Moskvadagi ko'chmas mulk agentliklarining tavsifi va reytingi

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Zamonaviy ko'chmas mulk bozori turar joy va noturar joy sotuvchisi va xaridori o'rtasida vositachi rolini o'ynaydigan ko'chmas mulk agentliklarisiz to'liq bo'lmaydi. Aynan rieltor yuridik jihatdan toʻgʻri shartnoma tuzishga yordam beradi, xaridorning individual mezonlariga javob beradigan uy-joy variantlarini taqdim etadi yoki sotuvchiga oʻzining kvadrat metrlarini qisqa vaqt ichida eʼlon qilingan qiymatini pasaytirmasdan sotish imkonini beradi.

Ko'pgina hududlarda bo'lgani kabi, rieltorlik xizmatlari ham turli xil firibgarliklarga duchor bo'ladi, buning natijasida odamlar o'z uylaridan, ko'p millionli so'mlardan mahrum bo'lishadi yoki mavjud ijarachilar bilan uy sotib olishadi. Firibgarlarning o'ljasiga tushmaslik uchun siz Moskvadagi reytingi yuqori darajada saqlanadigan ko'chmas mulk agentliklarini tanlashingiz kerak. Biz DomGo portali ru tomonidan taqdim etilgan ma'lumotlarni asos qilib olamiz.

3-oʻrin – CYAN

Axborotning aksariyati endi onlayn tarzda tarqalmoqda, shuning uchun ba'zi ko'chmas mulk agentliklari faqat virtual auditoriya bilan ishlaydi va tasdiqlangan kontentni ommaga namoyish etishi ajablanarli emas. Markaziy Ko'chmas Mulk Axborot Agentligi ("CIAN") hozirgi mulk e'lonlarini aks ettiruvchi eng yirik ma'lumotlar bazalaridan biridir.ko'chmas mulkni sotib olish, sotish va ijaraga berish. Moskvadagi rieltorlik agentliklari reytingiga kiritilgan sayt internet foydalanuvchilariga joriy va maqbul bozor narxini belgilash uchun o‘z kvartirasini baholash imkoniyatini beradi.

CYAN-ning muhim afzalliklari: mijozlarga bepul xizmat koʻrsatish va nafaqat Moskva, balki butun Rossiyani qamrab olish.

2-o'rin - "Miel"

Moskvadagi eng yaxshi ko'chmas mulk agentliklaridan biri, uning reytingi ikkinchi qatorga yetgan - Miel. Tashkilot ishining boshlanishi ko'chmas mulk operatsiyalari sohasida boshlanmadi. To'liq ma'noda kompaniya nomi "Moskva axborot elektron laboratoriyasi" degan ma'noni anglatadi. 1990 yilda tashkilot o'zini birinchi marta ishlab chiqarish uchun murakkab algoritmlar tizimini ishlab chiquvchisi sifatida e'lon qildi, keyin Rossiyada, shu jumladan Oq uyda xalqaro avtomatik telefon aloqalarini tashkil etish bo'yicha ish boshlandi. 1993-yilgacha Miel to‘liq huquqli ko‘chmas mulk agentligiga aylandi.

Moskvada 54 ta ofis mavjud, asosiylari:

• st. Prospekt Mira, 103;
• Leningradskoe sh., 13;
• st. Domodedovskaya, 20.

Agentlik xizmatlarining asosiy guruhlari quyidagi toifalarga boʻlingan:

1. Mavjud uy-joy bozori. Shaharlararo bitimlarni ro'yxatdan o'tkazish, ko'chmas mulkka egalik huquqini topshirishni ro'yxatdan o'tkazish, shoshilinch bitimlarni tashkil etish, xaridlarni qo'llab-quvvatlash vasotuvlar, almashuvlar, oʻzaro baholash va boshqalar.
2. Yangi binolar bilan operatsiyalar, shu jumladan ipoteka, turli qulaylikdagi uy-joy sotib olish.
3. Shahar atrofidagi ko'chmas mulk bilan shartnomalar. Ushbu turkumda turar-joy binolarini baholash va tekshirish, tranzaktsiyalarni qayta ishlash mumkin.
4. Hajmi, qiymati va qulayligi boʻyicha turli mulklarni ijaraga olish.
5. Ipoteka olishda yordam.
6. Xorijiy koʻchmas mulk bilan ishlash, jumladan Bolgariya, Turkiya, Germaniya va boshqa mamlakatlarda.

1-oʻrin – INCOM-Real Estate

Moskvadagi ko'chmas mulk agentliklari reytingida yetakchi o'rinni Rossiyada 1991 yildan beri faoliyat yuritib kelayotgan INCOM-Nedvizhimost kompaniyasi egallaydi. Agentlik mukofotlarida jamoatchilik e'tirofi aks etgan:

• Rossiya ikonasining Rossiyaning eng taniqli ramzlaridan biri sifatidagi holati;
• Synovate Comcon global tahliliy agentligi tomonidan tuzilgan reytingga ko'ra, INCOM-Nedvizhimost Rossiyada ishonchli korporativ obro'ga ega kompaniya;
• Rossiyadagi eng yirik kompaniyalar roʻyxatida 271-oʻrin “Moliya-500” va boshqalar.

Asosiy ish shahar, shahar atrofidagi va tijorat koʻchmas mulklari bilan aylanmani tashkil etishga qaratilgan.

An'anaviy xizmatlardan (ko'chmas mulkni ijaraga olish, sotib olish, sotish) qo'shimcha ravishda, xizmatlar katalogi quyidagi kabi maxsus qo'llab-quvvatlash shakllarini o'z ichiga oladi:

1. Dasturchilarga yangi mulk sotuvini boshqarishda yordam berish.
2. Taraqqiyot boʻyicha maslahat.
3. Qayta qurish va alohida kirishni muvofiqlashtirish.
4. Lizingxizmatlar va boshqalar.

Bosh ofis manzillari:

• st. Novy Arbat, 11, ko'p. 1;
• Kashirskoe sh., 94, uy. 1;
• st. Prospekt Mira, 36, 1-bino.

TOP-10-dagi firmalar

Moskvadagi ko'chmas mulk agentliklarining reytingi va bozordagi takliflar ulushi uzviy bog'liqdir. Firma reklamalarni qanchalik ko'p tekshirsa va xizmatlar ko'rsatsa, shunchalik ishonchli bo'ladi. Masalan, 3220 dan ortiq reklama taklif etuvchi Azbuka Zhilya kompaniyasi Moskvadagi ko'chmas mulk agentliklari reytingida 7-o'rinni egallagan bo'lsa, Arsenal Holding (687 taklif) 9-o'rinni egallagan.

Roʻyxatdagi tashkilotlardan tashqari, eng yaxshi agentliklar qatoriga quyidagilar kiradi:

• BEST koʻchmas mulk;
• "Yangi sifat";
• DOMOSTROY-koʻchmas mulk;
• NVD-koʻchmas mulk;
• GLAVMOSSTROY-koʻchmas mulk.

Shunday qilib, Moskva ko'chmas mulk agentliklarining reytingi ham ma'lumot bazalari, ham katta hajmdagi xizmatlarni taqdim etuvchi to'liq huquqli tashkilotlar tomonidan taqdim etiladi. Bu firmalarning barchasi yillar davomida sinovdan o‘tgan va ko‘chmas mulk bozorida qoniqarli mijozlar va qonuniy to‘g‘ri harakatlar tufayli o‘z maqomiga ega bo‘lgan.