Ispaniyadagi dengiz bo'yidagi uylar: ko'rinishlar, tavsif, narx, sharhlar

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Ispaniyadagi va hatto dengiz bo'yidagi uylar ko'pchilikning orzusi. Va buni tushunish mumkin. Axir, Ispaniya quyoshli, do'stona, jonli mamlakat, boy tarix va madaniy merosga ega. Shunday qilib, odamlarning bu joylarga ko'chib o'tish istagi juda tushunarli. Xo'sh, Ispaniyada ko'chmas mulk qancha turadi, qayerdan uy sotib olish kerak va nihoyat, chet elda uyni loyihalash uchun nima kerak, degan savolga batafsil ko'rib chiqishga arziydi.

Narx omillari

Shunday ekan, Ispaniyadagi uylarning narxi har xil ekanligini tushunish muhimdir. Va sharhlarga ko'ra, bu mulkning qaerda joylashganiga, joy qanchalik mashhurligiga, uning umumiy maydoni qancha ekanligiga, shuningdek, tartibga solishning o'ziga bog'liq. Masalan, sokin sohilda, megapolislardan uzoqda joylashgan ob'ektlar, nufuzli hududlarda joylashgan yoki rivojlangan uylardan farqli o'laroq, ancha arzonga tushadi.aholi zich joylashgan shaharlar. Shuningdek, narx qavatlar soni, dengizdan uzoqligi, garaj, basseyn yoki alohida, shaxsiy avtoturargoh mavjudligiga qarab oʻzgaradi.

Lekin tanlov bor va juda ko'p. Va barchasi, chunki Ispaniyadagi uylar uzoq vaqtdan beri o'ziga xos tendentsiyaga aylandi. Bunday ob'ektlar, ayniqsa, boy va obro'li hududlarda, butun dunyodan boy odamlar va go'zallikni biluvchilar tomonidan sotib olinadi. Va bu erda sabab nafaqat moda. Sharhlar shuni ko'rsatadiki, bu yerda juda yoqimli, yumshoq iqlim, ko'p miqdorda toza, keng plyajlar, yuqori turmush darajasi va yaxshi rivojlangan infratuzilma mavjud.

Eng mashhur kurortlardan biri

Kosta-Blanka - Ispaniya sohilidagi eng mashhur O'rta er dengizi "bo'laklaridan" biri. Bu erda, ehtimol, Ispaniyadagi eng nufuzli uylar. Ammo xarajat mos keladi. Ehtimol, yaxshi oziqlangan Evropa hamyoni uchun emas, balki ruslar uchun, ayniqsa o'rtacha daromadga ega bo'lganlar uchun. Aytaylik, Kalpe shahridagi ikki qavatli villa, uning umumiy maydoni 1237 kvadrat metr, beshta yashash xonasi, to'rtta yotoq xonasi, ikkita hammom, basseyn, to'liq obodonlashtirilgan uchastka va 200 metr. dengiz. Juda ajoyib tavsif! Lekin narxi o'xshash: Ispaniyada bunday uy taxminan 280 000 yevro turadi va bu faqat ko'chmas mulk narxidir (rieltorning mehnati, hujjatlarni tayyorlash va hokazolarni hisobga olmaganda).

Qimmat variantlar

Aslida, Ispaniyada dengiz sohilidagi har qanday uylar arzon emas. Ammo, ular aytganidek, mukammallikka cheklov yo'q, va ko'chmas mulkifoda ham amal qiladi. Siz qasrni va million evroga topishingiz mumkin - bu chekka emas. Ammo, masalan, yuqorida tavsiflangan villadan ko'ra oddiyroq "ko'rsatkichlar" bo'lgan uyni olaylik. Unda faqat uchta yashash xonasi, faqat ikkita yotoq xonasi, bir xil 2 ta hammom va dengizdan 200 emas, balki 1500 metr masofada joylashgan bo'ladi. Uchastka maydoni kichikroq va juda ko'p, u atigi 800 kvadrat metrni tashkil qiladi. Lekin nima uchun Ispaniyadagi bu uy 370 ming yevro turadi? Avvalgisidan 100 000 qimmatroq, tavsifga boyroq. Bularning barchasi sayt dizayniga bog'liq. Palma daraxtlari, ekzotik o'simliklar va daraxtlar, villaning o'ziga xos uslubi, yaqin atrofdagi yaxshi restoranlar va klublar - mana bu pul uchun ortiqcha to'lashingiz kerak, buning uchun siz o'sha Ispaniyada yaxshi kvartira sotib olishingiz mumkin. Shunday qilib, sharhlar ogohlantiradi, ushbu kurort mamlakatida mulk tanlashda siz barcha takliflarni diqqat bilan o'rganishingiz va barcha bunday nuanslarga e'tibor berishingiz kerak.

100 000 yevrogacha tanlov

Ispaniya qirg'og'idagi uy egasi bo'lishni istagan har bir odamning yuz minglab yevrolari yo'q. Bir qarashda bu unchalik ko'p emasdek tuyuladi. Ammo bugungi kunda valyuta kursi qanday ekanligini eslasangiz, darhol sizning ko'zingiz oldida taqqoslash paydo bo'ladi: 100 000 evro 7 800 000 rubl. Agar siz Ispaniyada ko‘chmas mulk sotib olishga shu miqdorni sarflashni rejalashtirmoqchi bo‘lsangiz, quvonishingiz mumkin: bunday takliflar ham mavjud.

Masalan, Almeriyada joylashgan 95 000 yevrolik uy. Mamlakat janubi-sharqidagi 200 ming aholiga ega kichik shaharcha. Qulay kurortyaxshi rivojlangan - bu erda siz plyajdan 100 metr uzoqlikda, diqqatga sazovor joylar ko'rinishida juda mos (yuqoridagi variantlar bilan solishtirganda) uy sotib olishingiz mumkin. Uch xona, 85 kvadrat metr - bu o'zini baxtli hayot egasi sifatida his qilish uchun etarli.

Xuddi shu Kosta-Blankada siz 109 kvadrat metr maydonga ega kichik kottejni topishingiz mumkin. m va o'ng qirg'oqda. 140 000 evro - bunday uyning haqiqiy narxi.

Millioner hashamati

Ammo Ispaniyadagi eng qimmat uy qaysi? Uning narxi o'n millionlab bo'lishi mumkin. Hammasi uning xo'jayini bo'lishni xohlaydigan boyning injiqliklariga bog'liq. Shu bilan birga, haqiqiy xaridorlar uchun mo'ljallangan qasrlari bo'lgan kottejlar ham sotuvga qo'yilgan. Misol uchun, Barselonadagi villa deyarli ikki million evroga. Shahar chekkasi, 200 metr - dengiz, o'rmonning go'zal ko'rinishi. 360 kv. m yashash maydoni, oltita shinam xona, moda uslubi uylarning uslubi va zamonaviy dizaynini qadrlaydigan odamning talabini to'liq qondiradi.

Gironada, sharhlarga ko'ra, arzon ko'chmas mulk. Umumiy maydoni 400 kvadrat metr bo'lgan zamonaviy, hashamatli uslubda qurilgan uy. m, 2,3 million evroga tushishi mumkin. 1 500 000 evro - Barselonadagi tepalikda joylashgan villaning narxi. Ispaniyada bu "tog'lardagi uy" deb ataladi. Bu ajoyib dengiz manzarasi, oltita xona va 620 kvadrat metr yashash maydoni uchun to'laydigan narx.

Ispan dizaynerlari kosmosda va neoklassik uslubda uy dizaynlarini yaratishni yaxshi ko'radilar. ulkan villalar,Buni bizning sodda rus xalqimiz uzoqdan qandaydir ofis markaziga olib boradi. Shunga qaramay, bunday uylar 1200 kvadrat metr yashash maydoni bilan maqtanishi mumkin! Bundan tashqari, ichkarida faqat oltita xona bo'ladi. Bunday uy Gava shahrida “faqat” 13 million yevroga sotiladi.

Mulkni qanday tanlash mumkin?

Shunday qilib, Ispaniyada dengiz qirg'og'idagi uyning narxi qancha bo'lishi mumkinligi haqida allaqachon aytilgan. Va endi men sizga ko'chmas mulkni qanday tanlash haqida gapirib bermoqchiman. Agar siz sharhlarga ishonsangiz, unda, albatta, infratuzilmaga, dengizdan masofaga, uyning quyoshga nisbatan yo'nalishiga va turar-joy majmuasining sifatiga e'tibor berishingiz kerak. Ular bu mamlakatda yashash joylari deb ataladi. Yuqorida aytilishicha, bitta uyda oltita xona, sauna, kurort, sport maydonchasi, boshqasida - kamtarona basseyn va toza bog' bo'lishi mumkin. Bularning barchasi kommunidad deb ataladigan narsaga - ijaraga o'xshash narsaga ta'sir qilishi mantiqan. Yiliga yigirma dan 1500 evrogacha o'zgarishi mumkin! Aytgancha, suv va elektr energiyasi har doim alohida to'lanadi.

Tanlangan xususiyatlar

Shuningdek, Ispaniyada dengiz bo'yidagi uylarni hisobga olsak, yashil hududda, maktablar, o'yin maydonchalari, do'konlar yaqinida joylashgan variantlarga ko'proq e'tibor qaratish lozim. Uyning derazalari qirg'oq chizig'iga perpendikulyar joylashtirilsa yaxshi bo'ladi. Bunday uyni tanlagan holda, odam nafaqat tetiklantiruvchi, balki toza dengiz shabadasidan bahramand bo'lish imkoniyatiga ega bo'ladi.foydali (chunki tarkibida yod, minerallar va tuz zarralari mavjud). Sharhlar basseynli villani sotib olishni maslahat beradi, chunki yozda dengizda suzish juda charchaydi, chunki suv ba'zan juda yuqori haroratgacha qiziydi. Lekin hovuzni xohlagan suv bilan to'ldirish mumkin: hatto muz, hatto qaynoq suv.

Dizayn jarayoni

Ispaniyada ko’chmas mulkni ro’yxatdan o’tkazish uchun kerak bo’lgan birinchi narsa bu yo’lda yuzaga keladigan barcha masalalar bilan shug’ullanadigan ishonchli agent, bu sohada mutaxassis. Ikkinchisi, rejalashtirilgan xariddan taxminan bir hafta oldin, maksimal variantlar sonini ko'rish va eng mosini tanlash uchun mamlakatga oldindan uchish.

Keyin - avans toʻlovini amalga oshiring. 3-6 ming evro sotuvchining hisobiga yuboriladi, shundan so'ng odam villani bron qilish shartnomasini oladi. Keyin siz bank hisobini ochishingiz kerak (shartsiz ispan tilida) va unga xarid uchun to'lash uchun zarur bo'lgan miqdorni qo'yishingiz kerak. Va keyin NIE oling. Bu chet el fuqarosining soliq raqami. Bu zaruriy hujjat, chunki agar u mavjud bo'lsa, bank hisobini faollashtirish mumkin. Va keyin uchrashuv sanasi va vaqti asosiy shartnomani imzolash uchun allaqachon belgilab qo'yilgan. Ro‘yxatdan o‘tish jarayonining tugallanganligi xaridor belgilangan miqdorga bank chekini o‘tkazgan paytdan hisoblanadi, buning evaziga unga yozgi uy kalitlari topshiriladi.

Hujjatlar

Biror narsa esdan chiqdimi yoki yoʻqmi deb xavotirlanmaslik uchun avvalo barcha hujjatlarni tekshirishingiz kerak. Birinchi va eng muhimi - bu haqiqiyxalqaro pasport. Ikkinchisi - ish joyidan ma'lumotnoma. Unda to'liq ism, ish haqi, shuningdek egallab turgan lavozimi kabi ma'lumotlar bo'lishi kerak. Shuningdek, sizga daromadni tasdiqlovchi hujjat kerak bo'ladi. Agar biror kishi rasmiy ravishda hal qilinmagan bo'lsa, unda siz uning to'lov qobiliyatini tasdiqlovchi boshqa har qanday tasdiqni taqdim etishingiz mumkin, masalan, avtomobil, garaj, kvartirani sotish shartnomasi: bu nima bo'lishi muhim emas, lekin eng ko'p. Muhimi, ispan banki vakillariga xarid uchun pul borligini isbotlash.

Mashhur NIEni olish uchun siz ariza to'ldirishingiz, pasport, ikkita rangli fotosurat (o'lcham - 3 x 4), qaytish chiptalari uchun bron, bank ko'chirmasi va dastlabki guvohnomani taqdim etishingiz kerak. yozgi uyni bron qilish shartnomasi. Asosan shunday. Bir qarashda ko'rinadigan darajada qiyin emas.