilan birga, ijobiy mulkni tark etishlar soni ortdi. Qarz oluvchilarning o'zlari qarzni tezda to'lashni xohlashadi, shuning uchun ular ob'ektlarni ixtiyoriy ravishda sotuvga qo'yishadi. Federal sud ijrochilari xizmati ma'lumotlariga ko'ra, 2015 yilda 20 baravar ko'p mulk sotuvga qo'yilgan.2014 yilga nisbatan. Avtotransport bilan bog'liq vaziyat ham xuddi shunday.

Qarz miqdori ortib borayotganligi sababli banklar yangi amalga oshirish sxemalaridan foydalanishni boshladilar. "VTB" yuzlab sotilishini e'lon qilib, barcha mulkni bolg'a ostiga qo'ydi. Ob'ektlarning yarmi ochiq kimoshdi savdolarida va bir xil miqdordagi "Yagona elektron savdo maydonchasi" orqali sotilgan. Turli vaqtlarda qanday auktsionlar o'tkazilgan.

Savdo - bu ob'ektlarni sotishning yagona usuli emas. Raiffeisenbank mijozlarni o'zi qidiradi. Eng likvid bo'lmagan mulklar rieltorlik kompaniyalari orqali sotiladi. DeltaCredit va Rosbank bir xil sxema bo'yicha ishlaydi. Otkritie Bank mijozlari ham suddan tashqari ob'ektlarni sotishga rozi. Moliyaviy muassasaning veb-saytida garov ro'yxati keltirilgan. Uni jismoniy shaxs ham, yakka tartibdagi tadbirkor yoki kompaniya ham sotib olishi mumkin. Agar ob'ekt uchun bir nechta xaridor bo'lsa, unda eng katta miqdorni taklif qilgan kishi g'alaba qozonadi. Biroq, sof auktsion mavjud emas.

Absolut Bankda muammoli ob'ektlar yuzma-yuz auktsionlarda sotiladi, ishtirokchilarning minimal soni ikkitadan iborat. Ularning har biri ob'ekt qiymatining 5% miqdorida oldindan to'lovni amalga oshirishi kerak. Ushbu summa g'olibga xariddan depozit sifatida yuboriladi va pul yutqazganga qaytariladi. Statistikaga ko'ra, auktsionlar paytida lotlar narxi 20-150 ming rublga ko'tariladi.

Xulosa

Ipotekadagi koʻchmas mulkni sotishda noqonuniy yoki gʻayrioddiy narsa yoʻq. Ko'pgina banklar ushbu sxemadan foydalanadilar. Sberbank bilan ishlashning asosiy afzalligi shundakiajoyib xizmat. Sayt interfeysi sodda va tushunarli. Yangi boshlanuvchi ham savdo platformasini o'zlashtira oladi. Operatsiyalarning bajarilishi hech kimni befarq qoldirmaydi.