Er solig'i: hisoblash misoli, stavkalari, to'lov shartlari

2024 Muallif: Howard Calhoun | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-17 10:44

Soliq stavkasi er uchastkasining egasi shahar hokimiyati foydasiga amalga oshirishi shart boʻlgan toʻlanishi lozim boʻlgan summani bildiradi. Aniqlashda saytning xususiyatlari, shuningdek uning kadastr qiymati hisobga olinadi. Maqolada er solig'i nima ekanligi muhokama qilinadi. Jismoniy va yuridik shaxslar uchun hisoblash misoli keltirilgan.

Umumiy qoidalar

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 31-bobi byudjetda ko'rsatilgan er solig'ini belgilaydi. U soliq solish ob'ektiga tegishli ko'chmas mulkka ega bo'lgan shaxslar tomonidan to'lanishi kerak.

Qonunga koʻra, munitsipalitetlar hududida joylashgan barcha yer uchastkalari shunday deb hisoblanadi.

Quyidagi ob'ektlar soliqqa tortilmaydi:

• Uy-joy fondiga tegishli hudud.
• Oʻrmon xoʻjaligi boʻlimlari.
• Rossiya Federatsiyasi qonunlariga muvofiq muomaladan olib qoʻyilgan ajratmalar.
• Qoʻriqxonalar, madaniy yodgorliklar va shunga oʻxshash obʼyektlar joylashgan hududlar.

Toʻlovlarga taʼsir qiluvchi omillar

Toʻlov miqdori yer uchastkasi egasining moliyaviy daromadiga yoki tuproq unumdorligiga bogʻliq emas. Er solig'ini hisoblashning har qanday misoli shuni ko'rsatadiki, hisobga olinadigan eng muhim parametrlar uchastkaning o'lchami, uning turi, joylashgan joyi va shunga o'xshash xususiyatlardir. Soliq bazasi har doim Yagona reestrda qayd etilgan erning kadastr qiymatiga asoslanadi. Yakuniy miqdorga imtiyozlar mavjudligi ham taʼsir qiladi.

Tikishni aniqlash

131-sonli "Rossiya Federatsiyasida mahalliy o'zini o'zi boshqarishning umumiy tamoyillari to'g'risida" gi Qonunda soliq yig'ishni joriy etish ham, o'zgartirish ham, bekor qilish ham davlat hokimiyati organlarining vakolatlari doirasida ekanligini ko'rsatadi. mintaqaviy hokimiyatlar. Shu sababli, mahalliy ma'muriyatda siz joriy tarif haqida barcha ma'lumotlarni bilib olishingiz mumkin. Shuningdek, ular sizga er solig'i nima uchun belgilanishini aytib berishadi. Hisoblash misolini uchinchi tomon manbalarida topish osonroq.

Tarifni aniqlash xususiyatlari

Ko'pincha er uchastkasi chegara hududida joylashgan holatlar mavjud. Keyin unga bir vaqtning o'zida 2 ta hududning normalari qo'llaniladi, ularda o'zlarining er solig'i belgilanadi. Byudjet tashkilotlari uchun hisob-kitob namunasi har bir hudud uchun alohida amalga oshiriladi (jismoniy shaxslar bilan bir xil). Keyin ob'ektning kadastr narxining o'lchami hisobga olinadi.

Kadastr qiymatini qayta baholashda soliq solinadigan bazani quyidagi qoidalar asosida oʻzgartirishingiz mumkin:

• Agar hisob-kitoblarda xatolikka yoʻl qoʻyilgan boʻlsa, qayta hisoblash barcha hisoblangan yillar uchun amalga oshiriladi.noto'g'ri.
• Agar tuzatish komissiya yoki sud qarori bilan amalga oshirilsa, u holda oʻzgartirishlar narxni qayta koʻrib chiqish uchun fuqaro tegishli organga murojaat qilgan paytdan eʼtiboran kuchga kiradi.
• Boshqa hollarda joriy yilda oʻzgartirish amalga oshirilmaydi va yangi kadastr narxi keyingi soliq davridan boshlab hisobga olina boshlaydi.

Agar yer uchastkasi umumiy mulkda boʻlsa, unda soliq teng qismlarga yoki yerning umumiy mulkdorlarining har birining ulushiga muvofiq taqsimlanadi.

Qachon toʻlash kerak

Toʻlov muddati ham federal, ham mintaqaviy qonun hujjatlarida mavjud. Jismoniy shaxslar pul mablag'larini soliq davridan keyingi yilning 1 oktyabriga qadar depozitga qo'yishlari kerak. Fuqarolar yer solig'ini qanday hisoblashni bilishni xohlashadi. Ular kerakli hisob-kitoblarni bajarish uchun misol va formuladan foydalanishlari mumkin. Bu soliq organlari tomonidan amalga oshirilgan hisob-kitoblarni tekshirish uchun zarur bo'lishi mumkin, chunki to'lovchilarga pochta orqali summalar ko'rsatilgan tayyor bildirishnomalar yuboriladi. Albatta, har bir savodli odam nimaga pul to'lashini tushunishi kerak.

Yuridik shaxslar, qoida tariqasida, hisob-kitob bilan mustaqil shug'ullanadilar. Bundan tashqari, ular alohida avans to'laydilar, shuningdek Federal Soliq xizmati hududiy boshqarmasiga to'ldirilgan deklaratsiyani taqdim etadilar. Soliq to'lovi quyidagi tarzda amalga oshiriladi:

• 1-chorak tugaganidan keyin depozit va deklaratsiya toʻlanadi.
• 2 va 3-chorak tugaganidan keyin chegirmalar ham amalga oshiriladi vahisobot taqdim etildi.
• Yil tugaganidan keyin (birinchi fevraldan kechiktirmay) yuridik shaxslar qolgan summani toʻlaydilar va soliq organiga deklaratsiya taqdim etadilar.

Eslatma

Jismoniy shaxslar yer soligʻi boʻyicha pul oʻtkazmalarini obʼyekt toʻgʻrisidagi, hisoblangan summa va toʻlov muddati toʻgʻrisidagi maʼlumotlarni oʻz ichiga olgan bildirishnoma asosida amalga oshiradilar. Xabarnoma yer egasining manziliga to‘lov muddati tugashidan kamida bir oy oldin yuboriladi. Agar xat olinmagan bo'lsa, xabarnoma olish uchun soliq organiga shaxsan murojaat qilish tavsiya etiladi. Aks holda jarimalar qoʻllanilishi mumkin.

Agar ushbu hujjatda xatolar aniqlansa, fuqaro xabarnomada koʻrsatilgan kontaktlar orqali tashkilotga murojaat qilishi kerak. Soliq xizmati rasmiy veb-saytida ro'yxatdan o'tish orqali ma'lumotlarni tekshirish, shuningdek to'lovlarni amalga oshirish qulay. Shaxsiy kabinetga kirish huquqiga ega bo'lgan fuqaro har doim qancha to'lashi va qaysi muddatlarga rioya qilish kerakligini bilishi mumkin bo'ladi.

Jismoniy va yuridik shaxslar uchun tarif

Barcha yer egalari uchun bir xil er solig'i hisoblanadi. Quyidagi hisoblash misoli buni tasdiqlaydi. Yig'im miqdori Soliq kodeksining 394-moddasi qoidalariga asoslanadi.

Quyidagi mamlakatlar uchun stavka 0,3%:

• Qishloq yerlari.
• Turar-joy binolari va ularda kommunal infratuzilma joylashgan yerlar.
• Maxsus maqsadli yer cheklanganaylanma.
• Bogʻdorchilik va bogʻdorchilik uchun moʻljallangan uchastkalar.

Qolgan uchastkalarga nisbatan soliq 1,5% ni tashkil qiladi. Turli hududlar o'z stavkalarini belgilashlari mumkin (uning qiymatini 0,1% gacha kamaytirish yoki differentsial yondashuvdan foydalanish). Misol uchun, Yaroslavl viloyatida stavka 1% dan 1,5% gacha. Farqi er toifasiga bog'liq. Bu haqda ma'lumotni shahar hokimiyatiga murojaat qilish orqali olish mumkin. Agar mahalliy hokimiyat organlari stavkalarni belgilamagan bo'lsa, soliq to'lovi federal darajada belgilangan qiymatlar asosida hisoblanadi.

Jismoniy shaxslar uchun hisoblash namunasi

Har bir yer egasi yer soligʻini mustaqil ravishda hisoblab chiqishi mumkin. Hisoblash misoli quyidagi formulaga asoslanadi:

Rim=kadastr qiymatiulushmintaqaviy soliq stavkasiegalik nisbati (agar uchastka butun yil davomida tegishli bo'lmagan bo'lsa).

Tasavvur qilaylik, Moskva viloyatidagi uchastkaning kadastr qiymati 2,5 million rublni tashkil qiladi. Ushbu yer uchun soliq stavkasi 0,3% miqdorida qo'llaniladi. Keyin umumiy holatda jismoniy shaxslar uchun er solig'ini hisoblash misoli quyidagicha bo'ladi: 2,5 million0,3/100=7500 rubl.

Agar yer 4 oy davomida egalik qilgan boʻlsa, u holda koeffitsient 0, 33 (yoki 4/12) ga teng boʻladi. Bunday holda, formula quyidagi shaklni oladi: 2,5 million0. 3/1000. 33=2475 rubl.

Agar er uchastkasi umumiy mulkda boʻlsa (3/4), u holda er soligʻi stavkasi quyidagicha boʻladi.shunga o'xshash: 2,5 million0,3/100¾=5625 rubl.

Agar fuqaro nafaqa olish huquqiga ega boʻlsa, uning miqdori olingan qiymatdan ayiriladi.

Foydalar

Soliq kodeksining 395-moddasida ayrim jismoniy va yuridik shaxslar imtiyozlardan foydalanish huquqiga ega ekanligi qayd etilgan. Yuridik shaxslarga quyidagilar kiradi:

• Diniy turdagi muassasalar.
• Qamoqxonalar.
• Avtodory.
• Alohida jamoat tashkilotlari.
• Boshqa shaxslar.

Jismoniy shaxslar orasida quyidagi benefitsiarlar ajralib turadi:

• Nogironlar.
• Ikkinchi jahon urushi faxriylari.
• Alohida xavf ostida boʻlgan shaxslar.
• Nurlanish kasalligiga chalingan yoki nurlanish tufayli nogiron boʻlganlar.
• Boshqa shaxslar.

Hududdan qat'i nazar, bu shaxslar nafaqa oladilar, uning miqdori 10 ming rubl. Shunday qilib, yakuniy summadan 10 ming rubl olinadi. Bundan tashqari, hududlarda o'z dasturlari bo'lishi mumkin, ular miqdori bo'yicha, shuningdek, ariza beruvchilar ro'yxatida farqlanadi. Mintaqangizdagi benefitsiarlar haqida bilish uchun yashash joyingizdagi soliq idorasiga murojaat qilishingiz kerak.

Ba'zida imtiyoz yil o'rtasida boshlanadi yoki to'xtaydi. Keyin soliq yig'imi chegirma bo'lmagan to'liq oylar sonini yildagi oylar soniga bo'lish yo'li bilan hisoblanadi.

FAQ

Koʻpchilikda soliq toʻlash boʻyicha bir qancha savollar boryerga. Eng keng tarqalganlari:

• Er solig'ini muddatidan oldin to'lay olamanmi? Ha mumkin. Buning uchun yer uchastkasi joylashgan joydagi soliq idorasiga murojaat qiling.
• Inspektorlar saytning kadastr narxi haqidagi ma'lumotnomani talab qilishi mumkinmi? Yo'q, qila olmaydi. Soliq xizmati toʻlovchiga qoʻshimcha talablar qoʻymaydi.
• Yer solig'ini to'lash majburiyati qachon tugaydi? Bu haqdagi ma'lumotlar Soliq kodeksining 388-moddasida keltirilgan. Uning qoidalariga ko‘ra, ushbu to‘lovni mulkda, doimiy foydalanishda yoki umrbod meros qilib qoldirgan yer uchastkasi bo‘lgan shaxslar to‘lashi shart. Binobarin, er begonalashtirilgandan so'ng darhol yer solig'ini to'lash majburiyati to'xtatiladi. Masalan, shartlar Yagona reestrga oʻzgartirish kiritilgan paytdan boshlab hisoblana boshlaydi.
• Shaxsni soliq to'lovchi sifatida tan olish uchun qanday hujjatlar huquqni tasdiqlovchi hujjatlar hisoblanadi? Ushbu huquq davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma bilan tasdiqlanadi. Agar sayt 1998 yil 31 yanvargacha sotib olingan bo'lsa, u holda o'sha paytda muomalada bo'lgan hujjatlar asosiy hisoblanadi. Yangi hujjatlarni olish uchun qayta roʻyxatdan oʻtish shart emas.
• Soliq undirishni qayta hisoblash muddatlarida cheklovlar bormi? Ha bor. Tuzatish xabarnomasi yuborilgunga qadar qayta hisob-kitob qilish uch yilgacha (ko‘pi bilan emas) mumkin.
• Jarima qanday hisoblanadi? Ushbu protsedura bildirishnoma qachon qabul qilinganiga bog'liq. Agar soliq organi tomonidan qonunbuzarlik bo'lmasa, jarima keyingi kundan boshlab hisoblana boshlaydi.soliq to'lovini to'lash uchun belgilangan muddatdan keyin. Agar u kechiktirilgan bo'lsa, fuqaro xabarnomani haqiqatda olganidan keyin 30 kun ichida soliqni to'lash huquqiga ega.
• Er soligʻini toʻlamasangiz nima boʻladi? Tashkilotlar uchun namunaviy hisob-kitob zarur, chunki ular ushbu amalni mustaqil ravishda bajarishlari kerak. Jismoniy shaxslar bildirishnoma oladilar. Mulkdor jismoniy yoki yuridik shaxs bo'lishidan qat'i nazar, u soliq to'lovchining majburiyatlarini bajarmaganligi uchun javobgar bo'ladi. San'atga muvofiq er solig'ini to'lamaganlik uchun (shuningdek, to'liq to'lanmaganligi uchun). Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 122-moddasida jarima solinadi, uning miqdori qarzning 20 foizini tashkil qiladi.

Xulosa

Yuridik shaxslar oʻzlari hisob-kitob qilishlari kerak. Ortiqcha to'lov amalga oshirilmaganiga ishonch hosil qilish uchun, jismoniy shaxslar uchun er solig'ini qanday hisoblashni bilish ham zarar qilmaydi. Bunga maqolada keltirilgan hisob-kitob bilan to'lov misoli yordam beradi. Har qanday nuanslarni yashash joyidagi soliq idorasida aniqlashtirish mumkin, chunki bu to'lov mintaqaviy darajada belgilanadi.