Qanday qilib kvartirani tezda sotish mumkin? Ko'chmas mulk bozori sirlari

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Uy-joyni sotish zarurati quvonchli bo'lishi mumkin - masalan, mavjud uy-joyni yaxshiroq yoki kattaroq uyga almashtirish yoki achinarli - moddiy resurslarning etishmasligi. Ammo har qanday holatda, agar siz ushbu qadamni qo'yishga qaror qilsangiz, ehtimol siz kvartirani tezda qanday sotishni o'rganishga qiziqasiz. Agar unga oqilona yondashsangiz, vazifani bajarish mumkin.

Xaridor qaysi mezonlarga koʻra tanlaydi?

Sotib olayotganda uy tanlash masalasi faqat individualdir. Hammasi bu bitimga kim va qanday maqsadlarda borishiga bog'liq. Bir xaridor ertaga ko'chirilishi mumkin bo'lgan yangi kvartirani tanlaydi, ikkinchisi esa kerakli ob'ektni tanlash va bir necha oydan keyin "o'zi uchun" mukammal ta'mirlash uchun uyning xususiyatlarini batafsil o'rganadi. Aholi orasida bir xonali kvartiralar eng katta talabga ega degan fikr mavjud. Bu mutlaqo to'g'ri emas, aksincha, o'z yashash sharoitlarini yaxshilashga intilayotgan va bir xonadan bir vaqtning o'zida ikki yoki uch xonaga ko'chib o'tishni xohlaydiganlar haqida unutmang. Biroq, bor nostandart uy-joy sotish uchunbeshdan ortiq yashash xonalari, bu har doim ham tezda mumkin emas. Bunday ob'ektlarning narxi yuqori va potentsial xaridor sinchkovlik bilan baholab, tanlaydi. Albatta, bu faktlarning barchasi kvartirani qanday tezda sotish bilan bog'liq emas. Sotishdan oldin siz mavjud uy-joy maydonini ko'paytira olmaysiz yoki kamaytira olmaysiz.

Kvartirani qachon va qanday sotishni boshlashim kerak?

Mulk xaridorlari orasida eng katta faollik kuzning boshi va oʻrtalarida kuzatiladi. Bu vaqtda ta'til vaqti tugadi va yangi uy-joy haqida o'ylash vaqti keldi. Ayni paytda katta shaharlarga, o'z ta'lim muassasalariga yaqinroq bo'lgan talabalarning ko'pligi haqida unutmang. Kvartirani istalgan vaqtda tezda sotishning tasdiqlangan usullari mavjud. Eng muhimi, to'g'ri narx. Ta'mirlash tufayli uni ortiqcha baholashga urinmang: agar u haqiqatan ham yaxshi bo'lsa ham, xaridor buni qadrlashi dargumon. Shuning uchun sotishdan oldin kosmetik ta'mirlashni amalga oshirish mantiqiy emas. Agar kvartira juda vayron bo'lsa, oddiy devor qog'ozi yopishtirish va pol va deraza romlarini bo'yashga arziydi.

Menga rieltor kerakmi?

Agar siz o'zingiz foydalanilgan kvartirani sotishga qaror qilsangiz, reklama qilishingiz kerak. Mavjud kvartiraning batafsil tavsifini yozing. Va bu nafaqat uning maydoni va xonalar soni, balki infratuzilmaning tavsifi va har qanday mayda tafsilotlar. Agar sizning hovlingizda maktab yoki bolalar bog'chasi bo'lsa va birinchi qavatdauyda - taniqli zanjirning supermarketi, buni ko'rsatishni unutmang. Avtoturargoh mavjudligini eslatib o'tish foydali bo'ladi. Etarlicha suratga oling va tematik saytlarda reklama joylashtiring. Ularni mahalliy gazetalarga topshirish tavsiya etiladi. Kvartirani tezda sotishning yana bir usuli bor - rieltor bilan bog'laning. Ushbu mutaxassis mavjud uy-joyni haqiqatan ham baholaydi va mustaqil ravishda uning reklamasi va xaridorlarni qidirish bilan shug'ullanadi. Xizmatlar to'lanadi, lekin ko'pincha talab qilinadigan miqdor xaridordan olinadi. Agar siz professionalning xizmatlaridan foydalanishga qaror qilsangiz, ushbu mutaxassisni tanlashga diqqat bilan yondashishingiz kerak. Tajribali rieltor amalda haqiqiy sehrgardir - u hatto mintaqadagi, unchalik mashhur bo'lmagan hududdagi kvartirani tez va qulay shartlarda sotishga qodir. Agar sotilayotgan kvartira nostandart boʻlsa yoki talab kam boʻlgan obʼyektlarga tegishli boʻlsa, sotish vaqtida koʻchmas mulk agentligisiz ishlamasligingiz dargumon.