2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44
Xonani sotish odatda kvartirani sotishdan ko'ra biroz ko'proq noqulaylik tug'diradi. Barcha hujjatlarni to'plashdan tashqari, qo'shnilar ham xona sotib olishdan bosh tortishlari kerak bo'ladi. Ammo qo'shnilar qarshilik ko'rsatsa va rasmiy rad etishni yozishni istamasa ham, xonani sotish mumkin.
Agar sizda buning uchun sertifikat bo'lsa, ya'ni bu xonaga egalik ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, yotoqxonani sotish ancha osonlashadi. Bunday holda, qo'shnilarning roziligi talab qilinmaydi. San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 250-moddasi, agar siz ulushga ega bo'lsangiz, bitim uchun "yaxshi" kerak. Qonunga ko‘ra, siz kabi aktsiyadorlar birinchi marta rad etish huquqiga ega.
Kvartiradagi xonani qanday sotish kerak
Avval qoʻshni xonalarning kimga tegishli ekanligini bilib oling. Egalaridan "birinchi qo'l" huquqidan voz kechish kerak. Agar qo'shni xona xususiylashtirilmagan bo'lsa, unda uning egasi munitsipalitet yoki boshqa tashkilotdir. Bunday holda xonani sotish uchun siz rad etish uchun shahar uy-joy siyosati qo‘mitasiga murojaat qilishingiz kerak bo‘ladi.
Bekor qilishning ikkita asosiy varianti mavjud. Birinchisi, barcha egalarni notariusga taklif qilish va u erda rasmiy rad etish. Buning uchunto‘lashi kerak bo‘ladi. Ikkinchisi, bitimni davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun hujjatlarni topshirganingizda, barcha egalarni ro'yxatga olish palatasiga to'plash, qo'shnilaringiz qabulxonaga rasmiy rad etish haqida yozishadi.
Ba'zida bu usullarning ikkalasi ham mutlaqo mos kelmaydi. Misol uchun, qo'shnisi pasportini yo'qotgan yoki boshqa mintaqada yashaydi. Ba'zida egalari juda ko'p va ularning barchasini bir joyda to'plash haqiqatga to'g'ri kelmaydi. Xonani sotishdan oldin nima qilish kerak?
Vaziyatdan chiqishning yana bir qonuniy yo'li bor. Xonani sotish niyatingiz haqida barcha egalarni yozma ravishda xabardor qilishingiz kerak. Maktubga siz murojaat qilayotgan shaxsning aniq ma'lumotlarini kiritishni unutmang; familiyasi, ismi va otasining ismi, aniq manzili, xona raqami va maydoni. Sizning barcha ma'lumotlaringiz ham to'liq bo'lishi kerak. Xabar matnida xonani sotish uchun olishni rejalashtirayotgan summa, xonaga egalik qilish uchun asos - oldi-sotdi shartnomasi (ehson, almashtirish) va sizning egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatning tafsilotlari ko'rsatilishi shart. Va eng muhimi - keyingi xonaning egasiga sotib olish uchun imtiyozli huquqdan foydalanish taklifini aniq va aniq belgilab qo'ying. Va bildirishnomaning oxiriga "Men xonani sotishga majbur bo'lganligim haqida oldindan xabar beraman, shuning uchun men narxni pasaytirishga ham, kechiktirishga ham rozi bo'lmayman" degan iborani qo'shing. bo'lib to'lash."
Bildirishnoma yuborishning bir qancha qoidalari mavjud. Bildirishnomaning ikki nusxasini chop eting va imzolang. Bitta nusxasini qo'shniga yuboringro'yxatdan o'tgan pochta orqali sotiladigan xonaning manzili haqida xabar bering va ikkinchi imzolangan nusxasini o'zingiz uchun saqlang. Pochta reestrini ikki nusxada tuzganingizga ishonch hosil qiling, ularning har birida pochta xodimi buyurtma xatlarni olganligi to'g'risida imzo qo'yishi va muhr qo'yishi kerak. Ushbu amalni har bir egasi uchun takrorlang.
Qoʻshni xonalarning egalaridan rozilik yoki rad javobini olmasangiz, tashvishlanmang. Qonunda belgilangan bildirishnomalarni yuborganingizdan so'ng 30 kundan keyin siz xonani xohlagan kishiga sotishingiz mumkin. To'g'ri rasmiylashtirilgan qo'shnilarni xabardor qilish bo'yicha hujjatlar operatsiyani amalga oshirishga imkon beradi. FRS uchun ular yetarli deb hisoblanadi.
Tavsiya:
Biznesni qanday qilib tez va foydali sotish mumkin? Qanday qilib biznesni to'g'ri sotish kerak?
Biznesni qanday qilib tez va foydali sotish mumkin? Qanday qilib biznesni to'g'ri sotish kerak? Tadbirkorlar uchun maslahatlar va tavsiyalar
Sotish nima? Tovarlarni sotish. Sotish narxi
Koʻpchilik yaxshi sotuvchi aynan nima bilan savdo qilishiga ahamiyat bermasligiga ishonadi, lekin aslida mahsulot koʻpincha boshqacha ekanligi ayon boʻladi. Savdo turining o'ziga xos xususiyatlariga qarab, menejer butunlay boshqacha shaxsiy fazilatlarga ega bo'lishi kerak. Ushbu farqlarga nima sabab bo'lganini tushunish uchun "sotish" ta'rifini chuqur o'rganish va ushbu qiyin faoliyatning barcha shakllari va jihatlarini o'rganish kerak
Qanday qilib kvartirani vositachilarsiz sotish mumkin: bosqichma-bosqich ko'rsatmalar. Aldanmaslik uchun kvartiralarni qanday sotish kerak
2015 yilda kvartirani sotishim kerakmi? Qanday qilib ko'chmas mulkni vositachilarsiz tez va foydali sotish mumkin? Ushbu savollarga javob berish uchun siz asosiy nuanslarni tushunishingiz kerak
Onlayn do'konda nimani sotish kerak: g'oyalar. Kichik shaharchada onlayn-do'konda nimani sotish yaxshiroq? Inqirozda onlayn-do'konda sotish nima foydali?
Ushbu maqoladan siz Internetda qanday tovarlarni sotish orqali pul ishlashingiz mumkinligini bilib olasiz. Unda siz kichik shaharchada onlayn-do'kon yaratish g'oyalarini topasiz va inqirozda qanday qilib pul ishlashingiz mumkinligini tushunasiz. Shuningdek, maqolada investitsiyalarsiz onlayn-do'kon yaratish g'oyalari mavjud
Oltinni qayerda qimmat va foydali sotish kerak? Lombardga oltinni qanday sotish kerak
Deyarli har bir uyda qimmatbaho metallardan yasalgan eski zargarlik buyumlari bor - egilgan sirg'alar va jig'alar, singan zanjirlar, qulfi buzilgan bilaguzuklar va boshqalar. Va ular sizga tez pul olishingizga yordam beradi, chunki oltin har doim qimmat. Turli joylarda bir gramm qimmatbaho metal uchun turli narxlar taklif etiladi
