Kommunal kvartirani ko'chirish: protseduraning xususiyatlari

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Shimoliy poytaxtda kommunal kvartiralarni koʻchirish dasturi aholining yashash sharoitlarini yaxshilash maqsadida amalga oshirilmoqda. Davlat dasturida barcha muhtoj shaxslar ishtirok etishlari mumkin.

Sankt-Peterburgga ko'chirish dasturining me'yoriy asosi

Sankt-Peterburgda "Kommunal kvartiralarni ko'chirish" dasturini amalga oshirish (2016 yil va oldingi yillar) bir qator qonun hujjatlari va me'yoriy hujjatlar bilan tartibga solinadi, ularning eng ertasi, zarurat sabablarini belgilaydi. dasturni amalga oshirish, lekin uni amalga oshirish bosqichlari emas, 2004 yil. Maqsadli dastur bilan bevosita bog'liq bo'lgan asosiy masalalar Sankt-Peterburgning 2007 yildagi "Maqsadli dastur to'g'risida …" qonuni bilan tartibga solinadi. Oxirgi hujjatda ko'chirish tartibini amalga oshirish mexanizmlari, ishtirokchilarga qo'yiladigan talablar, hujjatlar va boshqa xususiyatlar batafsil tavsiflangan. Dastlab, dastur 2016 yilgacha ko'chirishni nazarda tutgan, ammo keyinroq 2017 yilgacha uzaytirilgan.

Kommunal kvartirani qayta joylashtirishni nazarda tutuvchi maqsadli dasturdan tashqari,bir qancha, shuningdek, aholining turmush sharoiti qulayligini yaxshilashga qaratilgan. Rossiya Federatsiyasining boshqa shaharlari va sub'ektlarida tegishli dasturlar mavjud. Misol uchun, Moskvadagi kommunal kvartiralarni ko'chirish 2020 yilgacha davom etadi. Dasturning o'zi Sankt-Peterburgdagidan uch yil keyin - 2010 yilda qabul qilingan. Kommunal kvartiralardan voz kechish rejalashtirilgan yana bir loyiha shahar hokimiyati tomonidan 1998-2003 yillarda amalga oshirilgan.

Kommunal kvartiralarni qayta joylashtirish dasturining maqsadlari

Kommunal kvartiralarni ko'chirish (2016-2017) Sankt-Peterburg fuqarolarining yashash sharoitlarini yaxshilash maqsadida amalga oshirilmoqda, ular muhtojlar ro'yxatida. Shu tariqa, shahar hokimiyati kvartirani faqat yakka tartibdagi uy-joy bilan ta'minlashga intilmoqda, bu, albatta, fuqarolarning umumiy turmush darajasiga ta'sir qiladi.

Dastur doirasidagi davlat yordami

Kommunal kvartiralarni ko'chirish (2016-2017) davlat yordami bilan amalga oshiriladi. Maqsadli dasturni muvaffaqiyatli amalga oshirishga hissa qo'shadigan vakolatli shaxslar va organlarning harakatlari quyidagilardan iborat:

• oilalarni davlat uy-joylari bilan ta'minlash;
• ehtiyojmandlarga ijtimoiy nafaqalar berish (hisoblash tartibi va quyidagi naqd toʻlovlarni hisoblash formulasi) yashash sharoitlarini yaxshilash: uy-joy qurish, sotib olish yoki taʼmirlash;

• turar-joylarni amaldagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda almashtirish;
• bo'shilgan kvartiralarga muhtojlarga o'tkazish yokiarzonlashtirilgan narxda oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha xonalar (bozor narxiga nisbatan);
• dasturni amalga oshirishda yordam berish uchun Sankt-Peterburg shahrida "Kommunal kvartiralarni ko'chirish" davlat dasturida ishtirok etuvchi yuridik (tashkilotlar) va jismoniy shaxslarni jalb qilish.

Yuqoridagi maqsadli dasturlar shartlariga javob beradigan shaxslar va oilalarga ustuvor yordam koʻrsatiladi. Bu shaxslardan, birinchi navbatda, uch va undan ortiq voyaga etmagan bolasi bo'lgan oilalarga yordam ko'rsatiladi.

Koʻchirish dasturi qanday ishlaydi: 5 ta usul

“Kommunal kvartirani koʻchirish” davlat dasturini amalga oshirishning beshta yoʻli mavjud. Ularning aksariyati investorlarni jalb qilmasdan amalga oshiriladi, ammo yuridik shaxslar ishtirokidagi variant ham mavjud. Shunday qilib, kvartirani qayta joylashtirish quyidagi o'zaro ta'sir variantlari bilan ifodalanadi:

• Kommunal kvartirada yashovchilar oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha xonalarni bitta xaridorga o'tkazadilar va ikkilamchi bozorda o'zlarining (alohida) uy-joylariga ega bo'lishadi. Oilalarga kvartira topish va sotib olishda yordam beriladi.
• Koʻchirilayotgan kvartirada yashovchi oilalardan biri xonalarni boshqa ijarachilardan – qoʻshnilaridan sotib oladi. Shunday qilib, kvartira alohida turar-joyga aylanadi.

• Agar kvartirada bir yoki bir nechta bo'sh xonalar mavjud bo'lsa yoki ular boshqa fuqarolarning yashash sharoitlarini yaxshilash natijasida bo'shatilgan bo'lsa, oila turar joyni arzon narxda sotib olishi mumkin.bozor qiymatidan kamroq. Sotib olingan xonaning narxi bozor narxining 70% gacha boʻlishi mumkin va yashash sharoitlarini yaxshilashga muhtoj oilani roʻyxatdan oʻtkazish muddatiga bogʻliq.
• Uy-joyni qayta taqsimlash mexanizmi, bir oilaning kvartiraga joylashishini ta'minlash uchun ayirboshlash ham mavjud.
• Kommunal kvartirani koʻchirish boʻyicha shartnoma tuzish va imzolangan hujjatga muvofiq dasturni kelgusida amalga oshirish uchun investorlarni jalb qilish.

Ijarachilar koʻchirish boʻyicha kelishuvga erishgan taqdirda ishtirok etish

Agar ijarachilar dasturda ishtirok etishning maqsadga muvofiqligi toʻgʻrisida kelishuvga erishgan taqdirda, kommunal kvartirani koʻchirish quyidagi sxema boʻyicha amalga oshiriladi:

• Roʻyxatdan oʻtgan barcha rezidentlar davlat dasturida ishtirok etishga rozi boʻlishlari kerak.
• Voyaga yetgan har bir fuqaro alohida kommunal kvartirani roʻyxatga kiritish uchun vakolatli organlarga murojaat qilishi va kerakli hujjatlar toʻplamini taqdim etishi kerak (quyida qanday hujjatlar talab qilinishini koʻring).
• Maʼmuriyat ariza va hujjatlarni koʻrib chiqib, qaror haqida aholini xabardor qiladi.

Kelajakda aholi mavjud yashash sharoitlarini yaxshilash maqsadida ijtimoiy nafaqa olish uchun ariza berish huquqiga ega. Toʻlovni olish uchun sizga kerak:

• ijtimoiy nafaqa olish uchun ariza va kerakli hujjatlarni MFCga yoki "Gorjhilobmena" tarkibiy bo'linmalariga topshiring;
• vakolatli tashkilot toʻlovlar uchun murojaat qilgan fuqarolar roʻyxatini shakllantiradi, tartibni belgilaydi va roʻyxatni tasdiqlaydi;
• ma'lumotlar yangilangandan so'ng, Sankt-Peterburg uy-joy qo'mitasi ijtimoiy nafaqalarni hisoblash bo'yicha yakuniy qarorni qabul qiladi;
• tashkilot rezidentlarni mablagʻ olish imkoniyati haqida xabardor qiladi, shundan soʻng jismoniy shaxslar toʻlovlar uchun ariza beradilar.

Agar aholi qoʻshnilar bilan kelishuvga erishmasa, ishtirok etish

Agar ijarachilar qo'shnilari bilan kelishuvga erishmagan bo'lsalar, kommunal kvartirani ko'chirish xuddi shunday tarzda amalga oshiriladi, ammo yashash sharoitlarini yaxshilashda yordam so'rab murojaat qilgan shaxslar ustuvor to'lovlarga ega bo'la olmaydi.

Ha, kerak:

• Vakolatli organlarga ariza va kerakli hujjatlar toʻplami bilan murojaat qiling.
• Hujjatlarni koʻrib chiqish natijalari haqida maʼlumotni kuting.
• Uy-joy qoʻmitasi maʼqullagan boʻlsa, toʻlov uchun ariza berishingiz kerak.

Hujjatlarni ko'rib chiqishda ko'chirishga rozilik bilan bog'liq vaziyat o'zgargan hollarda, bu haqda Uy-joy qo'mitasi xabardor qilinishi kerak. Bu fakt ularga qo‘shnilari bilan kelishuvga erishmagan fuqarolarga nisbatan yashash sharoitlarini yaxshilashda ustuvor huquqqa ega bo‘lish imkonini beradi.

Hujjatlar toʻplami

Kommunal kvartiralarni ko'chirish dasturi hujjatlarni taqdim etishning ma'lum tartibini nazarda tutadi (yuqorida ikkita umumiy ma'noda tasvirlangan)holatlar) va kerakli hujjatlarning aniq ro'yxati. Shunday qilib, MFC yoki "Gorzhilobmena" ning hududiy bo'linmalarida siz quyidagilarni ta'minlashingiz kerak:

• muayyan kvartirani roʻyxatga kiritish uchun ariza;
• talabnoma beruvchining (arizachilarning) shaxsini tasdiqlovchi hujjatlarning nusxalari va muvofiqligini tekshirish uchun ularning asl nusxalari;
• oila tarkibi haqidagi ma'lumot va nusxasi bo'lgan hujjat;
• turar-joyga egalik yoki foydalanishni tasdiqlovchi hujjatlar.

Qog'ozda taqdim etilgan hujjatlar oilaviy asosda bo'lib, faqat nusxaning haqiqiyligini tekshirish uchun asl nusxalar taqdim etilgan taqdirdagina qabul qilinadi.

Toʻlovni hisoblash tartibi

Toʻlovlar Sankt-Peterburgdagi "Kommunal kvartiralarni koʻchirish" dasturi ishtirokchilariga taqdim etiladi. Naqd to'lovlardan foydalanish mumkin:

• ikkilamchi uy-joy bozorida alohida kvartira sotib olish uchun;
• xonani sotib olish uchun, agar ikkinchisi band bo'lganlarga qo'shimcha ravishda sotib olinsa;
• uy yoki kvartira qurilishida ishtirok etish uchun, agar u kamida 70% bo'lsa;
• ulanish toʻlovini toʻlash;
• Umumiy qurilishga boʻlgan huquqlarni toʻlash uchun.

Olingan uy-joy Leningrad viloyati hududida yoki Sankt-Peterburgda joylashgan bo'lishi kerak va barcha oila a'zolarini uy-joy bilan ta'minlash standartida nazarda tutilganidan kam bo'lmasligi kerak. “Kommunal kvartiralarni ko‘chirish” subsidiyasidan yashash uchun yaroqsiz deb topilgan, talablarga javob bermaydigan yoki amalda bo‘lmagan uy-joy sotib olish uchun foydalanilmaydi.garov.

Davlat xizmatini olish uchun qayerga murojaat qilish kerak

Sankt-Peterburgning vakolatli organlari dasturni amalga oshirmoqda. Kvartirani ko'chirish uchun ijtimoiy nafaqalarni ro'yxatdan o'tkazish va keyinchalik olish uchun arizachi shaxsan murojaat qilishi va kerakli hujjatlar to'plamini taqdim etishi kerak:

• "Gorjhilobmen" yoki tashkilotning hududiy bo'limlariga;
• koʻp funksiyali markazlarga.

Bundan tashqari, arizachi "Gosuslugi" onlayn portalidan foydalanishi mumkin. Shunday qilib, davlat xizmatini olish uchun uyingizdan chiqib ketishingiz shart emas. Onlayn hujjat topshirish vaqt va kuchni tejaydi. Bunday holda, ariza beruvchi xabarnomani oddiy va elektron pochta orqali olishi mumkin.